№ 261 от 26 ноември 2011 г. "За спестяване на енергия" предвижда инсталирането на водомери във всички жилищни помещения. В същото време няма значение дали хората, живеещи там, притежават помещенията или не - процедурата за инсталиране на водомери е еднаква за всички (и за тези, които временно живеят в тази зона). В резултат на това хората, които не искаха да плащат за себе си и „този човек“, не бързаха и сроковете за инсталиране на измервателни уреди бяха многократно изместени. Последният изтича на 1 юли текущата година.

Процедурата за инсталиране на водомер

От формална гледна точка процедурата за инсталиране на водомери е доста проста. В началото на пътуването трябва да се подчините заявление до Наказателния кодекс или ZhSKи вземете от тях списък с фирми, които извършват монтажа. След това е необходимо да се договорите за наемане на специалист от този офис, за да се установи дали е възможно да се монтират водомери, да се провери състоянието на тръбопровода и да се определи възможният обем на ремонтните дейности.

Тогава - сглобете пакетазадължителни документи:

• акт за въвеждане в експлоатация на водомери;
• наличие на договор за енергоспестяваща работа;
• технически паспорт за всеки водомер.

по-нататък - заедно с управляващо дружествосхемавъвеждане в експлоатация на водомер, да закупите от фирмата самия уред и консумативите свързани с монтажа. Освен това, ако водомерите са закупени лично от вас и по една или друга причина не са инсталирани, но по-лошо от това- не са проверени за техническа годност, - фирмата може да откаже монтаж. Въпреки че законът не предвижда такива действия, в този случай няма правни основания за отказ от инсталиране на измервателни уреди.

И накрая, когато всички одобрения са завършени успешно, a Актът за приемане в експлоатация на водомера и процедурата за изчисляване на плащанетоза жилищно-комунални услуги. След това вече можете да плащате по постъпващите месечни сметки.

Условия, цена и нюанси на монтаж

Както можете да видите, инсталирането на водомери не е толкова просто. В реално Трябва да плащате не само за водомери. Законът обаче не позволява извършването на повечето плащания, предлагани от управляващите дружества, но самата процедура за инсталиране на измервателни уреди е разписана доста неясно, което провокира някои несъответствия. Като цяло ще трябва да дадете всичко най-добро за следното:

• измервателни устройства (топла и студена вода, тоест поне два брояча);
• аксесоари и части, необходими за пълна инсталация(и това е без да се вземат предвид ремонтните дейности, които, предвид състоянието на жилищните и комуналните услуги в регионите, очевидно ще бъдат полезни);
• изрязване на комуникации, демонтаж на стари и монтаж на нови тръби;
• монтаж на броячи и филтри.

И така, ние считаме.Водомерни устройства - средно 1800 рубли на устройство, т.е. 3600 рубли. Аксесоари, монтажни работи, при условие че не са необходими допълнителни процедури, приблизително 4500 рубли. Оказва се най-малко 8000-8200 рубли. И това въпреки факта, че никой няма да модернизира старата, построена през съветските времена, тръбопроводи. И запазването му в сегашното му състояние означава за обикновен потребител двоен набор от измервателни уреди. Допълнителни разходи и в крайна сметка ще трябва да изложите почти 11-12 хиляди рубли.

апартаментна икономика

Основен проблемв това, че водомерите (законът предвижда това) се купуват не само за себе си, но и за съсед. В смисъл, че се вземат предвид и апартаментните, и домашните метри. С други думи, плаща както за индивидуално, така и за колективно потребление. Особено в онези стари къщи, където апартаментите не са напълно изкупени (приватизирани) или значителна част от жилищното пространство е отдадена под наем на частни лица. Естествено, без да се сключва договор.

Освен това, ако по-рано цената за топла, студена вода и канализация зависеше от това колко души са официално регистрирани в дадено жилище, сега, за преходния период, ще трябва да оформя целия вход. И излишъкът - за ремонт на комуникации, преразход на ресурси, "допълнителни" наематели, ще бъдат платени от собствениците на измервателните уреди.

Всичко е много просто. Първо, просто няма механизъм за идентифициране на такива жители. Второ, ако апартаментите са приватизирани, тогава входове, мазета, тавани, покриви, прилежащи територии, тоест комуникации, не са приватизирани. Които принадлежат или на държавата, или на общината, или на нов собственик, който „освобождава“ от себе си бремето на жилищно-комуналната отговорност.

Задължението за инсталиране на средства за измерване на комунални ресурси е определено в чл. 13 Федерален закон № 261 от 23 ноември 2009 г. „За спестяване на енергия и за подобряване на енергийната ефективност и за изменение на някои законодателни актове RF” (наричан по-нататък Закон за енергоспестяване). В съответствие с чл. 5 от посочения федерален закон, до 1 юли 2012 г. собствениците на помещения в жилищни сгради са длъжни да гарантират, че къщите са оборудвани с вода, топлина, електрическа енергия, както и въвеждане в експлоатация на монтираните измервателни уреди. Ако собствениците не са инсталирали измервателните уреди, задължението за инсталирането им преминава към организациите, доставящи ресурси. Тоест измервателните уреди ще бъдат инсталирани от Vodokanal, Heating Systems и Energosbyt, периодът на инсталиране в този случай е определен на 1 юли 2013 г.

Във връзка с тези разпоредби гражданите имат много въпроси.

Какви индивидуални измервателни уреди могат да се използват?

Измерватели на електрическа енергия

Съгласно клауза 138 от PP на RF от 4 май 2012 г. № 442 „Относно функционирането на пазарите на електроенергия на дребно, пълно и (или) частично ограничаване на режима на потребление на електроенергия“, изискване за използване на електромери с точност за населението се установява клас 2.0 и по-висок.

Електромерите трябва да бъдат вписани в държавния регистър на измервателните уреди, които са сертифицирани и одобрени за работа на територията на Руската федерация.
Старите електромери с клас на точност 2,5 или по-малко в момента се изтеглят от обращение.

В съответствие с GOST 6570-96, от 01.07.1997 г. е забранено производството на електромери с клас на точност 2,5. С решение на Научно-техническия комитет на Държавния стандарт на Русия по метрология и измервателно оборудване от 01.06.1999 г. и 09.12.2000 г. (протокол № 12), тези инструменти не подлежат на проверка и трябва да бъдат последователно заменени със съвременни измервателни уреди с клас на точност 2.0. В същото време преходът към измерване на електроенергия с измервателни уреди от клас 2.0 се извършва постепенно, само след изтичане на периода за проверка на интервала за калибриране на измервателния уред или в резултат на тяхната повреда. Следователно, след изтичане на интервала на калибриране, такова устройство трябва да бъде сменено.

В съответствие с чл. 30 от Жилищния кодекс на Руската федерация, собственикът на помещенията трябва да калибрира или смени измервателния уред.

Ако проверката или подмяната на измервателното устройство не е извършена, тогава в съответствие с параграф 31 от Правилата за предоставяне комунални услугиграждани (Постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307), изчисляването на сметките за комунални услуги се извършва съгласно стандартите или показанията на общ домакински измервателен уред, ако всички останали жители нямат индивидуални измервателни уреди.

Като пример, разгледайте обжалваното решение на Вилегодския районен съд на Архангелска област по дело № 11-5 от 24 май 2012 г.

От материалите по делото.ОАО Архангелск търговска фирма» заведе дело срещу Бачина К.В. за възстановяване на 14 хиляди 134 рубли. 20 коп. за задължение за потребена енергия за периода от 01.03.2011 г. до 01.10.2011 г. В подкрепа на исковата молба ищцата сочи, че ответницата, живееща в собствено жилище, ползва ел. енергия и е длъжна да плащайте за това своевременно. Въпреки това К.В. Дълго време Бачина частично плащаше за консумираната електрическа енергия, във връзка с което имаше дълг за периода от 01.03.2011 г. до 01.10.2011 г. в размер на 14 хиляди 134 рубли. 20 коп.
Първоинстанционният съд удовлетвори исковете на OAO Arkhangelsk Sales Company.

Подсъдимият К.В. В жалбата си Бачина моли да се отмени решението на магистрата, като счита заключението на съда за безотчетното потребление на електроенергия от нея за неоснователно. И така, живеейки в собствената си къща, тя използва електричество, плащайки го според показанията на електромера. В същото време към нея не са отправени претенции относно отчитане и плащане на консумирана електроенергия. Електромерът е монтиран от специалист и пломбиран, не е загубен или повреден, според неговите показания има издадени фактури за плащане. От нейна страна не са извършени действия, насочени към изкривяване на данните от измервателния уред и съдът не установи. Не е знаела за необходимостта от спазване на сроковете за проверка. В допълнение, параграфи 31 и 34 от Правилата за предоставяне на обществени услуги се прилагат за потребители, които използват електроенергия за битови нужди без подходящо отчитане, но за случаите, когато измервателният уред се използва след изтичане на периода за проверка, възможността за такова преизчисление не е установено.

След като разгледа и анализира представените от страните доказателства, въззивният съд счита, че не са налице основания за отмяна на решението на мировия съдия по доводите на жалбата.

Магистратът установи и намери потвърждение в апелативния съд следните обстоятелства.

Съгласно параграф 1, 4 на чл. 539 от Гражданския кодекс на Руската федерация, съгласно споразумение за доставка на енергия, енергоснабдителната организация се задължава да доставя енергия на абоната (потребителя) чрез свързаната мрежа, а абонатът се задължава да плаща за получената енергия, както и да спазва с предвидения в договора режим на потреблението си осигурява безопасността на експлоатацията на управляваните от него енергийни мрежи и изправността на използваните от него устройства, свързани с потреблението на енергия. В съответствие с параграф 1 на чл. 540 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в случай че гражданин, използващ енергия за битови нужди, действа като абонат по споразумение за доставка на енергия, споразумението се счита за сключено от момента, в който абонатът за първи път е действително свързан по предписания начин свързаната мрежа. Освен ако не е предвидено друго със споразумение на страните, такъв договор се счита за сключен за неопределено време и може да бъде изменян или прекратен на основанията, предвидени в чл. 546 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Магистратът установи и намери потвърждение на следните обстоятелства.

От изложението (л.дело 22) следва, че съгл лична сметка No __, открита на името на К.В. Бачина, на подсъдимия е начислена консумирана електрическа енергия в ж.к.

На 22.09.2011 г. при извършена планова проверка на потребителя К.В. Бачина в нейната жилищна сграда е установено, че инсталираното измервателно устройство - електромер SO-2 № __ с период на MPI 16 години, е потвърдено през 1959 г. и фактът на неотчетено потребление на електрическа енергия от потребителя, изразено в нарушение на срока на МПИ, е записано. В тази връзка е издадена заповед за възстановяване на измерването на електроенергията и е изчислен обемът на неизмерената консумация на електроенергия за периода от 01.03.2011 г. до 01.10.2011 г., като се вземат предвид две стаи и един човек, живеещ в къщата. , което възлиза на 6979,12 kW ∙ h: 37,93 (стандартна консумация на 1 човек на ден) x 184 (брой дни в горния период).

Това обстоятелство послужи като основа за допълнителна такса за консумирана електроенергия в размер на 6979,12 kW ∙ h в размер на 14 хиляди 134 рубли. 20 коп.
На 01.11.2011 г. в жилищната сграда на ответника е поставен нов електромер.

По силата на ч. 1 чл. 544 от Гражданския кодекс на Руската федерация, плащането за енергия се извършва за количеството енергия, действително консумирано от абоната в съответствие с данните за измерване на енергията, освен ако не е предвидено друго със закон, други правни актовеили по споразумение на страните.

Съгласно писмото на Държавния орган за енергиен надзор на Руската федерация от 18 октомври 2000 г. № 32-05-11 / 21 „Относно ограничаването на експлоатационния живот монофазни измервателни уредиелектрическа енергия клас 2.5 "работата на уредите за измерване на консумираната електрическа енергия е ограничена от 01.01.2000 г. Въз основа на това заключението на мировия съдия, че ответникът е експлоатирало неизправно уред за измерване на електрическа енергия, е правилно и се потвърждава от материалите по делото .

По силата на чл. 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация, клауза 31 от Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите, размерът на плащането за обществени услуги се изчислява въз основа на обема на консумираните обществени услуги, определен от показанията на измервателните устройства, и при липсата им (неизправност) въз основа на стандартите за потребление на обществени услуги, одобрени от властите държавна властсубекти на Руската федерация по начина, предвиден с постановление на правителството на Руската федерация.

В съответствие с Указ на правителството на Архангелска област от 10 август 2010 г. № 230-pp „За утвърждаване на стандартите за потребление на електроенергия от населението на Архангелска област за битови нужди при липса на измервателни устройства“, енергията нормата на потребление за граждани, живеещи в индивидуални жилищни сгради (две стаи) с брой жители на човек е 1154 kW ∙ h; тази стойност се отразява и при изчисляването на дълга.

Така изводът на магистрата, че с оглед констатирания факт на нарушение на потреблението на ел.енергия, на абоната основателно е била таксувана стойността на неизмерената консумирана ел.енергия за периода от 01.03.2011 г. до 10/10 г. 01/2011 в размер на 14 хиляди 134 рубли. 20 коп. като се вземат предвид извършените от ответника плащания Париза посочения период. Други доказателства не са представени.

Предвид изложеното доводите на жалбата са неоснователни.

Следователно решението на мировия съдия подлежи на оставяне без изменение, а жалбата - без удовлетворяване.

И така, следните индивидуални електромери подлежат на подмяна:
1) технически неизправен (корпусът е повреден, дискът не се върти, номерата на броячния механизъм не се превключват или има механична повреда на корпуса);
2) с просрочен срок за държавна проверка;
3) при липса на печат;
4) електромери с клас на точност 2,5.

Индивидуални водомери

Правилата за използване на обществените водоснабдителни и канализационни системи в Руската федерация (Правителството на Руската федерация от 12 февруари 1999 г. № 167) не регулират класа на точност на водомерите. За монтаж в жилищен фонд, като правило, лопаткови измервателни устройства за студ и топла вода(до 90 градуса по Целзий) с изолиран от вода броителен механизъм (сухи метри). Измервателните уреди трябва да бъдат сертифицирани от Държавния регистър на измервателните уреди на Държавния стандарт на Руската федерация.

Монтирането на водомери е задължително. Федералният закон „За енергоспестяване“ предвижда задължението на собствениците на помещения да инсталират измервателни уреди преди 01.07.2013 г. във всички жилищни сгради, жилищни, селски или градински къщи с централизирано снабдяване с ресурси.

Собственик, който желае да монтира водомери, може да сключи договор със специализирана организация за инсталиране на водомери, в който се определят конкретни услуги (проектиране, монтаж, пускане в експлоатация, Поддръжкаи т.н.).

Потребителят или специализирана организация от негово име извършва инсталирането на проверен измервателен уред.

Броячи студена водаимат интервал на калибриране от 5 години експлоатация, а водомерите се проверяват от 4 години служба.

Важно е да се отбележи, че в съответствие със заповедта на Министерството на регионалното развитие на Русия от 29 декември 2011 г. № 627 „За одобряване на критериите за наличие (липса) на техническата възможност за инсталиране на индивидуални, общи (апартаменти) ), колективни (общодомни) измервателни уреди”(например инсталирането на измервателни устройства е невъзможно без реконструкция, основен ремонт или полагане на нови инженерни системи).

Съгласно параграф 3 на чл. 9.16 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, неспазване на изискванията за енергийна ефективност при проектиране, строителство, реконструкция, основен ремонт на сгради, конструкции, конструкции, изискванията за тяхното оборудване с измервателни уреди за използвани енергийни ресурси представлява административно нарушение.

Кой трябва да плати за инсталирането на измервателни уреди?

Съгласно чл. 13, част 5 от Закона за енергоспестяването гарантират, че домовете им са оборудвани с водомерни устройства, природен газ, топлинна енергия, електрическа енергия, както и пускането в експлоатация на монтирани измервателни уреди, собствениците са длъжни.

Освен това, въпреки факта, че електромерразположен на площадката, той отчита потреблението на електроенергия на отделен апартамент, като по този начин се отнася до собствеността на собственика (наемателя) на апартамента. Следователно собственикът трябва да поеме тежестта на поддържането на имуществото, което му принадлежи (член 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Съответно собственикът поема разходите за подмяна на измервателен уред, който не отговаря на изискванията.

Ако собственикът не е в състояние да плати за измервателното устройство и неговата инсталация наведнъж, тогава организацията, доставяща ресурси, е длъжна да предостави разсрочено плащане за период до 5 години. Лихвата по заема се определя в съответствие с лихвения процент на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация. В този случай е необходимо да се сключи договор за разсрочено плащане.

Собствениците, които не са изпълнили задълженията си да оборудват жилища с измервателни уреди за използвани енергийни ресурси в определения срок, трябва да платят на организациите, доставящи ресурси, разходите за инсталиране на измервателни устройства и доставката им до местата за инсталиране на измервателни устройства. В случай на отказ за плащане на разноски на доброволна основа, собствениците трябва да заплатят и разходите, направени от тези организации във връзка с необходимостта от принудително изпълнение.

Много организации, доставящи ресурси, злоупотребяват с правата си и начисляват такси за запечатване на измервателни устройства. Ако собственикът откаже да плати за такава услуга, организациите отказват да регистрират измервателни устройства, което означава, че не приемат показания от тях. Въпреки това налагането на услуга за запечатване е незаконно, както е незаконно и заплащането на такса за нея.

Като пример, помислете за решението на градския съд на Абакан през 2012 г.

От материалите по делото.Службата на Роспотребнадзор за Република Хакасия, действаща в интерес на неопределен кръг потребители, заведе дело срещу ZHEUK "Kh." относно защитата на правата на потребителите с изискването да се признаят за незаконни действията на ЖЕУК "Х." относно събиране на плащане за запечатване на измервателни уреди (мери), плащане на свързаните с тях транспортни разходи.

В съдебното заседание представителят на ищеца Х. обясни на съда, че ответникът, като е длъжен да пломбира монтираните водомери, неправомерно таксува за това, както и за транспортни разходи, свързани с пломбирането на водомерите. Представителят моли съда да удовлетвори иска, като обяснява, че съдебното решение ще послужи като основа за преизчисляване на услугата за потребителите.

След като изслуша обясненията на представителите на страните, като се запозна с материалите по делото в тяхната съвкупност, съдът стигна до следното.

От копието на разписката, представено по делото, следва, че LLC ZhEUK "Kh." получени от гражданин М. 370 рубли. за запечатване на два брояча и 70 рубли. транспортни разходи, само 440 рубли.

По силата на алинея 1 на чл. 16 от Закона за защита на правата на потребителите, условията на договора, които нарушават правата на потребителя в сравнение с правилата, установени със закони или други правни актове на Руската федерация в областта на защитата на потребителите, се признават за невалиден.

Съгласно част 2 от този член на закона е забранено обвързването на покупката на определени стоки (работи, услуги) със задължителна покупка на други стоки (работи, услуги).

RF GD от 13 август 2006 г. № 491 „За одобряване на правилата за поддържане на обща собственост в жилищен блоки правилата за промяна на размера на плащането за поддръжка и ремонт на жилищни помещения в случай на предоставяне на услуги и извършване на работа по управление, поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда с неподходящо качество и (или ) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност "беше установено, че съставът на общата собственост в жилищна сграда, вътрешни инженерни системи за студено и горещо водоснабдяване са включени, състоящи се от щрангове, клонове от щрангове до първото разединително устройство разположени на клонове от щрангове, тези изключващи устройства, колективни (общи къщи) устройства за измерване на студена и топла вода, първите спирателни и контролни вентили на клонове на вътрешноапартаментно окабеляване от щрангове, както и механично, електрическо и друго оборудване, разположено в тези мрежи.

Изкуство. 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация се определя, че размерът на плащането за комунални услуги се изчислява въз основа на обема на консумираните комунални услуги, определен от показанията на измервателните уреди, а при тяхно отсъствие - въз основа на стандартите за потребление.

Тъй като измервателните устройства към момента на продажбата вече имат печат за проверка, всъщност, когато измервателните устройства са запечатани от управляващото дружество, връзката е запечатана отделни устройстваизмерване с водоснабдителната система.

Параграф "d" от клауза 52 от Правилата предвижда, че потребителят е длъжен да осигури безопасността на пломбите на колективни (общи къщи) и индивидуални измервателни уреди и разпределители, инсталирани в жилищните помещения. Правилата обаче не предвиждат право за монтиране на пломби за сметка на гражданите-потребители. Задължението за запечатване на измервателни устройства или друго запечатване, включително точките на свързване на индивидуални измервателни устройства към обща собственост в жилищна сграда, не е предвидено нито от нормативен акт, нито други правни актове на Руската федерация.
Съдът реши да удовлетвори иска на Службата на Роспотребнадзор за Република Хакасия в защита на неопределен кръг лица.

Във връзка с гореизложеното платеното пломбиране на измервателните уреди, както и събирането на транспортните разходи, са наложени услуги, които не са основани на закона. Тези услуги са отговорност на управляващото дружество.

Федералният закон от 28 ноември 2009 г. № 261-FZ „За енергоспестяването и повишаването на енергийната ефективност и за изменението на някои законодателни актове на Руската федерация“ (част 5 на член 13) задължава собствениците на жилищни сгради да гарантират, че домовете им са оборудвани с водомерни уреди, както и въвеждат в експлоатация монтираните водомерни уреди. Пускането в експлоатация на монтиран водомер, съгласно този закон, не задължава гражданин да получи разрешение за пускане на водомера в експлоатация, но фиксира задължението да работи с водомера, да осигури правилното му съхранение и навременна подмяна.

Ако апартаментът е общинска собственост (не е приватизиран), упълномощеният орган на местното самоуправление действа като собственик, а гражданинът е наемател. По този начин инсталирането и подмяната на измервателните устройства, съответно, трябва да се извършват от местната власт.

Помислете за пример решение на Облученския районен съд на Еврейската автономна област от 09.08.2012 г.

От материалите по делото.КАТО. Тишин обжалва пред Облученския районен съд на EAO с искова молбадо администрацията на общината с искова молба за задължение за монтиране на индивидуални средства за измерване на използваните енергийни ресурси, възстановяване на имуществени вреди и обезщетение за неимуществени вреди. Ищецът мотивира претенциите си с факта, че в апартамента, в който живее, от момента на настаняването няма индивидуални броячиотчитайки консумираните енергийни ресурси, енергоснабдителната организация прави изчисление за потреблението на енергийни ресурси въз основа на размера на регионалния стандарт. КАТО. Тишин смята, че консумира много по-малко енергийни ресурси, тъй като живее сам, къщата има само телевизор и три електрически крушки. Ищецът счита и потреблението на топла и студена вода за несъизмеримо с издадените му фактури. За да определи реалното потребление на енергийни ресурси, той е принуден да инсталира индивидуални измервателни уреди за отчитане на консумираните енергийни ресурси. Жилището, в което живее е общинска собственост, ищецът го ползва въз основа на сключен между него и администрацията на общината договор за социално наемане. През януари 2010 г. той се обръща към администрацията с молба за поставяне на индивидуален електромер за него, но молбата му е отхвърлена поради липса на средства от администрацията. КАТО. Тишин смята, че областната администрация е пренебрегнала искането му. Освен това ищецът няма финансова възможност да инсталира самостоятелно измервателни уреди. Неизпълнението на задълженията на администрацията на общината е довело до събиране на възникналия дълг от ищеца АД „”.

Ищецът редовно плаща битови сметки, но заплаща по-малка сума от сметката, т.к. не може да плати цялата сума. Той смята, че през целия период на пребиваване в апартамента плаща повече за енергийни ресурси, отколкото реално ги консумира, освен това постоянно се притеснява, че ще бъде изгонен от апартамента, здравето му се е влошило за две години и половина . Ищецът моли съда да задължи администрацията на общината да монтира индивидуални средства за измерване на използваните енергийни ресурси; възстанови от администрацията на общината имуществени вреди и обезщетение за неимуществени вреди.

Съдът, след като изслуша обясненията на страните, като разгледа писмените материали по делото, стигна до извода, че исковете на Тишина А.Ц. подлежи на частично удовлетворение поради следните причини.

В съответствие с чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът носи тежестта за поддържане на собствеността, която му принадлежи, освен ако не е предвидено друго в закон или договор.
Друга наредба, в съответствие с която тежестта за поддръжка на енергийни мрежи, механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, което е неразделна част от жилищните помещения, се възлага на собственика на жилищните помещения, предвидено от LC на RF.
Част 3 чл. 30 от Жилищния кодекс на Руската федерация задължава собственика на жилище да поеме тежестта на неговата поддръжка.

Част 2 на чл. 676 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда, че наемодателят е длъжен да извършва правилната експлоатация на жилищната сграда, в която се намират наетите жилищни помещения, да предоставя или осигурява предоставянето на необходимите комунални услуги на наемателя срещу заплащане, осигурява ремонта на общата собственост на жилищната сграда и устройствата за предоставяне на комунални услуги, разположени в жилищната стая.

Така администрацията на общината като собственик на жилището, в което ищецът А.С. Тишин, следва да се възложи задължението за осигуряване на апартамента с измервателни уреди за използвана вода, електрическа енергия, както и пускане в експлоатация на инсталираните измервателни уреди.

Така съдът заключава, че претенциите на А.С. Мълчанието по отношение на задължението на администрацията на общината да монтира електромер в апартамента подлежи на удовлетворение.

Важно е да се отбележи, че в съответствие с чл. 158 от Жилищния кодекс на Руската федерация, собственикът на помещения в жилищна сграда е длъжен да поеме разходите за поддръжка на принадлежащите му помещения, както и да участва в разходите за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда пропорционално към своя дял в общата собственост върху този имот чрез заплащане на такса за поддръжка и ремонт на жилищните помещения. Тоест собствениците на апартаменти в жилищна сграда трябва да инсталират общи измервателни уреди за собствена сметка.

Кой има право да инсталира индивидуални измервателни уреди?

В съответствие със Закона за енергоспестяване, инсталирането, подмяната и експлоатацията на измервателни устройства имат право да извършват доставка на ресурси и специализирани организации. Организацията трябва да е член на саморегулираща се организация в строителството и да има подходящо удостоверение за допускане до този вид работа.

Освен това доставчиците на енергия длъженизвършват дейности по инсталиране, подмяна, експлоатация на средства за измерване на използваните енергийни ресурси, чиято доставка или пренос извършват.

Федералната антимонополна служба и Федералната служба за екологичен, технологичен и ядрен надзор и техните териториални органи в съставните образувания на Руската федерация следят за спазването на задълженията за инсталиране на измервателни уреди.

Кой извършва и заплаща проверката на индивидуалните измервателни уреди?

Отговорност на собственика е да осигури надеждността на показанията на измервателните устройства, следователно проверката на устройството се заплаща от собствените средства на собственика.

Важно е да се отбележи, че експлоатацията на непроверен измервателен уред е забранена, освен това се счита от енергийния доставчик за липса на измервателен уред с всички произтичащи от това последици за потребителя.

Така че, обобщавайки горното, правим изводи.

1. Собствениците и наемателите на жилищни помещения не са длъжни да координират инсталирането на вътрешноапартаментни измервателни уреди с никого.

2. Собственикът сам избира марката и модела на измервателното устройство при следните условия: той трябва да бъде включен в Държавния регистър на измервателните уреди на Руската федерация, да има сертификати за съответствие и печат за държавна проверка. В техническия паспорт на устройството трябва да има специален знак.

3. Уредът трябва да бъде пуснат в експлоатация. За да направите това, поканете представители на управляващата организация да съставят акт за допускане на устройството в експлоатация.

4. Измервателното устройство с честотата, посочена в паспорта, подлежи на проверка в организация, която има съответния лиценз.

Важно е да се отбележи, че Законът за енергоспестяването промени Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.
Изкуство. 9.16 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация. Нарушаването на законодателството за енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност води до система от глоби:

• за неспазване на изискванията за оборудване на жилищна сграда с измервателни уреди от лица, отговорни за поддръжката жилищни сгради, глоба за отговорно лице от 10 до 15 хиляди рубли, за юридически лица - от 20 до 30 хиляди рубли;
• за неспазване на изискванията за доставчици на енергийни ресурси относно предложението за инсталиране на измервателни устройства на собственици на жилищни сгради, селски къщи, градински къщи и техните представители - глоба за длъжностни лица от 20 до 30 хиляди рубли, за юридически лица - от 100-150 хиляди рубли;
• за неоснователен отказ или укриване на организацията, на която е възложено задължението да инсталира, подмени, управлява измервателни уреди за използвани енергийни ресурси, от сключването на съответния договор и (или) от неговото изпълнение, както и нарушение на установената процедура за сключването му или неспазването на установените за него като задължителни изискванияза инсталиране, подмяна, експлоатация на измервателни устройства, използвани за енергийни ресурси - глоба за длъжностни лица от 20 до 30 хиляди рубли; за индивидуални предприемачи - от 20 до 30 хиляди рубли; за юридически лица - от 50 до 100 000 рубли.

Запазване на природните ресурси в Руската федерация

Много се говори за бързото изчерпване на природните ресурси. Пестенето на енергия е един от начините за разширяване на използването на природните енергийни ресурси, които са толкова необходими на човек стопанска дейност. Следователно светът сега се въвежда навсякъде специални програмиза опазване на енергийните ресурси. За тази цел служи „За енергоспестяването и повишаването на енергийната ефективност“ от 23 ноември 2009 г. Основната задача на този закон е да създаде условия за осигуряване на енергийни спестявания Руска федерация. Не само държавата, но и всеки отделен собственик на апартамент е засегнат от определени норми на законодателството, които показват това По най-добрия начиннаучете как да пестите пари - инсталирайте водомери, топломери, електричество, природен газ в нашите апартаменти. Нека опишем някои аспекти на законодателните актове, които се отнасят до опазването на природните ресурси.

Условия за инсталиране на измервателни уреди

Ако по-рано инсталирането на топломери и водомери беше абсолютно личен и доброволен въпрос, сега този въпрос е взет под контрол от държавата. Съгласно параграф 6 на чл.11 FZ 261сега дори не е разрешено въвеждането в експлоатация на сгради, които са построени, реконструирани, подложени на основен ремонт, без да ги оборудва с уреди за измерване на енергийни ресурси. От 2012г жилищни сградипуснати в експлоатация трябва да бъдат оборудвани с индивидуални средства топлинно счетоводствовъв всеки апартамент при наличие на техническа възможност. Член 13, клауза 5 посочва, че от 2012 г. HOA, управляващите дружества, собствениците на жилищни сгради трябва да бъдат оборудвани с колективни и индивидуални измервателни устройства за енергиен ресурс. Периодът, през който трябва да се монтират водомери и други индивидуални измервателни уреди, се променя няколко пъти. В последната редакция на закона срокът е до 01.07.2013 г. Трябва ли да се страхуваме от санкции за нарушаване на това правило?

Наказания за липса на измервателен уред

Досега санкциите са засегнали само управляващите компании и сдруженията на собствениците на жилища. Вече дойде техният ред да отговарят за немонтирани измервателни уреди от юли тази година. И това са значителни суми. Бездействието на длъжностно лице ще му струва 5-10 хиляди рубли, а подобни санкции за юридически лица - 20-30 хиляди рубли.

Отговорността на индивидуалните потребители ще дойде от 2015 г. Тогава ще се прилагат глоби за гражданите, които не са инсталирали измервателни уреди. Не рискувайте парите си, като нарушавате закона. Тогава ще трябва да заплатите и съдебни разноски, които са неизбежни, когато ви съдят за нарушаване на закона. Цената на водомер започва от 300 рубли. Това не е толкова висока цена, че да отложите инсталацията. Освен това в първите месеци спестяванията ще оправдаят повече от разходите.