Quels matériaux faut-il pour réparer une fondation inondée ? Technologie de réparation des fondations en bandes

Les fondations des maisons en bois, même les plus performantes, se détruisent avec le temps, mais il n'y a pas lieu de paniquer, car il est tout à fait possible de réparer soi-même les fondations avec un minimum d'effort.

La nécessité de reconstruire, de renforcer et de réparer les parties endommagées et usées des fondations d'une maison en bois est indiquée par les facteurs suivants :

affaissement du bâtiment - complet ou partiel ;
la formation de interstices et de fissures sur les murs de la structure, la pente de son toit, les ouvertures de portes et de fenêtres ;
rétrécir et peindre les éléments supérieurs de l'ancienne fondation maison en bois, une modification de la clarté de ses limites verticales et horizontales, une destruction et une déformation visible des colonnes de support.

Ancienne fondation délabrée

Si de tels signes sont détectés, vous devez immédiatement commencer à restaurer les fondations d'une maison en bois - maison de campagne ou utilisée pour résidence permanente. Sinon, après un certain temps, le bâtiment s'effondrera tout simplement.

Les causes des problèmes de fondation comprennent :

les erreurs commises au stade de la création et de la mise en œuvre du projet de maison ;
l'influence de la nature et du facteur temps - les caractéristiques physiques initiales de tout matériau sont inévitablement perdues pendant le fonctionnement ;
utilisation de produits et de matériaux de construction de mauvaise qualité ;
pondération importante de la structure du bâtiment - ajout d'un deuxième étage ou d'un grenier ;
affaissement ou déplacement du sol.

Le montant des dommages existants à la base d'une maison en bois détermine le type de réparation. Elle peut être capitale ou partielle. Dans certains cas, il suffit de réaliser un renforcement de haute qualité de l'ancienne fondation pour continuer à profiter d'une maison en bois écologique et confortable.

Des réparations majeures sont effectuées lorsqu'il y a une fissuration ou une destruction importante de la base.

Le type de fondation doit être pris en compte. La restauration des fondations en colonnes et sur pieux est réalisée à l'aide d'une technologie, les fondations en bandes - en utilisant des technologies complètement différentes. Nous en reparlerons plus tard.

Tout d’abord, vous devez évaluer l’étendue des dégâts existants. Pour ce faire, vous devez exposer l'ancienne fondation - creuser un fossé d'un demi-mètre autour du périmètre de la maison en bois. Sa profondeur doit être telle que vous puissiez voir de vos propres yeux l'état de la fondation.

Réparation de fondation en bande

S'il y a un affaissement uniforme de la base d'une maison en bois sans distorsions significatives, elle peut être réparée sans coûts de main-d'œuvre et financiers importants. Procédez comme suit :

Enlevez les morceaux détruits et effondrés de vieilles briques ou de maçonnerie en moellons.
Percez de petits trous dans la fondation, enfoncez-y des ancrages ou des morceaux de barres d'armature (effectuez le travail aussi soigneusement que possible) et connectez-les en une seule structure par soudage.
Remplissez la tranchée creusée avec un mélange de béton. Il est conseillé d’effectuer cette partie de l’opération progressivement. Introduisez du béton dans le fossé par sections de 120 à 150 cm, après chaque portion du mélange, installez des cloisons et reliez-les avec des éléments de renforcement à l'ancienne base et entre elles. Ici, il est important d'obtenir une imprégnation de haute qualité de la fondation en bande existante avec du mortier de béton. Cela ne peut pas être fait rapidement ; préparez-vous à un processus assez long.

Après avoir rempli le fossé avec du mortier de béton et complètement pris, la vieille maison recevra un support supplémentaire au sol. Dans la plupart des cas, cela suffit à stopper l’affaissement de l’ancienne fondation en bande.

Lorsque l'affaissement de l'ancienne maçonnerie se produit uniformément, mais que son apparence suscite des inquiétudes, les experts recommandent de jouer la prudence et de renforcer les fondations existantes avec une ceinture de renforcement de 25 à 30 centimètres. Une telle reconstruction des fondations d'une maison peut être réalisée de vos propres mains sans aucun problème.

Vous devez disposer un coussin de gravier (environ 0,2 m d'épaisseur) au fond de la tranchée creusée, le monter sur la hauteur de la base et effectuer un renforcement standard de l'ancienne base. Après cela, versez du béton dans le coffrage. Coulez d’abord une couche, posez dessus un treillis d’acier continu, puis coulez la deuxième couche de béton.

Grâce à toutes les mesures décrites, les fondations d'une maison de campagne ou d'un bâtiment résidentiel en bois deviendront plus larges et beaucoup plus massives. De ce fait, l’érosion de l’ancienne base en bande cessera. Faites attention! Il est impératif d'installer des seuils de reflux sur le socle lesté.

Si une maison s’affaisse de manière inégale, il sera plus difficile de réparer ses fondations. Vous devrez soulever une maison en bois du sol pour niveler ou remplacer les anciennes fondations. Cette opération est réalisée à l'aide de vérins hydrauliques. L'algorithme pour effectuer le travail est le suivant :

Videz votre logement de tous les objets pouvant être emportés (ustensiles de ménage, meubles, etc.). Il est également conseillé de retirer le revêtement de sol (si possible) et de démonter les portes et fenêtres.
Installez des vérins hydrauliques aux coins de la maison (de manière optimale, voire quatre). Vous commencez à soulever le bâtiment. Le processus est lent. Surélevez la maison de 3 à 5 cm à la fois, pas plus. Ainsi, ni la structure du toit d'un immeuble résidentiel, ni le plafond, ni les surfaces des murs ne seront sujets à destruction ou à déformation.
Après avoir atteint la hauteur de levage requise, installez des supports temporaires sous la maison. À ce titre, des poutres en I, des canaux ou des blocs de bois épais sont généralement utilisés. Il faut choisir des produits durables, puisque le bâtiment reposera dessus jusqu'à la toute fin de la rénovation de la maison.
Vous réalisez une structure de coffrage. Dans ce cas, tenez compte de la hauteur de socle que vous souhaitez atteindre. Installez le coffrage strictement en fonction du niveau hydraulique.
Vous renforcez l'ancienne base. N'oubliez pas qu'il faudra le raccorder à la nouvelle maçonnerie (la procédure est décrite ci-dessus).
Coulez le béton et attendez qu'il durcisse.

Les pros conseillent ensuite de poser 2 à 3 rangées de socles en brique sur la base réparée. Et seulement après cela, abaissez la maison sur les fondations mises à jour. Cependant, il est tout à fait possible d'installer la maison directement sur une fondation fraîche en béton armé.

Réparation complète des fondations

Parfois, la couronne inférieure d’une maison en bois doit également être remplacée. C'est cette partie de la structure qui pourrit en premier. L'opération est simple. Vous devez poncer soigneusement la nouvelle bûche pour la couronne, la traiter avec un composé antiseptique, puis l'installer à la place de l'élément détruit.

Important! Du mastic à base de goudron doit être appliqué sur la zone située entre la nouvelle couronne et la base, et deux feuilles de matériau de toiture doivent être posées dessus (il est également possible d'utiliser un autre matériau d'étanchéité).

En bref sur les options d'auto-réparation des fondations en colonnes et sur pieux

Fondation pour maison de campagne le bois est souvent fabriqué à partir de pieux. De plus, les bâtiments peuvent être installés sur des supports en brique. Les options pour réparer ces fondations sont indiquées ci-dessous :

Redressage des pieux déséquilibrés. Dans ce cas, vous devez remettre les supports dans leur position verticale d'origine. Vous creusez du côté opposé à la chaîne. Redressez ensuite soigneusement l'élément de support et remplissez l'espace libéré dans le sol avec un mélange de gravier (2 parts) et de ciment (1 part), mélangé à de l'eau. Les proportions de liquide et de ciment sont de 1 à 2.
Restauration des piliers en brique. Si les produits en briques de support sont affectés par l'érosion ou des fissures à la suite d'une utilisation à long terme, ils peuvent être restaurés en construisant une ceinture de béton armé. Cette opération est similaire à celle que nous avons réalisée lors de la réparation de la base en bande. Si les supports en brique sont dans un état critique, vous devrez surélever la maison et reposer les piliers en pierre.
Remplacement complet des pieux. Cette opération est réalisée en cas de destruction ou de déformation importante des éléments de support. Surélevez la maison avec des crics. Creusez un trou et une tranchée avec une pente pour le site d'installation du nouveau pieu. Installez un nouveau support. Il est préférable d'utiliser pour cela des produits de tuyaux en amiante-ciment de 20 centimètres. Placer un coussin de gravier et de sable dans la fosse (épaisseur - 0,2 m). Placez le tuyau verticalement et introduisez-y le mélange de ciment liquide (par petites portions).

Ensuite, la maison de campagne est abaissée sur une nouvelle fondation sur pieux. Il est conseillé de renforcer davantage les supports frais de l'extérieur - il suffit de verser le mélange de béton dans le puits avec un tuyau en amiante-ciment installé.

Nous espérons que nos conseils vous aideront à réparer qualitativement les fondations de votre maison en bois.

Tôt ou tard, tous les propriétaires de maisons de campagne devront faire face à la nécessité de réparer les fondations - des cosmétiques ordinaires aux plus importantes.

La durée de vie d'une fondation sans réparation dépend principalement de la qualité de sa fabrication, mais même la fondation la plus solide commence à se détériorer avec le temps. Et comme c’est la fondation de la maison, il faut entreprendre sa réparation immédiatement, sinon le risque d’effondrement est plus que réel.

La cause la plus fréquente de destruction des fondations d’une maison est son affaissement dû à une inondation ou à l’érosion du sol. La sursaturation du sol en liquide entraîne la formation de vides sous la fondation, après quoi il se dépose conformément aux lois de la physique. Moins souvent, cela se produit en raison de changements de niveau eaux souterraines ou le climat. Un cas particulier concerne l'hiver : le gel de l'eau dans le sol entraîne une poussée des fondations vers le haut.

La possibilité de renverser la fondation n'est pas exclue. Même si cela n’arrive pas souvent dans la vie, c’est assez dangereux. C'est bien pire lorsque des microfissures apparaissent dans la fondation, qui au fil des années se transforment en de grandes fissures à la fois dans la fondation elle-même et dans les murs.

Activités principales

Il est nécessaire de commencer les réparations des fondations en évaluant l'étendue des travaux. Une inspection superficielle ne donnera rien - l'apparence de la fondation peut être déprimante, mais il suffit de la mettre en ordre. La situation inverse peut également se produire, dans laquelle tout sera normal extérieurement, mais les propriétés portantes de la fondation seront considérablement réduites. Dans certains cas, il est nécessaire de démonter les sols intérieurs de la maison ou de creuser le long des fondations, suivi d'un bétonnage.

Vous trouverez presque certainement des fissures dans une fondation qui n’a pas été réparée depuis longtemps. Leur dangerosité pour la construction ou non peut être facilement déterminée grâce à des bandes de papier ordinaires (appelées « balises en papier ») collées sur les fissures. Si après un certain temps le phare reste inchangé, seules des réparations esthétiques sont nécessaires. Si la balise se brise, des travaux de réparation complets sont nécessaires. Le mauvais état des fondations peut également être indiqué, par exemple, par une inondation constante du sous-sol de la maison ou par une déformation des ouvertures des portes et des fenêtres.

Des balises en papier et en plâtre doivent être utilisées pour vérifier les fissures des fondations.

Réparations de fonds de teint cosmétiques

Dans vos actions ultérieures, vous devez partir du type de fondation de la maison, dont les plus courantes dans la construction de maisons de campagne privées sont en bandes et en colonnes. Les fondations en bandes sont des bandes solides en béton armé d'une certaine largeur et profondeur. Ce type de fondation est le plus souvent utilisé comme fondation d'une maison en pierre, bien qu'on puisse également les trouver dans les maisons en bois (dans ce cas, elles sont généralement moins profondes et sont appelées fondations en bandes peu profondes). Une fondation en colonnes se compose de piliers installés dans tous les coins, aux intersections des murs et à d'autres endroits où une charge importante est appliquée à la fondation. Comme il est difficile pour les piliers de supporter le poids d’une maison en pierre, ce type de fondation est généralement utilisé dans la construction de maisons en bois.

La réparation de fondation de maison la plus simple consiste à mettre à jour le vieux plâtre. Ce type de réparation n'est pas trop cher.

La méthode d’injection est l’une des méthodes de réparation de fondations les plus modernes, les plus fiables et les plus rapides.

Tout d'abord, vous devez creuser soigneusement une tranchée le long de la fondation, pour éviter qu'elle ne s'effondre, puis la nettoyer des restes de l'ancien matériau de finition à l'aide d'une spatule. Après cela, vous pouvez commencer à terminer. Le long des bords inférieurs et supérieurs de la fondation, des trous sont pratiqués à l'aide d'un perforateur dans lesquels sont insérées des broches de renfort. Un treillis métallique spécial est fixé sur les côtés de la fondation - il servira de base aux couches de finition ultérieures. Les côtés sont ensuite scellés avec une couche de mortier de ciment de plusieurs centimètres, puis la partie principale de la fondation est recouverte d'une couche de ciment. Lorsque le ciment sèche, il est conseillé de le traiter en plus avec une couche d'imperméabilisation. Après cela, la base peut être recouverte d'un apprêt qui offrira une protection contre les champignons apparaissant à la suite d'une exposition prolongée à l'humidité. Dans des conditions automnales humides, cela est important. Lors de la redécoration d'une fondation en colonnes sous des maisons en bois, il est nécessaire de découper les sections de bois pourries et de les remplacer par des neuves.

Les carreaux de clinker sont un matériau optimal en termes de complexité d'installation et de prix par rapport à la pierre artificielle ou naturelle et à la brique ordinaire.

Pour ces raisons, les dommages aux fondations peuvent devenir tels que les réparations esthétiques ordinaires ne suffiront pas à protéger de manière fiable la maison contre l'effondrement. Les grosses réparations sont une entreprise beaucoup plus sérieuse, pour laquelle une main d'œuvre supplémentaire est souhaitable.

Réparations majeures : renforcement des fondations

Lors de la refonte des fondations, la première étape consiste à les renforcer. Il existe deux méthodes principales de renforcement : à l'aide de tuyaux ou d'oreillers.

La première méthode : aux endroits où les fondations ne sont pas en mauvais état, les fouilles sont réalisées en biais par rapport au fond de la fosse. Des tuyaux pré-préparés d'un diamètre inférieur à 20 cm sont posés dans les tunnels. Après cela, du mortier de ciment fraîchement préparé est versé dans les tuyaux. Lorsque la solution est complètement sèche, elle est recouverte d'un mélange de sable et de gravier.

La deuxième méthode est la mieux adaptée aux fondations en colonnes et aux fondations de maisons en bois. Elle consiste à placer un coussin de sable, de béton ou de pierre concassée sous la fondation. Le creusement se fait à partir de chaque coin afin que la base soit complètement débarrassée de la terre. Ensuite, un coussin du matériau sélectionné est disposé, des renforts et des coffrages sont installés sur le dessus, puis la structure résultante est remplie de mortier.

Révision de la fondation en bande

Une fondation en bande, comme déjà mentionné, est en fait une bande de béton continue passant sous tous les murs porteurs. maison en brique. Après renforcement, il est nécessaire de libérer du sol l'un des côtés de la fondation (il est recommandé de commencer les travaux par les côtés les plus forts, de sorte que lors du travail sur les côtés « faibles », les parties déjà scellées du la fondation les équilibrera, évitant qu'ils ne s'enfoncent encore plus profondément), sans toucher au coussin initialement posé.

A une certaine distance de l'ancienne base, un coffrage est installé, ce qui empêchera la propagation de la solution. Après cela, les ancrages sont vissés, un treillis métallique et un renfort y sont fixés tout au long de l'excavation, puis la structure résultante est remplie d'une couche uniforme de mortier. Cette conception, si elle est calculée correctement, garantira la fiabilité de la fondation pendant assez longtemps.

Lors de la réparation des fondations d'une maison en bois et du levage des murs, vous pouvez utiliser des crics de voiture ordinaires.

Réparations majeures d'une fondation en colonnes

Une fondation en colonnes sous un bâtiment en bois est beaucoup plus facile à remplacer. Une méthode populaire consiste à soulever toute la maison avec un ou plusieurs vérins pour remplacer ultérieurement les couronnes inférieures de la charpente. Si cela n'est pas possible, les couronnes sont remplacées par excavation ou en utilisant plus méthode complexe- démantèlement des murs.

Considérons donc la méthode pour surélever la maison avec des vérins. Les mécanismes de levage sont installés à partir de deux côtés opposés maisons à au moins un demi-mètre des coins. S'il vous plaît payer attention particulière sur l'emplacement des vérins - il doit être uniforme, sinon les bûches inférieures du cadre risquent de ne pas le supporter. De plus, il doit y avoir des entretoises entre le cric et la bûche. En règle générale, les chutes de poutres en bois servent d'entretoises. Avant le levage, les vérins doivent être fixés sur un sol plat ; parfois ils sont enfoncés dans le sol pour assurer une plus grande stabilité. Lorsque la maison est surélevée, il est nécessaire d'installer des supports temporaires en dessous - de grosses bûches carrées. Après avoir préalablement retiré les fragments pourris, la maison est abaissée sur des chutes de poutres disposées sur ces rondins. Après cela, les anciens piliers peuvent être déterrés ou extraits du sol par basculement. Ceux qui sont conservés en bon état peuvent être utilisés pour construire de nouvelles fondations pour la maison.

Après avoir retiré les anciens piliers, vous devez approfondir les trous sous eux d'environ 30 à 40 cm. Ensuite, remplissez et compactez une couche de sable jusqu'à 15 cm, installez un tuyau dans le sable, qui deviendra la base d'un nouveau pilier. et versez une solution comme base de ce pilier. Une fois la solution prise, un cadre métallique est installé dans l'espace intérieur du tuyau, après quoi il est complètement rempli de solution. N'oubliez pas que le poteau doit être installé strictement en position verticale. Lors de l'abaissement de la maison sur de nouveaux piliers, veillez à vérifier la position de niveau des bûches ; si nécessaire, utilisez des entretoises en bois, en métal ou coupez la couronne inférieure de la charpente.

Pour éviter que les fondations d'une maison ne soient emportées par les eaux souterraines, il est nécessaire d'installer un système de drainage de haute qualité.

Prévenir les inondations des fondations

Comme déjà mentionné, la plupart les problèmes de fondation sont une conséquence de l’eau qui affecte le sol. À cet égard, il est nécessaire d’accorder une grande attention aux problèmes de drainage. Plus souvent effets nocifs exercée par des facteurs externes. Par conséquent, il est important d'aménager au moins le système de drainage pluvial le plus simple et d'installer des gouttières qui évacuent autant que possible l'eau du toit de la zone aveugle.

Finition décorative de la fondation

Aujourd'hui, en raison de la propagation grande quantité différents types matériaux de finition La finition décorative des parties externes de la fondation en bande a gagné en popularité à des fins décoratives. Cela est non seulement esthétique, mais remplit également une fonction importante en réduisant l’humidité à l’intérieur de la maison.

Le moyen le plus simple de finir les fondations est d'utiliser du plâtre. Les travaux sont réalisés conformément à la technologie standard en matière d'enduit mural décoratif.

La méthode d'application de l'enduit décoratif diffère de l'enduit conventionnel et consiste à pulvériser à l'aide d'une truelle décorative ou d'un pulvérisateur spécial. Tout d'abord, une couche de ciment est appliquée sur le mur, puis du plâtre décoratif est pulvérisé sur le dessus.

Une autre option populaire consiste à finir la base avec du naturel ou pierre artificielle. Cette option semble solide et, en règle générale, offre une durée de vie plus longue de la finition, mais elle a aussi ses inconvénients : elle est plus chère et demande plus de main-d'œuvre. Cela est particulièrement vrai pour la pierre naturelle. Il ne suffit pas d'acheter de la pierre naturelle - vous devez lui fabriquer des cadres spéciaux, constitués d'un treillis renforcé, de piquets et de crochets. Une pierre est insérée dans les sections du cadre, qui est à son tour fixée avec des crochets et des piquets.

La pierre artificielle est beaucoup moins chère que la pierre naturelle, et elle pèse beaucoup moins tout en conservant presque l'aspect original de la pierre naturelle. Le mode de pose du bardage en pierre artificielle est le plus proche possible de la pose de carrelage classique, puisqu'il est réalisé à l'aide de solutions adhésives sans renforts supplémentaires sous forme de cadres.

IMPORTANT
Renforcer la fondation par injection -méthode innovante réparation des fondations des bâtiments. Son essence est que des puits de 016 à 20 cm sont forés dans les fondations du bâtiment selon un certain angle par rapport aux couches dures du sol. Les puits sont ensuite remplis d'une solution durcissante.

Une bonne fondation est la clé du fonctionnement à long terme d’un bâtiment, de sorte que toute fondation correctement réparée peut durer longtemps.

En raison de la violation des technologies d'installation, cela entraîne les conséquences les plus désastreuses, à la suite desquelles la structure peut être partiellement ou complètement détruite.

Il est tout à fait possible de résoudre soi-même certains problèmes, évitant ainsi que la situation ne s'aggrave.

Raisons de la violation de l'intégrité de la base

Toutes les raisons influençant la destruction des bases et des fondations sont formellement divisées en 2 groupes. La première implique une perte de capacité portante liée à la fragilisation du sol qui lui sert de support. Dans le second cas, il s'agit d'une violation de l'intégrité de la structure elle-même. Cela se produit en raison d'une installation de mauvaise qualité ou sous l'influence de facteurs négatifs qui ont un effet néfaste sur celle-ci.

Causes de destruction des fondations

Facteurs	Brève description
Diminution de la capacité portante du sol	Cela se produit en raison de l'érosion ou de l'inondation du sol. Il devient sursaturé d'humidité et perd ses capacités caractéristiques.
Formation de vides dans le sol	La raison principale concerne le lavage, mais le processus se déroule dans un ordre différent. La capacité portante du sol reste à son niveau et un vide se forme sous la structure elle-même, ce qui entraîne l'effondrement de la base.
La présence de substances négatives dans le sol qui détruisent la structure	Les marnes et calcaires du sol sont considérés comme les principaux destructeurs des fondations en béton au niveau moléculaire.
"Emplois à temps partiel"	Un vide souterrain qui se forme dans une zone située à proximité des mines, puits de pétrole, lieux de prise d'eau souterraine.
Impact des eaux souterraines	L'interaction avec l'eau entraîne l'oxydation des métaux. Ainsi, même si la capacité portante reste inchangée, la base peut s'effondrer. Une mention spéciale doit être faite à l'eau contenant des impuretés alcalines et acides.
Technologie d'installation incorrecte	La liste de ces causes de destruction pourrait prendre beaucoup de temps. La raison principale est considérée comme une détermination incorrecte de la profondeur de pose, qui s’explique par les économies réalisées par le propriétaire. Une autre raison courante se produit lorsque vous coulez une fondation en bande de vos propres mains. Au lieu d'un mélange de béton de haute qualité, on utilise des briques silico-calcaires, du béton de laitier et d'autres matériaux considérés comme impropres à une utilisation dans la composition renforcée des fondations d'une maison.

Principaux types de déformation

Le retrait est l'un des raisons courantes violations des fondations

Avant de réfléchir à la question de savoir comment réparer les fondations, vous devez analyser ce qui aurait pu exactement causer la destruction et déterminer la nature des défauts à l'heure actuelle.

Il existe une large gamme diverses options déformations de la base, qui peuvent affecter la durée de vie du bâtiment dans son ensemble. Voici les principaux :

Pour déterminer avec précision la cause de la destruction des fondations et des fondations, il peut être nécessaire d'effectuer un certain nombre de travaux de recherche.

Détermination indépendante des motifs

La détermination précise des causes de la destruction des fondations et des fondations et leur élimination ultérieure nécessitent un certain nombre d'actions et d'opérations d'observation.

Ceci est nécessaire pour exclure le fait que la déformation se soit formée en raison d'un incident isolé qui ne pourrait pas se répéter.

Par exemple, un hiver très enneigé avec de fortes précipitations, qui ont excessivement augmenté la pression sur la base du bâtiment. Dans ce cas, les réparations peuvent être réalisées en redonnant l’aspect décoratif. D'autres nécessiteront une procédure plus complexe.

Surveillance de la croissance des fissures

Le principe est de s’assurer si la fissure résultante s’agrandit ou si sa taille reste inchangée. Cela nécessitera des balises spéciales, constituées de plâtre de gypse et appliquées sur la fissure. Son épaisseur ne doit pas dépasser 2 à 3 cm et sa longueur 10 à 12 cm. Le milieu de la balise doit être situé strictement au centre de l'espace. Il convient de noter que pour une meilleure connexion avec la surface, il est recommandé de la nettoyer. Après avoir placé les balises au début et à la fin de chaque fissure et noté la date et leur numéro sur une feuille de papier, il ne reste plus qu'à observer leur état.

Si vous voyez une fissure à la base, placez des balises et surveillez-les

À un certain intervalle de plusieurs jours, vous devez évaluer l'état et tout noter sur papier. Si les balises éclatent, la fissure continue de s'agrandir. En augmentant approximativement sa taille, il est possible de prévoir une éventuelle destruction et d'adopter des méthodes appropriées pour renforcer les fondations.

Shurfénie

La méthode implique plus d’informations, mais elle est beaucoup plus compliquée. Le principe est que plusieurs trous (fosses) sont creusés à proximité de la base. La taille moyenne doit atteindre la profondeur de la base de l'oreiller et la longueur est d'environ 1 m.

La largeur est sélectionnée individuellement et est liée à la facilité d'utilisation. Pour éliminer tout risque d'effondrement, il est conseillé de réaliser un coffrage en bois.

Lors de la réparation des fondations, il est nécessaire d'installer des fosses dans les zones les plus problématiques. À l'intérieur de la fosse, vous pourrez évaluer l'état des socles et des fondations, la qualité et l'intégrité de l'étanchéité, déterminer la profondeur du socle, le niveau de la nappe phréatique et, si vous le souhaitez, prélever des échantillons de sol pour analyser la teneur en acides et alcalis (pour cela, vous devez acheter un kit à l'avance pour effectuer de telles analyses).

Ce n'est qu'après avoir identifié le facteur destructeur qui affecte négativement les fondations que les travaux de réparation peuvent commencer.

Compte tenu de toutes les caractéristiques de la réparation d'une fondation en bande, vous pouvez effectuer tout le travail vous-même. Ce type de fondation est le plus populaire lors de la construction de maisons et de bâtiments, vous devriez donc commencer par celle-ci. La principale raison nécessitant sa reconstruction est la présence de fissures en surface.

Les raisons de leur apparition sont les suivantes :

installation d'un socle en brique sans utilisation de treillis d'armature ;
métal rouillé comme renfort;
manque de ventilation;
réalisation d'une fondation sans renfort ni charpente principale ;
une base réalisée sur du sol en vrac ;
utiliser du béton mélangé dans des proportions incorrectes ou à partir de ciment de mauvaise qualité ;
manque de drains ou leur installation incorrecte.

Une fissure mineure dans la structure nécessite une réponse rapide du propriétaire et une restauration. Cela est dû à la pénétration de l'humidité dans la structure et à la destruction progressive de la base sous son influence. Ceci est particulièrement dangereux en hiver. Pour savoir comment réparer les fondations d'une maison en pente, regardez cette vidéo :

Par ailleurs, il convient de rappeler que si des fissures apparaissent, vous ne devez pas creuser sous les fondations. Le sol à cet endroit peut s'affaisser et la base se fissurera encore plus.

Options de réparation possibles

Les réparations de fondations impliquant le scellement de fissures peuvent être effectuées selon 2 méthodes : la première méthode consiste à utiliser du mastic. La seconde implique l'utilisation de mortier de ciment. Vous devez d'abord nettoyer toutes les imperfections résultantes, puis injecter le mélange préparé, qui est obtenu en mélangeant du ciment avec du sable dans un rapport de 1 à 2. La surface finie est frottée avec une règle avec un léger mouillage avec de l'eau. Après durcissement complet, vous pouvez le peindre.

Si la base est constamment inondée, installez tout d'abord un drainage autour du bâtiment

La réparation des fondations d'une maison sujette à des inondations périodiques s'effectue avec l'installation d'un drainage supplémentaire nécessaire pour évacuer l'eau des murs du bâtiment. Si cela pose problème, vous pouvez vous limiter à réaliser une barrière de défense qui dirige l'eau le long d'un fossé ou d'une zone aveugle de qualité supérieure à 80 cm de large.

Si l'apparition d'une fissure est associée à la pose de la fondation au-dessus du niveau de gel du sol, il est nécessaire d'effectuer des réparations sur la fondation en bande associées à son isolation. Une rainure est creusée sur toute la base, qui doit être remplie de sable humide. La partie supérieure est recouverte d'une isolation thermique, puis une zone aveugle est réalisée.

Dans les cas où la destruction des fondations est importante, une restauration majeure peut être nécessaire. Dans ce cas, une rainure est creusée, similaire à la méthode décrite précédemment, l'ancienne surface est nettoyée du plâtre écaillé et de l'imperméabilisation et traitée avec un apprêt. Pour savoir comment remplacer une fondation située dans un sol humide, regardez cette vidéo :

Des trous sont percés à une distance de 80 à 100 cm les uns des autres et des renforts y sont insérés. 3 à 5 rangées de ces épingles sont créées. Toute la surface à réparer est recouverte d'une charpente métallique en renfort. Ensuite, le coffrage est réalisé et une nouvelle couche de fondation est coulée, après quoi la zone aveugle est réalisée.

Une situation courante lorsqu'il est nécessaire de réparer les fondations est celle des piliers de fondation branlants.

Cela se produit en raison d'une violation des processus d'installation corrects ou d'un soulèvement important du sol.

La reconstruction nécessite souvent l'installation de nouveaux supports.

Pour des informations détaillées sur la façon d'effectuer le travail, des instructions étape par étape sont fournies :

Lorsque vous soulevez votre maison avec un cric, vous devez prendre en compte la possibilité d'inclinaison ou de fissuration des murs porteurs lorsque les côtés sont fortement surélevés. Par conséquent, ces actions doivent être effectuées à l'aide de plusieurs mécanismes ou à de petits intervalles ne dépassant pas 10 cm.

Réparation de fondations décantantes

Les méthodes de reconstruction de fondations devenues branlantes au fil du temps sont assez courantes. Cela se produit principalement avec des bâtiments situés sur des fondations en briques ou en moellons. Ces matériaux se fissurent souvent et forment des fissures profondes à la surface qui, avec le temps, détruisent considérablement la base. Pour savoir comment réparer une fondation qui s'affaisse, regardez cette vidéo :

L'option optimale pour réparer de telles structures consiste à remplacer la section qui s'effondre par une dalle de béton monolithique.

pour ce faire, vous devez soulever la maison avec un cric et la fixer dans cette position ;
la zone d'effondrement est démantelée et une tranchée est creusée en dessous, profondément jusqu'au fond de l'ancienne structure ;
des trous sont percés, comme décrit précédemment, des pièces de renfort y sont martelées;
après quoi des actions similaires à celles associées à une reconstruction majeure d'une fondation en bande sont réalisées.

L'ensemble du processus de réalisation des travaux de réparation des fondations est pertinent pour les causes les plus courantes de problèmes liés aux fondations d'une maison. Mais il ne faut pas oublier que chaque situation actuelle nécessite un examen séparé et l'adoption de mesures liées à la reconstruction. De plus, il existe de nombreux cas connus où 2 maisons côte à côte présentant les mêmes dommages sont déformées pour des raisons complètement différentes.

Par conséquent, afin de garantir que votre maison rénovée ne soit pas sujette à des destructions répétées, vous devez effectuer soigneusement tous les tests et analyses de laboratoire nécessaires du sol liés au renforcement et à la reconstruction du sous-sol du bâtiment.

Il existe plusieurs types de restauration des fondations d'une maison, parmi lesquelles l'une des plus simples est la restauration des fondations sous une maison en rondins (ou tout autre type de structure en bois). Nous allons maintenant considérer toutes les caractéristiques du processus et fournir instructions étape par étape récupération rapide ancienne fondation.

Étape 1 nous creusons.

Nous prenons une pelle à baïonnette et creusons environ 1 mètre autour du béton afin que l'ouvrier puisse s'en approcher en toute sécurité et mettre en place le coffrage sans aucun problème. Nous égouttons jusqu'à ce que la pelle passe légèrement sous la base. En règle générale, le périmètre du béton coïncide presque avec le périmètre du bâtiment lui-même, mais il existe des maisons en rondins qui « pendent » à 50-100 centimètres au-dessus de la base et reposent sur des poutres. Dans ce cas, vous devrez intervertir la première et la deuxième étapes et effectuer tous les autres travaux conformément aux instructions.

Étape 2 nous élevons la maison.

Pour faciliter l'utilisation et pouvoir atteindre la surface requise, il est nécessaire de surélever l'ensemble de la structure. Vous pouvez utiliser deux crics, soulever un côté, placer une bûche, soulever l'autre et replacer la bûche. Hauteur de levage de 20 centimètres à 100.

Étape 3 débarrasser les murs des débris.

Il est nécessaire de nettoyer complètement le vieux béton, de le tapoter avec un marteau, de gratter les restes de l'ancien matériau feuilleté et de balayer les murs avec un balai.

Étape 4 La réparation des fondations d'une vieille maison en bois commence par la pose des coffrages et des renforts, qui doivent être effectués le plus souvent possible.

Nous perçons le vieux béton, insérons des goujons avec des filetages de 12 mm d'épaisseur, de préférence tous les 30 centimètres. Nous mettons de grosses rondelles en acier et les resserrons avec des écrous. L'épingle à cheveux doit dépasser de 20 centimètres vers l'extérieur et de 2-3 vers l'intérieur.

Étape 5 coffrage

Un mur du coffrage est l'ancienne fondation, faites le second à une distance de 20 à 25 centimètres, vous n'avez pas besoin de le placer trop droit - il est souterrain et non visible. Privilégiez la qualité à l’apparence.

Étape 6 couler du béton.

La réparation des fondations d'une maison ancienne peut être considérée comme terminée au moment où le béton est coulé jusqu'au niveau de l'ancienne fondation. Ensuite, vous pouvez retirer le coffrage (après quelques jours) et laisser reposer environ 25 jours. Si vous le souhaitez, traitez avec du bitume pour protéger de l'humidité.

Nous avons maintenant compris comment réparer les fondations d'une maison en bois. En règle générale, aucune restauration légère n'est effectuée sur eux. Pour garantir la conservation longue durée de votre œuvre, n'oubliez pas l'imperméabilisation et la protection avec des mastics bitumineux. C'est exactement de cette manière que vous pouvez détruire complètement l'ancienne fondation située sous la maison surélevée et en remplir une nouvelle si nécessaire.

Zone aveugle en béton comme méthode de réparation et de protection

Un autre type de travail pouvant être réalisé avec la fondation est l’installation d’une zone aveugle. Il vous permet de protéger la structure principale du débit d'eau et de la destruction ultérieure. Avec l'imperméabilisation, c'est des moyens efficaces protection et réparation. Pour le réaliser, vous devez effectuer plusieurs étapes :

nettoyez les fondations à 5-6 centimètres sous le niveau du sol, traitez la surface du béton (meulez-la de préférence avec une meuleuse) et laissez-la sécher un peu. Si possible, utilisez un sèche-cheveux ;
installez le coffrage. Reculez de 80 à 120 centimètres de la maison, marquez une ligne parallèle avec des piquets et retirez la couche supérieure de terre de 10 centimètres. Ajoutez 5 cm de pierre concassée et placez une planche de 20 cm de large le long du bord (pour que la solution ne coule pas). Le niveau de la planche doit être à 5 cm du sol pour que notre zone aveugle soit un peu plus haute. La pente depuis le bâtiment est d'au moins 2% par mètre ;
couler du béton. Mélangez 3 parts de pierre concassée, 3 sables et 1 ciment (M 400), remuez jusqu'à obtenir une crème sure épaisse, en ajoutant constamment de l'eau et versez le tout sur la pierre concassée. Si nécessaire, utilisez un pilon à main ou une spatule.

La zone aveugle n'est réalisée que si la fondation est en excellent état ou présente des dommages mineurs. Si un objet nécessite des réparations, vous devrez d'abord veiller à son intégrité et ensuite seulement créer des zones aveugles.

Réparation des fondations d'une maison en brique

C'est facile à faire en termes de caractéristiques de conception, mais vous devrez travailler dur. Regardons les principales étapes révision fondations d'un bâtiment en brique.

Étape 1 tout effacer.

Il faut enlever toute la terre jusqu'à la profondeur de la fondation et sur 1 mètre de largeur pour qu'une personne puisse se déplacer. Pour nettoyer les murs de la terre, des champignons, du béton en couches et d'autres formations, vous pouvez utiliser un broyeur avec un accessoire « brosse métallique ». Laissez sécher 5 jours.

Étape 2 Nous perçons des trous dans le béton et installons des montants de 18 mm tous les 40 cm en damier.

A l'intérieur de la pièce on place une rondelle et un écrou, à l'extérieur on le serre simplement avec des écrous en laissant 20 cm Entre les goujons on tend le renfort en vagues de 12 mm - c'est le futur renfort. De plus, nous réalisons des renforts verticaux avec des tiges de 20 mm, la densité est tous les 50 centimètres.

Les maisons en bois construites au milieu voire au début du siècle dernier servent bien la génération actuelle de propriétaires. Mais il n'y a pas d'échappatoire aux ravages du temps : l'âge des bâtiments, qui ont été témoins de toute une époque, transparaît à travers les fenêtres et les portes déformées, les fondations affaissées et les murs penchés. Il n’est cependant pas nécessaire de se précipiter dans des projets de nouvelles constructions. Bien souvent la faute au disgracieux apparence la maison en bois a des fondations délabrées. Sa rénovation offrira une seconde jeunesse à la bâtisse, et peut-être que vos petits-enfants y vivront également.

Facteurs indiquant la nécessité de réparer ou de remplacer les fondations

Avant de commencer les travaux de restauration, il est nécessaire de comprendre pourquoi les fondations ont été détruites, quelle est la gravité des dégâts, et également de déterminer comment le bâtiment endommagé peut être reconstruit.

Fondation en brique nécessitant un remplacement complet

Causes des dommages aux fondations des maisons en bois

Pour éviter qu'un problème similaire ne se reproduise, il est nécessaire de comprendre les facteurs qui conduisent à la destruction de la fondation. Et cela se produit pour plusieurs raisons :

les changements géologiques et hydrologiques entraînant un affaissement ou un déplacement du sol sous le bâtiment ;
violation de la technologie de construction et utilisation de matériaux de mauvaise qualité ;
absence ou mauvais fonctionnement du système de drainage ;
facteur temps - même les matériaux de haute qualité perdent leurs propriétés de performance au fil des années ;
alourdissement de la structure dû aux superstructures supplémentaires.

Il est assez simple de déterminer si la maison est actuellement en train de s'affaisser ou si la fondation a trouvé de nouveaux points d'appui. Pour ce faire, des balises en plaques de plâtre ou en papier sont installées dans les endroits les plus fréquentés. Leurs dégâts indiquent que le processus de destruction se poursuit.

Quels sont les types de déformations ?

La deuxième chose à faire au cours du processus de recherche est de déterminer le degré de destruction. La complexité des travaux de restauration dépend de ce facteur. Classiquement, 4 types de déformations peuvent être distingués :

Petits défauts qui se manifestent par le pelage de la finition de la fondation. En règle générale, la solidité de la fondation n'en souffre pas et les problèmes peuvent être éliminés sans aucun problème.
Le décollement du plâtre, ainsi que les petites fissures, sont des défauts facilement éliminables
Dommages modérés, indiqués par des fissures dans la base qui apparaissent à la suite de son déplacement. Pour révéler la progression de l'affaissement des fondations, une couche de mastic est appliquée sur la zone à problèmes. Une fissure qui apparaît à la moindre déformation peut renseigner sur la vitesse de déformation, ainsi que sur sa nature et la direction de son déplacement.
Des fissures dont la propagation s'est arrêtée à étape initiale, peut être réparé mortier
Dommages importants ou catastrophiques résultant d'un affaissement, d'un déplacement ou d'une défaillance importante de la fondation. Ils se manifestent par la violation de la géométrie des murs, l'apparition de grands espaces entre les couronnes et la déformation des fenêtres et des portes. Des problèmes de ce type conduisent à l'impossibilité de fonctionnement ou à la destruction complète de la maison, un renforcement ou un remplacement urgent est donc nécessaire.
Si la déformation des fondations peut entraîner la destruction complète du bâtiment, les travaux de réparation doivent commencer immédiatement.
Des conséquences inévitables. Si le moment est manqué, la réparation de la maison ne sera probablement pas rentable. Dans ce cas, il est décidé de démolir le bâtiment et de construire de nouveaux logements.

Après avoir soigneusement analysé la nature et l’étendue de la destruction, une décision est prise sur la manière de reconstruire les fondations. Si les déformations peuvent être éliminées et évitées à l’avenir, les fondations peuvent alors être renforcées. Sinon, il faudra le remplacer complètement.

Dans certains cas, il n'est pas pratique de rénover une maison - il est plus facile d'en construire une nouvelle.

Le renforcement ou le remplacement des fondations peuvent être nécessaires non seulement lorsqu'elles sont détruites. La reconstruction est également effectuée dans les cas où il est nécessaire de construire une superstructure sur la maison et où les fondations existantes ne sont pas conçues pour une charge accrue.

Comment réparer soi-même les fondations d'une maison en bois

Plusieurs types de fondations sont utilisés dans la construction de maisons en bois, nous sélectionnerons donc les cas les plus courants et considérerons les méthodes de restauration les plus efficaces et les plus populaires.

Réparation de fondations en bandes

Les petites fissures isolées apparues en raison de changements sédimentaires dans le sol sous la maison peuvent être réparées avec du mortier (à condition que le processus soit arrêté et que la base du bâtiment ait trouvé de nouveaux points d'appui). Pour ce faire, la fondation est creusée sur toute la profondeur des défauts, les fissures sont nettoyées et remplies d'un mélange sable-ciment.

Les fondations en bandes sont souvent utilisées dans la construction de maisons en bois

Les dégâts importants nécessitent un travail de restauration minutieux. Le plus souvent, une nouvelle structure en béton armé est érigée à côté de l'ancienne bande de fondation, qui est combinée avec la fondation existante à l'aide de rainures et de tiges. Du fait que la structure de réparation est construite sur un coussin stable, ainsi que de la redistribution de la charge sur une grande surface, il est possible d'arrêter complètement les processus de déformation et de redonner à la fondation son ancienne solidité.

Shtraba (shtroba familier) est un évidement, une rainure ou une rainure dans un monolithique socle en béton, destiné à la pose de câbles et d'autres services publics, ainsi qu'à l'encastrement d'éléments de renforcement afin de renforcer ou de combiner des structures en béton armé.

Réparation de fondations en bandes à affaissement uniforme

Dans le cas où l'affaissement de la maison se produit uniformément sur tout le périmètre, les travaux de renforcement des fondations en bande sont effectués dans l'ordre suivant :

Une tranchée est creusée le long du périmètre du bâtiment, qui recouvre l'ancienne fondation sur toute sa profondeur. La largeur de la fosse est choisie pour qu'il soit possible de travailler confortablement. De plus, il faut tenir compte de l’augmentation de l’épaisseur de la fondation lors des travaux de restauration.
Si l'affaissement est causé par des erreurs de calcul dans la conception ou des erreurs commises lors de la construction de la fondation, la structure de support est construite en tenant compte des erreurs précédentes. Peut-être que le bâtiment a commencé à s'affaisser en raison du niveau élevé de la nappe phréatique, qui n'a pas été pris en compte au stade de sa construction. Dans ce cas, le fond de la tranchée de réparation doit être en dessous du point de congélation du sol.
Nettoyez soigneusement la surface en béton des résidus de terre. Enlevez les fragments de brique ou de moellons en ruine.
Le fond de la fosse est soigneusement compacté et recouvert d'une couche de pierre concassée de 10 à 15 cm d'épaisseur.
Des trous sont percés dans l’ancienne fondation pour installer les tiges. Il est préférable que le renfort s'insère dans les trous réalisés avec un léger ajustement serré.
Technologie de réparation de fondations en bandes
Des trous de forage individuels (en damier) sont forés pour élargir leur trou d'entrée jusqu'à un diamètre de 100 mm jusqu'à une profondeur de 100 à 150 mm. Pendant le processus de coulage des fondations, le béton comblera ces vides, combinant les deux structures en une seule.
Créez une ceinture de renfort. Pour ce faire, les tiges entraînées sont soudées à une grille de renfort tridimensionnelle.
Pour renforcer une base en béton armé, il est préférable d'utiliser non pas du soudage, mais des bielles utilisant du fil à tricoter. Une telle fixation est beaucoup plus facile et plus rapide à réaliser, et son élasticité évitera les dommages et le déplacement de la ceinture renforcée lors du coulage du béton.
Un coffrage est installé le long du contour extérieur de la tranchée, pour lequel tout bois approprié est utilisé - planches, barres, panneaux de bois, etc. Avant de couler le béton, les murs de la structure sont recouverts d'un film plastique.
Il est préférable de couler le béton progressivement - par sections de 1,5 à 2 m de long. Cela permettra à la solution de mieux pénétrer dans les rainures et de combler tous les vides et zones défectueuses de l'ancienne fondation. Pour ce faire, un bouclier est réalisé et installé sur le coffrage.
Une fois la structure remplie et le béton pris, la structure en bois est retirée et les fondations sont imperméabilisées.
L'espace restant est rempli de terre. Bien entendu, vous devez ajouter de la terre progressivement, en ajoutant une nouvelle portion de terre seulement après que la couche précédente ait été soigneusement compactée.
Les fondations réparées prolongeront la durée de vie de la vieille maison en bois

Pour évacuer l'eau des fondations, une zone aveugle en béton est réalisée autour de la maison. Si le site souffre d'un excès d'humidité, la base du bâtiment est protégée par un drainage, qui peut être installé parallèlement aux travaux de réparation.

Réparation de sections individuelles de la bande de fondation

Si des coins individuels ou de petites zones de la fondation sont endommagés, des réparations ponctuelles peuvent être effectuées. Elle s'effectue dans l'ordre suivant :

Si l'inspection de la base révèle son affaiblissement sur tout le périmètre, la structure peut alors être renforcée à l'aide d'un clip encerclant étroit (15 à 20 cm) en béton armé. Il est bétonné à l'aide d'un lien d'ancrage avec la fondation, à l'aide d'armatures et de coffrages.

Remplacer une ancienne fondation de vos propres mains

Si la fondation est détruite ou s'est tellement effondrée qu'elle ne peut plus remplir les fonctions qui lui sont assignées, elle est alors complètement remplacée. La maison en rondins ne pèse pas très lourd, il est donc tout à fait possible de se passer d'un camion-grue. Pour élever les murs à la hauteur requise, des vérins hydrauliques d'une force de 5 à 10 tonnes et des supports en rondins ou en structures métalliques sont utilisés.

Pour éviter les erreurs lors des réparations, les travaux sont effectués par étapes.

Déterminez le poids du bâtiment. Pour ce faire, la cylindrée totale de la maison en rondins est multipliée par la densité spécifique du bois à partir duquel la maison est construite. Sur la base des calculs, une décision est prise quant aux mécanismes de levage nécessaires et leur quantité est déterminée.
Vous pouvez soulever une petite maison légère sans vérins du tout, si vous utilisez un poteau - un long poteau d'une section d'au moins 80x80 mm. L'un de ses bords est placé sous l'angle du bâtiment et repose sur un pont rond, et le second sert de levier.
Pour réduire la pression sur les fondations, les objets et équipements encombrants sont retirés de la maison. Dans certains cas, le sol et les poêles sont même démontés. Naturellement, si les appareils de chauffage sont installés sur des socles séparés, il n'est pas nécessaire de les démonter.
À l'aide de poutres et de planches en bois, renforcez soigneusement les fenêtres et portes. Cela évitera toute déformation lors du levage du bâtiment.
Une large tranchée est creusée autour du périmètre de la maison. Il donnera accès à la fondation et facilitera son remplacement.
Les anciens moellons ou maçonneries de la base sont démontés par petites sections de 0,3 à 0,5 m de long - des vérins seront installés dans ces ouvertures. Pour les petites maisons, il suffit de placer des mécanismes de levage uniquement dans les coins, tandis que les bâtiments massifs nécessiteront des supports supplémentaires au milieu de chaque mur.
Pour répartir la charge sur les vérins, vous pouvez utiliser un angle ou un canal puissant
Installez des prises. Pour éviter l'affaissement des mécanismes de levage, ceux-ci doivent reposer sur une fondation solide et fiable. Des plaques en acier épais ou des morceaux de ressorts provenant d'un camion lourd, placés sous la couronne inférieure, aideront à éviter d'endommager la maison en rondins.
Lentement et prudemment, ils élèvent la maison. Il est important que tous les coins s'élèvent aussi uniformément que possible. Pour se protéger en cas de capacité de charge insuffisante des vérins ou de leur déplacement, des cales en bois sont insérées entre les rebords inférieurs et le coussin de fondation. Les entretoises doivent être augmentées tous les 15 à 20 mm.
Lors du levage d'une maison en bois, la force principale tombe sur les couronnes inférieures. Pour éviter qu'elles ne s'affaissent, les bûches sont liées entre elles avec un cerceau en acier ou renforcées par des planches et des barres.
À côté des vérins, ainsi qu'à d'autres endroits accessibles, des supports temporaires constitués de barres de canal ou de puissantes cornières en acier sont placés sous le cadre - ils aideront à décharger l'ancienne fondation.
Tous les matériaux appropriés peuvent être utilisés comme supports de sécurité temporaires.
La maison est abaissée, après quoi ils commencent à démonter les fondations endommagées. Dans le même temps, vous ne devez pas économiser de l'argent et démanteler uniquement les zones endommagées - un remplacement partiel ne réduira pas de manière significative le coût des réparations car il affaiblirait la nouvelle fondation.
Démontage de l'ancienne base en bande
Une fois arrivé au sol, il est creusé jusqu'à une profondeur de 15 à 20 cm et une couche de pierre concassée est créée. L'oreiller est soigneusement renversé avec de l'eau et compacté.
Construire des supports d’angle et intermédiaires. Il peut s'agir de colonnes en métal, en béton armé, en pierre ou en brique.
Des renforts sont installés et des coffrages sont disposés. La structure en bois est réalisée de manière à pouvoir combiner la base en béton armé avec les colonnes précédemment installées. Pour éviter les fuites de solution, l'intérieur du coffrage est recouvert d'un film plastique.
Le coffrage de la nouvelle fondation en bande est construit selon toutes les règles - avec renforcement et protection contre les fuites de laitance de ciment
Le béton est coulé sous la forme établie. La solution est compactée à la baïonnette, à l'aide d'une table vibrante ou d'un dameur manuel.
Une fois le béton complètement pris, le coffrage est retiré et la structure est laissée ouverte pendant encore un ou deux jours pour que la solution sèche complètement.
Plusieurs couches d'imperméabilisation sont appliquées sur la surface du béton et le dessus de la fondation est recouvert de feutre de toiture. Ce matériau empêchera la propagation de l'humidité de la base vers la couronne inférieure.
L'espace entre la fondation et la paroi latérale de la tranchée est rempli de terre soigneusement compactée.
Abaissez lentement et uniformément la maison sur les nouvelles fondations.
Sur de nouvelles fondations, une maison en bois durera encore de nombreuses décennies

Une fois les travaux de réparation terminés, une zone aveugle est construite autour de la maison et la partie superficielle des fondations est revêtue.

Caractéristiques du nivellement d'une base asymétrique

Si un retrait inégal est observé et que le ruban de fondation s'est affaissé et de travers, un cric ou un chariot est également utilisé pour le réparer et le niveler. La première chose à faire dans ce cas est de déterminer si les processus de déformation se sont arrêtés ou si l'affaissement de la fondation se poursuit. A cet effet, la méthode balise déjà connue est utilisée. Sur la base de l'expérience, une décision est prise sur la méthode de réparation :

avec renforcement des fondations à l'aide d'un ruban de béton armé supplémentaire ;
en reconstruisant la partie affaissée de la base à une nouvelle hauteur.

Afin de restaurer la rectitude de la surface dans le premier cas, une tranchée est creusée de part et d'autre du coin affaissé. Sa longueur doit être telle qu'elle couvre les zones où la partie supérieure de la fondation présente des écarts par rapport à l'horizontale. Après cela, le bâtiment est élevé à une hauteur de 15 à 20 mm au-dessus de sa position d'origine, après quoi une fondation de réparation est installée à côté de la zone à problème.

Vous pouvez niveler les fondations en utilisant une maçonnerie en brique ou en pierre

L'alignement horizontal est effectué à l'aide maçonnerie et ajuster avec une couche de mortier dans laquelle sont posées des pièces d'armature en acier, de pierre concassée, etc. La réparation est complétée par des travaux d'étanchéité, après quoi la tranchée est comblée et la maison est mise en place.

Si les processus de retrait se sont arrêtés, il n'est pas nécessaire de creuser une fosse. Le bâtiment doit être surélevé et la surface de la section affaissée de la fondation doit être ramenée à zéro. Pour l'alignement, utilisez la méthode décrite ci-dessus.

Réparation de fondations en colonnes ou sur pieux

Propriétaires de maisons en bois installées sur fondation en colonnes, au fil du temps, certains problèmes peuvent survenir :

l'inclinaison des piliers individuels due au soulèvement du sol et, par conséquent, l'inclinaison du bâtiment vers les colonnes défectueuses ;
affaissement des supports, ce qui a conduit à des murs asymétriques ou à un emplacement trop rapproché des couronnes inférieures par rapport au sol.

De tels problèmes nécessitent de renforcer les fondations et de remplacer les supports individuels. L'un des plus efficaces et en même temps des moyens simples est l'installation de pieux forés.

Schéma de réparation des fondations à l'aide de pieux forés

La maison est surélevée selon la méthode décrite ci-dessus (pour restaurer la fondation en bande) et fixée rigidement afin de soulager la charge sur les colonnes de support. Le pilier défectueux est déterré et retiré. Après cela, la fosse est agrandie aux dimensions de 400x400 mm (pour les colonnes d'un diamètre de 200 mm), approfondie de 0,3 à 0,5 m sous la base de l'ancien support et préparée pour l'installation d'un nouveau pieu :

Une colonne intacte et inclinée peut être redressée. Pour ce faire, un tunnel est réalisé du côté opposé à la direction d'inclinaison, le pieu est installé verticalement et l'espace qui l'entoure est rempli de béton.

Que pouvez-vous faire pour éviter de futurs dommages ?

La fiabilité et la durabilité de la fondation dépendent non seulement de sa conception et de son respect des conditions climatiques et des caractéristiques du sol, mais également d'une bonne isolation hydroélectrique et thermique.

La cause de la plupart des problèmes liés à l'affaissement des fondations réside dans les erreurs liées au choix de la profondeur de sa partie souterraine. Les fondations dont la base est en dessous du niveau de congélation du sol nécessitent beaucoup moins souvent des travaux de restauration ou de restauration que les fondations peu profondes. Dans le même temps, certains types de sols (par exemple la tourbe) nécessitent des mesures de régénération ou l'excavation de terres en terre inadaptées et leur remplacement ultérieur par de la terre importée.

Un détail important dont dépend la sécurité de la fondation est une bonne imperméabilisation. Étant donné que la fondation est affectée non seulement par le sol humide, mais également par les influences atmosphériques, le système d'étanchéité doit être assuré par :

large zone aveugle;
imperméabilisation verticale et horizontale;
drainage efficace.

Pour les maisons en bois sans sous-sol, seule une protection horizontale contre l'humidité pénétrant dans le bois sera suffisante.

Une imperméabilisation de haute qualité protégera la fondation des effets néfastes de l'humidité

À ces fins, on utilise du Bicroelast, de l'Akvaizol, du Bipol et d'autres matériaux laminés, posés entre la fondation et les couronnes inférieures. L'imperméabilisation est posée en 2-3 couches le long du bord de la fondation.

L'imperméabilisation verticale empêche l'humidité de pénétrer dans le sous-sol d'une maison en bois. Il est appliqué à la fois sur la surface extérieure de la fondation et sur les deux côtés. Dans ce cas, les travaux d'isolation s'effectuent de plusieurs manières :

pose de matériaux en rouleau ou en film sur une couche de mastic ;
enduire la surface d'un mélange bitume-caoutchouc ou bitume-polymère ;
installer des membranes géotextiles ou disposer des serrures étanches à l'aide de panneaux d'argile bentonite ;
appliquer des compositions ciment-polymère pénétrantes.

Une attention particulière est accordée au système de drainage - il doit assurer l'évacuation de l'eau à moins de 2 à 3 m du point extrême de la fondation.

Si les murs sous-sol souffrent d'humidité excessive et de champignons, puis en plus de l'imperméabilisation, la base du bâtiment est également isolée. Pour ce faire, des panneaux imperméables spéciaux sont utilisés, qui sont collés sur une couche de mastic bitumineux puis scellés avec des matériaux de protection en plastique.

Lors du choix des compositions adhésives pour l'installation de panneaux d'isolation thermique, vous devez vous assurer qu'elles ne contiennent pas d'acétone ou d'autres solvants chimiques.

Vidéo : comment réparer les fondations d'une maison en bois

En conclusion, je tiens à vous rappeler que les travaux liés au renforcement et au remplacement de la fondation sont particulièrement complexes et risqués. À toutes les étapes de la construction, les règles de sécurité doivent être respectées et la technologie de réparation doit être respectée. Ce n'est que dans ce cas que vous pouvez compter sur le fait que les mesures de restauration se dérouleront sans incidents désagréables et donneront une nouvelle vie à la maison en bois.