Comment changer les canalisations d'égout dans un immeuble à plusieurs étages ? Réparation des eaux usées dans un immeuble Réparation et nettoyage des eaux usées : normes et règles.

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À qui appartient la colonne montante d'égout

Attention! Dans un premier temps, nous découvrons qui est le propriétaire du pipeline responsable du système d'égouts. Pour ce faire, vous devez étudier la législation actuellement en vigueur de la Fédération de Russie. Écran LCD Fédération de Russieétablit que la canalisation d'approvisionnement en eau chaude et froide fait partie de la propriété commune.

Il convient maintenant de comprendre ce qu’est la propriété commune. Les règles relatives à l'entretien des biens communs des propriétaires et des complexes d'habitation de la Fédération de Russie déterminent la composition des biens communs. Et il s'agit de locaux appartenant aux gouvernements locaux et aux autorités de l'État, mais rien n'est dit sur le pipeline responsable du système d'égouts.

Le paragraphe 5 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai n° 354 aidera à résoudre le différend sur cette question, qui explique que la propriété commune comprend système d'ingénierie, responsable du drainage, qui est situé à l'intérieur immeuble d'appartements et se compose de pièces façonnées et de sorties d'égout (croix, tés, tuyaux, coudes et transitions), ainsi que de bouchons, d'entonnoirs de drainage, de colonnes montantes, de tuyaux d'échappement, de parties de tuyaux situées entre les colonnes montantes et les joints bout à bout, et d'un deuxième équipement situé dans le système.

En concluant de ce qui précède, nous pouvons dire que les colonnes montantes d'égout sont la propriété commune d'un immeuble à appartements.

Qui doit changer la colonne montante des égouts dans un appartement ?

La canalisation responsable du système d'égouts est considérée comme propriété communautaire, ce qui signifie que sa réparation et son entretien sont effectués par l'organisme qui dessert l'immeuble.

Si votre appartement est inondé à cause d'une canalisation défectueuse, vous devez d'abord contacter la société de services avec une demande. Si le cas est complexe et urgent, vous devez alors contacter service d'urgence pour garantir que le problème soit résolu le plus rapidement possible.

Les employés de ces organisations doivent inspecter les dysfonctionnements et les dommages causés devant témoins et parties intéressées. Tout cela doit être inclus dans le document (acte) approprié. Ce document reflète quels appartements ont été concernés par ce dysfonctionnement, la raison de celui-ci, les biens endommagés, etc.

Souviens-toi! Lors de l'établissement du rapport, les témoins et les parties intéressées doivent être présents, afin que les salariés effectuant les réparations ne puissent être libérés. Le document indique le coupable par la faute duquel la fuite s'est produite.

Si le document indique que la fuite s'est produite en raison d'une défaillance de la colonne montante, la société de gestion est alors considérée comme coupable. Car la responsabilité de son maintien en bon état incombe à la société de gestion.

Cependant, si le document indique la faute du locataire, c'est-à-dire qu'il a remplacé de manière indépendante des tuyaux ou des équipements et a ainsi causé des dommages mécaniques à la colonne montante, la responsabilité de la restauration incombera au propriétaire de l'appartement.

Candidature à la société de gestion

Si le propriétaire de l'appartement découvre que la colonne montante d'égout est en mauvais état, il doit contacter le service public pour remplacer l'équipement de plomberie.

Il n'existe pas de formulaire strictement défini pour une telle demande, elle est donc rédigée sous une forme libre.

Avis! Bien que les informations requises pour cette application soient :

nom de la société de gestion et nom, prénom, patronyme du gérant ;
preuve de paiement dans les délais et d'absence de dette pour les services publics (reçus de paiement) ;
veuillez remplacer la colonne montante d'égout ;
la signature du demandeur et la date de sa demande.

La demande est établie en deux exemplaires, l'un est adressé à la société de gestion et le second avec accusé de réception reste au demandeur. Après une telle déclaration, les employés de CC sont tenus d'inspecter la colonne montante d'égout.

À la suite de l'inspection, un rapport est établi qui reflète des informations sur l'état de la colonne montante, et sur la base de ce document, une décision sera prise quant à son remplacement (qu'il soit nécessaire ou non).

Regardez la vidéo. Ce que la société de gestion doit réparer gratuitement :

À qui la faute : le propriétaire ou les services publics ?

En cas d'inondation d'un appartement, une demande est déposée auprès du service public, et en cas d'urgence, au service d'urgence. Les salariés de ces organismes, devant témoins et intéressés, dressent un procès-verbal dans lequel ils indiquent dans quels appartements la percée a eu lieu, sa cause, une liste des biens endommagés, etc.

Le rapport de fuite est le document principal qui établit sa cause et son coupable. Si la fuite est due à des tuyaux pourris, la faute en incombe à la société de gestion. Après tout, sa responsabilité directe est de surveiller le bon état de la plomberie.

S'il est établi que les résidents de l'appartement sont en faute, par exemple, auto-remplacement pipeline ou dommages à la colonne montante, la responsabilité de la réparation incombe au propriétaire de l'appartement.

Veuillez noter que cette situation ne s'applique qu'au cas d'un appartement assuré. Puis, en cas d'inondation, les propriétaires de l'appartement assuré contactent compagnie d'assurance. Et les assureurs, à leur tour, émettent une facture d'indemnisation des dommages causés au responsable de la fuite.

Attention! Nos avocats qualifiés vous assisteront gratuitement et 24 heures sur 24 pour toutes vos questions.

Peuvent-ils poursuivre ?

Les propriétaires de l'appartement endommagé peuvent intenter une action en justice exigeant une indemnisation pour les dommages matériels. Si le coupable est la société de gestion, alors il s'agit d'un coaccusé. Et lors de l’audience, il faudra prouver la culpabilité de la société de gestion, que la fuite s’est produite par sa faute, et que la conséquence en a été un dommage aux biens du plaignant.

Aux frais de qui le remplacement est-il effectué ?

Le fait que les propriétaires rédigent des déclarations organisation privée ou vouloir payer un supplément pour des travaux de réparation de pipelines est illégal. Car tous les travaux sont réalisés aux frais des propriétaires de locaux d'habitation.

Le paiement mensuel des services publics comprend des frais pour « l’entretien et la réparation des biens communs ». Le coût de ce service est calculé en fonction de la superficie de l'appartement et du nombre de personnes inscrites.

Important! Conformément aux normes MDK 2-04.2004, il existe une liste de travaux qui sont inclus dans le prix du loyer :

entretien des biens communs;
entretien de réseaux de communication;
travailler en cas d'accident;
travaux de réparation en cours.

Ainsi, le coût de tous les travaux liés à l’entretien et à la réparation des équipements est inclus dans le loyer. La société de gestion est donc tenue de remplacer colonne montante d'égout même dans appartement privatisé gratuitement. Cela a déjà été payé auparavant.

Une exception à cette règle concerne les réparations qui doivent être effectuées à la suite de réparations ou de reconstructions non autorisées de l'équipement de plomberie par le propriétaire de l'appartement.

Si, à la suite de ces actions, d'autres propriétaires de locaux d'habitation d'un immeuble à appartements ont souffert, l'indemnisation des dommages causés sera également effectuée à partir du portefeuille du coupable.

Responsabilités des propriétaires d'appartements

Conformément à la législation en vigueur, la décision de procéder révision accepté par tous les propriétaires de locaux d'habitation dans un immeuble à appartements. Mais vous ne pouvez pas le faire vous-même.

Les propriétaires d'appartements entretiennent uniquement les équipements situés directement sur la propriété, dans l'appartement.

Et pour effectuer de grosses réparations sur les biens communs, ils font appel société de gestion, qui engage des entrepreneurs pour effectuer des travaux s'il ne peut pas le faire lui-même.

De nombreux résidents d'immeubles à plusieurs étages tentent de remplacer ou d'installer eux-mêmes des systèmes d'égouts. Réparation de bricolage permet d'économiser de l'argent, mais ne garantit pas toujours la qualité. Selon la nature de la panne, la réparation des égouts en immeuble d'appartements peut être simple ou complexe. Lors de réparations à grande échelle, la moindre erreur peut entraîner des coûts financiers supplémentaires. Par conséquent, dans certaines situations, il convient de confier les affaires exclusivement à des professionnels.

Souvent, un problème de plomberie s'étend au-delà de l'appartement et toute la colonne montante doit être réparée. Malheureusement, les employés du logement et des services communaux ne répondent pas toujours immédiatement aux appels. Par conséquent, pour résoudre rapidement le problème, ils font confiance à des artisans privés.

La société Plumbers Service installera non seulement des systèmes de communication avec compétence, mais vous fera également économiser de l'argent. Un tuyau d'égout correctement installé vous évitera un certain nombre de problèmes, notamment des fuites rapides.

L'erreur la plus courante est la violation de la technologie d'installation lors de la construction ou de la rénovation. Le non-respect des règles d'installation provoque des blocages internes et, par conséquent, des inondations. Il existe de nombreuses façons de construire de nouvelles canalisations, de les nettoyer et de résoudre les problèmes. Pour choisir la méthode optimale, il est important d’analyser l’état du système, notamment l’année de construction de la maison. Tout d'abord, il est important d'établir correctement un projet et un devis. Des artisans expérimentés vous éviteront des calculs et des travaux inutiles.

Types de travaux et tarifs

Réparation à grande échelle des canalisations d'égout dans un immeuble à appartements - notion générale, comprenant un ensemble d'œuvres. DANS situations difficiles, le processus d'installation et de remplacement va au-delà travaux intérieurs. Le coût dépend de l'urgence de l'achèvement et de l'ampleur de la réparation.

Notre entreprise propose les services suivants :

remplacement de la colonne montante d'égout ;
alimentation en eau des appareils de plomberie;
insertion dans une colonne montante d'égout;
installation d'une station de pompage;
isolation de la canalisation d'égout;
installation clapet anti-retour assainissement;
installation d'égouts en PVC;
bien nettoyer;
pose de l'anneau, du fond, du couvercle du puits ;
installation d'un point d'assainissement ;
nettoyage des égouts;
départ de nuit et d'urgence de la brigade.

Au lieu de la fonte obsolète, il est désormais d'usage d'installer des tuyaux en plastique ; ils sont légers, peu coûteux et ont un aspect esthétique. Il y a aussi un inconvénient : les parois minces en plastique n'isolent pas bien les bruits, donc le drainage des voisins à l'étage se fera entendre dans toute la maison si vous gardez la porte de la salle de bain ouverte. Le bruit peut être réduit en achetant et en installant des tuyaux en PVC à paroi épaisse, mais ils coûteront plus cher.

Le remplacement des colonnes montantes est une opération assez laborieuse, et il est préférable de l'effectuer lorsqu'il n'y a plus d'autres options : la fistule est importante et les eaux usées fuient constamment, dégageant une odeur terrible dans la maison. Si la branche horizontale menant à l’évier de la salle de bain et de la cuisine est endommagée, il n’est pas nécessaire de remplacer la contremarche.

Qu'est-ce qui s'applique à une refonte majeure des réseaux électriques d'un immeuble à appartements, et qu'en est-il de l'actuel : remplacement des colonnes montantes d'eau froide et d'eau chaude, du câblage électrique

Réparations actuelles des systèmes d'ingénierie est réalisé de manière planifiée, dont le but est de restaurer la fonctionnalité, restauration partielle de leur durée de vie, qui se traduit par le remplacement ou la réparation de certains composants, expressément indiqués dans la disposition correspondante.

Système de chauffage central - 25 ans.
Remplacement des colonnes montantes d'alimentation en eau chaude lors de grosses réparations - 30 ans (si les colonnes montantes ne sont pas galvanisées, alors 15 ans).
Colonnes montantes d'alimentation en eau froide - 30 ans (si les tuyaux ne sont pas galvanisés, alors 15 ans).
Révision du système d'alimentation électrique - 20 ans.
Assainissement - 60 ans (si les tuyaux sont en céramique ou en plastique) et 40 ans (si les tuyaux sont en fonte).
Toiture - selon le matériau. Ainsi, une toiture en ardoise dure 30 ans, une toiture en acier galvanisé dure 15 ans, une toiture en matériaux en rouleau- environ 10 ans.

Remplacement des contremarches dans un immeuble à appartements : comment et quand cela se fait, problèmes d'organisation, technologie de base

Le remplacement imprévu des colonnes montantes de chauffage est le cas le plus difficile. En règle générale, il n'y a aucun problème avec les voisins : les tuyaux des colonnes montantes de chauffage ne collent pas aux plafonds en raison des déformations régulières de la température, les dommages au sol et au plafond lors du démontage des anciens sont minimes et la perspective de réduire les coûts de chauffage ou de vie plus chaud en hiver pour le même prix (si les compteurs de chaleur ne sont pas dans la maison) l'emporte sur l'irritation.

Ici, l'option suivante pour organiser le travail est possible : après avoir retiré le tuyau supérieur (voir ci-dessous), une inspection du té est effectuée. Si l'ancien té du ventilateur en fonte est encore intact, sans fissures et solide, son jeu est élargi en le traitant avec du « Mole » ou un autre nettoyant pour égouts et seuls les tuyaux sont remplacés. C'est ainsi qu'ils passent du haut au sous-sol : les transitions du plastique à la fonte peuvent être rendues assez fiables. Dans ce cas, si des artisans expérimentés, habiles et non paresseux travaillent, chaque appartement est privé de la possibilité d'utiliser les toilettes pendant une heure et demie maximum, et débit la contremarche ne diminuera pas. Certes, le voisin du dessus peut vous déranger considérablement, vous ou les travailleurs, s'il décide d'utiliser des appareils de plomberie lors du remplacement. Il est légalement impossible de lui en demander des comptes – c’est une nécessité vitale.

Qui doit payer les réparations des égouts dans un immeuble à appartements ?

La limite extérieure des réseauxélectricité, chauffage, approvisionnement en eau et drainage , les réseaux d'information et de télécommunication (y compris les réseaux de radiodiffusion filaires, télévision par câble, réseau fibre optique, lignes communication téléphonique et autres réseaux similaires), inclus dans la propriété commune, sauf disposition contraire de la législation de la Fédération de Russie, est la limite extérieure du mur d'un immeuble d'appartements, et la limite de responsabilité opérationnelle en présence d'un compteur collectif (maison commune) pour la ressource utilitaire correspondante, sauf disposition contraire par accord des propriétaires des locaux avec le fournisseur de services publics ou un organisme fournisseur de ressources, est le point de raccordement du compteur collectif (bâtiment commun) au réseau électrique correspondant inclus dans l'immeuble "

Dans ce cas, le système d'assainissement est la propriété commune de tous les propriétaires et la responsabilité de son entretien incombe aux propriétaires. Il faut savoir si ce puits fait partie de la propriété commune de la maison, je crois que oui, et donc tous les résidents doivent payer pour ces travaux.

Technologie de remplacement d'une colonne montante d'égout en fonte lorsqu'elle est usée dans un immeuble à appartements

Lors de l'établissement d'une convention par l'intermédiaire de la société de gestion, le paiement sera effectué sur les fonds déjà versés par les résidents.
Les tuyaux d'égout en fonte ont leurs inconvénients, il est donc recommandé de choisir une option moins chère, mais toujours fiable : le plastique. Utilisation de tuyaux en plastique pour l'assainissement - avantages et inconvénients, caractéristiques d'installation.

La raison du remplacement peut également être la présence de fissures, de fistules, de ruptures dans le réseau d'égouts existant ou sa détérioration générale. Le remplacement des colonnes montantes en fonte dans un appartement doit être effectué après 25 ans de fonctionnement.
Il est logique de changer les colonnes montantes d'égout simultanément sur toute la colonne montante. Le remplacement d'une colonne montante d'égout dans un appartement entraînera un certain nombre d'inconvénients pour les voisins, mais n'augmentera pas du tout l'efficacité du passage. eaux usées.

Réparation des eaux usées dans un immeuble

Tous les immeubles d'habitation construits pendant la période soviétique étaient équipés de systèmes d'égouts avec des tuyaux en fonte, qui constituent une structure très durable qui peut servir fidèlement pendant plusieurs décennies, mais toute structure a sa propre limite de résistance et sa durée de vie maximale.

Si vous étudiez les systèmes d'ingénierie immeubles d'habitation construits pendant la période soviétique, il s'avère que les appartements petites tailles ont généralement une salle de bain, des toilettes et une cuisine situées les unes à côté des autres. Tous les appareils sanitaires sont équipés de tuyaux qui dirigent les eaux usées d'abord dans des tuyaux d'égout horizontaux préfabriqués, puis dans une « colonne montante » située verticalement, qui rejette les eaux usées dans le système de collecte des eaux usées principal.

Système d'égouts dans un immeuble à appartements : 6 éléments principaux

Le matériau typique pour les parois des puits est constitué d'anneaux en béton armé d'un diamètre de 1 000 mm. Des supports en acier sont fixés dans le mur, permettant de descendre jusqu'au niveau inférieur. Le fond est bétonné pour éviter que les déchets non traités ne pénètrent dans le sol ; Il y a généralement un évidement dans le béton - un bac qui dirige les eaux usées vers le puits suivant puis vers le collecteur.

Comme vous le savez, dans notre pays, toutes les opérations technologiques ne sont pas réalisées conformément à la réglementation. Le nettoyage des canalisations ne fait pas exception. Dans la pratique, on utilise du fil d'égout - du fil d'acier d'un diamètre de 5 à 6 mm avec un crochet à une extrémité et une poignée à l'autre.

05 août 2018 1711

1. Caractéristiques du système d'égout dans un immeuble à appartements
2. Réparation et nettoyage des égouts : normes et règles

La plupart des citoyens de notre pays vivent dans des bâtiments à panneaux, où le système d'égouts d'un immeuble d'appartements est équipé d'un type intégré. La structure des égouts doit être régulièrement inspectée et réparée, ce qui permet d'éviter de nombreux problèmes, tels que des canalisations bouchées, des inondations et l'apparition d'odeurs désagréables.

Sur cette base, il devient clair que l'entretien préventif et les réparations continues en temps opportun du système d'égout devraient être l'une des priorités auxquelles sont confrontées non seulement les organismes de services publics desservant la maison, mais également les résidents eux-mêmes. Pour ce faire, ils doivent savoir comment est aménagé le système d'égouts d'un immeuble : dont le schéma permet de comprendre les principes de son fonctionnement (lire aussi : « Schéma des eaux usées dans un appartement - disposition du câblage avec exemples »).

La plupart des immeubles résidentiels de grande hauteur construits pendant l’URSS ont été conçus de manière à ce que la salle de bain et la baignoire soient situées à côté de la cuisine. Un tel système d'égouts dans un immeuble à appartements permettait d'utiliser un seul réseau d'égouts dans l'appartement. Lisez aussi: "Schéma de câblage des égouts dans une maison privée - nous effectuons le câblage nous-mêmes."
Ce schéma ressemble à ceci : le câblage commence dans la cuisine, puis passe par la salle de bain et les toilettes, après quoi les évacuations sont envoyées vers une colonne montante commune dont le sommet est évacué vers le toit du bâtiment pour assurer la ventilation. Le câblage unique est simple et remplit parfaitement la fonction d'évacuation des eaux usées d'un appartement séparé vers une colonne montante commune du bâtiment. Le fonctionnement du système d’évacuation des eaux usées est basé sur le mouvement gravitationnel du liquide sans pression supplémentaire.

Ce principe de déplacement des eaux usées est déterminant lors de la création d'un système d'assainissement dans un immeuble à appartements.

Réparation de canalisations d'égout dans un immeuble

Le pipeline est posé selon un certain angle. Sa valeur est calculée par des spécialistes dans le domaine des systèmes d'ingénierie (égouts).

Il est important que la taille de la pente soit uniforme sur tout le pipeline, sinon des blocages apparaîtront aux endroits où il se plie, ce qui compliquera l'utilisation de la plomberie (pour plus de détails : « Quelle est la pente optimale d'un égout tuyau").

Lors de l'installation du système d'assainissement dans un immeuble à appartements, les règles et règlements prévoient que :

pour les tuyaux d'un diamètre de 40 à 50 millimètres, la pente doit être de 3 % ;
pour les produits d'un diamètre de 85 à 100 millimètres - 2%.

La hauteur du tuyau d'égout dépend de la distance entre l'appareil et le point d'évacuation du liquide.

Étant donné que le système d'assainissement de chaque appartement suppose la présence de plusieurs points de drainage, l'angle de pente doit être correctement calculé pour chaque appareil. Un calcul compétent basé sur le SNiP pour l'assainissement dans un immeuble à appartements vous permettra d'éviter de nombreux problèmes à l'avenir. Le pourcentage ci-dessus signifie que la pente pour chaque mètre de pipeline d'un diamètre de 40 à 50 millimètres doit être de 3 centimètres. De ce fait, lorsque l'évier est installé à 2 mètres de la colonne montante, le bord supérieur du tuyau doit être surélevé de 6 centimètres.

Caractéristiques du système d'égout dans un immeuble d'appartements

Sur la photo, vous pouvez voir à quoi ressemble le système d'égouts dans un immeuble résidentiel de grande hauteur. Pour qu’il fonctionne correctement, il nécessite un nettoyage périodique. Même avec le calcul correct de la pente du tuyau, rien ne garantit que les eaux usées s'écouleront librement dans la colonne montante. La raison de l'apparition de blocages réside dans la présence de contaminants dans les égouts, qui gênent un bon écoulement.

Une prévention (nettoyage) du réseau d'égouts est nécessaire. Elle doit être effectuée dans des endroits où les appareils de plomberie sont connectés au tuyau à travers leurs trous. Des réparations d'entretien sont également nécessaires sur les longs trajets, mais elles ne sont pas effectuées sur les courts trajets.
La pente optimale des tuyaux ne s'applique pas aux appareils électroménagers équipés de pompes évacuant les déchets liquides sous pression. Les règles d'utilisation des eaux usées dans un immeuble à appartements nécessitent la présence d'un joint hydraulique ou d'un bouchon d'eau. Grâce à cette solution de conception, les gaz d'égout ne peuvent pas pénétrer dans les espaces de vie. Le siphon dans lequel est formé le bouchon d'eau est de forme incurvée. Il contient de l'eau et des drains qui couvrent entièrement le diamètre du tuyau.

Réparation et nettoyage des égouts : règles et règlements

Les égouts modernes dans un immeuble d'habitation doivent avant tout être faciles à utiliser et sûrs. En plus du réseau interne, il dispose d'une partie externe, constituée de collecteurs qui combinent plusieurs colonnes montantes en un seul système et évacuent les eaux usées à l'extérieur du bâtiment. De plus, il y a des puits à l'extérieur qui collectent les eaux usées de plusieurs maisons voisines.

Pour un immeuble à appartements, le réseau d'égouts extérieur est le réseau centralisé de la ville (pour plus de détails : « Comment est organisé le réseau d'égouts dans la ville - réseau d'égouts central avec exemples »). Étant donné que le système d'égouts est considéré comme un élément essentiel de la vie moderne et confortable, il doit être constamment réparé et maintenu en état de fonctionnement.
À la fin du siècle dernier, des produits en fonte étaient utilisés pour créer des systèmes d'égouts dans les maisons. Leur principal avantage était leur force, mais ils présentaient également de nombreux inconvénients. Comme ils avaient un poids important, leur installation était difficile. De plus, la surface intérieure rugueuse permet à toutes sortes de fractions solides et de graisses de s'y déposer. Étant donné que les tuyaux en fonte sont sujets à des blocages fréquents, leur durée de vie est plus courte que celle des produits de plomberie modernes.

Actuellement, les tuyaux en plastique sont demandés car ils sont légers, durables, faciles à installer et ont une surface lisse. Les réparer et leur assurer une maintenance préventive est plus facile et plus rapide. De plus, le coût des produits en fonte est beaucoup plus élevé. La prévention des blocages est très importante pour le système d’égouts.

Le nettoyage des blocages se produit :

chimique;
mécanique.

Dans le premier cas, elle est réalisée à l'aide moyens spéciaux, décomposant les graisses. La composition doit être versée dans le système et rincée après un certain temps. eau chaude. Le nettoyage mécanique s'effectue à l'aide d'un tas de fils métalliques - il est placé à l'intérieur du tuyau et détruit ainsi les dépôts accumulés. Le système est ensuite également rincé à l'eau chaude. Parfois, il suffit d’utiliser un piston pour dégager le blocage.

La colonne « évacuation des eaux » est apparue dans les factures grâce à l'art. 154 Code du logement de la Fédération de Russie. Cela comprend non seulement l'assainissement, c'est-à-dire la réception et le transport des eaux usées, mais également le traitement des eaux usées.

Si votre ville ne dispose pas de TRAITEMENT de ces eaux ( installations de traitement ou ils ne fonctionnent pas), alors le service devrait être appelé « assainissement » et le prix de ce service devrait être inférieur au prix de l'assainissement.

Il semblerait que le volume d'eau qui nous est facturé pour l'évacuation des eaux usées devrait être égal à la somme des volumes d'eau froide et eau chaude. Cependant, comme le montre la pratique, les escrocs du logement et des services communaux n'hésitent pas à attribuer à la fois 200 % et 300 % de l'évacuation de l'eau !

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Chauffage

Le chauffage est la ligne la plus chère de notre budget.

Pourquoi cela se produit-il ?

Le prix du chauffage, comme indiqué ci-dessus, est calculé sur la base de « ce qui est réalisé » et, comme les prix d'autres ressources utilitaires, il n'est pas économiquement justifié. Les normes de consommation de chaleur sont dépassées et ne correspondent pas aux technologies modernes, à la construction et matériaux de finition, l'équipement et les visions environnementales de la société. (Certains d'entre eux n'ont pas été révisés depuis 1958). Partout dans les régions, les consommateurs ne disposent pas de compteurs de chaleur pour les maisons et les appartements, ce qui conduit à des calculs basés sur des normes et non sur les coûts de chauffage réels. A Moscou, les maisons ne disposent que de débitmètres collectifs. Le gouvernement de Moscou a interdit illégalement l'installation de compteurs de chaleur résidentiels. Les citoyens sont pratiquement privés du droit de contrôler directement les compteurs de chaleur communaux et leurs relevés.

Aujourd'hui, on constate partout un écart persistant entre la qualité du chauffage et son prix.

Selon la loi, la quantité de chaleur est calculée en gigacalories (Gcal). Cependant, dans différentes villes Les calculs de chauffage sont effectués de différentes manières. Depuis 2010, Moscou est passée au paiement universel basé sur le montant de Gcal par personne. Et dans d'autres villes, la chaleur se calcule en mètres carrés par personne.

Comme le montre la pratique, le paiement en Gcal est plus rentable pour nous, consommateurs : lors du calcul en mètres carrés par personne, nos dépenses augmentent d'au moins 30%.

Alimentation en gaz

Les gaziers calculent eux-mêmes le volume de gaz que nous consommons. Les compteurs de gaz résidentiels sont installés par le monopoleur Gazprom. Leurs prix sont considérablement gonflés. Aujourd'hui pour les résidents d'appartements avec chauffage central et ils ne sont pas rentables pour l'approvisionnement en eau chaude.

Approvisionnement en électricité

Le Code du logement ne détaille pas le service public « Électricité ».

Les services de logement et communaux astucieux (en particulier dans les nouveaux bâtiments) tentent d'interpréter cette circonstance d'une manière tout à fait unique. Je vous expliquerai comment un peu plus tard.

Les paiements pour l'électricité et, par conséquent, les compteurs électriques dans les appartements ont été établis immédiatement après la guerre. À partir de ce moment, après avoir payé pour la première fois l'électricité résidentielle, les citoyens ont effectivement conclu un contrat de fourniture d'électricité à durée indéterminée avec le fournisseur de cette ressource dans leur ville, village ou village.

En général, l'alimentation électrique d'une maison se compose de deux parties : l'alimentation électrique des appartements et l'alimentation électrique des biens communs.

Les citoyens paient l'électricité de leurs appartements directement à l'aide des reçus d'une organisation de vente d'énergie (qui, à une époque, était issue de l'entreprise qui produisait l'électricité), et ils relevaient bien sûr eux-mêmes les compteurs. L'électricité qui alimente les lieux d'éclairage usage public- les couloirs, escaliers, etc., pour le fonctionnement des ascenseurs, pompes et autres équipements et outils, sont inclus dans les frais d'entretien et de réparation des biens communs et sont payés au moyen d'un titre de paiement unique, qui nous est délivré pour paiement par le organisation gérant la maison. Dans le même temps, nous devons prendre sur la foi la quantité d'électricité consommée pour les besoins généraux de la maison, car Les relevés du compteur électrique de la maison (s'il y en a un) sont effectués sans notre participation.

Système d'égouts dans un immeuble à appartements : 6 éléments principaux

La question de l’exactitude de cette comptabilité reste ouverte.

Une colonne distincte pour «la fourniture d'électricité» apparaît dans les factures, et les résidents sont informés qu'ils paieront désormais l'électricité résidentielle à un intermédiaire avec lequel la société de gestion «a conclu un accord», et les employés de l'intermédiaire feront des relevés. Ou bien, le plus souvent, le paiement ne fera pas apparaître votre consommation électrique réelle, mais quelque chose « selon les normes » avec une promesse de recalcul tous les six mois (à condition que le jour du relevé de vos compteurs, vous soyez chez vous) et un promesse non confirmée de transfert d’argent de la part de la société de fourniture d’énergie.

C'est exactement ce qui est arrivé à 2 millions d'habitants des districts du sud-est et de l'est de Moscou au début de 2009. Il a fallu beaucoup d'efforts pour que le gouvernement Loujkov renonce à l'amour et à l'amitié aux dépens des Moscovites avec l'inconnu. société Rusenergosbyt-M au capital autorisé de 10 000 000 roubles, une entreprise de joints typique, qui, de plus, n'avait pas le droit de vendre de l'électricité aux citoyens.

Pour l'électricité résidentielle, vous ne paierez pas au fournisseur, mais à un autre intermédiaire - la société de gestion supérieure. C'est ce que l'on retrouve souvent dans les immeubles collectifs, où le promoteur impose sa filiale de gestion aux résidents.

Personne n'a le droit de remplacer votre fournisseur de ressources ou votre entreprise d'embouteillage contre votre gré - c'est écrit dans le Code Civil.

Vous seul et personne d’autre pouvez changer de fournisseur d’électricité, d’eau, de chauffage, de gaz.

Ici, la loi est de votre côté - Art. 426, 539-547 Code civil de la Fédération de Russie.

Ne permettez à personne, y compris les collectivités locales, les administrations locales, de vous imposer un intermédiaire, n'autorisez pas l'inclusion d'une clause dans le contrat de gestion qui permet à votre société de gestion, organisme ou association de propriétaires, coopérative d'habitation de conclure des accords sur votre pour le compte d'autres organisations, ou vous imposer des sociétés écrans , vous privent du droit de gérer vos affaires de manière indépendante.

La méconnaissance de leurs droits, la conviction qu'« ils régleront le problème eux-mêmes » et la peur des coupures de courant peuvent jouer un rôle chez vos résidents. mauvaise blague. Dans le cas où quelqu'un remplace arbitrairement votre fournisseur d'électricité, et que vous commencez à payer ce nouveau fournisseur sans informer l'ancien de la rupture des relations avec lui, vous vous retrouverez dans la position d'un serviteur de deux maîtres. Plus précisément, débiteur de deux messieurs. Et vous paierez deux fois la même électricité consommée.

Réfection des réseaux d'égouts dans les immeubles collectifs : comment ça se passe ?

La réparation des canalisations d'égout dans un immeuble à appartements peut avoir lieu périodiquement, car le système a tendance à s'user.

Les immeubles de grande hauteur disposent d'un système d'égouts intégré dans l'appartement, qui collecte les eaux usées de chaque zone résidentielle et les évacue par le réseau d'égouts. Le système a une conception technique complexe, divisée en plusieurs parties, et chaque structure individuelle de l'appartement a donc ses propres défauts.

Signes possibles d'une panne d'égout

Vous pouvez constater qu'il y a des problèmes avec l'évacuation des égouts par la propagation d'odeurs désagréables provenant de la salle de bain. Ce phénomène est typique lorsque les canalisations sont bouchées, ce qui peut entraîner l'inondation des appartements. Dans de telles situations, vous devez immédiatement commencer des travaux préventifs ou remplacer complètement les équipements d'assainissement du bâtiment.

La deuxième cause fréquente de problèmes est l’obstruction des tuyaux et les fuites. Si des défauts sont détectés sur un tuyau en fonte au niveau des joints de soudure, le problème peut être éliminé sans remplacer toute la partie du tuyau dans le gratte-ciel.

Réparation et remplacement de colonnes montantes d'égout dans un immeuble à appartements

S'il y a plusieurs dommages et que le tuyau lui-même est totalement impropre à une utilisation ultérieure, le tuyau d'égout du bâtiment de grande hauteur est complètement remplacé par des produits en plastique.

Pour nettoyer et réparer le système, vous devez connaître le principe de son fonctionnement. Le drain d'égout dans l'appartement et son système d'ingénierie dans l'immeuble sont situés l'un à côté de l'autre, reliant la baignoire, les toilettes et la cuisine. L'ensemble du bloc sanitaire de la maison est équipé de tuyaux en fonte, à travers lesquels les eaux usées sont dirigées vers des tuyaux de collecte, puis vers une colonne montante qui rejette les eaux usées dans le système d'égout central.

Vous pouvez également réparer et nettoyer les canalisations d’un immeuble de grande hauteur à l’aide d’un câble métallique.

Restauration de canalisations d'assainissement en fonte dans un appartement

Les propriétaires doivent surveiller l'état du système d'égouts situé à l'intérieur de l'appartement, car les employés du bureau du logement ne prennent pas toujours leur travail de manière responsable et s'ils vérifient les systèmes d'évacuation, ce n'est pas aussi souvent qu'on le souhaiterait. Par conséquent, tout propriétaire d'un appartement dans un immeuble doit compter uniquement sur lui-même : si des dommages aux contremarches sont découverts, ils doivent être éliminés immédiatement, car les conséquences de l'ignorance des dommages peuvent être désastreuses.

Même si l'appartement dispose d'un système de drainage en fonte de l'époque soviétique, celui-ci peut être endommagé, malgré sa durabilité. Si un tel tuyau fuit, vous devez d'abord essayer de résoudre le problème. Pour ce faire, vous avez besoin de :

préparer les outils : une brosse en acier, un récipient en plastique, des ciseaux, un couteau de chantier ;

appliquer une pince en caoutchouc : de l'ancienne caméra de voiture découpez le patch et appliquez-le sur la zone endommagée, en le fixant avec du fil ;

Vous pouvez arrêter la fuite de la colonne montante en mélangeant du ciment, du verre liquide et de l'eau. Trempez un pansement dans la solution, laissez-le tremper dans le liquide, puis enroulez-le autour de la fissure du tuyau. Saupoudrez le pansement de ciment sec. Répétez cette couche plusieurs fois jusqu'à ce que le flux s'arrête ;

si la fissure est importante, vous devez nettoyer le site de la fuite, le dégraisser avec de l'acétone et le lubrifier avec un mélange de 2 parties d'acide phosphorique et 3 parties d'oxyde de cuivre.

Si les tuyaux en fonte ne peuvent pas être restaurés, il est logique de les remplacer par des tuyaux en plastique.

Remplacement d'un tuyau d'égout

Un tuyau endommagé peut être remplacé de cette manière :

Remplacement du système d'évacuation des égouts

Le système d'égout d'un appartement doit remplacer le tuyau d'égout lorsque les produits en fonte ont servi pendant plusieurs décennies et ne sont plus adaptés à une utilisation ultérieure.

Le remplacement et la réparation des systèmes en fonte par des systèmes en plastique s'effectuent avec une fermeture préalable de l'eau dans tous les appartements vivant le long de cette colonne montante dans un immeuble de grande hauteur. S'il est impossible de couper l'eau, un raccordement est réalisé du bas vers le plafond. Pour l'installation, effectuez le plan de travail suivant :

Le remplacement d'une colonne montante d'égout dans un appartement s'effectue tout d'abord en démontant l'ancien réseau d'égouts : à l'aide d'un coupe-tube, le tuyau est coupé au niveau longueur exacte substitut au plastique.

Les sections inégales du tuyau sont polies avec un disque broyeur afin que l'analogue en plastique puisse facilement couper dans la colonne montante.

La partie inférieure du tuyau est retirée du système de drainage et le té est retiré de la douille. S'il est solide, le tuyau est desserré et le système d'égout est installé dans l'appartement.

Des réparations externes ou le remplacement du tuyau d'égout en fonte peuvent être effectués lorsque des fuites ou des fistules sont détectées. Pour éviter davantage problèmes à grande échelle dans la maison (par exemple, les pannes), le système doit être constamment vérifié dans les endroits les plus inaccessibles. Malgré la fiabilité du produit en fonte, il est assez fragile face aux influences extérieures.

Installation de tuyau en plastique

Tout d’abord, un té est inséré dans la douille préalablement nettoyée et lubrifiée avec un matériau scellé (si le tuyau n’est pas bien ajusté, il est enveloppé de câble de plombier ou rempli de silicone). Suivant tuyau en plastique installé à la base du tuyau d’expansion. La structure résultante est intégrée dans la partie supérieure du tuyau coupé, laissant un espace ne dépassant pas 0,5 cm.

La partie inférieure du tube en plastique est remplie d'un té. Pour faciliter l'installation de la partie compensation du tuyau, celle-ci est lubrifiée avec de la graisse. Ensuite, fixez la contremarche au mur à l'aide de pinces et terminez la réparation.

S'il est correctement conçu avec un système d'égouts correctement aménagé dans un immeuble d'habitation, il ne devrait pas poser de problèmes particuliers lors de son utilisation. N'oubliez pas que la réparation intempestive d'une contremarche endommagée peut provoquer de nombreux problèmes, notamment une inondation de la pièce. Vérifiez plus souvent l'état des tuyaux, surtout s'ils ont une longue durée de vie, et effectuez les réparations en temps opportun.

Réparations majeures et actuelles des égouts

La fonction principale du système d’assainissement est d’évacuer les eaux usées des bâtiments et des structures. Afin d'exclure situations d'urgence qui surviennent en raison d'un dysfonctionnement du système, des spécialistes effectuent des inspections de routine de l'ensemble du système et ses travaux de réparation préventive.

Des inspections périodiques du système sont effectuées pour évaluer l'état du système d'égout, identifier les dommages existants et les zones contaminées du système d'égout. La réparation consiste à rincer les canalisations d'égout et à remplacer les pièces problématiques du système. Les travaux de réparation peuvent être divisés en : réparations mineures ou courantes et réparations majeures.

Réparations courantes d'égouts

Réparations courantes d'égouts consiste à réparer (remplacer) les appareils sanitaires endommagés, à éliminer les fuites dans les réservoirs de chasse, à rincer les canalisations d'égout des sédiments, à éliminer le bruit, les fuites des canalisations, à éliminer les condensats à la surface de ces canalisations et réservoirs de chasse, et aussi, surtout, à isoler les canalisations de ces canalisations. endroits où il y a un risque de gel.

Réparations majeures des égouts

Une refonte majeure consiste en le remplacement des réservoirs de chasse d'eau, des appareils sanitaires, le déplacement partiel des sections de canalisations les plus susceptibles de se boucher, ainsi que le lavage des dépôts ou le nettoyage mécanique avec lavage supplémentaire.

À réparations majeures des égouts Il est obligatoire de mettre le bain à la terre pour éviter les chocs électriques.

La réparation des drains internes comprend le nettoyage et le rinçage des canalisations, l'élimination des fuites sur le toit, et notamment à l'endroit où est installé l'entonnoir de drainage, si nécessaire, les entonnoirs et les canalisations sont remplacés.

Après de gros travaux de réparation, le système d'égouts interne est testé. La rectitude du joint et la solidité de sa fixation, l'installation horizontale, l'exactitude des pentes et la fiabilité de la fixation des appareils sont vérifiées, ainsi que la bonne installation des drains et la qualité de l'étanchéité, le fonctionnement des dispositifs de chasse d'eau. et tous les appareils. A l'aide d'un support et d'un niveau, les spécialistes contrôlent la bonne installation de la canalisation, et à l'aide d'un fil à plomb, la verticalité des colonnes montantes. Après les travaux de réparation, les sanitaires doivent être nettoyés de la peinture, des débris de construction et bien lavés ; leur surface doit être lisse, sans éclats, fissures, courbures ou courbures. Les appareils en céramique sont vérifiés en tapotant avec un marteau en bois ; cette procédure doit produire un son clair, sans aucun cliquetis. Apparence ces appareils doivent être brillants et lisses.

Ce n'est que s'il n'y a pas de lacunes que les tests des canalisations peuvent commencer après des réparations majeures des égouts.

Qui doit payer pour le remplacement d'une conduite d'égout d'un immeuble résidentiel ?

Le fonctionnement des appareils de lavage et des sanitaires est vérifié par un simple versement d'eau. Si les canalisations sont posées dans le sol, elles sont d'abord remplies d'eau jusqu'au niveau des premiers étages, puis fermées après avoir réussi le test. Si la canalisation est posée dans les plafonds entre les étages, sous les planchers, dans les rainures des murs ou dans les plinthes fermées, des tests de travaux de réparation sont effectués étage par étage, les tuyaux sont remplis d'eau jusqu'à la hauteur de tout l'étage, et seulement jusqu'à ce que le période où les canalisations ne sont pas encore encastrées dans la structure. Des bouchons temporaires qui bloquent les colonnes montantes sont installés lors des tests lors de l'audit. La pression ici ne doit pas dépasser 0,08 MPa. Et s'il n'y a pas de fuite dans le système, le système d'égout est considéré comme durable et a réussi le test.

Les inspections de drainage interne sont effectuées après l'élimination des défauts visibles et une inspection externe du système d'égouts. L'étanchéité des lignes aériennes, qui ne permettent aucune fuite, est d'une grande importance. Les tuyaux extérieurs doivent être secs.

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Réparation des eaux usées dans un immeuble

Une panne du système d'égouts peut renvoyer tous les habitants de la maison à Âge de pierre. C'est pourquoi la réparation et le remplacement du pipeline doivent être effectués à temps, sans attendre l'apparition d'une fuite majeure. De nombreux immeubles d'habitation appartenant au marché secondaire de l'habitation sont équipés de colonnes montantes d'égouts en fonte ; ils sont le plus souvent en mauvais état et doivent être remplacés. Dans cet article, nous essaierons de répondre aux questions sur la manière dont s'effectue la procédure de réparation et de remplacement d'une contremarche, quels outils sont nécessaires pour cela et qui doit l'effectuer dans un immeuble ?

Réparation

La procédure de réparation d'une colonne montante d'égout dépend entièrement du type de dommage. Cela peut se résumer soit à l'installation d'un patch ou d'un couplage, soit à l'installation d'un nouvel équipement. Bien entendu, pour le fonctionnement idéal du système d'égout dans un immeuble d'appartements, il est conseillé de changer complètement toute la colonne montante du sous-sol au tuyau d'évacuation, à travers lequel s'effectuent la ventilation et l'égalisation de la pression dans le système. Cependant, dans la pratique, cela est extrêmement rarement possible, car il est difficile de coordonner les actions de tous les voisins.

Ainsi, le tuyau peut se fissurer, éclater, des obstructions ou des fuites peuvent y apparaître, comment les éliminer ?

En cas de fuite, la procédure est la suivante :

Coupez temporairement le système d'égouts de votre appartement ;
Pour sécher le joint, utilisez un sèche-cheveux ou des chiffons ordinaires, nettoyez la surface des débris et du ciment ;
Pour éliminer les fuites, utilisez un composé polyciment ou un scellant spécial ;
Si vous avez utilisé une composition en polyciment, vous devrez attendre une journée jusqu'à ce qu'elle sèche complètement. Si un scellant est utilisé, l'égout peut être utilisé dans les cinq heures.

Les fissures dans les anciennes canalisations en fonte sont également fréquentes ; pour résoudre des problèmes de ce type, les manipulations suivantes doivent être effectuées :

Une cale en bois de la taille requise est enfoncée à l'endroit où le défaut s'est formé ;
La zone présentant la fissure est enveloppée de gaze imbibée de colle époxy ;
Cette zone est enveloppée de plusieurs couches avec un bandage élastique, après quoi elle est également sécurisée avec du fil ;
De plus, cette conception peut être remplacée par un patch en caoutchouc, en la fixant avec une pince spéciale.

Attention, toutes ces mesures ne sont que temporaires. Pour que le système d'égout fonctionne correctement pendant une longue période, il est nécessaire de remplacer toute la colonne montante. Habituellement, les tuyaux en fonte sont remplacés par des tuyaux modernes en plastique.

Remplacement d'une colonne montante d'égout

La procédure de remplacement du pipeline DIY comprend le démontage des anciens équipements et l'installation de nouveaux équipements. Veuillez noter que lors du changement de contremarche dans un immeuble à appartements, il est conseillé de modifier également les zones situées dans revêtement intermédiaire, c'est-à-dire que pour effectuer des travaux de réparation, vous devrez négocier avec vos voisins. Toutefois, si cela n’est pas possible, seule la zone située dans l’appartement est modifiée.

Pour démonter l'ancienne colonne montante en fonte, vous aurez besoin des outils et du matériel suivants :

Meuleuse d'angle (alias meuleuse) ou coupe-tube ;
Ciseau et tournevis pour enlever les morceaux coupés et les fragments ;
Marteau, arrache-clou (ou pied-de-biche) pour desserrer et enlever les zones coincées ;
Perforateur pour briser le ciment;
Polyéthylène pour boucher les trous ;
Rectifieuse pour préparer une section de pipeline pour l'installation d'un nouveau tuyau ;
Équipement de protection (gants, lunettes ou écran facial) pour le salarié lui-même.

Le processus de démontage comprend les étapes suivantes :

Tout d'abord, convenez avec vos voisins de la nécessité de fermer l'égout, assurez-vous que personne n'utilise le système ;
Dans un premier temps, deux coupes horizontales sont réalisées : la première à 10 cm sous le plafond, la seconde à 80 cm au dessus du té. La coupe est réalisée environ sur la moitié de l'épaisseur du tuyau ;
À l'aide d'un marteau et d'un ciseau, frappez d'abord la coupe supérieure, puis celle du bas. Le tuyau doit se fissurer et être facilement retiré ;
La zone située près du plafond est recouverte d'un film. Ensuite, vous devez démonter la partie inférieure du système d'égout avec un té ;
Essayez de desserrer la pièce à l'aide d'un pied-de-biche ; si cela ne fonctionne pas et que le té est solidement fixé avec du mortier de ciment, dans ce cas, vous devez utiliser un marteau perforateur. S'il n'est pas possible de retirer le té, il est simplement coupé avec une meuleuse à environ 3 cm de la douille.
Il reste à préparer le pipeline pour l'installation d'un nouveau tronçon. Les extrémités sont nettoyées de la saleté et des traces de corrosion, puis traitées avec une rectifieuse.

Installation d'une nouvelle colonne montante

Pour réaliser ces travaux vous aurez besoin de :

Tuyau d'égout en plastique d'un diamètre de 110 mm ;
Tee;
Manchette en caoutchouc et tuyaux d'expansion pour la transition du plastique à la fonte ;
Pinces et attaches;
Niveau à bulle ;
Savon pour faciliter l'entrée d'un tuyau dans un autre.

La colonne montante se monte dans l'ordre inverse du démontage, c'est-à-dire :

Un brassard en caoutchouc est inséré dans l'emboîture du tuyau en fonte. Un té est fixé à la partie inférieure et un adaptateur spécial est fixé à la partie supérieure. Les joints sont scellés avec du lin ou du silicone spécial. Veuillez noter que toutes les connexions doivent être étanches, sinon des fuites sont inévitables.
Des pinces sont installées pour fixer les tuyaux. Généralement, pour les pièces avec une hauteur de plafond standard de 2,5 mètres, trois points de montage suffisent.
La structure est en cours d'assemblage. Le tuyau de compression nécessaire au passage de la fonte au plastique est monté avec un té. Après cela, toutes les sections du pipeline sont connectées et installées à leur place. Vous pouvez vérifier le fonctionnement du système.

Assurer une isolation phonique

De plus, vous pouvez prendre des mesures pour insonoriser la colonne montante des égouts ; elles seront utiles aussi bien dans une maison privée que dans un appartement.

Le bruit dans les égouts peut survenir pour plusieurs raisons, à savoir :

Lorsque les eaux usées heurtent les parois du pipeline ;
Pénétration d'air étranger dans le système ;
Contact des tuyaux avec les murs ou les plafonds.

Des travaux d’insonorisation permettront d’éliminer les désagréments liés au bruit. Cela peut se faire de différentes manières :

Installation de colonnes montantes à partir de tuyaux spéciaux. Bien entendu, cette mesure est principalement utilisée dans le cadre du remplacement d'un réseau d'égouts existant ou de la pose d'un nouveau. Ces produits se distinguent par une épaisseur de paroi accrue et une densité élevée du matériau de fabrication ;
Utilisation de matériaux d'insonorisation. Le plus souvent, on utilise pour cela une isolation en rouleau ou une mousse de polyéthylène ;
L’utilisation d’une « coque » isolante spéciale. Il s'agit d'un produit fini qui est monté sur un tuyau posé ;
Installation de la boîte et revêtement de l'intérieur avec de la laine minérale.

Veuillez noter que certaines personnes utilisent de la mousse de polyuréthane pour l'isolation phonique ; c'est fondamentalement faux, car ce matériau n'est pas capable d'absorber le son.

Les travaux d'isolation phonique utilisant des matériaux en rouleaux comprennent les étapes suivantes :

Il est nécessaire de vérifier l'étanchéité des joints, de nettoyer et de dégraisser la surface de la contremarche ;
Appliquez un matériau amortissant les vibrations et roulez-le dessus avec un rouleau à peinture ordinaire ;
Enveloppez le tuyau avec une isolation phonique roulée, en le fixant avec des colliers flexibles (les artisans les appellent souvent attaches).

La pose d'un caisson insonorisant en plaques de plâtre s'effectue de la manière suivante :

Les tuyaux sont soigneusement vérifiés pour détecter les fuites, car si une fuite se produit, toute la structure devra être démontée ;
Enveloppé d'un matériau insonorisant roulé ;
Des marquages sont réalisés pour la future box. Veuillez noter que ses parois doivent être éloignées de 50 à 60 mm de la surface du tuyau ;
Un cadre constitué d'un profilé métallique est installé, avec des cavaliers horizontaux fixés tous les 400 à 500 mm ;
Nous commençons à installer des cloisons sèches, il vaut mieux privilégier les cloisons résistantes à l'humidité. Une fois un côté assemblé, nous posons de la laine minérale et cousons la partie restante.

Qui doit effectuer les travaux

Selon la loi, la colonne montante d'égout et son évacuation jusqu'au premier joint appartiennent à la propriété commune des résidents de l'immeuble. La réparation de la colonne montante et son remplacement sont réglementés par un certain nombre de réglementations. Ainsi, la société de gestion peut réparer ou remplacer la colonne montante. Il suffit de déposer une demande dans laquelle vous devez exposer la raison et la nécessité de ces travaux. Veuillez noter que ces activités sont rémunérées différemment selon la situation actuelle.

En cas de fuite et si nécessaire réparations urgentes, les travaux sont réalisés aux frais du fonds général du bâtiment, c'est-à-dire aux frais de tous les habitants. Si l'appartement appartient à la catégorie des logements sociaux, cet événement doit être financé sur le budget municipal.

Le remplacement prévu des colonnes montantes est généralement financé par les fonds alloués aux réparations majeures.

S'il est nécessaire de remplacer les communications lors d'un réaménagement ou d'une rénovation majeure d'un appartement, tous les travaux et matériaux sont pris en charge par le propriétaire lui-même.

La société de gestion peut-elle refuser de remplacer la contremarche ? Cela peut se produire dans les cas suivants :

Si la colonne montante a déjà été remplacée indépendamment ;
Si les travaux ne rentrent pas dans le planning de travail de la société de gestion ;
S'il y a des arriérés dans le paiement des factures de services publics.

Veuillez noter. La réalisation de travaux de remplacement de la colonne montante d'égout sans notification, approbation et contrôle de la société de gestion dégage par la suite cette dernière de la responsabilité du bon fonctionnement et de l'entretien de cette section du réseau d'égouts. Ainsi, même si vous organisez des événements vous-même et à vos frais, il est toujours préférable d'en informer la société de gestion.