Maisons à panneaux préfabriquées : avantages et inconvénients. Quels sont les inconvénients des maisons à ossature ? Faible stabilité et résistance des structures porteuses

Beaucoup d'entre nous sont habitués à penser qu'une maison de et de est une norme éprouvée, tandis que d'autres technologies modernes et les méthodes de construction ne peuvent pas atteindre les mêmes caractéristiques que le bois et la brique que nous connaissons depuis longtemps. Il convient de noter que les technologies ne s'arrêtent pas et évoluent très rapidement dans le sens de la construction, niant ainsi ces dernières technologies, qui présentent de nombreux avantages, n'en valent pas la peine.

Discutons des 10 principaux mythes dont nous avons l'habitude d'entendre parler et essayons de les dissiper immédiatement.

Il existe plusieurs types de maisons à ossature pouvant durer de 30 à 100 ans. Cet indicateur dépend directement de la qualité et ainsi que de leur sécurité dans la structure elle-même.

Afin de garantir la longévité de tous les matériaux, il est nécessaire d’empêcher l’humidité de pénétrer directement dans le matériau du mur. Durabilité du métal et du bois à une humidité atmosphérique normale, ainsi qu'à traitement correct peut dépasser une durée de vie de 100 ans.

Conclusion : bien fait maison à ossature peut durer jusqu'à 100 ans ou plus.

Mythe 2. Une maison à ossature est très froide et ne résiste pas aux fortes gelées

Ce sur quoi repose ce mythe n'est pas tout à fait clair, car l'un des plus importants est les propriétés élevées d'économie d'énergie des murs. Ils sont assurés par une isolation d'une épaisseur de 15 à 20 cm, située à l'intérieur de la coque elle-même. Mais vous pouvez rendre les choses encore plus « sérieuses » : isoler en plus l'extérieur, ce qui rendra la maison encore plus économe en énergie.

Conclusion : une maison à ossature est suffisamment chaude et peut également être isolée en plus.

Mythe 3. La construction de maisons à ossature utilise la même technologie

Conclusion: maisons à ossature avoir haute résistance et sont protégés à la fois des catastrophes naturelles et des invités non invités.

Mythe 5. Une maison à ossature ne respire pas, donc c'est toujours très étouffant à l'intérieur.

D'un point de vue scientifique, toute maison bénéficie d'un microclimat sain uniquement grâce à la ventilation, quel que soit le matériau à partir duquel ses murs sont fabriqués. Le mythe lui-même est basé sur l'idée manifestement erronée selon laquelle les murs de briques peuvent respirer - laisser passer l'excès d'humidité. Mais, comme le disent les experts, la diffusion de la vapeur elle-même à travers un mur de briques est très insignifiante par rapport au volume de son accumulation dans l'ensemble de la pièce.

Il est à noter qu'un bâtiment économe en énergie, quel que soit le matériau dont il est constitué, doit avoir des structures exclusivement étanches à l'air. Quant à l'air frais dans la maison, il est nécessaire pour cela d'installer un système d'évacuation efficace. En outre, une ventilation naturelle des locaux doit être assurée - les fenêtres de chaque pièce doivent s'ouvrir.

Conclusion : lors de l'installation d'un système de ventilation efficace dans une maison à ossature, il y aura toujours de l'air frais

Mythe 6. Une maison à ossature n'est pas respectueuse de l'environnement

Un grand nombre de maisons à ossature répondent à toutes les exigences nécessaires et disposent presque toutes de certificats européens spéciaux. Le métal et le bois à partir desquels il est fabriqué appartiennent à la catégorie des matériaux les plus respectueux de l'environnement connus dans la nature. La laine de roche est une matière neutre et sans danger pour la santé humaine et la nature. Le polystyrène expansé à des températures inférieures à 85°C ne présente également aucun danger. À l’intérieur, tous les murs sont gainés de plaques de plâtre, composées à 95 % de bois.

Naturellement, si la maison est très bon marché, il existe une forte probabilité d'utiliser des matériaux de mauvaise qualité, voire dangereux pour la santé. Mais il convient de souligner que ce danger peut survenir non seulement lors de la construction de maisons à ossature.

Lors de la construction, il est nécessaire d'exiger tous les certificats de qualité des matériaux qui confirmeront le respect de l'environnement et la sécurité des matériaux utilisés.

Conclusion : Lors de la construction de maisons à ossature, on utilise principalement des matériaux d'origine naturelle, et pour tous les autres il est nécessaire de vérifier les certificats de conformité.

Mythe 7. Une maison à ossature présente un risque d'incendie

Dans ces bâtiments, tous les éléments de murs porteurs subissent un traitement ignifuge obligatoire. Il s'agit également de revêtements en plaques de plâtre et en panneaux de fibre de verre - des matériaux incombustibles. En général, la limite de résistance au feu des maisons à ossature est de 30 à 60 minutes, ce qui répond aux normes nécessaires et doit être reflétée dans le certificat de conformité du fabricant.

Conclusion : la résistance au feu des maisons à ossature est inférieure à celle de la pierre, mais pour augmenter leur sécurité incendie, toutes les structures en bois sont traitées avec des produits ignifuges spéciaux et 2 couches de plaques de plâtre sont utilisées pour le revêtement intérieur.

Mythe 8. Les maisons à ossature sont fabriquées exclusivement selon des conceptions standards

Mythe 9. Une maison à ossature n'est pas entièrement esthétique.

Nous ne pouvons pas être d'accord avec cette affirmation, puisqu'il s'agit simplement de la technologie de sa construction, et apparence le bâtiment dépend directement de la décoration et des qualités architecturales du projet lui-même.

Mythe 10. Une maison à ossature est bon marché

Le coût de construction d'une maison à ossature est de 150 à 1 200 $/m². Cette fourchette de prix est due à la variété des technologies, ainsi qu'à la possibilité de choisir le degré de préparation du bâtiment lui-même : achat d'un kit pour auto-construction ou construction clé en main. Au sein d'une des technologies, des fluctuations de prix sont possibles, qui dépendent des matériaux utilisés. Par exemple, une maison avec une charpente en bois de placage stratifié coûtera plus cher que, par exemple, une maison en bois massif. A également grande valeur le matériau isolant lui-même, le revêtement, etc. Les maisons à ossature isolées en laine de basalte sont moins chères qu'en laine de basalte, le revêtement en OSB est moins cher qu'en DSP.

L'un des principaux avantages construction de charpente- transparence des investissements et grande précision des estimations. Le coût de l'ensemble de la maison est calculé individuellement après le développement de l'ensemble du projet et ne change en rien à l'avenir.

Conclusion : Le coût de construction d'une maison à ossature peut varier. Tout dépend de nombreux facteurs et exigences du client.

Nous pouvons tirer une conclusion générale : la construction de maisons à ossature repose sur un certain nombre de mythes qui, en réalité, n'ont aucun fondement. Les technologies modernes de construction de maisons à ossature permettent de construire rapidement un bâtiment économe en énergie, esthétiquement beau et sûr, capable de durer des décennies.

Vous avez encore des questions sur la construction de maisons à ossature ?

Nos spécialistes se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions dans les Commentaires !

Les cottages à ossature sont très populaires sur le marché de la construction de logements privés, car ils sont construits rapidement et sont nettement moins chers que ceux en brique. Mais si vous savez ce que sont les maisons à ossature, alors leurs véritables avantages et inconvénients restent souvent « dans les coulisses », perdus sur fond de mythes et de préjugés. Connaître les nuances vous aidera à décider avec précision du design de votre future maison et à choisir exactement la version de la technologie « cadre » qui vous convient.

Les maisons à ossature sont d'apparence très attrayante, mais y vivre sera confortable si la technologie était strictement respectée pendant la construction Source archidom.by

Caractéristiques de la construction du cadre

Les avantages et les inconvénients des maisons à ossature sont largement déterminés par la technologie de construction. Le fait est que tous les composants sont initialement fabriqués en usine et que sur le chantier, ils sont simplement assemblés en un seul tout. Par conséquent, il est si important de choisir une entreprise de construction professionnelle possédant une expérience suffisante non seulement dans l’assemblage, mais également dans la conception de maisons.

Sinon, vous risquez de rencontrer des choses négatives même lors de l'assemblage d'une maison - si les dimensions de certaines pièces ne correspondent pas au moins légèrement à celles de conception, alors, au mieux, les ouvriers consacreront simplement du temps aux ajustements.

De plus, les avantages et les inconvénients d'une maison à ossature et à panneaux, son confort, dépendent en grande partie de la précision avec laquelle les pièces (poutres, poutres de cerclage, etc.) s'emboîtent. Les fissures qui apparaissent en raison d'un mauvais ajustement des poutres ou d'un affaissement de la structure réduisent considérablement ses caractéristiques d'isolation thermique.

Beaucoup dépend également de la qualité des matériaux utilisés - puisque le composant principal est le bois, il doit être exempt de copeaux, fissures et autres défauts.

Avantages des maisons à ossature

Installation rapide. Il faut 1 à 2 mois pour construire une maison en utilisant la technologie à ossature, selon conditions météorologiques, l'expérience des constructeurs et superficie totale.

Dans seulement un mois ou deux, la maison sera prête et vous pourrez commencer la décoration intérieure. Source market.sakh.com

Faible coût. Par rapport aux bâtiments en brique, les structures à ossature sont nettement moins chères.

Bonne conductivité thermique. Associé à l'utilisation d'une isolation de haute qualité, cela permet de réduire les coûts de chauffage en hiver et de climatisation en été. Les maisons à ossature se réchauffent rapidement, de sorte que pendant la saison froide, seules les pièces utilisées peuvent être chauffées.

Pas de retrait. Lors de la construction de maisons à ossature, du bois bien séché est utilisé, ce qui signifie que la décoration intérieure peut être réalisée presque immédiatement après la fin de la construction.

Faibles coûts de fondation. Les structures à ossature sont légères, de sorte que les maisons utilisant cette technologie sont construites sur des terrains peu profonds ou fondations sur pieux. L'utilisation de ces derniers, en plus d'économiser de l'argent, accélère considérablement le processus de construction.

Respect de l'environnement. Les maisons sont construites avec des matériaux naturels répondant aux normes sanitaires.

Résistance aux changements de température. Le matériau utilisé dans la construction conserve sa géométrie d'origine pendant les saisons froides et chaudes.

Lorsqu'elle est construite correctement, une maison à ossature retient bien la chaleur Source assz.ru

Sur notre site Web, vous pouvez vous familiariser avec les projets de maisons à ossature les plus populaires des entreprises de construction présentés à l'exposition de maisons « Low-Rise Country ».

Résistance au vent et aux tremblements de terre. Les maisons à ossature construites conformément à toutes les exigences technologiques sont populaires aux États-Unis et au Japon, où elles ont montré qu'elles pouvaient résister aux forts tremblements de terre et aux vents d'ouragan.

Microclimat optimalà l'intérieur. De telles conditions sont assurées par le bois naturel, qui absorbe l'excès d'humidité de l'air.

Par ailleurs, la demande de « frameworks » s’explique également par caractéristiques d'installation de ces maisons:

Encore au stade de la construction à l'intérieur des murs ou des sols peut être posé câbles électriques, tuyaux de ventilation, systèmes d'approvisionnement en eau et d'assainissement.

Variabilité de la décoration intérieure et l'organisation des locaux. Étant donné qu'une maison à ossature comporte peu de murs intérieurs porteurs, les propriétaires peuvent, si nécessaire, apporter des modifications à l'agencement des locaux.

La construction peut être réalisée à tout moment de l'année. Les travaux ne doivent être arrêtés qu'à des températures inférieures à -15 °C.

L'un des avantages d'une maison à ossature est que les travaux de construction peuvent être effectués en hiver Source assz.ru

Le principal avantage de la technologie est le prix. Par rapport aux structures en béton et en brique, la construction d'une maison à ossature de 1 m 2 coûtera en moyenne 30 % de moins.

Inconvénients des maisons à ossature

La plupart des défauts attribués aux maisons à ossature s'expliquent par des connaissances insuffisantes dans ce domaine de la construction. Étant donné que la construction de maisons de ce type en Russie a commencé relativement récemment, le recours à la main-d'œuvre d'installateurs insuffisamment qualifiés donne inévitablement un résultat négatif.

La violation de la technologie pendant la construction réduit considérablement la durée de vie et la fiabilité d'une maison à ossature Source rmnt.ru

Sur notre site Internet, vous trouverez des contacts d'entreprises de construction qui proposent le service de construction de maisons à ossature. Vous pouvez communiquer directement avec les représentants en visitant l'exposition de maisons « Low-Rise Country ».

Par conséquent, lorsque l'on considère les inconvénients de la technologie du cadre, il faut tout d'abord prendre en compte qui a participé à la construction et quels matériaux ont été utilisés. Si nous parlons d'une maison construite conformément à toutes les exigences, de nombreuses lacunes ne résistent tout simplement pas aux critiques.

On distingue les éléments suivants :

Durée de vie courte. En moyenne, tous les 25 à 30 ans, toute maison a besoin révision. Pour la « charpente », il s’agit du remplacement des matériaux de revêtement extérieur et d’isolation thermique.

Haute inflammabilité. La technologie de la charpente étant basée sur l'utilisation du bois, cet inconvénient d'une maison à ossature doit vraiment être pris en compte. Mais il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un inconvénient commun à tous maisons en bois, et leur part de marché ne fait qu'augmenter. Chacun tire ici des conclusions pour lui-même. De plus, méthodes modernes le traitement du bois avec des agents antifongiques et l'utilisation de matériaux d'isolation thermique ininflammables réduisent considérablement le risque qu'une maison en bois prenne feu.

Propriétés d'isolation phonique faibles(par rapport aux maisons en brique et en béton). Tout dépend de l'épaisseur des murs et de l'utilisation de matériaux d'isolation thermique et phonique.

Une bonne isolation assurera également une isolation phonique. Source builderonline.com

Le bois pourrit. Si vous ne prenez pas soin de votre maison, le bois peut commencer à pourrir. Cet inconvénient des maisons à ossature est compensé si le bois est traité avec des composés appropriés pendant la phase de construction, ainsi que tous les 3 à 5 ans.

Les rongeurs et les insectes vivent dans les murs. En fait, il s’agit d’un grand mythe barbu, lancé par on ne sait qui et quand. En russe conditions climatiques Les problèmes d'insectes surviennent rarement, et même s'ils apparaissent, ils n'aimeront pas le bois traité avec des imprégnations. Quant aux rongeurs, ils peuvent apparaître dans n'importe quelle maison, sans exception, où les conditions leur conviennent. Par exemple, ils vivaient dans des maisons en briques même à une époque où personne n'avait jamais entendu parler des maisons à ossature en Russie.

On entend souvent parler du faible respect de l'environnement des maisons à ossature. Habituellement, les antiseptiques, les imprégnations et les matériaux isolants sont blâmés - tout ce qui est utilisé pour protéger la structure de impact négatif environnement externe. En partie, ces déclarations ne sont pas dénuées de vérité, mais ici tout dépend de la qualité de tous les matériaux répertoriés. N'importe quelle maison, par exemple, peut être finie avec un revêtement en plastique de qualité inférieure, ce qui ne lui apportera pas de respect de l'environnement.

Description vidéo

Pour un aperçu clair des avantages et des inconvénients de la technologie des charpentes pour la construction de maisons, regardez la vidéo suivante :

Problèmes rencontrés lors de la construction

Lors de la construction d'une maison, des problèmes surviennent souvent qui nécessitent une attention particulière de la part des installateurs et du propriétaire.

Qualité des matériaux

Étant donné que la technologie des cadres est apparue relativement récemment en Russie et que la concurrence sur le marché intérieur est encore assez faible, la question de la qualité des matériaux se pose avec acuité.

Ce problème est quelque entreprises de construction ils décident d'acheter des éléments structurels auprès d'entrepreneurs étrangers, mais cela affecte considérablement le coût final. Une option plus acceptable consiste à contacter une entreprise disposant d'un cycle de production complet. Dans ce cas, des matériaux nationaux sont utilisés, mais les équipements de traitement sont installés par les leaders du marché.

Qualifications du constructeur

Une autre conséquence de la jeunesse de la technologie est le manque de qualification de la plupart des installateurs. Beaucoup de gens peuvent assembler une maison à ossature, mais tout le monde ne peut pas le faire correctement.

L'option la plus rentable est de trouver de bons installateurs Source pro-karkas.ru

Si la construction d'une maison n'est pas réalisée par des professionnels qui garantissent leur travail, mais par des équipes privées « grises », alors vous aurez besoin d'une connaissance de la technologie et d'un suivi constant des ouvriers à toutes les étapes de la construction. Cela est particulièrement vrai au stade de la pose du revêtement mural, sous lequel les défauts de matériaux se cachent facilement. Dans ce cas, il sera possible de détecter un défaut au moins plusieurs mois après l'achèvement des travaux, et vous devrez tout corriger vous-même.

Système d'aération

Il s'agit d'une question distincte qui doit être à l'ordre du jour lors de la construction d'une maison à ossature. Si de la mousse de polystyrène ou de la mousse de polystyrène extrudé est utilisée pour isoler les murs, la maison se transforme essentiellement en thermos - c'est très bien en termes d'efficacité énergétique, mais sans un bon système de ventilation, vous devrez oublier l'air frais. En option, vous pouvez utiliser des matériaux perméables à la vapeur, mais une bonne ventilation est dans tous les cas préférable.

Aux autres point important La chose à laquelle vous devez faire attention est d’assurer la ventilation de la façade. Si cette exigence n'est pas remplie, l'isolation peut devenir humide avec le temps, ce qui annulera son efficacité et affectera négativement le microclimat de la maison.

Description vidéo

Pour un aperçu clair de la ventilation dans une maison à ossature, regardez la vidéo :

Pour éviter de telles conséquences, il est recommandé de laisser un espace de 3 à 5 cm entre couche isolante et revêtement extérieur. Il est également nécessaire de réaliser des trous dans les parties inférieure et supérieure de la façade à travers lesquels l'air circule. Cette technologie empêchera la condensation de se déposer sur les murs.

Description vidéo

À propos des communications techniques du « framework » dans la vidéo suivante :

Conclusion

Les avantages et les inconvénients des maisons à ossature sont souvent complètement mal évalués. Bien entendu, si l’on prend par exemple une maison construite dans le but d’une économie maximale et réalisée sans respecter toutes les exigences technologiques, le résultat ne résistera pas à la critique. Si vous faites tout correctement, vous obtiendrez une maison de haute qualité, fabriquée à partir de matériaux respectueux de l'environnement, et à un coût qui donne une longueur d'avance à de nombreux bâtiments construits avec d'autres technologies.

En regardant une maison construite en brique, l’ingénieur éprouve un sentiment ambivalent. Les murs sont fiables, ils dureront cent ans, mais pourquoi avons-nous besoin d'une résistance excessive ? Une brique de 50 cm d'épaisseur ne s'effondrera pas si 12 étages appuient dessus. Nous n’en avons construit que deux.

En tant qu'isolant thermique, la brique est bien inférieure au bois et est désespérément en retard sur la laine minérale. Par conséquent, la grande épaisseur des murs de briques n'est pas une tentative très réussie de résoudre deux problèmes à la fois avec un seul matériau : la résistance et l'efficacité énergétique.

Nous voyons une approche complètement différente dans la conception d'un bâtiment à ossature. D'un point de vue technique, tout est logique ici : la charpente est responsable de la résistance, et l'isolation en fibres évite aux murs les pertes d'énergie.

Les coûts en temps, en main-d'œuvre et en finances pour la construction d'une maison à ossature sont nettement inférieurs à ceux d'une construction en brique ou en blocs d'argile expansée.

Nos lointains ancêtres ont répondu à la question de ce qu'est une maison à ossature en construisant la première cabane à partir de branches et de feuilles. Après avoir parcouru des siècles de développement et d'amélioration, les « cadres » modernes rivalisent avec succès avec d'autres types de bâtiments résidentiels.

Types de technologies de construction de charpente

Nous n'entrerons pas dans toutes les nuances des technologies existantes, mais examinerons des solutions de conception fondamentales.

Ainsi, un bâtiment à ossature peut être construit de plusieurs manières :

Enterrer les piliers-pieux en bois dans le sol et les recouvrir de planches en les isolant à l'intérieur (technologie post-cadre) ;
Sur fondation en colonnes assemblez un cadre de support en bois (plate-forme) et fixez-y les poteaux du cadre du premier étage. Le deuxième étage est assemblé de façon similaire (technologie canadienne);
Utilisez des racks continus (sur deux étages). Ils sont fixés au cadre porteur, et au niveau du deuxième étage, des poutres sont fixées aux crémaillères, servant de support au plancher ;
Ancienne technologie allemande à colombages. La charpente est assemblée à partir de poutres épaisses (200x200 ou 150x150 mm). Les interstices entre eux sont remplis d'un mélange d'argile et de paille (isolation). Les poutres et crémaillères de la charpente ne sont pas cachées derrière la finition, mais sont laissées en façade ;
La technologie finlandaise des panneaux de cadre est une interprétation de la technologie canadienne. Il en diffère par le fait que les murs et plafonds du bâtiment ne sont pas réalisés sur le chantier, mais sont livrés sur le chantier en forme finie(panneaux isolés).

La technologie la plus populaire pour la construction d'une maison à ossature parmi les entrepreneurs– panneau-cadre. Il permet de préparer tous les éléments d’assemblage en usine, après quoi il ne reste plus qu’à les installer sur chantier. Son principal inconvénient est son coût assez élevé, tandis que ses principaux avantages sont la rapidité et la qualité de fabrication.

Pour un promoteur qui décide de construire lui-même une maison à ossature, il est plus rentable d'utiliser la technologie canadienne. Lorsque nous en parlons, nous ne parlons pas de l'utilisation de panneaux sandwich en OSB et mousse de polystyrène, mais plutôt de la technologie d'assemblage - une charpente porteuse, des poteaux en bois, des poutres et un revêtement de finition avec un matériau respectueux de l'environnement : un blockhaus sur le à l'extérieur, revêtement en bois à l'intérieur. Les murs sont isolés à l'intérieur.

Avantages et faiblesses des maisons à ossature

La technologie des cadres présente plus d'avantages que d'inconvénients :

Construction toutes saisons (pas de processus humides);
Construction rentable (fondation légère, mécanismes de levage minimaux, faible intensité de main-d'œuvre d'installation) ;
Excellentes caractéristiques d'économie d'énergie ;
Microclimat optimal (utilisation de matériaux de revêtement respirants et d'isolation) ;
Efficacité de montage (surtout avec la version cadre-panneau) ;
Facilité de finition, de réparation et de remplacement des parties endommagées du bardage ;
Faible sensibilité à l’affaissement et au soulèvement du sol ;
Possibilité d'adaptation flexible de l'aménagement intérieur aux besoins du propriétaire.

Les avis des résidents constituent la meilleure publicité pour la technologie des cadres. Les clients affirment que leurs coûts de construction étaient 30 à 40 % inférieurs à ceux d'une maison en brique. De nombreux propriétaires affirment que le coût de chauffage au gaz d'une « charpente » d'un étage ne dépassent pas le coût de chauffage d'un appartement en ville.

Les inconvénients de la technologie des cadres comprennent :

La durabilité de ces bâtiments est inférieure à celle des maisons en brique ;
Sensibilité accrue aux vibrations et au bruit interne (si des erreurs graves ont été commises lors de la phase d'installation) ;
Si la mousse de polystyrène, plutôt que la laine écologique, est choisie comme isolant, il existe alors un risque que des rongeurs pénètrent dans l'espace entre le revêtement ;
La nécessité d'attirer des spécialistes hautement qualifiés (plus chers) pour travailler.

Compte tenu des avantages et des inconvénients des maisons à ossature, il est facile de comprendre que la condition essentielle pour une vie confortable est l'utilisation de matériaux de qualité. Toute « charpente » est une excellente maison si elle est construite avec compétence, sans économies injustifiées sur l'isolation, la protection incendie et le bardage.

Caractéristiques de construction

Les maisons à ossature et à panneaux sont construites selon une méthode similaire. La différence, comme nous l'avons déjà dit, réside dans le degré de préparation du revêtement. Dans le premier cas, l'ossature finie est gainée « in situ » directement sur chantier. Dans la deuxième option, des boucliers assemblés en usine y sont fixés.

Vous pouvez choisir n'importe quelle base pour le « cadre » : , ou . Cependant, il est plus rentable d'utiliser des piliers ou des pieux, car le faible poids du bâtiment permet des économies raisonnables sur le béton et les armatures.

Après avoir enterré les piliers ou pieux en dessous du point de congélation du sol, une ceinture de grillage en béton est coulée le long de leurs têtes. Un cadre de support en bois y est monté. Pour utilisation en fixation boulons d'ancrage, noyé dans le béton.

Après cela, ils commencent à installer les racks, en les fixant à la poutre de cerclage de l'une des trois manières suivantes (voir Fig. 2)

Tout d'abord, les poteaux d'angle du cadre sont installés, puis les poteaux ordinaires. Pour le fixer en position verticale, chaque poteau est sécurisé par des biseaux temporaires. Le pas des racks est choisi de manière à ce qu'une feuille d'isolant (50-60 cm) s'insère entre eux.

La poutre de cerclage supérieure - la base du plafond inter-étages - est fixée aux racks à l'aide d'encoches ou de coins en acier.

Maison à ossature pour résidence permanente sera solide si tous les poteaux de support sont renforcés par des biseaux constants. Cette opération est réalisée en vérifiant la bonne géométrie des cadres assemblés.

L'étape suivante est l'installation des poutres de plancher sur la poutre de charpente supérieure. Cela peut être fait en utilisant de puissants coins en acier.

Après avoir assemblé la base porteuse, les murs de la maison à ossature sont isolés et recouverts. Une dalle semi-rigide de laine minérale est posée entre les racks ou de la laine écologique de cellulose est utilisée. Pour la laine écologique, l'installation d'un pare-vapeur dans le mur n'est pas obligatoire, mais pour la laine minérale cette opération est obligatoire.

L'épaisseur de l'isolation des murs doit être d'au moins 15 cm. La même largeur des poteaux du cadre doit être choisie (avec une épaisseur de 8 à 10 cm).

Parallèlement à la pose de l'isolant, le bardage intérieur et extérieur est réalisé. Pour le bardage extérieur, vous pouvez utiliser un blockhaus ou des panneaux de particules liées au ciment (CPS).

Si vous décidez de décorer l'extérieur de la maison avec du bardage OSB ou vinyle, alors n'oubliez pas de laisser un espace d'air (3 à 5 cm) entre le revêtement et la laine minérale afin que la vapeur d'eau s'échappe dans l'atmosphère et ne se condense pas. dans l'isolation.

Si vous êtes convaincu des excellentes qualités de la mousse de polystyrène, gardez à l'esprit que dans ce cas vous devrez veiller à une ventilation supplémentaire. Ce matériau ne laisse pas passer la vapeur d'eau, donc sans échange d'air forcé, les pièces seront étouffantes.

Il est préférable de recouvrir l'intérieur du cadre avec un matériau respectueux de l'environnement (bois ou plaques de plâtre). S'il est décidé de l'utiliser pour la décoration intérieure Panneau OSB, alors faites attention à sa classe d’émission. Il doit s'agir de E0 ou E1. Si le passeport matériel indique une classe supérieure - E2, il ne doit pas être utilisé en raison de l'évaporation accrue du formaldéhyde.

Dans quelle mesure est-il réaliste de construire une maison à ossature de vos propres mains ?

Tout est réel, mon ami, un constructeur expérimenté répondra à votre question de savoir s'il est possible de construire une maison à ossature de vos propres mains. Cependant, ce qui n’est pas un problème pour un professionnel peut devenir une pierre d’achoppement pour un débutant.

Par conséquent, si vous souhaitez construire un «cadre» peu coûteux et chaleureux, ne vous lancez pas tout de suite dans un grand projet, mais essayez-vous à une copie plus petite - une grange, un bain public ou un hangar temporaire. Ici, toutes les erreurs commises peuvent être corrigées beaucoup plus facilement. L'expérience et les compétences acquises seront utiles pour un projet sérieux. Avant de commencer les travaux, ne soyez pas paresseux pour étudier attentivement la technologie de la construction, en faisant attention à attention particulière aux points d'amarrage et nuances importantes assemblées.

Ceux qui ne peuvent pas attendre et apprendre de leurs erreurs doivent savoir combien d’argent il faudra pour la construction.

Le moyen le plus simple d'estimer le coût d'une maison à ossature clé en main bon marché est d'utiliser un calculateur en ligne. On le retrouve sur les sites dédiés à la construction de charpente.

Voici un récapitulatif complet de tous les matériaux utilisés, ainsi que le coût estimé des travaux inclus dans l'estimation. Ainsi, pour déterminer le prix final, il suffit de saisir les dimensions de la maison et son nombre d’étages.

Disons que nous allons construire un immeuble résidentiel à ossature d'un étage (sans grenier). Les dimensions de la maison en termes de 6x8 mètres. La fondation sera en colonnes constituée de blocs de béton de 40x20x20 cm. Les murs et les plafonds sont isolés avec de la laine minérale de 15 cm d'épaisseur. Les plafonds sont recouverts de plaques de plâtre et un plancher en planches brutes est posé dans le grenier.

L'extérieur de la maison est revêtu de panneaux de particules liés au ciment et d'un revêtement en vinyle, et l'intérieur est recouvert de plaques de plâtre. Le toit à pignon est constitué de tuiles métalliques de Monterrey. Fenêtres – fenêtres en bois à double vitrage

Le coût estimé de tous les matériaux (y compris la livraison) pour une telle maison à ossature sera de 390 000 roubles. Pour les travaux, vous devrez payer 312 000 roubles.

En conséquence, nous recevons une estimation d'un coût total de 702 000 roubles. Le prix de 1 m2 de superficie totale est égal à 702 000 roubles/48 m2 = 14 625 roubles.

Une série de vidéos sur la construction d'une maison à ossature :

Des maisons en bois dans dernières années gagnent activement en popularité. Technologie idéale leur construction, qui ne présenterait pas de défauts évidents et surpasserait en même temps toutes les autres, n'est actuellement pas disponible. Dans le même temps, ils construisent principalement les avantages et les inconvénients qui leur ont assuré une grande popularité, y compris sur le marché intérieur.

Général

Charpente - la base de la maison, composée de éléments individuels: poutres, planches, poutres. Autrement dit, il s’agit d’une structure préfabriquée qui reprend toutes les charges agissant sur la maison. Les composants individuels des maisons à ossature sont fabriqués dans les entreprises. Avant la construction, un calibrage préliminaire des structures du bâtiment est effectué, ce qui permet des économies importantes en termes de coûts financiers et de temps.

Quelle maison choisir

Quelles maisons à ossature sont les meilleures ? Il existe les types suivants : cadre, panneau et cadre-panneau. Ils diffèrent par la technologie de construction et les matériaux utilisés. Les maisons à ossature ne sont pas inférieures aux maisons traditionnelles en brique et en pierre en termes de caractéristiques de confort, d'isolation phonique et thermique. En général, ils ont fait leurs preuves, y compris dans les conditions climatiques domestiques.

Maisons à ossature : avantages et inconvénients

Les maisons à ossature, comme toutes les autres, ont leurs propres caractéristiques, technologies de construction, avantages et inconvénients. L'acheteur a la possibilité de se familiariser avec leurs qualités et de choisir l'option appropriée.

Avantages:

Faible coût. La technologie de construction de maisons à ossature nécessite peu investissements financiers. Cela est dû à leur grande popularité dans le monde entier.
Construction rapide. Hors travaux préparatoires (fondation et finition) équipe de construction, composé de 5 personnes, est capable de construire une maison en 1 mois pendant la saison chaude.
Coûts de rétention minimaux. Une maison à ossature ne nécessite pas d'entretien constant.
Bonne isolation phonique. L'utilisation de matériaux spéciaux, tels que la laine écologique, permet d'atteindre des niveaux élevés d'isolation phonique, que ne possèdent pas les maisons à ossature non préparées. Les avantages de l'utilisation sont clairs pour toute personne.
Aucun retrait. Après avoir érigé une maison à ossature, vous pouvez immédiatement commencer à la terminer et à y emménager dès que possible. Par exemple, les maisons en rondins ne peuvent pas être occupées immédiatement après leur construction, car il faut attendre leur retrait final. Le processus peut prendre de 6 à 10 mois.
Faible conductivité thermique Il permet de retenir plus de chaleur en hiver et de rester au frais pendant la saison chaude.
Respectueux de l'environnement. Le bois est un matériau respectueux de l'environnement qui ne présente aucune menace pour la santé humaine.

Fondation légère. La technologie permet d'utiliser des fondations légères. Cela vous permet d'économiser du temps et de l'argent.
Disponibilité et simplicité de la décoration intérieure. Contrairement aux bâtiments en béton ou en brique, où les murs intérieurs doivent être enduits, dans les maisons à ossature, il suffit de masticer les joints et les endroits où sont vissées les vis. Après cela, vous pouvez commencer à coller du papier peint, car les murs sont lisses par définition (à condition que la technologie de leur construction ait été respectée).
Résistance sismique. Les maisons à ossature pour résidence permanente sont largement utilisées dans un pays comme le Japon. Cela est dû au fait qu'ils sont capables de résister à des charges allant jusqu'à 9 points, et ce pays est caractérisé par de fréquents tremblements de terre.
Grand nombre de cycles de congélation/dégivrage. Par exemple, si une maison à ossature sert de maison d'été, il suffit alors de la réchauffer uniquement à votre arrivée et de ne pas maintenir la température en votre absence.
La possibilité de construire à tout moment de l'année est un avantage important des maisons à ossature. La construction est réalisée à condition que la température environnement pas inférieur à -15 degrés.
Aucune fissure. Murs lisses n'ont pratiquement aucune fissure ni fuite. S'il y en a, ils sont remplis d'isolant. De plus, l’utilisation de membranes imperméabilisantes et coupe-vent empêche la pénétration des masses d’air dans les murs.
La possibilité de réparer des maisons à ossature de vos propres mains rapidement et à un coût minime. La maison peut être démontée, transportée vers un nouvel emplacement et remontée. Cela n’est réalisable que si une telle possibilité a été prévue à l’avance dès la phase de conception du logement.
Microclimat optimal. L'utilisation du bois comme matériau de construction permet à la maison de conserver ses propriétés, créant ainsi un microclimat particulier. En d’autres termes, les murs de ces logements « respirent ». Et c'est un autre avantage important des maisons à ossature.

Inconvénients:

Conception bruyante. Cet inconvénient est typique de tous les murs et plafonds en bois.
Nécessite des qualifications appropriées pour les constructeurs. Sur le plan technologique, les maisons à ossature sont complexes et leur construction nécessite des outils appropriés et des artisans qualifiés.
Risque d'incendie. Le problème est résolu à l'aide de composés spéciaux qui imprègnent le bois.

Maisons à ossature : instructions pour augmenter leur durée de vie

Lors de la construction d'une maison à ossature, les constructeurs adhèrent à plusieurs principes de base. Leur respect est obligatoire, car cela peut prolonger considérablement la durée de fonctionnement du logement.

Base solide

La construction de la fondation est la première et l'une des étapes les plus importantes de la construction de toute maison, ce qui garantit que la durée de vie de la maison sera considérablement augmentée grâce à une préparation de haute qualité de la base pour la fondation, une liaison correcte des renforcement et utilisation de coffrages d'inventaire.

Bonne aération

Un échange d'air efficace entre le sol et les poutres de plancher s'effectue à l'aide de trous traversants, également appelés « évents ». Ils sont réalisés dans la partie aérienne de la bande de fondation. Cela élimine l'accumulation d'humidité et, par conséquent, la formation de moisissures sous la maison.

Ancrage de haute qualité de la planche de cerclage

Lorsque la fondation est préparée, posez la planche de cerclage sur matériau d'étanchéité, fonction principale qui est une protection contre l’environnement extérieur. Ensuite, les diagonales sont mesurées et même les coins et les murs de la future maison sont dessinés. Il est important de les fixer fermement. Pour ce faire, fixez la planche de cerclage à la fondation. En même temps, ils respectent une certaine étape. Une fixation appropriée assurera une répartition uniforme de la charge sur la surface et éliminera la possibilité de déplacement de la planche pendant la construction. Construire des maisons à ossature de vos propres mains est une tâche à forte intensité de main-d'œuvre qui nécessite des connaissances spécifiques. Tous les constructeurs ne possèdent pas des compétences approfondies dans leur construction.

Imprégnation de la structure

Malgré le fait que la structure du cadre soit située à l'intérieur du mur et ne soit pas exposée aux influences extérieures, elle doit être protégée. À cette fin, des composés spéciaux sont utilisés pour augmenter la résistance au feu du matériau. Un traitement antiseptique du bois est également effectué. En conséquence, l'un des inconvénients des maisons à ossature sera minimisé. Il n'est pas nécessaire d'énumérer les avantages et les inconvénients des compositions, puisque le propriétaire ne bénéficiera que de leur utilisation.

L'imprégnation du bois est réalisée simultanément sur quatre faces. La substance doit pénétrer profondément dans le matériau. Il minimise les risques de moisissure, de pourriture et de bleuissement à la fois dans les couches extérieures et directement à l'intérieur de la bûche.

Châssis principal durable

Qualité matériaux de construction affecte directement la durabilité du cadre dans son ensemble. Il est bien connu que le bois se caractérise par un « retrait », au cours duquel il se rétrécit de 5 à 7 % en largeur et en épaisseur, et de 1 % en longueur. Mais les structures à ossature ne rétrécissent pratiquement pas, car les poteaux verticaux jouent le rôle de support.

Les infections fongiques du bois dans une boîte fermée sont l'un des problèmes les plus courants dont souffrent les maisons à ossature. Des inconvénients comme celui-ci peuvent être facilement éliminés. Pour réaliser le cadre, il est recommandé d'utiliser du bois sec avec une humidité admissible de 10 à 15 %. Il est très durable et résistant à l’environnement extérieur. De plus, cela n'augmentera pas sérieusement les coûts financiers des maisons à ossature.

La construction de maisons de ce type est également réalisée dans des zones caractérisées par des tremblements de terre, des inondations et d'autres catastrophes. Les structures à ossature peuvent résister à des chocs sismiques jusqu'à 9 points.

Isolation de haute qualité

La stabilité des maisons même à des températures extrêmement basses est assurée par une isolation à base de laine minérale d'une épaisseur de 15 à 20 cm, ce qui équivaut à 1 m.

Utilisation de membranes pare-vapeur et diffuseurs

L'isolation affecte directement les qualités d'isolation thermique de la pièce. Par exemple, une isolation humide ne remplit pas son objectif et, par conséquent, la maison sera froide. Il peut être maintenu dans un état optimal à l’aide de membranes pare-vapeur et diffuseurs.

Appliquer à l'intérieur du mur. Il empêche la pénétration de la vapeur de la pièce vers l'isolant. Les feuilles de matériau se chevauchent, ce qui garantit leur fonctionnement le plus efficace. Les coutures sont scellées avec du ruban adhésif.

La membrane diffusante est appliquée à l’extérieur de la maison. Il remplit simultanément deux fonctions : il élimine l'humidité formée à travers l'espace ventilé et empêche sa pénétration depuis l'extérieur. Les maisons à ossature correctes doivent avoir les deux membranes.

Soins à domicile continus

Prendre soin d'une telle maison est simple et nécessite le respect règles simples. Le propriétaire doit procéder à des inspections régulières de l'état de la maison, ce qui permettra de détecter les défauts en temps opportun. Le propriétaire peut facilement remplacer l’isolation, les éléments de décoration intérieure ou extérieure, la charpente et autres structures. Par exemple, dans maison en brique De telles manipulations sont problématiques à réaliser.

Résultats

La durabilité d'une maison à ossature dépend de sa conformité caractéristiques technologiques sa construction. La présence de courants d'air, la formation de condensation, les pertes de chaleur - défauts de construction. Les maisons à ossature, dont les avantages et les inconvénients sont décrits ci-dessus, se distinguent par leurs propriétés de durabilité, de résistance et d'isolation thermique.

Une maison préfabriquée est une structure dont le noyau est une charpente en métal ou en bois. Les maisons construites à l'aide de la technologie à ossature ont des côtés à la fois négatifs et positifs. Le sujet de cet article : « Maisons à ossature - avantages et inconvénients ».

Avantages clés

Puisque nous examinons le sujet «Maisons à ossature - avantages et inconvénients», il est nécessaire de collecter en détail les aspects positifs et négatifs, en commençant par le prix.

Selon les avis laissés par les propriétaires de maisons à ossature, il s'ensuit que la construction utilisant la technologie à ossature est l'option la plus abordable pour ceux qui souhaitent construire eux-mêmes une maison dans les plus brefs délais.

Il faudra environ trois mois pour construire une maison, compte tenu de la disposition des fondations (sans tenir compte de la construction des fondations, la maison peut être construite en un mois à un mois et demi).

Les principaux aspects positifs d’une telle structure incluent également une faible conductivité thermique (en été, les murs sont capables de rester frais et en hiver – chauds). Vous pouvez assembler vous-même une structure à ossature, sans l'aide de spécialistes. Pour ce faire, suivez simplement les principes de base de la technologie des ossature.

Vous pouvez poser des tuyaux et des câbles électriques à l’intérieur des murs, ce qui est très pratique. La maison n'a pas besoin de fondations renforcées - il suffira d'en construire une légère base en bande. La structure ne rétrécit pas, vous pouvez donc commencer à la finir immédiatement après l'assemblage.

Avantages supplémentaires d'une maison préfabriquée

Une maison préfabriquée est choisie non seulement en raison de son faible coût et installation facile, mais aussi pour de nombreuses autres raisons - par exemple, un bâtiment à ossature peut résister à de lourdes charges atmosphériques (vents forts, chutes de neige).

Les maisons à ossature préfabriquées présentent les avantages suivants :

résistance sismique (la structure peut résister à des vibrations jusqu'à 9 points) ;
pas de lacunes ;
longue durée de vie.

En plus des aspects positifs, ces maisons présentent également des aspects négatifs qui doivent être pris en compte lors du montage.

Traits négatifs

Puisque les aspects positifs du thème « Maisons à ossature : avantages et inconvénients » ont été décrits en détail ci-dessus, il convient maintenant de s'attarder sur les aspects négatifs.

Il y a deux inconvénients principaux :

conductivité acoustique des murs (cela s'explique par l'absence de plafonds monolithiques et de murs massifs) ;
les souris peuvent vivre dans la cavité murale, car couche d'isolation thermique et les panneaux de bardage ne constituent pas une barrière pour les rongeurs.

Quant au premier inconvénient, il peut être facilement éliminé en posant une épaisse couche de matériau d'isolation thermique - c'est un moyen assez simple de résoudre un problème que certaines personnes considèrent presque totalement insoluble.

Un isolant thermique peut réduire le bruit, mais il n'est pas capable de protéger contre le boom d'une structure, car les vibrations des marches et le réaménagement des éléments intérieurs se propagent dans toute la maison, se transmettant aux murs sous forme de vibrations.

En outre, les aspects négatifs incluent le fait qu'il ne sera pas possible de repenser le bâtiment.

Il est possible de donner de l'individualité à un bâtiment uniquement en utilisant des matériaux de finition originaux.

Points négatifs supplémentaires

Lors du choix d'une maison à ossature, vous devez tenir compte du fait que pendant le fonctionnement, il sera nécessaire de changer l'isolation. Cela doit être fait une fois tous les trente ans. Afin de remplacer l'ancienne isolation par un nouveau matériau d'isolation thermique, il est nécessaire de retirer le revêtement intérieur et la couche pare-vapeur.

Il convient de noter que :

en cas d'incendie, le bâtiment brûlera complètement (pour éviter cela, le bois doit d'abord être imprégné de moyens spéciaux) ;
pendant la construction, la structure est sensible à la formation d'humidité et de champignons (ce moment s'applique aux régions à fort taux d'humidité de l'air) ;
des vents forts et des vibrations causées appareils électroménagers, la structure se dilate, ce qui entraîne une perte de rigidité du cadre.

Technologie de construction d'une maison à ossature

Étapes de construction :

Conception. Vous pouvez élaborer un projet de futur bâtiment sur papier ou à l'aide de programmes informatiques modernes. Lors de l'élaboration d'un projet, vous devez réfléchir à chaque détail.
Choisir un emplacement pour un bâtiment. Lors du choix d'un emplacement, vous devez prendre en compte le niveau de la nappe phréatique et la composition du sol.
Construction d'une fondation en bande/monolithique.
Une fois le matériau de toiture posé entre les fondations, les murs sont posés.
Travaux extérieurs et intérieurs.
Installation de communications.

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