Metodyka obliczania opłaty za ogrzewanie. Jak obliczany jest rachunek za ogrzewanie w budynku mieszkalnym

Rachunki za ogrzewanie stanowią lwią część całkowitych rachunków za media. Dowiedz się z tego artykułu, jak naliczana jest opłata za ogrzewanie zgodnie z nowymi przepisami z 2016 roku i jak ustalana jest taryfa, gdy liczniki nie są zainstalowane. Wiedząc, jak „odczytać” paragon, będziesz wiedział, ile i za co płacisz. Umożliwi to terminowe wykrycie celowych lub przypadkowych błędów w obliczeniach wskazanych na paragonach.

Wzór na obliczenie opłaty za ogrzewanie

Zasady świadczenia usług publicznych regulują dekrety rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 i nr 344. Wskazują, że naliczanie opłat za ogrzewanie odbywa się na dwa sposoby:

Na podstawie odczytów liczników.
Zgodnie z normami zużycia (jeśli liczniki nie są zainstalowane).

Bez urządzeń

Całkowita powierzchnia mieszkania x norma zużycia energii cieplnej x taryfa grzewcza ustalona w regionie.

Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem we wszystkich domach, w których istnieje taka techniczna możliwość, powinny być zainstalowane zwykłe liczniki domowe. W przypadku ich braku przy naliczaniu opłaty za ogrzewanie stosuje się mnożnik. W 2016 r. wynosił 1,4, a od początku 2017 r. został podniesiony do 1,6.

Ze wspólnym miernikiem

Inną metodę obliczeniową stosuje się, gdy w domu zainstalowano tylko jedno wspólne urządzenie pomiarowe, a w mieszkaniach nie ma liczników. W takim przypadku stosowana jest formuła:

Całkowita ilość ciepła zużywanego w domu x powierzchnia mieszkania / całkowita powierzchnia wszystkich pomieszczeń w budynku x taryfa ustalona w regionie.

Całkowitą ilość ciepła zużywanego w domu określa się na podstawie odczytów licznika wspólnego domu z określonego okresu czasu. Zwykle jest to 1 miesiąc.

Z indywidualnym licznikiem

Zobaczmy teraz, jak obliczane jest ogrzewanie w mieszkaniu, w którym zainstalowany jest indywidualny licznik ciepła. Formuła jest dość prosta:

Ilość zużytego ciepła (wskazania licznika mieszkania) x taryfa za ogrzewanie ustalona w regionie.

Naliczanie opłaty za ogrzewanie w ten sposób odbywa się tylko wtedy, gdy spełnione są dwa warunki:

Urządzenia pomiarowe są zainstalowane w 100% mieszkań.
Budynek posiada licznik komunalny.

Spójrzmy na konkretny przykład obliczania opłaty za ogrzewanie:

Jak ustalana jest taryfa w przypadku braku liczników?

Chociaż państwo zachęca właścicieli do instalowania urządzeń pomiarowych, nie wszyscy nadal je mają. W takich przypadkach taryfę oblicza się na dwa sposoby:

Jeśli nie zainstalowano nawet wspólnego urządzenia pomiarowego w domu, pobierana jest taryfa ustalona przez administrację lokalną.
Jeśli istnieje wspólny licznik domowy, taryfa naliczana jest dla konkretnego domu.

Taryfa jest weryfikowana raz w roku. Na jego wielkość wpływają różne parametry, z których najważniejsze to:

ceny energii;
koszty wynagrodzeń;
średnia temperatura z ostatnich 5 sezonów grzewczych.

Po zakończeniu sezonu grzewczego następuje rewizja taryfy i przeliczanie kosztów za miniony sezon. Jeżeli rzeczywiste koszty są niższe, wynikająca z tego nadpłata pozostaje dalej konto osobiste właściciel. W przyszłym roku pójdzie na opłacenie ogrzewania. Jeśli okaże się, że taryfa została zaniżona, na rachunkach pojawiają się dodatkowe kwoty.
Uwaga - jeśli sam znalazłeś rozbieżność między kwotą naliczoną a zapłaconą, masz prawo napisać wniosek o ponowne przeliczenie. Przykładową aplikację do przeliczania rachunków za media można pobrać w tym artykule.

Coś jest niejasne? Zadaj pytanie i uzyskaj komentarz eksperta

I wielokrotnie wskazywał na bezprawność stosowania takiego współczynnika.

Jednak powyższe orzeczenie stanowi:

„Ustal, że w przypadku płatności za ogrzewanie przez ludność
przeprowadzono miesięcznie (w równych częściach) w ciągu roku kalendarzowego, z uwzględnieniem normy (0,016 Gcal na 1 mkw.), następnie ilość energii cieplnej
gia dostarczana w okresie grzewczym na potrzeby ogrzewania do doby
wejście w życie niniejszej uchwały, ustalone z uwzględnieniem
wskaźnik inny niż stosunek długości roku kalendarzowego w miesiącach do długości okresu grzewczego w miesiącach (12/7) podlega korekcie z uwzględnieniem stosunku 12/7.

Konsekwencje takiej „legalizacji” nie są trudne do przewidzenia.

Współczynnik 12/7, zwiększa miesięczny wskaźnik zużycia energii cieplnej 12/7 razy z 0,016 Gcal/mkw. do 0,027 Gcal/m2, tj. o 59%

Podczas gdy Zasady obliczania kwoty płatności za usługę komunalną do ogrzewania (zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 sierpnia 2012 r. N 857) ze zmianami i uzupełnieniami z dnia 10 września 2013 r., Metoda obliczania ze współczynnikiem z dnia 7/12 została już zatwierdzona:

1. W przypadku akceptacji przez organ władzy publicznej podmiotu Federacja Rosyjska decyzje dotyczące płatności konsumentów służba publiczna dla ogrzewania jednolicie dla wszystkich miesięcy rozliczeniowych roku kalendarzowego wysokość opłaty za media na ogrzewanie ustalana jest przy użyciu współczynnika częstotliwości wnoszenia przez odbiorców opłaty za media na ogrzewanie (zwany dalej współczynnikiem częstotliwości opłat) , określany przez podzielenie liczby miesięcy okresu grzewczego w roku przez liczbę miesięcy kalendarzowych w roku. W takim przypadku kalkulacja opłaty za media za ogrzewanie odbywa się w każdym okresie rozliczeniowym roku kalendarzowego.

2. Obliczenie wysokości opłaty za media za ogrzewanie odbywa się w następującej kolejności:

a) wysokość opłaty za media na ogrzewanie w i-tym budynku mieszkalnym nie wyposażonym w indywidualny licznik energii cieplnej oraz wysokość opłaty za media na ogrzewanie w i-tym budynku mieszkalnym nie wyposażone w indywidualny lub wspólny (mieszkalny) licznik energii cieplnej (mieszkanie) lub lokal niemieszkalny w apartamentowiec, który nie jest wyposażony w zbiorczy (domowy) licznik energii cieplnej, określa następujący wzór 1:

Całkowita powierzchnia i-tego mieszkania (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego;

Norma zużycia usług komunalnych do ogrzewania w obszarze mieszkalnym, ustalona zgodnie z Zasadami ustanawiania i określania norm zużycia usług komunalnych, zatwierdzonymi dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 306 ;

K - współczynnik częstotliwości płatności, określony zgodnie z paragrafem 1 niniejszego Regulaminu;

Taryfa za energię cieplną, ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;

Oznacza to, że jest to stosunek 7/12, a nie 12/7!

Chociaż dokonano już zmian w ustawach Rządu Federacji Rosyjskiej o świadczeniu usług publicznych (zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. N 344)

1. W Zasadach ustalania i określania norm zużycia mediów, zatwierdzonych dekretem rządu rosyjskiego

Federacja z dnia 23 maja 2006 r. N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, art. 2338; 2012, N 15, art. 1783):

dodać paragraf 3.1 o następującej treści:

3.1 Jeżeli jest technicznie możliwe zainstalowanie zbiorczych (wspólnotowych) urządzeń pomiarowych, standard zużycia mediów do ogrzewania w lokalach mieszkalnych określa wzór 5, z uwzględnieniem mnożnika, który wynosi:

od 2017 r. - 1,6.

Moskiewskie spółdzielnie mieszkaniowe w sprawie uznania P, które zalegalizowały mnożnik 12/7, wbrew obowiązującym przepisom federalnym.

Koszty ogrzewania rosną z roku na rok, a wielu konsumentów interesuje to, za co płacą i dlaczego liczby na rachunku są coraz większe. Koszt ogrzewania obliczany jest zgodnie z normą zużycia ciepła, aw budynkach mieszkalnych zależy od ogrzewanej powierzchni i ogólnych wydatków domu.

Każdy konsument powinien wiedzieć, w jaki sposób odbywa się naliczanie opłat za ogrzewanie zgodnie ze standardem, aby móc kontrolować uczciwość opłat w spółce zarządzającej.

Wysokość opłaty za ogrzewanie zależy od różnych czynników.

W Rosji istnieją dwa główne dokumenty służące do obliczania opłat za ogrzewanie. Pierwszym z nich jest dekret rządowy nr 354 z dnia 06.05.11. Reguluje zasady świadczenia usług publicznych na rzecz mieszkańców budynki mieszkalne. Dokument ten stał się alternatywą dla dekretu rządowego nr 307 z dnia 23 maja 2006 r., ale w praktyce stary dekret nadal obowiązuje.

Decyzję o zasadach obliczania płatności podejmuje się na poziomie lokalnym, region wybiera dla siebie najlepszą opcję. Istnieje między nimi bardzo istotna różnica: zgodnie z zasadami określonymi w dekrecie nr 354 opłaty za ogrzewanie naliczane są tylko w sezonie grzewczym i nie są rozkładane przez cały rok. Z jednej strony uprościło to metodę obliczania, z drugiej doprowadziło do wzrostu obciążenia finansowego konsumenta.

Zgodnie z nowymi przepisami od października do maja gwałtownie rośnie, ponieważ zaczyna obejmować koszty ogrzewania. Wielu konsumentów ma trudności z płaceniem zwiększonych rachunków, co prowadzi do wzrostu zadłużenia. Zgodnie z tradycyjną metodą ustaloną w przepisach. Dekret nr 307 konsumenci przez cały rok płacą w przybliżeniu taką samą kwotę za mieszkanie i jest ona dostosowywana z uwzględnieniem ogólnego wzrostu taryf.

Wysokość opłaty za ciepło zależy od zainstalowanego licznika wspólnego domu, obecności liczników ciepła w mieszkaniach, a także obecności czujników dystrybucji w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych.

Naliczanie opłaty przy zdemontowanym wspólnym liczniku domowym

Wspólny licznik domowy oszczędza

Jeżeli apartamentowiec nie jest wyposażony we wspólny budynek, opłata za ogrzewanie naliczana jest na podstawie trzech głównych czynników:

standard ogrzewania. Jest to liczba gigakalorii potrzebna do podgrzania jednego metra kwadratowego do wymaganej temperatury. metrów powierzchni. Każdy region ustala swój własny standard w zależności od warunków klimatycznych.
taryfa za ogrzewanie. To koszt jednego gigakalorii ciepła ustalony dla danego regionu.
Wielkość ogrzewanego obszaru. W budynku mieszkalnym nie obejmuje powierzchni loggii ani balkonu.

Zatem kalkulacja opłaty za ogrzewanie w tym przypadku odbywa się według stosunkowo prostego wzoru:
Wysokość opłaty = standard * taryfa *, standard i taryfa ustalane są przez władze regionalne.

Całkowity koszt ciepła nie zależy od liczby faktycznie zużytych kalorii energii cieplnej, dlatego ta metoda obliczania jest coraz rzadziej stosowana. Obecnie w całej Rosji trwa kampania mająca na celu poprawę efektywności energetycznej dostaw ciepła, dlatego aktywnie instalowane są liczniki ciepła.

Obliczanie opłaty z zainstalowanym licznikiem domowym

Obecnie bardziej powszechną sytuacją jest to, że w budynku mieszkalnym zainstalowano wspólny dom, podczas gdy w mieszkaniach nie ma indywidualnych liczników zużycia ciepła.Komunikacja inżynierska w wielu domach jest taka, że po prostu niemożliwe jest włączenie indywidualnych liczników do systemu grzewczego , a każdy konsument nie ma możliwości samodzielnego zwiększenia lub zmniejszenia ogrzewania . W tym przypadku obliczenia opierają się na czterech głównych parametrach:

Całkowita ilość energii cieplnej zużywanej przez dom jest określona przez odczyty licznika wspólnego domu. Jego instalacja pozwala nie płacić za ciepło tracone wzdłuż drogi z powodu nieizolowanej sieci ciepłowniczej i innych problemów z sieciami grzewczymi.
Ogrzewany obszar mieszkania konsumenta lub lokalu niemieszkalnego.
Całkowita ogrzewana powierzchnia budynku. Uwzględniane są wszystkie lokale mieszkalne, a także wejścia, przyłączone sklepy podłączone do wspólnego systemu grzewczego itp.
Taryfa ustawowa za energię cieplną. Taryfy ustalane są przez władze lokalne.

Wzór obliczeniowy jest następujący: Opłata za ciepło = całkowita objętość * powierzchnia mieszkania / powierzchnia domu * ustalona taryfa. W ten sposób rozkład opłat staje się bardziej sprawiedliwy, ponieważ każdy dom faktycznie płaci tylko za siebie.

Jednak nawet w tym przypadku system obliczeniowy nie jest idealny: ponieważ konsumenci nie mają możliwości kontrolowania zużycia ciepła, często konieczne jest po prostu „ogrzanie ulicy”, uwalniając ciepło na zewnątrz z powodu jego nadmiaru. Jednak nadal musisz za to zapłacić w całości. Z tego powodu coraz bardziej popularna staje się coraz bardziej nowoczesna wersja kalkulacja z indywidualnymi licznikami.

Naliczanie opłat z zainstalowanymi licznikami indywidualnymi

Indywidualny licznik pozwala zapłacić za faktycznie zużyte ciepło

Jeśli we wszystkich mieszkaniach zainstalowane są indywidualne liczniki zużycia ciepła, obliczenia stają się bardziej skomplikowane, ale ostatecznie konsument płaci za faktycznie zużytą energię, a ta opcja okazuje się najbardziej opłacalna. W obliczeniach brane są pod uwagę następujące parametry:

Ilość ciepła zużywanego przez jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny zależy od odczytów indywidualnego licznika. Co najmniej 95% pomieszczeń w budynku musi być wyposażonych w urządzenia pomiarowe.
Ilość ciepła zużywanego przez cały dom jest brana pod uwagę na podstawie wskazań licznika ogólnego domu.
Powierzchnia mieszkania, dla której naliczana jest opłata za ogrzewanie.
Całkowita ogrzewana powierzchnia domu. Uwzględnia mieszkania i lokale niemieszkalne.
Taryfa ustanowiona przez rząd na energię cieplną.

Wszystkie te parametry są brane pod uwagę przy obliczaniu według następującego wzoru: Wielkość wsadu = (ciepło indywidualne + ogólne ciepło* powierzchnia mieszkania/powierzchnia całkowita) * stawka.

Od odczytów wspólnego licznika domowego odejmuje się sumę odczytów poszczególnych liczników, a resztę dzieli się między wszystkich odbiorców. Tak więc mieszkańcy domu płacą za ogrzewanie wejścia i innych pomieszczeń ogólnych we własnym zakresie, ale główna kalkulacja opiera się na indywidualnych licznikach.

Pozwala to znacznie obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ nie trzeba płacić za wyeksploatowane sieci i niekończące się awarie mediów. A jednak opcja z indywidualnymi licznikami nie zawsze jest możliwa do zrealizowania: najczęściej w domu instalowany jest wspólny licznik domowy, w wyniku czego mieszkańcy nadal muszą częściowo płacić za siebie. Powoduje to również trudności w walce z dłużnikami: nie da się ich odłączyć od jednego systemu grzewczego, w efekcie nadal korzystają z ciepła, za które płacą inne osoby.

Procedura naliczania opłaty za ciepło wg zasad z 2006 roku

Zgodnie z przepisami, co roku należy przeprowadzić przeliczenie.

Jeśli opłata za ciepło jest naliczana zgodnie ze starymi zasadami, a w domu jest zainstalowany wspólny licznik domowy, ostateczne dane w rachunkach konsumenckich będą zależeć od tego, ile ciepła zużył budynek mieszkalny w ciągu ostatniego roku.

Wartość tę dzieli się przez całkowitą powierzchnię budynku, biorąc pod uwagę zarówno mieszkania mieszkalne, jak i lokale niemieszkalne takie jak biura czy sklepy. Wynikiem jest ilość ciepła na 1 m2. metr kwadratowy, dzieli się na 12 miesięcy.

Następnie otrzymane średnie miesięczne zużycie energii mnożone jest przez taryfę zatwierdzoną przez samorząd. Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię mieszkania. Przykład obliczeń na podstawie taryf z 2011 r. dla Iżewska. Według ogólnego licznika domowego łączna ilość energii cieplnej zużytej w ciągu jednego roku wyniosła 990 gigakalorii.

Łączna powierzchnia wszystkich mieszkań w domu i części wspólnych wynosi 5500 metrów. Po przeliczeniu okazuje się, że w ciągu roku na 1 mkw. licznik wydał 0,015 gigakalorii miesięcznie. Otrzymany średni miesięczny wolumen jest mnożony przez koszt 1 gigakalorii ciepła według ustalonej stawki. 943,60 (taryfa) * 0,015 * 1,18 (VAT) = 16,70 rubli za 1 tys. metr ogrzewanej powierzchni.

Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię każdego konkretnego mieszkania. Jeśli na przykład jest to 45 mkw. metrów, wówczas całkowity miesięczny koszt ogrzewania wyniesie 751,5 rubli miesięcznie. Tę liczbę mieszkańcy będą widzieć na swoich rachunkach przez cały rok, ponieważ pod uwagę brana jest nie ilość wydatkowanego miesięcznie ciepła, ale średnie miesięczne zużycie otrzymane na koniec ostatniego roku.

Jak obliczana jest opłata za ogrzewanie zgodnie z tymi zasadami, jeśli w domu nie jest zainstalowany wspólny licznik domowy? W tym przypadku stosuje się normę - ilość energii cieplnej potrzebnej do ogrzewania. Dla każdego domu jest to ustalane osobno, informacje te powinny znajdować się w domenie publicznej. Kontaktując się z firmą zarządzającą, najemca apartamentowiec musi otrzymać wszystkie informacje, w jaki sposób naliczana jest opłata za ciepło.

Zgodnie z zasadami dekretu nr 307, co roku należy przeprowadzać w domu ponowne obliczenie. Uwzględnia ilość ciepła zużytego w ubiegłym roku i na tej podstawie obliczana jest nowa płatność.

Jeśli dane w płatności budzą wątpliwości i wydają się zawyżone, ma on prawo zażądać ponownego przeliczenia. Aby to zrobić, wniosek jest pisany i wysyłany do firmy zarządzającej, musi ona wskazywać czas, w którym konieczne jest ponowne obliczenie. Zakłady użyteczności publicznej nie mają prawa odmówić złożenia wniosku, odpowiedź jest udzielana w ciągu 4 dni. Jeżeli po ponownym przeliczeniu zostanie wykryta nadpłata, należy ją odliczyć od kwoty zadłużenia na kolejny miesiąc.

Znajomość prawa pozwala walczyć o swoje prawa i szukać sprawiedliwości. Regularny wzrost taryf stanowi poważne obciążenie, dlatego konieczne jest sprawiedliwe rozliczanie strat ciepła.

Możesz dowiedzieć się, jak obliczana jest opłata za ogrzewanie z wideo:

Kiedy pojawiają się opłaty za mieszkania i usługi komunalne, często pojawia się pytanie, dlaczego zaopatrzenie w ciepło jest tak drogie. W rzeczywistości ustalenie, jak obliczyć ogrzewanie w mieszkaniu, jest dość trudne. Aby to zrobić, musisz znaleźć taryfy od firmy zarządzającej, które są różne w różnych regionach. Po tym stanie się jasne, czy rozliczenia międzyokresowe są dokonywane prawidłowo, czy nie.

Przepisy dotyczące rachunków za ciepło

Najpierw musisz dowiedzieć się, jak obliczyć opłatę za ogrzewanie zgodnie ze standardem zgodnie z obowiązującym prawem. istnieje akt prawny o ogrzewaniu w późnej edycji - nr 354 z dnia 6 maja 2011 r.. Tam szczegółowo reguluje się obliczenia opłat za ogrzewanie w budynkach wysokościowych.

W przeciwieństwie do poprzednich edycji zmienił się sposób pobierania opłat za otrzymane usługi, formy umów o zobowiązaniach umownych oraz przykładowe płatności. Aby obliczyć opłatę za ciepło, najemcy muszą skontaktować się z Kodeksem Karnym, aby dowiedzieć się, jaka jest aranżacja budynku, w którym mieszkają:

obecność wspólnego licznika domu dla zużytego ciepła, zdarza się, że nie ma go w lokalach mieszkalnych;
razem z licznikami wspólnego domu są liczniki w mieszkaniach właścicieli;
w budynku mieszkalnym nie ma liczników ciepła.

Po wyjaśnieniu tych szczegółów możesz przejść do sprawdzenia, w jaki sposób obliczana jest opłata za otrzymane ogrzewanie. Ponadto zgodnie z rozdzielczość 354 opłaty za ogrzewanie dzielą się na dwa rodzaje:

Do osobnego mieszkania.
Na potrzeby społeczności.

Drugi typ obejmuje zaopatrzenie w ciepło wejść, strychów i. Aby obliczyć opłatę za ogrzewanie, musisz dowiedzieć się z HOA materiału filmowego tych obszarów i taryf za utrzymanie w nich wymaganego stopnia ciepła.

Podobne informacje muszą być wydrukowane na tych przesłanych do spółek zarządzających, aby konsument zapłacił po fakcie. Powinny zawierać dwie pozycje, które odzwierciedlają ostateczną kwotę płatności. W praktyce normy składek za usługi zaopatrzenia w ciepło w pomieszczeniach wspólnych są wyższe niż w mieszkaniach. Ale kiedy ostateczna kwota zostanie podzielona na cały budynek mieszkalny, kwota płatności jest zmniejszona.

Ponieważ zarówno lokale mieszkalne, jak i niezamieszkane znajdują odzwierciedlenie w rachunkach za ogrzewanie, konieczne jest, aby informacje o nich były zawarte w podpisanej umowie, w sprawie której należy skontaktować się z organizacją zarządzającą.

Naliczanie opłaty za centralne ogrzewanie

Dziś nie ma jednolitych standardów, według których płacimy za ogrzewanie. Zamiast tego są jedynie wskazówki doradcze cenników dostaw ciepła dla firm zarządzających, które dostarczają je do wielopiętrowych budynków mieszkalnych. Opłata za ogrzewanie jest podporządkowana licznikom ciepła zainstalowanym w mieszkaniach.

Dodatkowo na ostateczną kwotę mają wpływ warunki klimatyczne panujące na terenie, w którym mieszkają właściciele nieruchomości, a także stopień zużycia komunikacji inżynieryjno-technicznej oraz izolacja budynku zapobiegająca utracie ciepła.

Jeżeli sprawność systemu grzewczego jest niska, opłaty za usługi zaopatrzenia w ciepło przez cały rok będą wyższe. Zgodnie z obowiązującymi wytycznymi rachunki za ogrzewanie zgodnie z prawem naliczane są za pomocą poniższych metod.

Czasami zdarza się, że w jednym budynku mieszkalnym można wykonać kilka pionów doprowadzających ciepło, więc założenie wszystkich urządzeń pomiarowych będzie bardzo kosztowne. W takich przypadkach konieczne jest, aby ogrzewanie było obliczane według wspólnego licznika domowego.

Ogólne urządzenie pomiarowe w domu

Gdy w budynku mieszkalnym istnieje wspólny licznik energii cieplnej budynku, dział księgowości musi obliczyć dopływ ciepła według specjalnego wzoru. Wraz z tymi procedurami płatności odbywa się w kilku punktach.

Najpierw musisz skoordynować ogrzewanie głównego obszaru i konkretną przestrzeń życiową, dla której brane są pod uwagę wskaźniki. Następnie musisz wykonać następujące czynności:

sprawdź wskaźniki licznika domowego na początku i na końcu okresu rozliczeniowego. Powstała różnica pokaże zużycie ciepła w budynku mieszkalnym. W ten sposób prawidłowo oblicza się ilość zaopatrywania w ciepło lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego;
obliczyć stosunek całkowitego materiału mieszkania do całkowitego materiału budynku;
dowiedz się, z czego składa się taryfa organizacji zarządzającej.

Wzór na obliczenie opłaty za ogrzewanie jest następujący:

P=Vx(Tk/Td)xK

gdzie R- kwota płatności V- odczytanie licznika, Tk oraz Td- ujęcia lokalu mieszkalnego i budynku, w którym mieszka właściciel nieruchomości, Do- standard dla ogrzewania pomieszczeń.

Aby pokazać, jak obliczać opłaty za ogrzewanie, weźmy 33-metrowy obszar mieszkalny, który znajduje się w budynku o powierzchni 6000 metrów kwadratowych. Odczyty na indywidualnym urządzeniu pomiarowym wyniosły 80 Gcal. Załóżmy, że taryfa za ogrzewanie składa się z 1000 rubli za Gcal. W takim przypadku płatność końcowa powinna wynosić:

P=80х(33/6000)х1000=440 rubli

Dodatkowo w przypadku braku urządzeń zużywających energię w poszczególnych mieszkaniach płacimy według innych norm za obliczanie ogrzewania w mieszkaniu. Średni standard (W) dla mieszkań składa się ze wskaźników - 0,022-0,03 gigokalorii na metr kwadratowy miesięcznie. W takim przypadku opłata za dostawę ciepła jest obliczana według następującego wzoru:

P \u003d TxWxK

Załóżmy, że W wynosi 0,025, wtedy płatność wynosi:

P \u003d 33x0,025x6000 \u003d 4950 rubli

Organizacje zarządzające wolą oczywiście liczyć według własnej formy kalkulacji. Dlatego przy sporządzaniu zobowiązań umownych zaleca się sprawdzenie, w jakich przypadkach kodeks karny stosuje takie metody, choć będzie to trudne, organizacje te wolą ukrywać takie dane.

Opłaty za zaopatrzenie w ciepło z licznikami domowymi i osobistymi

Jeśli masz indywidualny licznik, zadanie obliczania kwoty opłaty za ogrzewanie jest uproszczone. W takiej sytuacji wystarczy pomnożyć wskaźniki pojedynczego licznika przez normę zużycia mediów na ogrzewanie przez spółkę zarządzającą.

Przy możliwych rozbieżnościach w aktach prawnych dotyczących opłat za dostawę ciepła należy skoncentrować się na taryfach. Różnice w cenach pomiędzy różnymi firmami dostarczającymi ciepło mogą sięgać nawet trzydziestu procent. A przy obliczaniu urządzeń pomiarowych wysokie kwoty taryfy za ogrzewanie mieszkań i usług komunalnych nie pozwolą uzyskać żadnych korzyści z instalacji liczników.

W rzeczywistości właściciele domów nie wybierają organizacji zarządzających, zwłaszcza w wysokie budynki. W związku z tym przy sprawdzaniu opłat za usługi zaopatrzenia w ciepło posługują się aktualnymi cenami od spółek zarządzających, które się tam znajdują.

Ale przy przeliczaniu ciepła należy wziąć pod uwagę dostarczone ciepło dla całego budynku. Konieczne jest obliczenie ilości energii cieplnej dostarczonej przez dostawców. Aby rozwiązać problem obliczania opłaty za ogrzewanie w mieszkaniu, użyj poniższego wzoru. Pozwoli ci to obliczyć Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

gdzie V– udział właściciela mieszkania w opłaceniu dostawy ciepła do domu, N- normy zużycia, S- całkowity materiał filmowy należący do tej grupy, Tk oraz Td- ujęcia mieszkania i budynku.

Wartość N wynosi 0,016 gigokalorii na metr kwadratowy. Na przykład przy ogólnym zaopatrzeniu w ciepło w domu z powierzchnią lokali niemieszkalnych o powierzchni 600 metrów kwadratowych kalkulacja kosztów będzie następująca:

V=0,016х600(33/6000)=0,05 Gcal dla ogrzewania

W celu zmniejszenia tej obliczonej liczby o obecne zasady, należy zainstalować wspólny licznik ciepła. Dzięki niemu koszty ogrzewania w budynku mieszkalnym zmniejszą się o 15-30%.

Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie?

Taryfy za czynsz w obiektach użyteczności publicznej rosną kwartalnie, więc problem ograniczania wydatków na energię cieplną jest dość aktualny. Kwestię tę komplikują niuanse scentralizowanej komunikacji w budynkach wielopiętrowych.

Należy zauważyć, że przy scentralizowanym zaopatrzeniu w energię nie wystarczy tylko ocieplić ściany zewnętrzne budynku, zmienić okna na okna z podwójnymi szybami - całkowita kwota płatności będzie taka sama, przeliczenia nie będą potrzebne. Pomaga obniżyć koszty instalacji poszczególne urządzenia rozliczanie energii. Ale przy takich działaniach możliwe jest spotkanie z innymi problematycznymi sytuacjami:

wiele pionów grzewczych w jednej dzielnicy mieszkalnej. Dziś cena za instalację urządzeń pomiarowych waha się od 18 do 25 tysięcy rubli i należy je zainstalować na każdym projekcie;
trudno jest uzyskać zgodę na instalację urządzeń pomiarowych. W tym celu konieczne jest, aby Firma zarządzająca wydanych specyfikacji technicznych, a następnie, zgodnie z ich zeznaniami, dobrać odpowiednie urządzenie;
w przypadku regularnych płatności za ogrzewanie konieczne jest sprawdzenie urządzeń pomiarowych zgodnie z ustalonym harmonogramem, dla którego urządzenie jest demontowane, sprawdzane, a następnie ponownie instalowane. Wszystko to również kosztuje.

Ale nawet wszystkie te koszty doprowadzą do obniżenia kosztów opłat za zużycie energii przez licznik. Jeśli w mieszkaniu jest kilka pionów, konieczne jest zainstalowanie wspólnego domowego urządzenia pomiarowego, ale przy takiej instalacji redukcja kosztów nie będzie tak znacząca.

Przy obliczaniu opłat za zaopatrzenie w ciepło według wspólnego urządzenia pomiarowego obliczane są nie wskaźniki odbioru energii, ale różnice między nim a rurociągiem powrotnym centralnego zasilania. To bardziej przejrzysty sposób wyceny. Ponadto przy wyborze tej metody można ulepszyć system grzewczy zgodnie z następującymi wskazaniami:

możesz regulować zużycie energii w domu w zależności od warunków pogodowych;
pozwala osiągnąć najlepszy sposób obliczania płatności. W takim przypadku wskaźniki są rozdzielane między mieszkania w zależności od ich materiału filmowego, a nie od otrzymanego ciepła.

Ponadto tylko pracownicy organizacji zarządzającej mogą konserwować i naprawiać licznik dla całego domu. Ale mieszkańcy legalnie starali się dostarczyć wszystkie niezbędne raporty do procedury, takiej jak korekta rachunków za ogrzewanie.

Oprócz zainstalowania wspólnego licznika domowego, musisz zainstalować nowy mikser, który będzie regulował temperaturę ogrzewania nośnika ciepła zawartego w systemie scentralizowanym.

Opłaty za dostarczanie energii cieplnej w różnych porach roku

Możliwość wyboru metod płatności za ogrzewanie w określonym sezonie jest wykluczona przez spółki zarządzające i dostawców energii cieplnej. Decydują o tym samodzielnie, bez zgody właścicieli nieruchomości, wprowadzili też współczynnik częstotliwości płatności, gdy płacą za zaopatrzenie w ciepło równomiernie przez cały rok. Czasami zdarzają się wyjątki, harmonogram spłat uzgadniany jest z administracją spółdzielni mieszkaniowej lub HOA.

Wybierając opłatę za ogrzewanie latem, można wyróżnić następujące cechy:

niemożliwe jest sprawdzenie poprawności opłat za energię cieplną. Przy dokonywaniu obliczeń dział księgowości firmy zarządzającej stosuje bardzo trudne i przebiegłe metody;
płacąc za ogrzewanie latem, właściciele są obciążeni równomiernie. Jednocześnie cena kosztów ogrzewania ma te same wskaźniki latem i zimą. Oznacza to, że opłaty za otrzymane ciepło będą równe zarówno w styczniu, jak iw lipcu;
możesz wybrać metodę sezonowych płatności za ciepło podczas instalowania urządzeń pomiarowych, dlatego większość mieszkańców budynku mieszkalnego woli instalować liczniki ciepła wspólnego domu.

Porównując metki całoroczne lub sezonowe, uderzające jest to, że przy drugiej metodzie koszty będą niższe.

Ogrzewanie gazowe i elektryczne

Przy pierwszej okazji większość właścicieli nieruchomości chce wyjść ze scentralizowanego systemu grzewczego, aby nie płacić za ogrzewanie latem. Alternatywny wybór - połączenie offline kotły gazowe i elektryczne.

Jednak w rzeczywistości przy takich metodach pozyskiwania energii cieplnej w mieszkaniach pojawia się wiele problematycznych sytuacji. Najważniejszą jest zgoda firmy zarządzającej na instalację takich jednostek w dzielnicy mieszkalnej. W przypadku legalnej instalacji występują następujące sytuacje:

opłaty za zużycie gazu będą pobierane na zasadach ogólnych. Przed zapłaceniem za otrzymane zasoby musisz umieścić licznik zużycia gazu;
oprócz tego będziesz musiał zapłacić za dostawę ciepła do części wspólnych w budynku, przeliczenie ogrzewania w takim przypadku jest opisane powyżej;
zabrania się podłączania urządzeń kotłowych do centralnego systemu grzewczego poprzez wcześniejsze wyłączenie systemu, ponieważ spowoduje to otwarcie obwodu domu.

Ponowne obliczenie opłaty za ogrzewanie na Twoją korzyść jest również możliwe przy organizowaniu dostaw ciepła elektrycznego w mieszkaniu. Po zainstalowaniu, firmy dostarczające energię elektryczną wystawiają preferencyjne taryfy. Ale jest to możliwe tylko wtedy, gdy w domu nie ma gazu. Jeśli jest obecny, to cena za energię elektryczną jest naliczana na zasadach ogólnych.

Możliwe jest również uzyskanie przeliczenia na ogrzewanie przy ubieganiu się o świadczenia i dotacje. Ale obecnie jest to bardzo trudne. Nawet jeśli zostanie złożony cały pakiet dokumentów, odmowa jest możliwa, a potwierdzenie wniosków o zmniejszenie płatności zajmie dużo czasu. Jednocześnie o tym, czy należy płacić w sezonie poza grzewczym, organizacje zarządzające decydują tylko na ich korzyść.

Indywidualne urządzenia pomiarowe

Zainstalowanie w mieszkaniu indywidualnych urządzeń pomiarowych nie oznacza, że trzeba płacić tylko za zużytą energię cieplną. Jedni urządzają w swoich domach ogrzewanie podłogowe, które montuje się we wspólnym systemie grzewczym, inni instalują baterie wielosekcyjne. Jednocześnie na ogół płacą rachunek za ogrzewanie. W takich sytuacjach korzystne jest zainstalowanie indywidualnego licznika zużycia energii.

Jeśli w mieszkaniu znajduje się licznik ciepła, konsument płaci tylko za energię cieplną, która weszła do tego konkretnego pomieszczenia. W końcu wskaźniki są pobierane z rur zainstalowanych na wlocie i wylocie. Różnicą w odczytach będzie ilość otrzymanej energii, która weszła do tego konkretnego pomieszczenia, za którą będziesz musiał uiścić opłatę. Jest też inny korzystny niuans. Gdy woda spada poniżej norm, ogrzewanie w ogóle nie jest obliczane.

Nieautoryzowana instalacja urządzeń pomiarowych w pomieszczeniach mieszkalnych jest zabroniona. Taka praca musi być wykonywana przez pracowników upoważnionych licencjonowanych organizacji, które są do tego upoważnione. Do instalacji konieczne jest sporządzenie projektu i uzgodnienie go, co może kosztować znacznie więcej niż urządzenie pomiarowe.

Ponadto pojawiają się problemy techniczne. W przypadku okablowania poziomego pytania zwykle nie pojawiają się. Liczniki umieszczone są na rurach wlotowych i wylotowych. Ale w rzeczywistości w budynkach wielopiętrowych - okablowanie pionowe, czyli piony są obecne we wszystkich pomieszczeniach. W takim przypadku montaż licznika na każdej rurze jest zbyt kosztowny.

Na każdym akumulatorze można umieścić rozdzielacze do obliczania energii w miejscu instalacji. Następnie przez zebrane zeznanie obliczyć ilość energii dla każdej jednostki wskaźników. Następnie mnożąc tę liczbę przez odczyty dystrybutora, wyjdzie ostateczny wynik, zgodnie z którym dokonywana jest opłata za ciepło.

Wniosek

Jednak obecność dystrybutorów nie da jedynego prawdziwego wskaźnika zużytego ciepła, ponieważ to, czy zostanie zainstalowany nawet na małej baterii, nawet na wielu odcinkach, określi te same liczby. Jednocześnie kilka sekcji da więcej energii cieplnej. Ponadto, aby w ten sposób obliczyć zaopatrzenie w ciepło, konieczne jest: aby dom miał wspólny licznik, 75 procent właścicieli ma dystrybutory, a na bateriach są zainstalowane termostaty.

Płacąc za ogrzewanie z dystrybutorami, pojawia się pytanie - jak sprawdzić poprawność obliczeń? Aby nie naliczać miesięcznego kosztu, firma zarządzająca dopuszcza wstępne stawki, po których płacą właściciele nieruchomości. Administracja kodeksu karnego przeprowadza obliczenia zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych. Musisz przeliczyć ogrzewanie i wyregulować je dwa razy w roku. Jednocześnie obliczana jest różnica między dokonanymi płatnościami a rzeczywistym zużyciem, zgodnie z którymi taryfy są obniżane lub dodawane.

Pomaga to obniżyć koszty usług zaopatrzenia w ciepło, ale tylko wtedy, gdy woda jest dostarczana do mieszkania poniżej normy. W innych przypadkach nie jest to korzystne.

Płatności za usługi ciepłownicze stały się istotną pozycją kosztów budżet rodzinny mieszkańców mieszkania. W związku z tym wzrosła liczba użytkowników, którzy chcą zrozumieć trudną metodę obliczania opłat za zużycie ciepła. Postaramy się jasno wyjaśnić, w jaki sposób naliczana jest opłata za ogrzewanie w budynku prywatnym i wielomieszkaniowym zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami.

Którą metodę płatności wybrać do kalkulacji

Obliczenie kosztu ciepłej i zimnej wody wskazanego na paragonie od przedsiębiorstwa energetycznego jest dość proste: odczyty licznika mieszkania są mnożone przez zatwierdzoną taryfę. Inaczej jest w przypadku ciepła - procedura obliczeniowa zależy od wielu czynników:

obecność lub brak domowego licznika energii cieplnej;
czy ogrzewanie wszystkich pomieszczeń bez wyjątku jest brane pod uwagę przez indywidualne liczniki ciepła;
jak płacić - w okresie zimowym lub przez cały rok, w tym latem.

Notatka. Decyzję o płatności za ogrzewanie latem podejmuje gmina. W Federacji Rosyjskiej zmiana metody naliczania jest zatwierdzana przez państwowy organ zarządzający (zgodnie z dekretem nr 603). W innych krajach byłego ZSRR problem można rozwiązać na inne sposoby.

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej (kodeks mieszkaniowy, zasady nr 354 i nowy dekret nr 603) pozwala obliczyć kwotę płatności za ogrzewanie na pięć różnych sposobów, w zależności od czynników wymienionych powyżej. Aby zrozumieć, w jaki sposób obliczana jest kwota płatności w konkretny przypadek wybierz swoją opcję z poniższych opcji:

Apartamentowiec nie jest wyposażony w urządzenia pomiarowe, opłata za ciepło pobierana jest w okresie świadczenia usługi.
To samo, ale zaopatrzenie w ciepło jest opłacane równomiernie przez cały rok.
W budynku mieszkalnym na wejściu zainstalowany jest licznik zbiorczy, opłata pobierana w sezonie grzewczym. Poszczególne urządzenia mogą być instalowane w mieszkaniach, ale ich odczyty nie są brane pod uwagę, dopóki ciepłomierze nie zarejestrują ogrzewania wszystkich pomieszczeń bez wyjątku.
To samo, z wykorzystaniem całorocznych płatności.
Wszystkie lokale - mieszkalne i techniczne - wyposażone są w urządzenia pomiarowe, dodatkowo na wejściu znajduje się wspólny domowy licznik zużytej energii cieplnej. Dostępne są 2 metody płatności - całoroczna i sezonowa.

Komentarz. Mieszkańcy Ukrainy i Republiki Białorusi z pewnością znajdą wśród nich odpowiednie opcje zgodne z prawem tych krajów.

Schemat odzwierciedla istniejące opcje opłat za usługi ciepłownicze

Opisano instalację ciepłomierzy mieszkaniowych i korzyści z takiego rozliczania. Tutaj proponujemy rozważenie każdej techniki osobno, aby jak najlepiej wyjaśnić rozwiązanie problemu.

Wariant 1 - płacimy bez liczników ciepła w sezonie grzewczym

Istota metodyki jest prosta: ilość zużytego ciepła i wysokość opłaty obliczana jest według całkowitej powierzchni mieszkania, z uwzględnieniem kwadratury wszystkich pomieszczeń i pomieszczeń gospodarczych. Ile kosztuje ogrzewanie mieszkania w tym przypadku określa wzór:

P to kwota do zapłaty;
S - powierzchnia całkowita (wskazana w paszporcie technicznym mieszkania lub domu prywatnego), m²;
N - szybkość uwalniania ciepła do ogrzewania 1 metr kwadratowy powierzchnia w miesiącu kalendarzowym, Gcal/m²;

Na przykład. Taryfy za usługi komunalne dla ludności są ustalane organy rządowe. Cena ogrzewania uwzględnia koszt produkcji ciepła i utrzymania systemów scentralizowanych (naprawa i konserwacja rurociągów, pomp i innych urządzeń). Specyficzne normy upały (N) są ustalane przez specjalną komisję w zależności od klimatu osobno w każdym regionie.

Aby poprawnie wykonać obliczenia, zapytaj w biurze usługodawcy wartość ustalonej taryfy i standardu ciepła na jednostkę powierzchni. Powyższy wzór pozwala obliczyć koszt 1 m2 ogrzewania mieszkania lub domu prywatnego podłączonego do sieci scentralizowanej (zastąp cyfrę 1 zamiast S).

Przykład obliczeń. Ciepło jest dostarczane do jednopokojowego mieszkania o powierzchni 36 m² przez dostawcę w wysokości 1700 rubli/Gcal. Wskaźnik zużycia jest zatwierdzony na poziomie 0,025 Gcal/m². Cena ogrzewania w ramach czynszu za 1 miesiąc obliczana jest w następujący sposób:

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 rubli.

Ważny punkt. Powyższa metodologia obowiązuje na terytorium Federacji Rosyjskiej i dotyczy budynków, w których nie można zainstalować wspólnego domu ciepłomierze na przyczyny techniczne. Jeśli licznik może być dostarczony, ale instalacja i rejestracja urządzenia nie została zakończona przed 2017 r., do wzoru dodaje się mnożnik 1,5:

Podwyżkę kosztów ogrzewania o półtora raza, przewidzianą dekretem nr 603, stosuje się również w następujących przypadkach:

oddany do użytku ogólnodomowy licznik energii cieplnej uległ awarii i nie został naprawiony w ciągu 2 miesięcy;
ciepłomierz został skradziony lub uszkodzony;
odczyty urządzenia domowego nie są przekazywane do organizacji dostarczającej ciepło;
dopuszczenie specjalistów organizacji do licznika domowego nie jest przewidziane w celu sprawdzenia stan techniczny sprzęt (2 wizyty lub więcej).

Opcja 2 - całoroczne naliczanie bez urządzeń pomiarowych

Jeśli jesteś zobowiązany do płacenia za zaopatrzenie w ciepło równomiernie przez cały rok, a przy wejściu do budynku mieszkalnego nie ma zainstalowanego licznika, wzór na obliczanie energii cieplnej przyjmuje następującą postać:

Dekodowanie parametrów zawartych we wzorze podano w poprzedniej sekcji: S to powierzchnia mieszkania, N to norma zużycia ciepła na 1 m², T to cena 1 Gcal energii. Pozostaje współczynnik K, pokazujący częstotliwość dokonywania płatności w ciągu roku kalendarzowego. Wartość współczynnika oblicza się w prosty sposób - liczbę miesięcy okresu grzewczego (w tym niepełnych) dzieli się przez liczbę miesięcy w roku - 12.

Jako przykład rozważmy to samo jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m². Najpierw określamy współczynnik okresowości przy długości sezonu grzewczego 7 miesięcy: K = 7/12 = 0,583. Następnie podstawiamy go do wzoru wraz z innymi parametrami: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 rubli. płacić miesięcznie za rok kalendarzowy.

Jeśli Twój dom nie jest wyposażony w ciepłomierz bez udokumentowanych powodów, to do wzoru dodawany jest mnożnik 1,5:

Wtedy opłata za ogrzewanie danego mieszkania wyniesie 892 x 1,5 = 1338 rubli.

Notatka. W przypadku przejścia na inną metodę płatności za usługi ciepłownicze (z całorocznej na sezonową i odwrotnie) organizacja dostawcy dokonuje korekty - przeliczania płatności miesięcznych.

Opcja 3 - opłata za wspólny licznik domowy w okresie zimnym

Metoda ta służy do naliczania opłaty za usługi centralnego ogrzewania w budynkach wielomieszkaniowych, w których występuje wspólny licznik domowy, a tylko część mieszkań jest wyposażona w indywidualne liczniki ciepła. Ponieważ energia cieplna jest dostarczany do ogrzewania całego budynku, obliczenia są nadal wykonywane przez obszar, a odczyty poszczególnych urządzeń nie są brane pod uwagę.

P - kwota do zapłaty miesięcznie;
S to powierzchnia konkretnego mieszkania, m²;
Stot to powierzchnia wszystkich ogrzewanych pomieszczeń budynku, m²;
V to całkowita ilość zużytego ciepła zgodnie z odczytami licznika zbiorczego w ciągu miesiąca kalendarzowego, Gcal;
T - taryfa - cena 1 Gcal energii cieplnej.

Jeśli chcesz samodzielnie określić w ten sposób kwotę płatności, będziesz musiał znaleźć wartości 3 parametrów: powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, odczyty licznika na wejściu sieci cieplnej oraz wartość taryfy ustalonej w Twojej okolicy.

Tak wygląda rejestrator zużycia ciepła dla budynku mieszkalnego

Przykład obliczeń. Wstępne dane:

powierzchnia danego mieszkania - 36 m²;
plac wszystkich pomieszczeń domu - 5000 m²;
ilość energii cieplnej zużytej w ciągu 1 miesiąca wynosi 130 Gcal;
stawka 1 Gcal w regionie zamieszkania wynosi 1700 rubli.

Kwota płatności za miesiąc rozliczeniowy wyniesie:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rubli.

Jaka jest istota metody: poprzez kwadraturę mieszkania określa się Twój udział w płatności za ciepło zużywane przez budynek w okresie rozliczeniowym (zwykle 1 miesiąc).

Wariant 4 - rozliczenia międzyokresowe wg urządzenia pomiarowego w rozbiciu na cały rok

To najtrudniejszy sposób obliczenia dla użytkownika. Kolejność obliczeń wygląda następująco:

Tutaj Rgod i Rkv to sumy zeszłorocznych opłat za licznik ciepła wprowadzającego odpowiednio dla całego budynku i konkretnego mieszkania, Rp to kwota korekty.

Podajmy przykład obliczeń dla naszego jednopokojowego mieszkania, biorąc pod uwagę, że w zeszłym roku licznik ciepła wspólnego domu liczył 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 miesięcy kalendarzowych / 5000 m² = 0,01 Gcal. Teraz obliczamy kwotę płatności:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rubli.

Notatka. Głównym problemem nie jest złożoność obliczeń, ale poszukiwanie wstępnych danych. Właściciel mieszkania, który chce sprawdzić poprawność naliczenia płatności, musi zapoznać się z zeszłorocznymi odczytami licznika wspólnego domu lub wcześniej je naprawić.

Ponadto należy dokonać corocznej korekty w odniesieniu do nowych odczytów liczników. Załóżmy, że roczne zużycie ciepła w budynku wzrosło do 700 Gcal, wówczas wzrost opłaty za ogrzewanie należy określić w następujący sposób:

Oblicz całkowitą płatność dla ostatni rok zgodnie z taryfą: Рrok \u003d 700 x 1700 \u003d 1 190 000 rubli.
To samo dla naszego mieszkania: Rkv = 612 rubli. x 12 miesięcy = 7344 ruble.
Kwota dopłaty wyniesie: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 rubli. Podana kwota zostanie przelana w przyszłym roku, po przeliczeniu.

Jeśli zużycie energii cieplnej zmniejszy się, wynik obliczenia korekty okaże się znakiem minus - organizacja musi zmniejszyć kwotę płatności o tę kwotę.

Wariant 5 - we wszystkich pomieszczeniach zainstalowane są liczniki ciepła

Gdy przy wejściu do budynku mieszkalnego zainstalowany jest licznik zbiorczy, a we wszystkich pomieszczeniach organizowany jest indywidualny pomiar ciepła, płatność w sezonie grzewczym jest ustalana zgodnie z następującym algorytmem:

Skąd takie trudności? Odpowiedź jest prosta: a priori odczyty kilkuset pojedynczych urządzeń nie mogą pokrywać się z danymi zwykłego licznika z powodu błędów i nieuwzględnionych strat. Dlatego różnica jest dzielona pomiędzy wszystkich właścicieli mieszkań w udziałach odpowiadających powierzchni mieszkania.

Rozszyfrowanie parametrów zawartych we wzorach obliczeniowych:

P to wymagana kwota płatności;
S - kwadrat twojego mieszkania, m²;
Stot - powierzchnia wszystkich pomieszczeń, m²;
V zużycie ciepła zarejestrowane przez licznik zbiorczy za okres rozliczeniowy, Gcal;
Vpom - ciepło zużyte w tym samym okresie, wskazywane przez licznik twojego mieszkania;
Vp - różnica między kosztami wykazywanymi przez domową jednostkę pomiarową a grupą innych urządzeń znajdujących się w lokalach niemieszkalnych i mieszkalnych;
T to koszt 1 Gcal ciepła (taryfa).

Jako przykład obliczeń weźmy nasze mieszkanie o powierzchni 36 m² i załóżmy, że przez miesiąc licznik indywidualny (lub grupa liczników indywidualnych) "skręciła" 0,6, brownie - 130, a grupa urządzeń we wszystkich pomieszczeniach budowa dała łącznie 118 Gcal. Pozostałe wskaźniki pozostają takie same (patrz poprzednie sekcje). Ile kosztuje ogrzewanie w tym przypadku:

Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (określono różnicę odczytów).
P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 rubli.

W przypadku konieczności obliczenia wartości całorocznej opłaty za ogrzewanie stosuje się identyczną formułę. Wykorzystywane są jedynie wskaźniki zużycia energii cieplnej ze średnich miesięcznych z ostatniego roku. W związku z tym opłata za zużytą energię jest korygowana corocznie.

Dlaczego mieszkańcy sąsiednich domów płacą różne kwoty za ciepło?

Problem ten pojawił się wraz z wprowadzeniem różnych metod płatności - kwadraturą (standard), wspólnym licznikiem lub indywidualnymi licznikami ciepła. Jeśli przejrzałeś poprzednie sekcje posta, prawdopodobnie zauważyłeś różnicę w opłatach miesięcznych. Fakt jest wyjaśniony po prostu: jeśli jest urządzenia pomiarowe najemcy płacą za faktycznie wykorzystany zasób.

Teraz podajemy powody, dla których właściciele mieszkań otrzymują płatności w różnych kwotach, niezależnie od zainstalowanych w domach liczników ciepła:

Dwa sąsiadujące ze sobą budynki ogrzewane są różnymi organizacje zaopatrzenia w ciepło dla których zatwierdzane są różne taryfy.
Im więcej mieszkań w domu, tym mniej możesz zapłacić. Zwiększone straty ciepła obserwuje się w narożnych pokojach i mieszkaniach ostatniej kondygnacji, reszta graniczy z ulicą tylko przez 1 ścianę zewnętrzną. A takie mieszkania to zdecydowana większość.
Jedna lada przy wejściu do domu to za mało. Wymagany jest regulator przepływu - ręczny lub automatyczny. Armatura pozwala na ograniczenie podaży zbyt gorącego chłodziwa, co jest grzechem dla organizacji ciepłowniczych. A potem pobierają odpowiednią opłatę za usługę.
Ważną rolę odgrywają kompetencje zarządu wybranego przez współwłaścicieli apartamentowca. Kompetentny dyrektor biznesowy w pierwszej kolejności rozwiąże kwestię rozliczania i regulowania chłodziwa.
Nieekonomiczne użytkowanie gorąca woda ogrzewany chłodziwem ze scentralizowanej sieci.
Problemy z urządzeniami pomiarowymi różnych producentów.

Ostateczna konkluzja

Powodów wysokich rachunków za ogrzewanie jest wiele. Oczywiste: budynek o grubych ceglanych ścianach traci mniej ciepła niż żelbetowe „dziewięciopiętrowe budynki”. Stąd zwiększone zużycie energii rejestrowane przez licznik.

Jednak przed podjęciem modernizacji (docieplenia) budynku ważne jest ustalenie kontroli i rozliczeń - zainstalowanie ciepłomierzy we wszystkich pomieszczeniach i na linii zasilającej. Metoda obliczeniowa pokazuje, że takie rozwiązania techniczne dają najlepszy wynik.