Cum am devenit grădinar sau o introducere lirică și filozofică. Debut în grădină: sfaturi utile pentru cultivatorii de legume începători Lucrări în grădină după sezon

Zmeura (Rubus idaeus) este un arbust peren rizomatos. Anterior, aproape toate soiurile de zmeură aveau fructificare de vară. În zilele noastre, zmeura remontantă, soiuri cu fructificare de toamnă, se răspândește. Uneori tăierea zmeurii diferite soiuri este dificil. Împreună vom încerca să înțelegem soiurile de zmeură deja plantate și ce tăiere este de preferat pentru ei.

ÎN conditii favorabile Când este crescut dintr-o rădăcină de zmeură, până la 20 de lăstari cresc pe timpul verii, iar fără tăiere, un arbore de zmeură se poate transforma într-o junglă de nepătruns într-un an.

Desigur, puteți folosi un remediu radical:

Dar cred că această metodă nu ne va fi de folos.

Scopul tăierii zmeurii cu rodirea de vară constă în stimularea formării suficiente, mai degrabă decât excesive, de lăstari noi pentru a înlocui lăstarii bienali vechi, care mor după fructificare.

Soiurile de zmeură cu fructificare de vară sunt foarte populare și iubite. Totuși, fructele de pădure, mângâiate de soarele din iulie, sunt mai aromate și mai dulci, iar randamentul acestor zmeură este mai mare.

Fructarea acestor tufe de zmeură este doar pe lăstarii laterali ai tulpinilor de anul trecut. Cu cât tulpina este mai lungă, cu atât mai mulți lăstari laterali și, prin urmare, cu atât producția de zmeură este mai mare.

Tunderea zmeurii de vară

Primul an

Zmeura de vara se planteaza primavara sau toamna. Butașii achiziționați sunt tăiați la 30 cm de nivelul solului. Dacă tăiați mai jos, planta poate muri. Prin această tulpină puteți determina dacă planta a prins rădăcini. Pe ea ar trebui să apară frunze. Lăstarii principali de zmeură cresc de la rădăcină. După ce tulpinile noi au devenit mai puternice, tulpinile vechi de cioturi pot fi tăiate înapoi la nivelul solului, astfel încât să nu interfereze cu creșterea ulterioară a tulpinilor noi. Toată atenția ar trebui îndreptată tocmai asupra lor, pentru că fructificarea va fi pe aceste lăstari anul viitor.

Dacă dintr-o rădăcină au crescut mulți lăstari, inspectați-i, îndepărtați fără regret toate tulpinile slăbite, bolnave și interferente. În caz contrar, anul viitor vor deveni surse de infecție. Cu cât tulpinile de zmeură sunt mai libere, cu atât boabele sunt mai mari. Sunt suflate liber cu aer, astfel încât să nu putrezească.

Toamna, toți lăstarii ar trebui să aibă aproximativ aceeași înălțime. Legați cu grijă tulpinile de zmeură de spalier. Acest lucru face ca îngrijirea ulterioară a zmeurii să fie mult mai ușoară. Dacă vârfurile lăstarilor sunt prea lungi, pur și simplu îndoiți-le într-un arc.

Orez. 1. Toamna sau primavara. octombrie sau aprilie. Tufele de zmeură trebuie plantate la o distanță de aproximativ 50-80 cm. Fiecare tufă este tăiată la 30 cm de sol.

Orez. 2. iunie. La începutul verii, din rădăcinile de zmeură încep să crească lăstari noi. Butucii vechi pot fi tăiați la nivelul solului.

Orez. 3. iulie - octombrie. Legați tulpinile noi ale anului curent de un spalier pe măsură ce cresc. Anul acesta zmeura nu da roade.

Orez. 4. Sfârșitul lunii octombrie. În toamnă, zmeura ar trebui să arate cam așa. Nu atingeți capetele tulpinilor de zmeură toamna.

Anul doi și următorii

La începutul primăverii, la sfârșitul lunii martie - începutul lunii aprilie, în zăpadă, înainte de a începe curgerea sevei, tulpinile de zmeură legate de un spalier sunt tăiate la un mugure puternic. Sau aproximativ 20 cm Această tăiere stimulează formarea lăstarilor laterali, deoarece tocmai pe ei vom colecta recolta mult așteptată.

Dacă tulpinile sunt tăiate mai târziu, sucul va curge din tăietură, iar acest lucru va slăbi foarte mult zmeura. Dacă această tăiere se efectuează toamna, atunci moartea părții superioare a tulpinii va continua iarna, iar primăvara va fi necesară o tăiere mai profundă, ceea ce va duce la o pierdere a randamentului.

După recoltare, tulpinile vechi de zmeură pot fi tăiate înapoi la nivelul solului pentru a face loc unor lăstari noi din anul curent. Pe măsură ce cresc, acești lăstari tineri și puternici sunt legați de spalier. Toți lăstarii bolnavi și slăbiți sunt imediat îndepărtați din zmeură. Toate tulpinile interferente și inutile sunt tăiate. Distanța dintre tulpinile de zmeură de pe spalier trebuie să fie de cel puțin 10-15 cm.

Orez. 5. Primăvara. Sfârșitul lunii martie. Tăiați vârfurile tulpinilor de zmeură până la un mugur puternic, sau aproximativ 20 cm.

Orez. 6. Vara. Toți lăstarii slabi, bolnavi și interferenți sunt tăiați. Tulpinile puternice sunt legate de un spalier pe măsură ce cresc.

Orez. 7. iulie. Boabele încep să apară pe lăstarii laterali ai tulpinilor de anul trecut. Lăstarii noi continuă să crească.

Orez. 8. Toamna. septembrie - octombrie. Tăiați toți lăstarii de zmeură de anul trecut care dau fructe până la nivelul solului. Leagă toate tulpinile noi din anul curent. Îndoiți vârfurile tulpinilor într-un arc.

Tunderea zmeura din soiurile remontante si de toamna

Soiurile de zmeură cu fructificare de toamnă dau roade pe lăstarii anului curent. Aceste soiuri de zmeură sunt, de asemenea, demne de atenție. Cine nu vrea să încerce zmeura în septembrie? În aceste soiuri de zmeură, toată energia este cheltuită pentru dezvoltarea lăstarilor anuali. Prin urmare, tăierea soiurilor de zmeură de toamnă diferă de tăierea soiurilor de vară.

Primul an

Tăiați zmeura plantată de toamnă în același mod ca și cea de vară. Legați tulpinile tinere de spalier pe măsură ce cresc. Lăstarii crescuți din anul curent ar trebui să aibă deja fructe de pădure în toamnă.

Legea federală „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și horticulturii de către cetățeni pentru propriile nevoi și cu privire la modificările anumitor acte legislative Federația Rusă„(denumită în continuare noua lege), adoptată la sfârșitul lunii iulie 2017 (Nr. 217-FZ), chiar și denumirea acesteia indică modificările cauzate de aspectul său. 39 de acte legislative adoptate anterior au fost supuse modificărilor și completărilor simultan. Aparent, din acest motiv, data intrării în vigoare a noii legi a fost amânată până la 1 ianuarie 2019, odată cu instituirea unei perioade de tranziție de 5 ani de la data intrării în vigoare pentru finalizarea unor proceduri de reorganizare.

Scopul principal al noii legi, care a înlocuit Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinăritul legumelor și asociațiile non-profit ale cetățenilor din dacha” (în acest sens, nu mai este în vigoare nr. 66-FZ), poate fi considerat o încercare. pentru a rezolva situațiile care au apărut în „agricultura dacha” a țării, în care, Undeva cu succes, undeva nu foarte eficient, 60 de milioane de grădinari, rezidenți de vară și grădinari de legume lucrează în beneficiul lor, și asta, nu mai puțin, este practic jumătate din populația rusă.

Cele mai dureroase probleme care provoacă mari critici, după cum au aflat legislatorii la pregătirea legii, care a început în 2014, au fost următoarele:

multitudinea de forme organizatorice ale asociațiilor de dacha și grădinărit (DNP, SNT, diverse cooperative horticole și dacha și alte opțiuni, toate împreună reprezentând 9 forme juridice independente de asociații non-profit de cetățeni create pentru a desfășura agricultură de țară)
extorcări rău intenționate sub formă de membru și alte tipuri de taxe, care nu sunt neobișnuite pentru multe parteneriate de grădinărit și dacha
persecuţii administrative trecute pentru construirea de clădiri rezidenţiale pe grădină şi cabane de vara, și, în consecință, imposibilitatea înregistrării (înregistrării) în clădirile capitale ridicate pe site-uri care sunt absolut potrivite pentru locuit
costul ridicat al forării și construcției puțurilor de apă în grădinărit sau în zone individuale, al căror cost se ridică la sume impresionante (de la 1 milion de ruble la 2,5 milioane de ruble) și fără de care, în absența unei aprovizionări centralizate cu apă, rămâneți la dachas. devine pur și simplu de neconceput
lipsa unui sprijin real din partea municipalităților pentru parteneriatele existente și emergente pentru dacha și grădină, pentru a le oferi utilități.

Cum rezolvă problemele „constituția horticolă”, mai degrabă decât dacha?

Pentru a înțelege ce schimbări a adus noua lege și cum a afectat viața locuitorilor de vară, vom trece în revistă principalele sale prevederi, comentând câteva caracteristici.

Noi forme organizatorice ale asociațiilor non-profit ale cetățenilor pentru conducerea agriculturii rurale

Noua lege exclude o astfel de formă legală de organizare a asociațiilor cetățenilor ca „parteneriat non-profit de tip dacha”, în legătură cu care Codurile de teren, urbanism, apă, civil, locuințe ale Federației Ruse, legile federale „Cu privire la subsol”. ”, „Despre asociațiile non-profit”, „Pe principii generale organizații de autoguvernare locală din Federația Rusă”, „Despre înregistrare de stat imobiliare”, „Cu privire la ipoteca (ipoteca imobiliară)”, „Cu privire la ariile naturale special protejate”, „Cu privire la cooperarea agricolă” și o serie de alte legi au fost deja introduse și vor continua să fie modificate în consecință.

Folosirea deplină a conceptului de parteneriat din dacha ar trebui să dispară în 1,5 ani, dar este puțin probabil ca cuvintele familiare „dacha” și „rezidenți de vară” să dispară din vocabularul de zi cu zi în acest timp. Ei bine, sunt foarte apropiați. Introduși istoric în viață încă de pe vremea lui Petru I, care le-a acordat asociaților săi pentru marile lor servicii aduse Țării Patriei pentru moșii din împrejurimile magnifice ale Sankt-Petersburgului, ei au intrat în uz prin cuvântul „dacha”, care însemna acțiunea regele (ca derivat al verbului „a da”).

Noua lege a eliminat distincția formată artificial și încă existentă între parteneriatele de dacha și grădinărit create în conformitate cu Legea federală deja menționată „Cu privire la asociațiile non-profit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha” și a stabilit doar 2 tipuri de statut juridic al asociațiilor de țară. a cetatenilor:

parteneriate non-profit de grădinărit (SNT)
parteneriate non-profit de grădinărit (ONT)

Drepturile persoanelor care nu doresc să încheie un parteneriat sunt prezentate mai jos. Între timp, să ne uităm la ce este nou în SNT și ONT.

Un parteneriat non-profit de grădinărit și un parteneriat non-profit de grădinărit sunt tipuri de parteneriat ale proprietarilor de imobile.

Din pământ se formează noi terenuri de grădină și legume, ca și până acum aşezări sau din terenuri agricole. Fiecare grădină sau parcelă de legume poate fi inclusă în limitele unui singur teritoriu de grădinărit sau de grădinărit de legume.

Grădinaritul sau grădinăritul pe terenurile de grădină situate în limitele teritoriului parteneriatului pot fi efectuate de către proprietarii parcelelor în următoarele forme organizatorice și juridice:

cu participare la parteneriate,
fără participarea la parteneriate.

În conformitate cu noua lege, se stabilește că se poate constitui un parteneriat cu un număr minim de membri de 7 persoane (Partea 2 a art. 16 din noua lege). Dacă cerința privind numărul de membri ai parteneriatului nu este îndeplinită, atunci o astfel de asociație non-profit poate fi lichidată prin hotărâre judecătorească:

la cererea unei autorități de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse,
la cererea organului administrației locale de la locația teritoriului de grădinărit sau de cultivare a camioanelor,
la revendicarea proprietarului sau a titularului dreptului de autor al unei grădini sau al unui legum aflat în limitele teritoriului de grădinărit sau legumicol.

La lichidarea parteneriatului, proprietatea de utilizare comună a parteneriatului (cu excepția imobiliare folosință publică deținută de societate și rămasă după satisfacerea creanțelor creditorilor) se transferă proprietarilor de parcele situate în limitele teritoriului SNT sau ONT:

proporțional cu suprafața lor,
indiferent dacă aceste persoane erau membri ai parteneriatului (clauza 1 al art. 28 din noua lege).

Legea stabilește și prevederi referitoare la:

motivele și procedura de admitere în calitate de membru al parteneriatului,
drepturile și obligațiile membrilor asociației,
motive pentru încetarea calității de membru;
drepturile și obligațiile organului de conducere al parteneriatului,

căruia îi sunt consacrate mai multe capitole și articole de lege, inclusiv articolul 8, care relevă principalele prevederi ale Cartei parteneriatului.

Organul suprem al parteneriatului este adunarea generală a membrilor săi. Este valabil dacă la ședință sunt prezenți mai mult de 50% dintre membrii parteneriatului. Soluții adunarea generală membrii parteneriatului sunt acceptati cu o majoritate calificata de cel putin 2/3 din voturile numarului total de membri ai societatii prezenti la adunarea generala.

Organul de conducere al fiecăruia dintre noile tipuri de parteneriate este, în general, același organ, dar cu atribuții parțial modificate:

președinte reprezentând organul executiv unic,
consiliul, care este un organ executiv colegial permanent cu un număr maxim de cel puțin 3 persoane, dar nu mai mult de 5% din numărul membrilor parteneriatului, ceea ce nu numai că creează o anumită comoditate în „controlabilitatea” consiliului. în sine de către membrii parteneriatului, dar reduce și mărimea contribuțiilor membrilor pentru menținerea unui consiliu cu un număr redus de membri,
comisie de audit (auditor), responsabilă în fața adunării generale a membrilor parteneriatului.

Consiliul de administrație al parteneriatului este responsabil în fața adunării generale a SNT sau ONT. Organul de conducere va fi ales pentru 5 ani, și nu pentru 2 ani, ca acum și până la 1 ianuarie 2019. În ciuda termenului vizibil mai lung al atribuțiilor sale, prin hotărâre a adunării generale a membrilor asociației, președintele sau neglijent membrii consiliului de administrație pot fi înlăturați pentru muncă necorespunzătoare și realeși în orice moment.

O ședință a consiliului de administrație al unui parteneriat este valabilă dacă sunt prezenți cel puțin jumătate din membrii acestuia. Deciziile consiliului de administrație al parteneriatului se iau prin vot deschis, cu majoritatea simplă a voturilor membrilor prezenți ai consiliului. În caz de egalitate de voturi, votul președintelui societății este decisiv.

Posibilitatea de a schimba SNT pe HOA

Prin hotărâre a adunării generale a membrilor SNT, proprietarii de terenuri de grădină au dreptul la schimbare aspectul existent asociații ale asociațiilor de proprietari (HOA). Forma organizatorică și juridică a parteneriatului proprietarilor de imobile în acest caz nu se schimbă, dar principala cerință pentru o astfel de procedură este conformitatea HOA cu normele legislației privind locuința a Federației Ruse, care reglementează crearea de o HOA cu satisfacerea simultană a următoarelor condiții:

zona de grădinărit este situată în limitele așezării,
pe toate parcelele de grădină situate în limitele teritoriului de grădinărit, există cladiri rezidentiale.

Schimbarea tipului de parteneriat non-profit de grădinărit (SNT) în parteneriat de proprietari (HOA) nu este considerată o reorganizare (clauza 2 din articolul 27 din noua lege).

Posibilitatea de a schimba SNT sau ONT la un alt tip de activitate de parteneriat

Un parteneriat non-profit de grădinărit sau de legumicultură poate schimba tipul de activitate, din nou prin hotărâre a adunării generale:

pentru producerea, prelucrarea și comercializarea produselor vegetale,
alte activitati care nu au legatura cu gradinaritul si cultivarea legumelor si care permit infiintarea unei cooperative de consum.

Înființarea unei cooperative de producție este o reorganizare a formei organizatorice și juridice anterioare a SNT sau ONT (clauza 1 din art. 27 din noua lege), și, prin urmare, necesită modificări ale Registrului Unificat de Stat al Imobiliare.

Este necesară sau nu schimbarea documentelor pentru clădirile legalizate în perioada de tranziție și după?

Pentru perioada de tranziție, care va dura 5 ani, adică până la 1 ianuarie 2024, noua lege a stabilit următoarele prevederi:

DNP, cooperativele dacha, fermele dacha, parteneriatele de grădinărit și alte organizații non-profit ale cetățenilor create înainte de 1 ianuarie 2019 nu trebuie reorganizate.
De la 1 ianuarie 2019, cerințele noii legi se vor aplica tuturor parteneriatelor non-profit horticole sau dacha create anterior, precum și parteneriatelor non-profit de grădinărit, chiar înainte ca statutele acestora să fie aduse în conformitate cu noua lege:
1. sau în conformitate cu prevederile privind parteneriatele horticole non-profit,
2. sau în conformitate cu prevederile privind parteneriatele nonprofit de grădinărit.
Introducerea actelor constitutive ale asociațiilor non-profit de grădinărit sau dacha și parteneriatelor de grădinărit non-profit create înainte de introducerea noii legi se realizează după intrarea în vigoare a noii legi prin introducerea modificărilor:
1. în actele constitutive (titlu, statut și alte documente) și înregistrarea acestor modificări în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare,
2. schimbarea denumirilor asociațiilor non-profit nu este necesară, dar poate fi efectuată la cererea părților interesate,
3. schimbarea numelor nu necesită modificări ale titlului și altor documente care conțin numele lor anterioare.
Cladirile de pe terenuri de gradina inregistrate in Registrul Unificat al Statului Imobiliar inainte de 1 ianuarie 2019 cu denumirea de "locuiala" sau "cladire rezidentiala" sunt recunoscute ca cladiri rezidentiale:
1. înlocuirea documentelor emise anterior cu cele înregistrate în Registrul Unificat de Stat până la 1 ianuarie. 2019 sau efectuarea de modificări la documentele de pe acestea, modificări la Registrul unificat de stat al imobiliare, precum și schimbarea denumirilor obiectelor imobiliare nu este necesară,
2. Înlocuirea documentelor și a denumirilor clădirilor poate fi efectuată la cererea deținătorilor de drepturi de autor asupra obiectelor imobiliare.
Clădiri nerezidențiale situate pe terenuri de grădină, clădiri cu uz sezonier, destinate recreerii și șederii temporare a persoanelor și nefiind anexe și garaje, înscrise în Registrul Imobiliar Unificat de Stat înainte de 1.01. 2019, recunoscute ca case de grădină:
1. înlocuirea documentelor emise anterior cu cele înregistrate în Registrul Unificat de Stat până la 1 ianuarie. 2019, clădirile specificate sau modificările documentelor de pe acestea, modificările la Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, precum și înlocuirea denumirilor obiectelor nu sunt necesare,
2. Înlocuirea documentelor și a denumirilor clădirilor protejate poate fi efectuată la cererea deținătorilor drepturilor de autor.

Registrul membrilor parteneriatului

Repartizarea parcelelor între membrii parteneriatului se realizează pe baza unei hotărâri a adunării generale a membrilor societăţii în conformitate cu registrul de evidenţă a membrilor societăţii.

Grădinile și terenurile de legume aflate în proprietatea statului sau a municipalității sunt oferite cetățenilor gratuit în cazurile stabilite de legile federale și de legile entităților constitutive ale Federației Ruse.

Registrul membrilor parteneriat trebuie constituit în termen de 1 lună de la data înregistrării de stat a SNT sau ONT în Registrul Unificat de Stat al Proprietății (articolul 15 din noua lege). Registrul este creat de către președintele parteneriatului sau un membru autorizat al consiliului.

Registrul membrilor asociației conține următoarele informații:

despre membrii parteneriatului,
numărul cadastral (condițional) al fiecărui teren, al cărui proprietar este membru SNT sau ONT (după repartizarea terenurilor între membrii parteneriatului).

Membrii parteneriatului sunt obligați să furnizeze informații fiabile necesare pentru menținerea registrului și să informeze cu promptitudine președintele parteneriatului sau un membru autorizat al consiliului de administrație cu privire la modificările informațiilor.

Nerespectarea cerinței de furnizare a informațiilor, un membru al SNT sau ONT își asumă riscul de a-i impune costurile parteneriatului asociate cu lipsa informațiilor actualizate în registru.

Principiul subordonării teritoriale a parteneriatelor

Legea a introdus principiul subordonării teritoriale, care interzice funcționarea mai multor parteneriate cu infrastructură comună și o zonă comună pe același teritoriu. Cu alte cuvinte, un parteneriat de grădină nu poate apărea în cadrul unui parteneriat de grădină.

Scopul introducerii acestui principiu este destul de evident:

eliminarea situațiilor de avantaje de „tragere” în utilizarea, de exemplu, a unei cabine de transformare deținute de o persoană juridică și a unui rezervor de incendiu deținut de o altă persoană juridică, adică situat pe teritoriile diferitelor persoane juridice (parteneriate), dar oferind electricitate și apă pentru fiecare dintre aceste parteneriate,
stabilirea de raporturi juridice între parteneriate pentru utilizarea infrastructurii inginerești și zonele publice,
gestionarea proprietății comune în limitele teritoriului de grădinărit sau legumicultură poate fi efectuată de un singur parteneriat.

De la intrarea în vigoare a noii legi, proprietarii de terenuri de grădină sau de legume situate în limitele teritoriului SNT sau ONT au dreptul de a crea o singură asociație non-profit de grădinărit sau legumicultură. Limitele sale trebuie stabilite în conformitate cu documentația de planificare a teritoriului:

documentația privind amenajarea teritoriului, înainte de aprobarea acesteia de către autoritățile municipale, trebuie aprobată printr-o hotărâre a adunării generale a membrilor parteneriatului,
nu este necesară pregătirea și aprobarea unui proiect de amenajare a teritoriului pentru un parteneriat de grădinărit legume, iar stabilirea limitelor terenurilor de grădină și formarea terenurilor de grădină și a terenurilor cu destinație generală în limitele teritoriului ONT se realizează în în conformitate cu proiectul de topografie aprobat.

La pregătirea documentației privind amenajarea teritoriului pentru un parteneriat, limitele teritoriului de grădinărit sau de grădinărit cuprind terenuri care îndeplinesc simultan următoarele cerințe:

parcelele sunt deținute de fondatorii parteneriatului,
parcelele constituie un singur element inextricabil al structurii de planificare sau un ansamblu de elemente ale structurii de planificare situate pe teritoriul unui municipiu.

Atunci când se formează noi grădini și grădini de legume și se pregătește documentația pentru planificarea teritoriului lor, limitele teritoriilor lor includ, de asemenea:

terenuri aflate în proprietatea statului sau municipalității și care nu sunt puse la dispoziție cetățenilor și persoanelor juridice (suprafața lor totală trebuie să fie de cel puțin 20% și nu mai mult de 25% din suprafața totală a terenurilor de grădină sau de legume care se încadrează în limitele teritoriu horticultură sau grădinărit de legume),
parcele și teritorii de uz public, definite în conformitate cu legislația funciară și legislația privind activitățile de urbanism (formarea terenurilor de uz general se realizează în conformitate cu proiectul de topografie aprobat).

Este interzisă stabilirea limitelor teritoriilor de grădinărit sau de cultivare a legumelor care limitează sau încetează accesul liber de la alte terenuri către zonele publice sau către terenurile publice situate în afara limitelor teritoriilor de parteneriat în curs de constituire.

Proprietate comună în SNT și ONT

Una dintre sarcinile SNT și ONT este gestionarea proprietății comune situate în limitele teritoriului de grădinărit sau de exploatare de camioane și deținute de membrii parteneriatului.

Proprietatea de folosință generală situată în limitele teritoriilor asociațiilor horticole sau de grădinărit include imobilele care îndeplinesc simultan următoarele 2 condiții:

proprietatea a fost creată sau dobândită după intrarea în vigoare a noii legi,
această proprietate aparține proprietarilor de terenuri cu drept de proprietate comună proporțional cu suprafețele lor.

O astfel de proprietate, reprezentată de proiecte de construcție capitală și terenuri uz general, folosit exclusiv pentru nevoile grădinarilor și grădinarilor.

Lista nevoilor include:

treceri si treceri catre teritoriu
alimentarea termica si energie electrica, apa, gaz
drenaj
securitate
colectarea deșeurilor solide municipale și alte nevoi
lucruri mobile create (create) sau dobândite pentru activitățile unui parteneriat non-profit horticol sau de grădinărit legume

Loturile de teren cu destinație generală aferente proprietății publice se formează în timpul elaborării documentației pentru amenajarea unei zone de grădinărit sau de legume.

Titularii de drepturi ai terenurilor situate în limitele teritoriului horticulturii sau grădiniței folosesc terenuri cu destinație generală pentru accesul și accesul la terenurile lor în următoarele condiții:

gratuit,
fără taxă.

Nimeni nu are dreptul de a restricționa accesul deținătorilor de drepturi de teren la terenurile lor.

Principalele obiective ale creării proprietății publice prin noua lege includ:

utilizarea de către toți deținătorii de drepturi a terenurilor situate în limitele teritoriului SNT sau ONT pentru propriile nevoi;
amplasarea altor proprietăți comune în zone publice (de exemplu, locuri de sport sau de joacă pentru copii, echipamentele acestora etc.).

Proprietatea de uz comun a SNT sau ONT poate aparține și parteneriatului cu privire la dreptul de proprietate sau alt drept permis de legea civilă.

După înregistrarea unui parteneriat în Registrul Imobiliar Unificat de Stat, titularii de drepturi ai parcelelor cuprinse în acesta pot, în cadrul unei adunări generale cu prezența a 100% dintre membrii SNT sau ONT, să decidă asupra dorinței de a dobândi acțiuni la proprietate comună ca proprietate, cu titlu gratuit și fără alocarea unei cote în natură.

După înregistrarea în Registrul de stat unificat al dreptului de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună pe teritoriul parteneriatului, fiecare dintre proprietarii unei astfel de părți își mărește inevitabil baza de impozitare.

Prin decizia adunării generale a membrilor SNT sau ONT, proprietatea publică poate fi transferată gratuit unei municipalități sau în proprietatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse pe ale cărei teritorii își desfășoară activitatea parteneriatul, în următoarele condiții:

adunarea generală a membrilor asociației a luat o decizie cu privire la transferul proprietății,
proprietatea, prin lege, poate fi în proprietatea statului sau a municipalității,
există acordul tuturor proprietarilor de parcele de grădină, care au oficializat și dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune pentru trecerea acesteia către municipiu sau în proprietatea statului.

Bunurile imobile de uz comun deținute de societate nu pot fi executate silit. În cazul lichidării parteneriatului, un astfel de bun se trece gratuit în proprietatea comună a proprietarilor de terenuri de grădină sau de legume situate în SNT sau ONT, proporțional cu suprafața acestora. Transferul se face indiferent dacă proprietarii au fost membri ai societății (clauza 2 din art. 28 din noua lege).

Tranzacții cu acțiuni în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune

În tranzacțiile cu terenuri de grădină, însoțite de un transfer de proprietate asupra acestor obiecte imobiliare, cota-parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune de la proprietarul anterior trece la noul proprietar.

Proprietarul unei părți din dreptul de proprietate comună asupra proprietății de uz comun nu are dreptul:

înstrăinați o cotă separat de proprietatea grădinii sau a parcelei de legume,
efectuează acțiuni care presupun transferul unei cote-părți separat de proprietatea asupra propriei grădini sau a unei parcele de legume.

Termenii acordului în baza căruia obiectul tranzacției este:

transferul dreptului de proprietate asupra unei grădini sau a unui teren de legume fără transferul unei părți din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune,
transferul dreptului de proprietate asupra unei părți din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune fără transferul dreptului asupra unei grădini sau unui teren de legume,

sunt nule (dacă proprietarul grădinii sau al legumelor deține o astfel de cotă).

Contribuții la SNT și ONT

Noua lege stabilește doar 2 tipuri de contribuții care trebuie făcute de către membrii SNT sau ONT în bancă în contul curent al parteneriatului (articolul 14 din noua lege):

calitatea de membru
vizate

Nu va trebui să plătiți o taxă de intrare.

Listele de sarcini pentru care pot fi cheltuite contribuțiile sunt limitate. Astfel, taxele de membru pot fi cheltuite exclusiv pentru nevoile economice ale parteneriatului legate de următoarele sarcini:

cu întreținerea proprietății comune a parteneriatului, inclusiv plata plăților de închiriere pentru această proprietate,
cu decontări cu organizații furnizoare - furnizori de energie termică și electrică, apă, gaze, evacuare a apelor uzate pe baza acordurilor încheiate cu aceste organizații,
cu decontări cu operatorul de gestionare a deșeurilor solide municipale pe baza de acorduri încheiate prin parteneriatul cu aceste organizații,
cu amenajare a teritoriului în scopuri generale,
cu protecția teritoriului de grădinărit sau de grădinărit și asigurând securitatea la incendiu în limitele acestui teritoriu,
cu tinere audituri parteneriate,
cu plata salariile membrii consiliului de administrație cu care parteneriatul a încheiat contracte de muncă,
cu organizarea și desfășurarea adunărilor generale ale membrilor parteneriatului, cu punerea în aplicare a hotărârilor acestor adunări,
cu plata impozitelor și taxelor aferente activităților parteneriatului, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele.

În ceea ce privește contribuțiile direcționate, posibilitățile de cheltuire a acestora sunt mai variate. Acestea sunt asociate cu următoarele sarcini:

cu pregătirea documentelor necesare pentru formarea unui teren situat în proprietatea statului sau a municipalității, în scopul furnizării ulterioare a unui astfel de teren către parteneriat,
cu pregătirea documentației pentru amenajarea teritoriului de grădinărit sau horticultură,
cu efectuarea lucrărilor de cadastru pentru înscrierea în Registrul unificat de stat de informații despre terenuri de grădină sau legume, terenuri cu destinație generală și alte obiecte imobiliare aferente proprietății publice,
cu crearea sau achiziționarea de bunuri de folosință comună necesare activităților parteneriatului,
cu realizarea activităților planificate prin hotărârea adunării generale a membrilor parteneriatului.

Cotizația anuală totală va fi egală cu suma țintei anuale și a cotizațiilor de membru ale unui membru al parteneriatului.

Obligația de a aduce contribuții se aplică tuturor membrilor parteneriatului. În caz de sustragere de la plata contribuțiilor, acestea se încasează de către societate de la membrul SNT sau ONT în instanță.

Acei grădinari individuali și grădinari care nu au dorit să devină membri ai SNT sau ONT sunt acum obligați să plătească taxe pe aceeași bază ca și membrii parteneriatelor (articolul 5 din noua lege). Neplata este plina de aceleasi consecinte ca si pentru membrii SNT sau ONT. Aceasta relevă una dintre diferențele dintre noua lege și legea existentă anterior privind rezidenții de vară, care permitea persoanelor fizice să efectueze plăți pentru utilizarea diferitelor resurse (energie electrică, apă, gaze, dacă sunt furnizate, precum și pentru eliminarea gunoiului și securitate) în cuantum mai mic decât cel al membrilor parteneriat, și să nu plătească contribuții la salariile președintelui și ale membrilor consiliului de administrație al SNT sau ONT. Conform noii legi, persoanele fizice au acum alte drepturi - posibilitatea de a participa la adunările generale ale membrilor parteneriatelor, de a vota asupra problemelor de stabilire a frecvenței și cuantumului contribuțiilor. Nu, ca și până acum, doar dreptul de a participa la alegerile președintelui și membrilor consiliului.

Statutul SNT sau ONT poate prevedea cazuri de modificare a cuantumului contribuțiilor pentru membrii individuali ai parteneriatului, ținând cont de:

volume diferite de utilizare a proprietății comune în funcție de dimensiunea grădinii sau a terenului de legume,
suprafața totală a obiectelor imobiliare situate pe un astfel de teren,
mărimea cotei-parte din dreptul de proprietate comună a unui teren sau imobil situat pe acesta.

ÎN caz general, cuantumul contribuțiilor se stabilește pe baza devizului de venituri și cheltuieli al societății și a studiului de fezabilitate financiar-economică aprobat de adunarea generală a membrilor societății. De asemenea, carta poate stabili procedura de încasare și cuantumul penalităților în caz de întârziere a plății contribuțiilor. Neplata penalităților, precum și neplata contribuțiilor, atrage încasarea acestora în instanță.

Ce este permis să construiți pe terenuri de grădină și legume?

Constructie noua cladiri rezidentiale permanente pt resedinta permanenta, potrivit legii introduse, este permisă numai pe terenurile de grădină și numai dacă astfel de terenuri sunt incluse în zonele teritoriale prevăzute de normele de utilizare și dezvoltare a terenurilor (LZZ), pentru care:

au fost aprobate regulamente de urbanism,
În conformitate cu reglementările orașului, au fost stabiliți parametrii maximi pentru construcția permisă.

Deși construirea de clădiri rezidențiale pe terenurile de grădină ale clădirilor rezidențiale a fost permisă înainte de intrarea în vigoare a noii legi, înregistrarea în acestea s-a transformat într-o „sarcină Sisypheană” cu rezultat pozitiv doar printr-o hotărâre judecătorească care a recunoscut imobilul de locuit ca capital și potrivit pentru rezidenta permanenta.

Noua lege nu numai că a legalizat complet o astfel de construcție, ci și înregistrarea locuitorilor acesteia într-o clădire de locuit, chiar dacă aceasta a fost construită sau va fi construită în viitor pe un teren de 6 hectare.

În plus, noua lege a simplificat procedura de transformare a unei case de grădină existentă (adică neconstruită nepermanent) într-o clădire rezidențială permanentă și înapoi.

Locurile de grădină de legume ar trebui folosite numai pentru cultivarea fructelor și legumelor, dar, cu toate acestea, pe ele pot fi ridicate anexe.

Acei dezvoltatori de terenuri de grădină care au reușit să construiască „cladiri rezidențiale nepermanente” pe ele, așa cum este permis de Legea federală 66 (articolul 33), și chiar și-au înregistrat dreptul de proprietate în Registrul unificat al imobiliar de stat, au fost pur și simplu norocoși, deoarece conform noii legi nu vor fi considerate autoconstrucții. Astfel de cazuri au afectat, în special, terenuri și clădiri de pe terenuri alocate la un moment dat de către Ministerul Apărării.

Pentru a elimina interpretările ambigue despre parcele și clădiri de pe acestea, despre proprietatea comună și contribuțiile care vor fi utilizate de la 1 ianuarie 2019, legea definește în mod specific toate conceptele (articolul 3 și articolul 23 din noua lege):

teren gradina- unul care este destinat recreerii cetățenilor și (sau) cultivării de către cetățeni pentru propriile nevoi a culturilor agricole cu dreptul de a amplasa case de grădină, clădiri rezidențiale, anexe si garaje
casă de grădină- o clădire de uz sezonier, destinată satisfacerii gospodăriei cetăţenilor şi a altor nevoi legate de şederea temporară a acestora într-o astfel de clădire (construire case de gradina posibil fără permisiuni sau aprobări)
clădire rezidențială (obiect de construcție de locuințe individuale) -în cazul în care parcelele de teren sunt incluse în zonele teritoriale prevăzute de normele de utilizare și amenajare a terenurilor, în raport cu care au fost aprobate reglementări de urbanism, prevăzând posibilitatea unei astfel de construire (art. 23 din noua lege cu însoțirea explicații), în acest caz:
1. o clădire rezidențială este înțeleasă ca o clădire separată cu un număr de etaje deasupra solului de cel mult 3, o înălțime de cel mult 20 m, care constă din încăperi și spații de utilizare auxiliară destinate satisfacerii gospodăriei și a altor nevoi ale cetățenilor. legate de reședința lor într-o astfel de clădire și nu sunt destinate împărțirii în obiecte imobiliare independente,
2. în termen de cel mult 1 lună de la data finalizării construcției sau reconstrucției unui proiect individual de construcție de locuințe sau a unei case de grădină, dezvoltatorul trebuie să trimită o notificare organismului administrației locale despre finalizarea construcției sau reconstrucției (articolul 16 din Legea federală). Nr. 340-FZ, precum și părțile 16-21 ale articolului 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse),
anexe- magazii, bai, sere, magazii, pivnite, fantani si alte structuri si cladiri (inclusiv cele temporare) destinate satisfacerii gospodariei si a altor nevoi ale cetatenilor
teren de grădină- unul care este destinat recreerii cetățenilor și (sau) cultivării de către cetățeni pentru propriile nevoi a culturilor agricole cu drept de amplasare a anexe care nu sunt obiecte imobiliare destinate depozitării utilajelor și culturilor agricole;
proprietate comună- situate în limitele teritoriului în care cetățenii desfășoară activități de grădinărit sau de grădinărit de legume pentru propriile nevoi:
1. proiecte de constructii capitale,
2. terenuri cu destinație generală,
3. lucruri mobile create (create) sau dobândite pentru activitățile unui parteneriat non-profit horticol sau de grădinărit legume;

proprietatea publică (trecere, trecere, furnizare de căldură și energie electrică, apă, gaze, canalizare, pază, colectare deșeuri municipale solide și alte nevoi) este utilizată exclusiv pentru satisfacerea nevoilor cetățenilor angajați în grădinărit și grădinărit legume;

terenuri cu destinație generală- terenuri care sunt proprietate publica:
1. astfel de zone sunt prevăzute de documentația de amenajare a teritoriului aprobată,
2. astfel de zone sunt destinate uz general deținătorii de drepturi ai terenurilor situate în limitele teritoriului în care cetățenii desfășoară activități de grădinărit sau de grădinărit de legume pentru propriile nevoi;
3. astfel de zone pot fi destinate găzduirii altor proprietăți comune;
contributii - numerar depuse de cetățenii care au dreptul de a participa la parteneriat (membrii parteneriatului) în contul curent al parteneriatului în scopurile și în modul stabilit de prezenta lege federală și de statutul parteneriatului;
teritoriu în care cetățenii desfășoară grădinărit sau grădinărit de legume pentru propriile nevoi(denumit în continuare teritoriul de grădinărit sau de grădinărit comercial) este un teritoriu ale cărui limite sunt determinate prin documentație aprobată privind amenajarea teritoriului.

Despre construcția de puțuri de apă în grădini și parcele de legume

În ceea ce privește construcția de puțuri de apă în grădini și parcele de legume, în conformitate cu noua lege (articolul 31), au fost aduse modificări Legii federale „Cu privire la subsol”.

Legea „Cu privire la subsol” a fost completată de articolul 19 2, potrivit căruia:

Parteneriatele non-profit horticole și legumicole și deținătorii de drepturi de grădină sau de terenuri de legume situate în limitele teritoriilor lor SNT sau ONT li se acordă dreptul de a folosi un teren de subsol de importanță locală pentru extracția apelor subterane utilizate de:
1. în scopul alimentării cu apă menajeră,
2. pentru sarcini personale, casnice și alte sarcini care nu sunt legate de activitățile de afaceri,
Extracția apelor subterane poate fi efectuată într-un mod simplificat:
1. fără a efectua un studiu geologic al subsolului,
2. fără a efectua o examinare de stat a rezervelor minerale,
3. fără informații geologice, economice și de mediu despre parcelele de subsol prevăzute pentru utilizare,
4. fara coordonare si aprobare proiecte tehnice si altele documentatia proiectului să efectueze lucrări legate de utilizarea subsolului,
5. fără a face dovada că parteneriatele dispun sau vor avea specialişti calificaţi, mijloacele financiare şi tehnice necesare pentru a desfăşura activitatea în mod eficient şi în siguranţă.

Principala cerință pentru construcția puțurilor este necesitatea respectării regulilor de protecție a corpurilor de apă subterane, precum și a cerințelor de bază pentru utilizarea rațională și protecția subsolului.

Astfel, organizațiile non-profit create pentru a desfășura grădinărit, grădinărit sau cabane de vară înainte de intrarea în vigoare a noii legi au dreptul de a extrage apa subterană pentru alimentarea cu apă menajeră la nivelul specificat. organizatii nonprofit până la 1 ianuarie 2020 fără a obține licență de utilizare a subsolului. Cerința privind autorizarea obligatorie a sondei va intra în vigoare la 1 ianuarie 2020.

Formulare și proceduri pentru organismele guvernamentale de stat și locale pentru a sprijini grădinăritul și cultivarea legumelor

Noua lege (articolul 26) a introdus responsabilitățile municipalităților de a-și dezvolta programele municipale și de investiții pentru sprijinirea horticulturii și a agriculturii cu camioane, prevăzând, pe lângă activitatea educațională, de popularizare a grădinăritului și a legumiculturii sau introducerea de unități speciale implicate în implementarea politici regionale și municipale de sprijinire a horticulturii și a agriculturii cu camioane, decizii precum sarcini foarte importante precum:

organizarea furnizării de parteneriate cu energie termică și electrică, apă, gaz, canalizare, alimentare cu combustibil,
finanţarea lucrărilor cadastrale complexe aferente cartierelor cadastrale, în limitele cărora se află zone horticole sau de cultivare a legumelor,
dobândirea gratuită în proprietatea de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse sau în proprietatea municipală a proprietății publice (drumuri, facilități de rețea electrică, alimentare cu apă, comunicații și alte obiecte) situate în limitele teritoriului de grădinărit sau de cultivare a camioanelor - în conformitate cu cu declarații ale parteneriatului sau ale participanților la proprietatea comună comună asupra proprietății folosirea comună a proprietății,
acordarea de sprijin prioritar de stat și municipal cetățenilor care au dreptul la achiziție extraordinară, prioritară sau de altă natură preferențială de terenuri de grădină;

Organe puterea de stat subiecții Federației Ruse și guvernele locale au dreptul de a sprijini dezvoltarea horticulturii și a agriculturii de camioane în alte forme stabilite la nivel local în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Autoritățile au dreptul de a utiliza fondurile bugetului federal pentru sarcinile enumerate.

Înregistrare în case de grădină

Până la 1 ianuarie 2019, la o vilă era posibilă înregistrarea doar printr-o hotărâre judecătorească, care trebuia să recunoască casa ca fiind permanentă și potrivită pentru rezidență permanentă.

După 1 ianuarie 2019, înregistrarea cetățenilor va fi posibilă cu condiția ca imobilul să fie situat pe teren de grădinăși este înregistrată în Registrul Imobiliar Unificat de Stat ca clădire de locuit.

ÎN casă de grădină Nu vă puteți înregistra pentru rezidența permanentă.

Recunoașterea unei case de grădină ca capitală și potrivită pentru rezidență permanentă o poate echivala, prin scop, cu un individ clădire de locuit, care la rândul său poate indica statutul său de a doua proprietate rezidențială.

În legătură cu această împrejurare, pe lângă apariția unui impozit integral pe o astfel de proprietate, acele persoane care l-au construit pot fi evacuate din apartamentele în care își au domiciliul permanent în temeiul contractelor de închiriere socială și excluse din coada de locuințe.

Dar situația inițială pare mai „interesantă” - procedura de transfer la o casă de grădină fondul locativ momentan nu este complet definit. De asemenea, nu este clar când va clarifica guvernul.

Conflicte între noua lege și alte legi

Prima coliziune

Noua lege definește două noi tipuri de parteneriate (SNT și ONT), iar în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse (articolul 123.12), crearea unui astfel de parteneriat ca TSN este permisă numai acelor cetățeni care dețin un teren de teren, dețin o cotă de proprietate comună, care include drumuri, rețele electrice, alimentare cu apă etc.

Bunurile de uz comun, astfel cum sunt stabilite de noua lege, pot fi fie numai ai parteneriatului. sau, prin hotărâre a adunării generale a grădinarilor sau grădinarilor, acesta poate fi transferat gratuit primăriilor locale și organelor guvernamentale. Cu alte cuvinte, cu un astfel de transfer proprietate comună proprietarii săi se privează de dreptul de a rezolva problemele de gestionare a proprietății și de dezvoltare a zonelor publice la propria discreție.

A doua coliziune

În conformitate cu Legea „Cu privire la înregistrarea proprietăților imobiliare” (Legea federală nr. 218), singura confirmare a dreptului de proprietate asupra unei proprietăți imobiliare este o înscriere în Registrul de stat unificat al proprietăților imobiliare. Astăzi, cel puțin 50% dintre grădinarii și grădinarii din Rusia nu s-au ocupat încă de această înregistrare și s-au limitat la a deține doar astfel de documente pentru noi precum:

carduri de membru care confirmă doar participarea la alocarea generală de teren pentru grădinărit (grădinărit) sau achiziționarea de parcele făcută mult mai devreme cu astfel de drepturi,
certificate vechi, hotărâri ale șefilor de administrație privind punerea la dispoziție a terenurilor, orice acte guvernamentale privind punerea la dispoziție a terenurilor.

Procentul unor astfel de proprietari în numărul total de rezidenți de vară și grădinari este foarte mare. De exemplu, în Sankt Petersburg în 2017, existau 300 de întreprinderi de grădinărit și legume, dar doar aproximativ 100 dintre ele și-au înregistrat proprietatea asupra terenurilor. În regiunea Leningrad, unde există peste 3.000 de astfel de parteneriate, procentul de terenuri neprivatizate este mult mai mare.

Chiar dacă parcelele au fost înregistrate anterior în registrul cadastral și li s-au atribuit numere cadastrale așa cum au fost înregistrate anterior în Comitetul Proprietății de Stat înainte de 2008, atunci, fără a fi incluse în Registrul Unificat de Stat, așa cum prevede Legea federală nr. 218 (clauza 3). al articolului 70), care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2017, astfel de zone ar trebui eliminate din înregistrare cadastrală, să fie recunoscute ca fără proprietar și să devină proprietatea municipalităților. Utilizatorii și proprietarii unor astfel de parcele, prin urmare, se vor alătura în mod regulat rândurilor acelor suflete sărace care încă își admiră cărțile de membri de grădinărit.

Ca urmare, se dovedește că locuitorii de vară, grădinarii și grădinarii „în plus” nu scad din vizorul noii legi și că un număr foarte mic de oameni au dreptul să creeze SNT și ONT, și doar cei care nu doar au făcut o mențiune despre dreptul de proprietate asupra terenului în registru (USRN ), dar deține, așa cum prevede noua lege, o cotă-parte din terenurile publice înscrise în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar. Însă noua lege nu a stabilit procedura de efectuare a înscrierilor în Registrul Unificat de Stat al Imobilelor referitoare la horticultură și horticultură. Și toate acestea, în ciuda faptului că în grădinărit și grădinărit de legume oamenii au încă o varietate de documente pentru pământ. O situație care amintește mai mult de o veveriță care alergă într-o roată. „Veverițele” din roata birocratică, după cum este clar, pot deveni grădinari și grădinari care plănuiesc să fie în SNT sau ONT.

A treia coliziune

Al treilea conflict este legat de varietatea de interpretări ale articolului despre posibilitatea de grădinărit fără a forma o persoană juridică.

Deși noua lege a introdus un articol conform căruia este permisă desfășurarea de grădinărit și cultivarea legumelor fără a forma o persoană juridică, totuși, pare „vagă” și permite o percepție ambiguă:

persoanele fizice nu pot înregistra o așezare într-o așezare, ceea ce înseamnă că nu vor trebui să se bazeze pe măsuri de sprijin municipal,
indivizii, „onorați” de obligația de a plăti contribuții și de dreptul de a participa la adunările generale ale parteneriatului cu voturile lor, trebuie să „interacționeze cu municipalitățile”, care, totuși, nu le va crea nicio infrastructură (cum se spune, „ ferma colectivă este, desigur, voluntară, dar nu vom tolera individualitatea”).

A patra coliziune

Vorbim de prevederea privind cotele în proprietate comună. Conform noii legi, toți cei 100% dintre proprietarii de parcele din SNT sau ONT trebuie să decidă în adunarea lor generală cu privire la dorința lor de a cumpăra acțiuni în proprietate comună:

nu sunt specificate nici reglementările și nici condițiile în care o astfel de întâlnire a proprietarilor de terenuri în parteneriat (nu toți membrii colectivului, respectiv proprietarii) poate fi recunoscută ca autorizată,
imposibilitatea în realitate de a ține o ședință la care trebuie să fie prezenți 100% din proprietarii de parcele din SNT sau ONT.

Ca urmare a acestor dezavantaje ale prevederii privind cotele în proprietate comună, nu pot fi excluse situații cu consecințe negative atunci când:

terenul public poate fi în posesia unei persoane juridice (parteneriat) și a fondatorilor acesteia, care la astfel de adunări generale aprobă, în special, estimări, sume de contribuții etc.,
toți proprietarii de parcele rămase „în afara distribuției” vor fi obligați să mențină această persoană juridică și proprietate comună, să plătească pentru achiziția acestei proprietăți, dar nu vor deveni proprietarii acesteia și membri ai parteneriatului.

A cincea coliziune

Există o oarecare confuzie cu perioada de tranziție introdusă de lege. Perioada de tranziție va dura până în 2024. În acest moment, legile aferente se vor schimba. Totodată, de la începutul anului 2019, SNT și ONT trebuie să-și folosească chartele doar în acea parte a acestora care nu va contrazice noile norme care se modifică pe parcursul a 5 ani. Este cumva greu de împacat aceste două prevederi ale noii legi, care se exclud reciproc, și sunt scrise ca „execuția nu poate fi grațiată.

Președintele Sindicatului Grădinarilor din Rusia, Lyudmila Golosova, își împărtășește opinia despre noua lege:

Rezultatele examinării proiectului de lege de către Duma de Stat în a treia lectură finală - adoptarea legii

La 20 iulie 2017, Duma de Stat a adoptat în a treia și ultima lectură o lege care reglementează grădinăritul cetățenilor, grădinăritul de legume și cultivarea cabanelor de vară pentru nevoile proprii (Legea federală nr. 217-FZ).

Rezultatul luării în considerare a numeroaselor comentarii și amendamente primite în timpul dezbaterii proiectului de lege au fost schimbări semnificative reflectate în lege.

Să remarcăm încă o dată principalele prevederi ale legii:

Acum vor exista doar 2 tipuri de parteneriate de țară:
1. horticole
2. grădinărit,
Toate parteneriatele vor trebui să fie supuse reînregistrării și să decidă ce tip aparțin:
1. decizia cu privire la cine să fie (grădinari și grădinari) se ia de adunarea generală a parteneriatului,
2. pe baza rezultatelor adunării generale, depuneți o cerere corespunzătoare către Rosreestr,

contribuții la noile SNT și ONT:

contribuțiile pot fi doar de 2 tipuri - membru și direcționate,
nu vor exista taxe de intrare,
contribuțiile trebuie virate în contul curent al parteneriatului,
nu sunt permise contribuții în numerar,
cuantumul cotizațiilor și cotizațiilor țintă se stabilește pe baza unui studiu de fezabilitate financiară și economică aprobat de adunarea generală a membrilor parteneriatului,

numărul minim de membri ai parteneriatului este de 7,
președintele poate fi ales acum pe 5 ani, și nu 2 ca până acum, și un număr nelimitat de ori, iar pentru a-l „răsturna” este necesară ținerea unei adunări generale extraordinare la cererea a nu mai puțin de 1/ 5 din numărul total de membri ai parteneriatului,
membrii consiliului de administrație al societății și rudele acestora nu pot fi membri ai comisiei de cenzori,

documentele de parteneriat trebuie păstrate timp de 49 de ani,

membrii parteneriatului au dreptul de a se familiariza cu situațiile financiare,

dacă sunt necesare copii ale oricăror documente, atunci membrii parteneriatului le pot obține contra unei taxe stabilite de adunarea generală, dar această taxă nu trebuie să depășească costul realizării acestor copii, iar eliberarea copiilor de documente către autorități este gratuită. încărca,
membrii societății sunt obligați să respecte nu numai hotărârile adunării generale, ci și deciziile luate de președintele societății și de consiliul societății;
a fost introdus conceptul de „cladire de locuit”, excluzând definițiile „dacha”, „ casă de țară", "agricultura dacha" - aceasta a fost făcută pentru a preveni incertitudinile juridice,
o casă de grădină poate fi transferată într-o clădire rezidențială (de exemplu, pentru a obține dreptul de a se înregistra în ea) și, dimpotrivă, o casă de locuit poate fi transferată la o casă de grădină (de exemplu, pentru a reduce impozitele pe proprietate), dar aceasta sau acel grad de valorificare a unei grădini sau a unei clădiri rezidențiale va trebui să fie justificat, în conformitate cu cerințele și regulile stabilite,
structurile permanente nu pot fi ridicate pe terenuri de grădină - pe ele pot fi ridicate numai case de grădină temporare care nu sunt imobiliare,
Diferența dintre grădinari și grădinari de legume, conform noii legi:
1. grădinarii pot construi clădiri rezidențiale pe șantier și pot înregistra în ele,
2. grădinarii pot construi doar case de grădină pentru viață sezonieră,
dacă majoritatea membrilor parteneriatului doresc să devină grădinari, atunci demolarea clădirilor rezidențiale cu drepturi depline deja construite (nu sezoniere) nu va fi necesară, dar la momentul intrării în vigoare a legii, proprietatea asupra clădirilor trebuie înregistrată. ,
dacă proprietatea asupra clădirilor rezidențiale nu este înregistrată, atunci astfel de case vor trebui demolate, demontate sau reconstruite în case de grădină,
proprietarii de parcele cu clădiri neînregistrate trebuie să știe că în viitorul apropiat se preconizează instituirea legislativă a unui impozit pe teren de cinci ori mai mare - în acest sens, se elaborează un proiect de lege corespunzător (pentru modificarea Codului fiscal, conform căruia valoarea bunurilor imobile identificate se va determina ca valoarea cadastrală parcela pe care se află clădiri neînregistrate, înmulțit cu un anumit coeficient),
s-a stabilit că suprafața maximă de teren public (inclusiv terenuri de-a lungul cărora sunt așezate drumuri și sunt amplasați stâlpi de curent, necesară pentru instalarea unui transformator, a unei gropi de gunoi, a unei pensiuni, a unui loc de joacă pentru copii, a organizației). a spațiilor publice dintre garduri în care membrii parteneriatului pot merge și comunica) este de până la 1/4, adică 25% din suprafața ocupată de toate terenurile personale combinate,
Proprietatea de uz comun aparține membrilor parteneriatului cu privire la dreptul de proprietate comună proporțional cu suprafața terenurilor lor (pentru proprietarii de acțiuni mari, impozitul va fi mai mare, ceea ce este puțin probabil să le mulțumească, dar pentru alți grădinari iar grădinarilor probabil că această situație fiscală le va mulțumi, dar bucuria va fi relativă, deoarece impozitele lor: vor crește în continuare, pentru că vor mai trebui să plătească pentru cota lor din proprietatea colectivă;
Este permisă desfășurarea activității de horticultură și grădinărit fără a forma o persoană juridică, iar dacă titularii de drepturi de terenuri doresc să fie membri ai unui parteneriat, li se oferă această oportunitate prin lege (atât pentru proprietarii de terenuri, cât și pentru cetățenii care au drepturi de folosirea perpetuă sau închirierea terenurilor),
puterile și responsabilitățile organizațiilor non-profit create pentru a desfășura grădinărit, agricultura cu camioane și agricultura cabanelor de vară sunt precizate:
1. pentru comoditatea votului, sunt introduse forme personale și absente de organizare a adunărilor generale ale membrilor asociației,
2. posibilitatea ca adunările generale ale membrilor parteneriatului să decidă în mod voluntar cu privire la transferul gratuit a unei părți din proprietate pentru uz comun ( autostrăzi, instalații de rețea electrică, alimentare cu apă, comunicații și alte facilități) în proprietatea statului sau municipală - cu alte cuvinte, proprietatea colectivă, conform noii legi, nu poate fi împărțită în acțiuni, ci este dată în întregime unei persoane juridice (de exemplu, transferați un transformator și companii de rețele energetice și drumuri - către autoritățile municipale), iar o astfel de soluție poate fi foarte oportună, deoarece membrii parteneriatului sunt scutiți de sarcina menținerii și reparării proprietății lor colective,
3. în cazul în care contribuțiile nu sunt plătite mai mult de 2 luni, un membru al societății poate fi exclus din societăți, dar va folosi în continuare proprietatea comună (electricitate, drum, groapă de gunoi) și va plăti pentru aceasta la fel ca și membrii, având a pierdut doar dreptul de vot la adunarea generală,
conceptul de „granițe ale teritoriului parteneriatului” a fost rafinat: a fost înlocuit cu „teritoriul grădinăritului sau al legumiculturii de către cetățeni pentru propriile nevoi”, întrucât mărimea proprietății comune, care este în comun comun proprietatea și gestionată de parteneriat, depinde de teritoriul de grădinărit sau de grădinărit de legume,
a fost specificată definiția conceptului de „proprietate comună”, au fost stabilite posibile tipuri și scopuri de utilizare a acestor proprietăți, ceea ce va reduce riscul ca proprietatea care nu este legată de activitățile sale să apară în parteneriate,
pentru persoanele care sunt deținători legali de terenuri, dar nu au încheiat un parteneriat, sunt prevăzute următoarele:
1. obligația de plată pentru achiziția, crearea, întreținerea, curent și renovare majoră bunuri de uz comun, precum și pentru servicii și lucrări legate de administrarea acestor bunuri în sume egale cu cele stabilite pentru membrii parteneriatului,
2. dreptul de a folosi proprietatea comună situată în limitele teritoriului de grădinărit sau de cultivare a legumelor, în mod egal și în măsura stabilită pentru membrii parteneriatului,
3. dreptul de a participa la vot la adunarea generală a membrilor societății în probleme legate de înstrăinarea bunurilor comune;
în ceea ce privește asociațiile create înainte de adoptarea legii și care sunt proprietarii de bunuri de uz comun, dispozițiile tranzitorii prevăd obligația, înainte de 1 ianuarie 2024, de a supune spre examinare adunării generale a membrilor societății problema transferului unei astfel de proprietăți în proprietatea comună a proprietarilor de terenuri,
procedura de licențiere a puțurilor de parteneriate a fost simplificată - cerința de licențiere obligatorie a acestora intră în vigoare la 1 ianuarie 2020 (în Legea „Cu privire la subsol” este introdus un articol care stabilește normele pentru extracția apelor subterane de către întreprinderile horticole și organizațiile au dreptul de a efectua extracția în scopul alimentării cu apă menajeră până la 1 ianuarie 2020 fără a obține licență de utilizare a subsolului).

Un merit important al noii legi este dorința acesteia de a respecta atât drepturile acelor grădinari care nu vor să fie membri ai asociațiilor de grădinărit, cât și ale celor care sunt susținători ai acestei forme de agricultură. Legea a devenit un document nu despre persoane juridice, ci despre relațiile dintre cetățenii care conduc grădinăritul și cultivarea legumelor. Este planificată să intre în vigoare la 1 ianuarie 2019. Până în acest moment, grădinarii, locuitorii de vară și grădinarii de legume se vor afla într-o perioadă de tranziție, adaptându-se la noile reguli.

Despre discuția aprinsă a proiectului de lege în a treia lectură finală în Duma de Stat Acest videoclip arată:

Bine de știut

De ce „amnistia forestieră” este interesantă pentru proprietarii de terenuri - citiți
Citiți despre posibilitatea construirii unei clădiri rezidențiale pe teren agricol.
Calculul impozitelor pe imobile conform noilor reguli pentru anul 2019 poate fi găsit.

Sa întâmplat! Ați devenit în sfârșit mândru proprietar a șase, sau poate mai multe, sute. Acum este momentul să vă dați seama ce trebuie făcut pe site și în ce ordine. Ce să construiești? Ce echipament ar trebui să cumpăr? Ce să plantezi? Pentru a nu călca pe propria greblă, este logic să studiezi experiența practică a altora.

În primul rând, trebuie să puneți în ordine zona, să îndepărtați resturile și să decideți ce poate fi plantat și unde. Planificarea sitului trebuie efectuată ținând cont de iluminatul și tipul de sol, deoarece fiecare cultură este mai mult sau mai puțin solicitantă față de acești doi factori. De asemenea, este necesar să instalați o clădire de utilități pe șantier pentru echipamente (dacă nu intenționați să depozitați totul în casă) și să organizați o groapă de compost - o mulțime de deșeuri organice vor fi generate în timpul procesului de lucru. „Groapa” poate fi făcută sub formă de cutie sau „bine”, de preferință cu un capac.

Decideți asupra iluminatului zonei. Castraveții, ridichile, leguminoasele și sfecla cresc bine la umbră parțială. Aici poti planta ceapa, patrunjel, menta. Soarele este pur și simplu necesar pentru creșterea normală a roșiilor, ardeiului gras și vinetelor. Au nevoie nu numai de lumină, ci și de multă umiditate, așa că soluri nisipoase care nu rețin bine apa vor trebui completate cu pământ negru. Ca opțiune, plantarea va trebui să se facă în paturi adânci și brazde. Dar mai departe soluri argiloase Paturile trebuie ridicate.

Lățimea paturilor poate varia în funcție de specia cultivată. Dar, ca standard, în timpul planificării inițiale, sunt așezate creste cu o lățime de aproximativ 0,6 metri. Între paturi, distanța dintre rânduri este necesară pentru cultivarea culturilor, precum și pentru creșterea normală a acestora. Distanța dintre rânduri este de aproximativ 1 metru.

Ce să crească pentru un grădinar începător

Culturile de grădină pot fi împărțite în două grupuri mari: nepretențioase și cele care necesită îngrijire atentă. Nu ar trebui să le luați imediat pe cele capricioase - castraveți, varză. Desigur, acestea sunt cele pe care cel mai mult vrei să le vezi pe masa ta ca „trofee”. Dar este mai bine să începeți cu morcovi, sfeclă, usturoi, ridichi și mazăre verde. Practic nu se îmbolnăvesc, nu necesită udare frecventă și cresc aproape independent. În plus, dacă nu intenționați să locuiți la țară, atunci culturile care necesită cantitate mare umiditate, pur și simplu se vor ofili.

Nu uitați că există un astfel de lucru precum compatibilitatea culturilor de grădină. Acest lucru se datorează faptului că unele specii consumă aceiași nutrienți din sol și, adesea, „vecinii” lor pur și simplu nu au destui. În plus, insectele trebuie atrase pentru polenizare, așa că merită să plantați plante melifere, precum arpagicul, lângă castraveți.

Alternarea corectă a paturilor este importantă nu numai pentru inaltimea corecta culturi de grădină. Printre plante există specii care vor proteja cultura de dăunători. Țelina salvează varza de fluturi, roșiile protejează culturile de grădină de molii și afide, fasolea protejează de Gândacul de cartofi de Colorado. Pentru a preveni pătrunderea dăunătorilor asupra căpșunilor, „plantația” poate fi rărită cu un pat de ceapă, mărar, cimbru sau pătrunjel.

Concluzie: Rotația corectă a culturilor în grădină este cheia unei recolte bogate.

Subiectul proximității plantelor pe un site este destul de extins și merită nu numai un articol separat, ci o carte întreagă. Deci, înainte de a planta cutare sau cutare cultură, trebuie să studiați ce îi place, cu cine se înțelege bine, de ce boli suferă și ce dăunători atrage.

Plantare mixtă competentă de căpșuni și ceapă

De asemenea, trebuie să fii atent atunci când alegi un soi: ar trebui să se înrădăcineze bine în climatul tău și pe tipul tău de sol. Dacă ai o lipsă totală de experiență, poți apela la vecinii din zonă: probabil că au decis deja ce tip de cartofi și roșii cresc cel mai bine în zona ta.

Când să plantezi ce

Pentru fiecare legumă, fruct, răsad, există un timp anume pentru însămânțarea răsadurilor, pentru plantarea în seră, pentru plantarea în pământ (vă sfătuim să studiați secțiunea de pe portalul nostru dedicată).

Grădinarii începători care nu au achiziționat încă o seră (o structură temporară fără fundație) sau o seră au în mod constant în minte cea mai importantă întrebare: când pot semăna răsaduri și planta anumite culturi în pământ? Desigur, merită să faceți ajustări pentru condițiile climatice dintr-o anumită regiune, dar, în general, imaginea arată astfel:

Pentru iubitorii de flori:

Grădinărit după sezon

Titlul „rezident de vară” nu este doar o declarație a faptului de a deține o bucată de teren. Este într-adevăr un mod de viață. Vara, primăvara și chiar iarna, un grădinar va găsi ceva de făcut. Fiecare lună are propriile sarcini.

ianuarie. Planificați plantarea, cumpărați îngrășăminte, semințe, medicamente pentru boli și dăunători, scuturați zăpada din tufișuri și copaci, înfășurați trunchiurile nevopsite cu nailon sau propilenă pentru a preveni șoarecii și iepurii de câmp, în înghețuri severe - greblați zăpada în trunchiurile copacilor, hrăniți păsările pentru a evita ciugulirea mugurilor.
februarie. Este timpul să cumpărați pământ pentru răsaduri, să sortați plantele bulboase, să semănați țelină și, la sfârșitul lunii, să semănați ardei, roșii și vinete.
martie- un moment supărător pentru un grădinar. La început, este timpul să semănăm soiuri iubitoare de căldură de roșii, ardei gras și vinete. Este, de asemenea, timpul să semănați petunia, snapdragons, gălbenele și alte câteva flori și să plantați răsaduri ale unor tipuri de copaci. La sfârșitul lunii - cules de răsaduri. Locul trebuie să efectueze lucrări de drenaj, tăiere sanitară, stropire și pregătirea patului pentru însămânțarea iernii.
aprilie- timpul cel mai responsabil. Lucrările de drenaj, stropirea și pregătirea paturilor continuă. Trebuie să hrănim tufișurile și să pregătim cartofii pentru însămânțare. Puteți semăna verdeață timpurie - creson, ridichi, pătrunjel, mărar. Dacă sfârșitul lunii aprilie este cald și răsadurile sunt gata, puteți planta roșii, ardei și vinete.

Video - lucru de primăvară în grădină

mai- timpul de aterizare. Luptăm cu dăunătorii, dar nu pulverizăm copacii îngrășăminte minerale, pregătiți și plantați puieți, altoiți meri. Dacă solul s-a încălzit până la 13 ° C, atunci puteți planta cartofi. Semănăm ceapă, usturoi, pătrunjel, napi, măcriș, ridichi și morcovi. Spre mijlocul până la sfârșitul lunii, este timpul să semănăm pepeni, leguminoase și legume crucifere (varză). Plantăm castraveți.
Iunie. Dacă încă nu ați plantat cartofi, va fi mult de lucru. Pulverizăm ovare tinere de copaci și tufișuri, luptăm împotriva buruienilor, dăunătorilor și păsărilor. Ciupim zmeura, semănăm soiuri de plante iubitoare de căldură și fertilizăm castraveți, pepeni și tufe de fructe de pădure. Scoatem ceapa „împușcata” și usturoiul. Urcăm și stropim plantația de cartofi. Prelucram rosii si castraveti.
iulie. Este timpul să culegem prima recoltă! De asemenea, trebuie să vă amintiți despre hrănirea tufișurilor, prelucrarea cartofilor, roșiilor și castraveților. Merită să protejați ardeiul de la înmuiere. ÎN ultimele zile Nu uitați să decojiți roșiile timp de o lună.
August. Susținem tufișurile și copacii iubitori de căldură cu fertilizare. Luptăm împotriva bolii târzii la roșii, protejăm ardeii și castraveții de putrezire. Trebuie să îndepărtați un strat de pământ din ceapă și varză pentru a păstra fructele. Puteți planta usturoi de iarnă. Culegem boabele, procesăm căpșunile, pregătindu-le pentru îngheț. Îndepărtăm rizomii pomilor fructiferi.

Video - lucru de toamnă în grădină

septembrie. La inceputul lunii poti planta capsuni. Este timpul să săpați cartofii, să tăiați și să recoltați bulbii de flori. Recoltăm culturi de rădăcină, plantăm arbuști iubitoare de căldură și albim trunchiurile pentru a ține iepurii de câmp.
octombrie. Umplem cercurile rădăcinilor copacilor și tufișurilor cu frunze, buruieni, le pulverizăm, le udăm dacă este necesar și le fertilizăm. Plantăm specii potrivite copaci, tufișuri.
noiembrie. Efectuăm hrănirea finală a copacilor și tufișurilor, luptăm cu lichenii, tratăm paturile de bacterii, tăiem tulpinile plantelor perene și acoperim trandafirii.
decembrie. Sortăm recolta, verificăm condițiile de depozitare, dărâmăm zăpada din copaci și tufișuri și citim cărți interesante pentru grădinari.

Așa că în orice lună va fi cu siguranță ceva de făcut pentru un adevărat proprietar, iar această listă de locuri de muncă este departe de a fi completă.

Unelte de grădinărit

Pentru a efectua operațiuni de grădinărit, veți avea nevoie de o mulțime de unelte. Toate uneltele de grădină pot fi împărțite în mai multe grupuri:

Pentru prelucrarea solului.
Pentru tăierea copacilor și tufișurilor.
Pentru recoltare.
Pentru a îndepărta buruienile.

1. Instrumentul principal de grădină este, desigur, o lopată. Ele vin în două tipuri:

cu lama rotunjita - folosit pentru sapat si lucru la adancimi mici;
lopata baioneta - necesara pentru lucrul pe soluri dure.

Printre instrumentele voluminoase, veți avea nevoie și de:

grebla - pentru lucrarea definitiva a solului, afânarea, recoltarea frunzelor;
sapa (sapa sau taietor plat) - pentru cultivarea solului cu iarba, buruieni, dealuri, desfacere, desfacere de bulgari de pamant;
coasă (tuns iarba) - pentru a îndepărta desișurile de iarbă și buruienile;
furci - pentru sapat, manipulare iarba, fan.

Unelte de mână de care veți avea nevoie:

lopată de mână - utilă pentru lucrul cu o singură plantă (săpat la replantare etc.);
Greble de mână pentru slăbire;
furci de mână pentru săpat rădăcini și afânare.

2. Pentru a prelucra copacii și arbuștii aveți nevoie și de propriul instrument. Lista este scurtă:

foarfece manuală pentru tăierea ramurilor în exces;
o secure mică pentru tăierea copacilor;
un ferăstrău de mână scurt pentru îndepărtarea ramurilor de grosime medie;
foarfece de grădină (coșină) pentru formarea coroanei unui tufiș.

3. Pentru a recolta culturi de rădăcină, se folosesc următoarele:

lopeți mari și de mână;
scară (nu o unealtă, ci un dispozitiv valoros);
cuțit de grădină (folosit în principal pentru asamblarea pepenilor);
săpător de cartofi (util pe o plantație mare);
cultivator manual (cules de fructe) pentru colectarea fructelor din pomi.

4. Următorul instrument poate fi folosit pentru a controla buruienile:

lopată;
coasă sau seceră;
furculițe de mână;
tunder;
sapă;
mana si greble mari;
îndepărtarea rădăcinilor

Instrument valoros pentru îndepărtarea rădăcinilor

De asemenea, în timpul lucrărilor de grădinărit nu te poți descurca fără găleți, saci, roabe (targi). Deci lista de cumpărături va fi destul de extinsă.

Și asta nu este tot

Există o mulțime de trucuri și înțelepciune în grădinărit. Bolile și dăunătorii, precum și metodele și mijloacele de combatere a acestora, merită articole separate. La început, poate fi dificil să decideți asupra soiurilor de plante. Trebuie să vă protejați paturile și grădina de îngheț, udare, secetă... Într-un cuvânt, va trebui să câștigați o experiență teoretică serioasă, astfel încât, în practică, totul să meargă bine, iar recolta să fie invidia prietenilor și cunoscuților tăi.

Video - sfaturi pentru grădinarii începători

În Regatul Îndepărtat, Statul Verde, undeva pe teritoriul spațiului post-sovietic, locuia un țăran, care avea o grădină de legume. Grădina era mică - doar șase acri. Pentru o lungă perioadă de timp grădinarul a crescut pe ea diverse legume pentru a avea vitamine pe masă: varză, castraveți, roșii, ardei dulci... Dar la un moment dat a început să observe că vecinii lui aveau tufe mai înalte, și verdeață mai strălucitoare, și creșteau. se descurcă mai bine. Grădinarul a început să se gândească: de ce plantele lui suferă de boli, sau de tot felul de dăunători sau sunt cumva asuprite?

Grădinarul s-a gândit și s-a gândit, dar nu a putut să vină cu nimic, apoi s-a dus la vecini pentru sfat. Relația lor era bună, vecinii erau oameni simpatici, împărtășeau mereu cu grădinarul dacă aduceau obiecte noi pe terenurile lor.

Mai întâi m-am dus la vecinul meu. Vecinul grădinarului era un vindecător care trata oamenii pentru tot felul de afecțiuni. Ea pare să fie ocupată toată ziua, dar grădina ei este în ordine. Cum iese totul atât de magic pentru ea? Grădinarul nostru era un om simplu, așa că și-a întrebat direct vecinul:

„Cum se face că totul crește de la sine în grădina ta, dar cu greu apari acolo?” Vindecătorul nu și-a ascuns secretul, ea spune:

„Cunosc o vrajă bună, așa că o folosesc. Dacă vrei, încearcă. Este necesar să ieși în grădină dimineața devreme și să spui cuvintele prețuite: „Crește-mi grădina-grădina de legume, ca un paradis, ai grijă, Doamne, gradina paradisului! Amin". Și apoi crucișează-te de trei ori și înclină-te în fața tuturor patului. Și când te înclini, ia notă: unde este un fir de iarbă și unde este un gândac dăunător. Când va fi frig, îi vei lua, somnoroși și totul va fi bine.”

Nu m-am chinuit mult timp cu îndoieli și m-am dus la un vecin. Și acest vecin a fost un agronom distins, a lucrat mai ales în câmpurile publice timp de multe decenii, iar acum aprovizionează toate satele din apropiere cu răsaduri. A venit și a spus: „Ivanovici, spune-mi, ai un secret, cum să devii un adevărat cultivator de plante, un Grădinar cu G majuscul, de la un simplu grădinar obișnuit care sapă în paturi toată ziua, dar obține un sărac. recolta? Spune-mi totul într-un mod simplu, altfel ei scriu totul în cărți într-un mod dureros de abstrus.”

Ivanovici a avut o oră liberă, apoi a împărtășit experiența sa cu vecinul său:

„Vedeți, vecine, lucrul aici este următorul: plantele iubesc îngrijirea, trebuie să creați condițiile pentru ele - pregătiți patul de pene de pământ, apoi puneți semințele pe el și apoi îndepliniți toate cerințele pentru ca tufele dvs. să crească puternic, sănătos.

Trebuie să știi o mulțime de lucruri și să dai la timp mugurii cât cresc, astfel încât să-ți răspundă cu recunoștință cu recolta. Uite, ai semănat semințele, ai așteptat să încolțească, dar este încă devreme - afară este întuneric și frig. S-au târât afară de sub pătura pirogului și au murit de frică. E păcat! Ați cheltuit bani - ați cumpărat semințe, munca voastră - ați pregătit pământul, ați semănat, udat, timpul a trecut - până la urmă, plantațiile noi s-ar putea să nu crească la timp și veți rămâne fără recoltă.

În general, cred că principalul lucru în afacerea noastră de grădinărit este să creștem corect răsaduri. Dar acum vă voi spune cum să o faceți.
În primul rând, trebuie să decideți cum veți crește aceste răsaduri.

Și există două moduri: lent și rapid. Încet este atunci când plantați semințele în ianuarie, așteptați ca acestea să încolțească și apoi coborâți temperatura pentru a nu crește, apoi le privați de umiditate. După părerea mea, acesta este un mod crud. De ce să torturi o plantă dacă este prea devreme pentru ca ea să vegeta? A doua metodă este mai bună, cred că da. Aceasta înseamnă că puteți planta semințele în pământ la sfârșitul lunii februarie - martie și apoi să îi dați multă apă și temperatura optimă - atât cât ne învață știința și mai multă lumină.”

Aici grădinarul nostru l-a întrerupt pe specialist: „Cum putem obține mai multă lumină? Nu este suficient soarele de primăvară pentru ei?”

Ivanovici zâmbi:
„M-ai surprins, vecine! Se pare că trăiești în lume de mulți ani, nu ai observat că sunt puține zile însorite primăvara? Și ziua este încă scurtă. Răsadurile noastre au nevoie de mai mult, mult mai mult. Amintește-ți: când te-ai căsătorit cu fiica ta, ce primăvară am avut? Așa e, înnorat. Nici o zi senină toată primăvara. Și cum pot face față nefericiții muguri în asemenea condiții? S-au întins, subțiri și slabi, la fel ca o persoană slabă - verde pal. Dar dacă le-ai fi iluminat corect, munca ta nu ar fi fost irosită de piciorul negru.

Și vreau mai ales să vă povestesc despre lumină. Și el poate fi diferit. Iată cea obișnuită bec dă portocaliu, iar lămpile cu mercur, cu care au fost echipate anterior toate serele, dau violet. Apropo, lumina violetă este dăunătoare pentru oameni, ochii se obosesc repede de ea, așa că dacă intenționați să creșteți răsaduri în fereastră, este mai bine lămpi cu mercur nu-l lua. Și aici, din nou, despre fereastră. Geamurile murdare consumă până la 50% din lumină. Cere-ți proprietara să-l spele, apoi vei economisi la facturile de electricitate.

Da, iată încă ceva ce trebuie să știi despre lumină. Nu degeaba am început să vorbesc despre culoarea luminii. Toată lumea știe că plantele au nevoie de umiditate, lumină, minerale și aer pentru a crește. Dacă toate aceste componente sunt prezente, fotosinteza se desfășoară normal: plantele respiră, luând dioxid de carbon din aer, rădăcinile absorb umiditatea, lumina soarelui le dă. energia necesara, provocând o reacție care produce glucoză și eliberează oxigen.

Pentru o creștere normală, plantele au nevoie de lumină în spectrul portocaliu-roșu și albastru-violet - razele roșii accelerează dezvoltarea plantelor, iar razele albastre favorizează creșterea vegetativă. Și dacă nu este suficientă lumină, planta începe să tragă nutrienți din rezervele de semințe, iar când acestea se epuizează, moare. Atât un exces de raze roșii (creșterea încetinește, tulpinile devin subțiri și lungi), cât și o deficiență (plantele se opresc din creștere) sunt dăunătoare.

Fitolampile speciale oferă lumina necesară pe care le puteți cumpăra. Întrebați vânzătorii care sunt mai bune. Am ales lămpi pentru mine cu mult timp în urmă, am construit un sistem întreg: obișnuit, LD și LB. În această compoziție, toate plantele mele primesc lumina de care au nevoie, inclusiv spectrul de culori corespunzător, și nu se supraîncălzi, ca atunci când sunt crescute sub lămpile incandescente convenționale. Iată, apropo, una dintre greșelile pe care le fac grădinarii: dacă luminezi plantele doar cu astfel de lămpi, acestea se supraîncălzesc și devin foarte întinse.

Vă voi învăța cum să faceți o instalație de pervaz. Luați trei lămpi LB, o lampă LD și 4 lămpi cu incandescență cu o putere de 40 wați, adică o lampă incandescentă pentru fiecare lampă fluorescentă. Fiecare lampă din această instalație le oferă o lumină foarte utilă: lămpile incandescente sunt roșii, lămpile LB sunt verzi, iar lămpile LD sunt albastre. Agățați lămpile incandescente mai sus, astfel încât temperatura aerului la nivelul lămpilor fluorescente să nu fie mai mare de 35°.
Se dovedește ieftin și vesel.

Dar dacă mai târziu începeți să învățați pe cineva mai bogat, atunci spuneți că este mai bine să cumpărați fitolampi, deși sunt mai scumpe. Și iată ce este important: după șase luni de utilizare, orice lampă produce jumătate din cantitatea de lumină, așa că trebuie schimbate în fiecare an. Notează asta în caietul tău de cheltuieli.

Pentru a asigura o iluminare uniformă, trebuie să așezați lămpile deasupra plantelor, dar astfel încât să nu interfereze cu îngrijirea. Cu iluminarea laterală, plantele se întind spre sursa de lumină, așa că trebuie să plasați lămpi pe ambele părți.”

Grădinarul l-a ascultat pe agronom, și-a luat la revedere călduros, s-a întors acasă, s-a inspirat și a decis să instaleze ceea ce a descris Ivanovici pe pervazul ferestrei sale și să-l verifice. Imediat ce a fost adusă pensia, s-a dus imediat la magazin să cumpere lămpi. Și există o alegere uriașă: este amețitor. Grădinarul însuși nu s-a putut decide și a apelat la vânzător pentru ajutor.

Vânzătorul era vorbăreț și, aparent, nu era indiferent față de chestiunile de grădinărit:

Avem o selecție mare. Sunt lămpi rusești, sunt poloneze și germane. Există lămpi obișnuite cu incandescență și există lămpi cu incandescență cu halogen, există lămpi fluorescente și există fitolampi speciale. De care ai nevoie?

Trebuie să termin de aprins răsadurile... - grădinarul era stânjenit.

Atunci lămpile cu incandescență nu sunt potrivite pentru tine, deoarece produc prea multă căldură, iar lămpile cu mercur nu sunt potrivite - sunt prea scumpe de utilizat.

Cultivatorii folosesc lămpi de mult timp lumină albă- LB și lămpi lumina zilei LD-uri, dar au prea mult albastru în spectrul lor, deci pot fi folosite doar în combinație cu altele, de exemplu, lămpile cu incandescență.

Dintre lămpile fluorescente de uz general importate, cele mai potrivite pentru floricultură sunt lămpile cu marcaje de culoare de la 830 la 965. Cele mai bune pentru grădinari sunt fitolampile. Datorită reflectorului de oglindă încorporat, care permite ca toată lumina să fie direcționată către plante, acestea oferă iluminare la un suprafata mare- 2 m de lampa suspendata. Acest lucru este mult mai convenabil decât cele luminiscente convenționale, care trebuie plasate la o distanță de numai 20 cm de plante și apoi îndepărtate constant de răsadurile în creștere. În plus, sunt foarte economice.

Fitolampile poloneze cu o putere de 40, 60 și 100 de wați sunt absolut identice cu lămpile obișnuite cu oglindă, au exact aceeași bază și sunt înșurubate într-o priză obișnuită. Valoarea lor constă în stratul special aplicat pe sticla lămpii, comparativ pe termen lung durata de viață (de 3-4 ori mai mare decât lămpile cu incandescență) și, de asemenea, prin faptul că practic nu se încălzesc și, prin urmare, nu provoacă supraîncălzirea frunzelor plantelor din apropiere.

Lămpile germane sunt bune - sunt special concepute pentru creșterea răsadurilor, puterea lor variază de la 15 la 60 de wați. Și dacă aveți o mulțime de răsaduri, o seră întreagă, atunci puteți folosi lămpi puternice (50-600 wați), acestea dau cu până la 20% mai multă creștere.

Grădinarul a ales o lampă și tot ce era necesar pentru instalația descrisă de agronom, a adus totul acasă, a instalat-o și a semănat semințele.

Și s-a gândit: „De ce nu l-am întrebat pe Ivanovici cât timp să adaug iluminare suplimentară, când să încep, câtă lumină să dau? Voi merge din nou la o consultație”...

Vecinul era fericit:
- Bună, experimentator! Te aștept, am pregătit niște materiale - știam că te vei întoarce. Iată un memento cu care să începeți. Agățați-l într-un loc vizibil. Acum pune întrebările tale.

Am vrut să întreb, când va fi timpul să aprind lămpile?

Este simplu. Majoritatea plantelor de grădină - cum ar fi roșiile, vinetele, țelina - trebuie să fie iluminate chiar din momentul în care ies de pe pământ. În primele zile, iluminarea ar trebui să fie asigurată non-stop. Dar ardeiul are nevoie doar de 12 ore. Veți vedea singur când este posibil să reduceți cantitatea de lumină, moment în care plantele vor deveni puternice și pufoase. Astfel de plante vor putea deja să facă față singure posibilelor condiții nefavorabile.

„Mulțumesc”, a spus grădinarul. - A spus totul foarte înțelept și clar. Acum să vedem care va fi recolta...

După ce a luat decizia, grădinarul nostru nu numai că a stat și a văzut răsadurile crescând. Uneori ieșea în grădină și se uita la ce face vecinul său, lua notă de toate și repeta după el: vecinul pregătea paturile, la fel și grădinarul, vecinul stropea buruienile care tocmai răsărise cu Roundup, iar grădinarul nu credea că această activitate era de prisos.
Așa că au făcut totul împreună, în același timp: au plantat răsadurile, i-au udat și i-au hrănit.
Iar când a venit timpul să culeagă recolta, grădinarul a calculat: din fiecare metru pătrat Recolta a fost cu 40-45% mai mare decât în anii anteriori. "Profitabil!" - s-a gândit grădinarul și, într-o zi, un vecin, văzându-l în grădină, a spus: „Petrovici, văd că ți-ai luat grădina în serios și acum ai devenit un grădinar adevărat!”

Aici se termină basmul nostru și, oricine l-a citit până la sfârșit, să vă reamintim: „Basmul este o minciună, dar există un indiciu în el!”

MEMENTO
* Dacă răsadurile sunt crescute pe un pervaz, atunci sticla ferestrei trebuie mai întâi spălată pe ambele părți.

* La creșterea răsadurilor în condiții iluminat artificial durata sa ar trebui să fie de 12-18 ore.

* Dacă răsadurile se întind prea mult, atunci nu este nevoie să le lăsați „să doarmă” - lămpile nu se sting timp de 24 de ore.

* Pentru a reflecta parțial lumina, puteți utiliza diverse ecrane - foi de placaj sau placă dură, vopsite în alb sau acoperite cu folie.

* Rezultate bune face posibilă utilizarea oglinzilor; este deosebit de convenabil să folosiți oglinzi din vechile compacte cu pulbere - sunt ușor de atașat și pot fi orientate în direcția dorită.

Am decis să încep cu mici. Adică nu am devenit încă un fermier bogat care să știe că pentru a alimenta un tractor, mașină de tuns iarba și alte aparate, trebuie livrat motorină. Am decis să mă limitez deocamdată la parcela cu cartofi. Din fericire, oricine îl poate închiria de la noi, dacă ar avea doar câteva sute de ruble. Ei bine, ce înseamnă câteva sute? Este la fel cu câteva kilograme de cartofi. Așa că m-am gândit și m-am dus la președintele cooperativei de grădinărit. O femeie plăcută de vârstă mijlocie mi-a dat un teren care a fost fertilizat în urmă cu doi ani, dar anul trecut a fost cultivat doar pe jumătate. Am crezut că nu e mare lucru. Dar este fertilizat.

Trebuie să plantezi cartofi pe o sfoară

Eu și soțul meu am săpat acest teren, am cumpărat mai multe găleți de cartofi și am mers să plantăm. Oameni deștepți, vecinii noștri, plantați pe o sfoară. După cum s-a dovedit mai târziu, și ei au ținut terenul pentru primul an și, de asemenea, pentru că le era frică de prețurile din magazine. Mulți dintre voi vă veți întreba probabil ce înseamnă să „plantați pe o sfoară”. Acesta este momentul în care întind o frânghie de la un capăt la celălalt al viitorului rând, apoi sapă gropi, concentrându-se pe ea, la o distanță de cinci până la zece centimetri, încercând să nu atingă frânghia, altfel rândul va începe să „daneze”. Dar am aflat despre asta mai târziu, mult mai târziu.

După câteva săptămâni, cartofii noștri au crescut și am decis să-i decolăm. Aici am observat o diferență uriașă între suplețea rândurilor noastre de cartofi și suplețea rândurilor de cartofi ale vecinilor noștri. ÎN anul viitor, conform deciziei noastre reciproce cu soțul meu, vom folosi o frânghie. Și ce? Tot ce ai nevoie este o frânghie și două cuie.

Spațierea rândurilor

De asemenea, aș dori să sfătuiesc viitorii grădinari să acorde atenție distanței dintre rânduri. Ar trebui să fie suficient pentru a nu tăia cartofii atunci când mănânci. Și, în același timp, nu ar trebui să fie imens, pentru că, în primul rând, este o risipă de pământ pe care l-ai săpat, cultivat și fertilizat (în general, ai cheltuit mult efort și timp) și, în al doilea rând, imaginează-ți cât de mult Va trebui să-l plivim! Ar fi mai bine să plantezi cartofi în locul buruienilor. Ei bine, glumesc, nu vă alarmați.

Dacă cineva, ca noi, decide să înceapă o viață de grădină, atunci nu ezitați să o faceți. Nu e nimic în neregulă cu asta.