Comment je suis devenu jardinier ou une introduction lyrique-philosophique. Débuts au jardin : conseils utiles pour les maraîchers débutants Travaux de jardinage par saison

Framboisier (Rubus idaeus) est un arbuste vivace à rhizome. Auparavant, presque toutes les variétés de framboises avaient une fructification estivale. Aujourd'hui les framboisiers remontants, variétés à fructification automnale, se généralisent. quelquefois taille de framboise différentes variétés est difficile. Ensemble, nous essaierons de déterminer les variétés de framboises déjà plantées et le type de taille qui leur est préférable.

Dans des conditions de croissance favorables, jusqu'à 20 pousses poussent à partir d'une racine de framboise au cours de l'été, et sans taille, les framboises peuvent se transformer en une jungle impénétrable en un an.

Vous pouvez, bien sûr, utiliser un remède radical :

Mais, je pense que cette méthode ne nous sera pas utile.

Le but de la taille des framboises avec des fruits d'été est de stimuler une formation suffisante, et non excessive, de nouvelles pousses pour remplacer les anciennes bisannuelles, qui meurent après la fructification.

Les variétés de framboises à fructification estivale sont très populaires et appréciées. Pourtant, les baies caressées par le soleil de juillet sont plus parfumées et plus sucrées, et le rendement de cette framboise est plus élevé.

La fructification de ces framboisiers se fait uniquement sur les pousses latérales des tiges de l'année dernière. Plus la tige est longue, plus il y a de pousses latérales, et donc plus le rendement en framboise est élevé.

Tailler les framboisiers d'été

Première année

Les framboises des variétés d'été sont plantées au printemps ou en automne. Les boutures acquises sont coupées à 30 cm du niveau du sol. Si coupé ci-dessous, la plante peut mourir. À partir de cette tige, vous pouvez déterminer si la plante a pris racine. Des feuilles doivent apparaître dessus. Les principales pousses de framboises poussent à partir de la racine. Une fois les nouvelles tiges établies, les vieilles tiges de chanvre peuvent être coupées jusqu'au niveau du sol afin qu'elles n'interfèrent pas avec la croissance future des nouvelles tiges. Toute l'attention doit être dirigée précisément vers eux, car la fructification aura lieu l'année prochaine sur ces pousses.

Si de nombreuses pousses ont poussé à partir d'une même racine, inspectez-les, retirez sans regret toutes les tiges affaiblies, malades et gênantes. Sinon, l'année prochaine, ils deviendront des sources d'infection. Plus les tiges de framboisier sont lâches, plus les baies sont grosses. Ils sont librement soufflés par l'air, ils ne pourrissent donc pas.

En automne, toutes les pousses doivent avoir à peu près la même hauteur. Attachez soigneusement les tiges de framboise au treillis. Cela simplifie grandement les soins ultérieurs des framboises. Si les sommets des pousses sont trop longs, pliez-les simplement en arc de cercle.

Riz. 1. Automne ou printemps. octobre ou avril. Les buissons de framboises doivent être plantés à une distance d'environ 50 à 80 cm.Chaque buisson est coupé à 30 cm du sol.

Riz. 2. Juin. Au début de l'été, de nouvelles pousses commencent à pousser à partir des racines des framboises. Les vieilles souches peuvent être coupées au niveau du sol.

Riz. 3. juillet - octobre. Attachez les nouvelles tiges de l'année en cours au treillis à mesure qu'elles grandissent. Les framboises ne portent pas de fruits cette année.

Riz. 4. Fin octobre. En automne, la framboise devrait ressembler à ceci. Ne touchez pas les extrémités des tiges de framboises en automne.

Deuxième année et suivantes

Au début du printemps, fin mars - début avril, dans la neige, jusqu'à ce que le flux de sève commence, les tiges de framboise attachées à un treillis sont coupées en un bourgeon fort. Soit environ 20 cm Cette taille stimule la formation de pousses latérales, car c'est sur elles que l'on va récolter la récolte tant attendue.

Si les tiges sont coupées plus tard, le jus s'écoulera de la coupe, ce qui affaiblira considérablement les framboises. Si cette taille est effectuée à l'automne, la mort de la partie supérieure de la tige se poursuivra en hiver et une taille plus profonde sera nécessaire au printemps, ce qui constitue une perte de récolte.

Après la récolte, les vieilles tiges de framboisier peuvent être coupées au niveau du sol pour faire place aux nouvelles pousses de l'année en cours. Au fur et à mesure de leur croissance, ces jeunes pousses vigoureuses sont attachées à un treillis. Toutes les pousses malades et affaiblies sont immédiatement retirées des framboises. Toutes les tiges interférentes et supplémentaires sont coupées. La distance entre les tiges de framboises sur le treillis doit être d'au moins 10-15 cm.

Riz. 5. Printemps. Fin mars. Coupez le dessus des tiges de framboisier en un bourgeon fort, soit environ 20 cm.

Riz. 6. Été. Toutes les pousses faibles, malades et gênantes sont coupées. Des tiges fortes sont attachées au treillis à mesure qu'elles grandissent.

Riz. 7. Juillet. Les baies commencent à apparaître sur les pousses latérales des tiges de l'année dernière. De nouvelles pousses continuent de pousser.

Riz. 8. Automne. Septembre octobre. Coupez toutes les pousses de framboises fructifères de l'année dernière jusqu'au niveau du sol. Attachez toutes les nouvelles tiges de l'année en cours. Pliez les sommets des tiges en arc de cercle.

Taille des framboises des variétés remontantes et automnales

Les variétés de framboises à fructification d'automne portent des fruits sur les pousses de l'année en cours. Ces variétés de framboises méritent également l'attention. Qui n'a pas envie de goûter des framboises en septembre ? Dans ces variétés de framboises, toute l'énergie est consacrée au développement des pousses annuelles. Par conséquent, la taille des variétés de framboises d'automne est différente de la taille des variétés d'été.

Première année

Coupez les framboises plantées des variétés d'automne de la même manière que celles d'été. Attachez les jeunes tiges à mesure qu'elles grandissent au treillis. Sur les pousses cultivées de l'année en cours à l'automne, il devrait déjà y avoir des baies.

Loi fédérale "sur la conduite par les citoyens du jardinage et de l'horticulture pour leurs propres besoins et sur les modifications de certains actes législatifs Fédération Russe» (ci-après dénommée la nouvelle loi), adoptée fin juillet 2017 (n° 217-FZ), même par son nom témoigne des changements provoqués par son apparition. 39 actes législatifs adoptés précédemment ont fait l'objet de modifications et d'ajouts simultanés. Apparemment, pour cette raison, l'entrée en vigueur de la nouvelle loi a été reportée au 1er janvier 2019, avec l'instauration d'une période transitoire de 5 ans à compter de la date d'entrée en vigueur pour mener à bien certaines procédures de réorganisation.

L'objectif principal de la nouvelle loi, qui a remplacé la loi fédérale «sur les associations de citoyens horticoles, horticoles et datcha à but non lucratif» (à cet égard, non. quelque part avec succès, quelque part pas très efficacement, 60 millions de jardiniers, résidents d'été et jardiniers travaillent pour leur propre bénéfice, et cela, pas moins, représente près de la moitié de la population russe.

Les problèmes les plus douloureux qui suscitent de vives critiques, comme les législateurs l'ont découvert lors de la préparation de la loi, qui a débuté en 2014, sont les suivants :

la pluralité des formes d'organisation des associations de datcha et horticoles (DNP, SNT, diverses coopératives horticoles et datcha et autres options, toutes représentant conjointement 9 formes juridiques indépendantes d'associations de citoyens à but non lucratif créées pour l'agriculture paysanne)
extorsions malveillantes sous forme d'adhésion et d'autres types de contributions, pas rares pour de nombreuses associations d'horticulture et de datcha
ancienne persécution administrative pour la construction de bâtiments résidentiels sur des chalets de jardin et d'été, et, par conséquent, l'impossibilité d'enregistrement (enregistrement) dans les immobilisations érigées sur des parcelles parfaitement adaptées à la vie
le coût élevé du forage et de la construction de puits d'eau dans l'horticulture ou dans des zones individuelles, dont le coût se traduit par des montants impressionnants (de 1 million de roubles à 2,5 millions de roubles) et sans lesquels, en l'absence d'un approvisionnement en eau centralisé, rester dans des datchas devient tout simplement impensable
le manque de soutien réel des municipalités aux nouveaux partenariats existants et émergents de datcha et de jardins pour leur fournir des communications d'ingénierie.

Comment la datcha, mais la «constitution du jardin et du jardin» résout-elle les problèmes?

Afin de comprendre quels changements la nouvelle loi a apportés et comment elle a affecté la vie des résidents d'été, nous passerons en revue ses principales dispositions, en commentant certaines caractéristiques.

Nouvelles formes d'organisation des associations de citoyens à but non lucratif pour l'agriculture paysanne

Une telle forme d'organisation juridique d'associations de citoyens comme un "partenariat à but non lucratif datcha" a été exclue de la nouvelle loi, dans le cadre de laquelle le territoire, l'urbanisme, l'eau, les codes civils, le logement de la Fédération de Russie, les lois fédérales " Sur le sous-sol", "Sur les associations à but non lucratif", "Sur principes généraux organisations d'autonomie locale de la Fédération de Russie », « Sur l'enregistrement public des biens immobiliers », « Sur l'hypothèque (nantissement de biens immobiliers) », « Sur les territoires naturels spécialement protégés », « Sur la coopération agricole » et un certain nombre d'autres lois ont déjà été et seront introduits d'autres changements pertinents.

L'utilisation du concept de partenariats de datcha devrait complètement disparaître dans 1,5 ans, mais il est peu probable que les mots «datcha» et «résidents de datcha» habituels à entendre disparaissent du vocabulaire quotidien pendant cette période. Eh bien, ils sont très familiaux. Historiquement introduits dans la vie depuis l'époque de Pierre Ier, qui a accordé à son entourage pour ses grands services à la patrie des terres pour des domaines dans les magnifiques environs de Saint-Pétersbourg, ils sont entrés en usage à travers le mot "datcha", signifiant l'action de la king (comme dérivé du verbe "donner").

La nouvelle loi a éliminé la distinction artificiellement formée et toujours existante entre les partenariats de datcha et horticoles créés conformément à la loi fédérale déjà mentionnée «sur les associations de citoyens à but non lucratif pour l'horticulture, le jardinage et la datcha» et n'a établi que 2 types de statut juridique pour les associations de banlieue de citoyens :

Sociétés civiles horticoles à but non lucratif (SNT)
sociétés en nom collectif horticoles à but non lucratif (ONT)

Les droits des personnes qui ne souhaitent pas conclure un partenariat sont énoncés ci-dessous. En attendant, regardons les nouveautés de SNT et ONT.

Une société sans but lucratif horticole et une société sans but lucratif horticole sont des types de sociétés de propriétaires immobiliers.

De nouveaux jardins et parcelles de jardin, comme auparavant, sont formés à partir de terres colonies ou de terres agricoles. Chaque jardin ou parcelle horticole ne peut être compris dans les limites que d'une seule zone horticole ou horticole.

Le jardinage ou l'horticulture sur des parcelles de jardin ou de jardin situées dans les limites du territoire du partenariat peut être réalisé par les ayants droit des parcelles sous les formes organisationnelles et juridiques suivantes :

avec des partenariats,
sans partenariats.

Conformément à la nouvelle loi, il est établi qu'une association peut être constituée avec un nombre minimum de membres de 7 personnes (partie 2 de l'article 16 de la nouvelle loi). Si la condition relative au nombre de membres du partenariat n'est pas remplie, une telle association sans but lucratif peut être liquidée par décision de justice :

à la poursuite de l'autorité de l'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie,
à la demande du gouvernement local à l'emplacement du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture,
à la demande du propriétaire ou de l'ayant droit d'un jardin ou d'une parcelle de jardin situé dans les limites du territoire d'horticulture ou d'horticulture.

En cas de liquidation d'une société de personnes, les biens d'usage commun de la société de personnes (à l'exception des immobilier l'usage commun, propriété de la société en nom collectif et subsistant après satisfaction des créances des créanciers), est transféré aux propriétaires des terrains situés dans les limites du territoire de la SNT ou de l'ONT :

proportionnellement à leur superficie,
que ces personnes soient ou non membres d'une association (paragraphe 1 de l'article 28 de la nouvelle loi).

La loi définit également des dispositions concernant :

les motifs et la procédure d'admission à la société de personnes,
droits et obligations des membres de l'association,
les motifs de résiliation de l'adhésion ;
les droits et obligations de l'organe directeur de la société,

auquel plusieurs chapitres et articles de la loi sont consacrés, dont l'article 8, qui reprend les principales dispositions de la Charte du partenariat.

L'organe suprême de la société est l'assemblée générale de ses membres. Elle est valable si plus de 50% des associés de la société sont présents à l'assemblée. Solutions Assemblée générale membres de la société sont acceptées à la majorité qualifiée d'au moins 2/3 du nombre total des membres de la société présents à l'assemblée générale.

L'organe de gestion de chacun des nouveaux types de sociétés de personnes est, en général, le même organe, mais avec des pouvoirs partiellement modifiés :

président, représentant l'organe exécutif unique,
le conseil, qui est un organe exécutif collégial permanent avec un nombre maximum d'au moins 3 personnes, mais pas plus de 5% du nombre de membres de la société, ce qui non seulement crée une certaine commodité dans la "gestion" du conseil lui-même par les membres du partenariat, mais réduit également la taille des contributions des membres à l'entretien du conseil d'administration avec un nombre réduit,
commission d'audit (commissaire aux comptes), responsable devant l'assemblée générale des associés de la société.

Le conseil d'administration de la société en nom collectif est responsable devant l'assemblée générale de la SNT ou de l'ONT. L'organe de gestion sera élu pour 5 ans, et non plus pour 2 ans, comme c'est le cas actuellement et jusqu'au 01/01/2019.Malgré la durée sensiblement plus longue de ses pouvoirs, par décision de l'assemblée générale des associés de la société, pour le piratage du président ou des membres négligents du conseil d'administration, il sera possible de le destituer et d'être réélu à tout moment.

Une réunion du conseil d'administration d'une association est compétente si la moitié au moins de ses membres sont présents. Les décisions du bureau de l'association sont prises par vote ouvert à la majorité simple des voix des membres du bureau présents. En cas d'égalité des voix, la voix du président de la société est prépondérante.

Possibilité de changer SNT en HOA

Par décision de l'assemblée générale des membres du SNT, les propriétaires de parcelles de jardin ont le droit de modifier vue existante associations pour une association de propriétaires (HOA). La forme organisationnelle et juridique d'un partenariat de propriétaires dans ce cas ne change pas, mais la principale exigence d'une telle procédure est la conformité du HOA aux normes de la législation sur le logement de la Fédération de Russie, qui réglemente la création d'un HOA avec la satisfaction simultanée des conditions suivantes :

la zone de jardinage est située dans les limites de la colonie,
les bâtiments résidentiels sont situés sur toutes les parcelles de jardin situées dans les limites de la zone de jardinage.

Le changement de type de société civile horticole sans but lucratif (SNT) en association de copropriétaires (HOA) n'est pas considéré comme une réorganisation (alinéa 2 de l'article 27 de la nouvelle loi).

La possibilité de changer SNT ou ONT vers un autre type d'activité du partenariat

Une association horticole ou horticole sans but lucratif peut changer de type d'activité, toujours par décision de l'assemblée générale :

pour la production, la transformation et la commercialisation des produits végétaux,
autres activités non liées à l'horticulture et à l'horticulture et permettant la création d'une coopérative de consommation.

La création d'une coopérative de production est une réorganisation de l'ancienne forme organisationnelle et juridique de SNT ou ONT (paragraphe 1 de l'article 27 de la nouvelle loi), ce qui signifie qu'elle nécessite des modifications de l'USRN.

Est-il nécessaire ou non de changer les documents pour les constructions légalisées pendant la période de transition et après ?

Pour la période transitoire, qui durera 5 ans, soit jusqu'au 1er janvier 2024, la nouvelle loi définit les dispositions suivantes :

DNP, coopératives de datcha, fermes de datcha, partenariats horticoles et autres organisations à but non lucratif de citoyens créées avant le 1er janvier 2019, n'ont pas besoin d'être réorganisées.
A partir du 1er janvier 2019, les exigences de la nouvelle loi s'appliqueront à toutes les ASBL horticoles ou datcha précédemment créées, ainsi qu'aux ASBL jardinières, avant même que leurs chartes ne soient mises en conformité avec la nouvelle loi :
1. ou conformément aux dispositions sur les sociétés civiles horticoles,
2. ou conformément aux dispositions relatives aux associations horticoles sans but lucratif.
Se munir des pièces constitutives des gîtes horticoles ou estivaux partenariats à but non lucratif et les sociétés de personnes sans but lucratif horticoles créées avant l'introduction de la nouvelle loi, se fait après l'entrée en vigueur de la nouvelle loi par l'introduction de modifications :
1. dans les documents constitutifs (titre établissant, charte et autres documents) et enregistrement de ces changements dans l'USRN,
2. le changement de nom des associations à but non lucratif n'est pas obligatoire, mais peut être effectué à la demande des intéressés,
3. changer les noms ne nécessite pas de changement de titre et d'autres documents contenant leurs anciens noms.
Sont reconnus comme bâtiments résidentiels les bâtiments sur des parcelles de jardin enregistrés à l'USRN avant le 1er janvier 2019 avec la désignation "résidentiel", "bâtiment résidentiel" :
1. remplacement des documents délivrés précédemment par ceux enregistrés à l'USRN avant le 01.01. Les bâtiments 2019 ou les modifications de leurs documents, les modifications des enregistrements USRN, ainsi que le remplacement des noms des objets immobiliers ne sont pas nécessaires,
2. le remplacement des documents et des noms d'immeubles peut être effectué à la demande des titulaires de droits sur des objets immobiliers.
Bâtiments non résidentiels situés sur des parcelles de jardin, bâtiments à usage saisonnier, destinés aux loisirs et au séjour temporaire de personnes et n'étant pas des dépendances et des garages, enregistrés à l'USRN avant le 1.01. 2019, sont reconnus comme abris de jardin :
1. remplacement des documents délivrés précédemment par ceux enregistrés à l'USRN avant le 01.01. 2019, ces bâtiments ou les modifications de leurs documents, les modifications des enregistrements USRN, ainsi que le remplacement des noms d'objets ne sont pas nécessaires,
2. le remplacement des documents et des noms des bâtiments classés peut être effectué à la demande de leurs ayants droit.

Registre des membres du partenariat

La répartition des terrains entre les associés de la société s'effectue sur la base d'une décision de l'assemblée générale des associés de la société conformément au registre des associés de la société.

Les terrains de jardin et de jardin appartenant à l'État ou à la municipalité sont fournis gratuitement aux citoyens dans les cas établis par les lois fédérales, les lois des entités constitutives de la Fédération de Russie.

Le registre des membres du partenariat doit être constitué dans un délai d'un mois à compter de la date d'enregistrement par l'État du SNT ou de l'ONT auprès de l'USRN (article 15 de la nouvelle loi). Le registre est créé par le président de la société ou un membre autorisé du conseil d'administration.

Le registre des associés de la société contient les informations suivantes :

sur les membres de l'association,
numéro cadastral (conditionnel) de chaque terrain dont le propriétaire est membre du SNT ou de l'ONT (après répartition des terrains entre les membres du partenariat).

Les membres de la société sont tenus de fournir des informations fiables nécessaires à la tenue du registre et d'informer rapidement le président de la société ou un membre autorisé du conseil d'administration des changements d'informations.

A défaut de se conformer à l'obligation d'information, un membre du SNT ou de l'ONT supporte le risque de lui faire supporter les coûts du partenariat liés à l'absence d'informations à jour dans le registre.

Le principe de subordination territoriale des sociétés de personnes

La loi a introduit le principe de subordination territoriale, selon lequel l'exploitation de plusieurs partenariats avec une infrastructure commune et un espace commun est interdite sur le même territoire. En d'autres termes, un partenariat de jardin ne peut pas apparaître à l'intérieur d'un partenariat de jardin.

Le but de l'introduction de ce principe est assez évident :

exclusion des situations d'avantages « tirants » à utiliser, par exemple, une boîte de transformateur appartenant à une personne morale et un réservoir d'incendie appartenant à une autre personne morale, c'est-à-dire situés sur les territoires de différentes personnes morales (partenariats), mais fournissant de l'électricité et de l'eau à chacun de ces partenariats,
établir des relations juridiques entre les sociétés en nom collectif pour l'utilisation des infrastructures d'ingénierie et des espaces communs,
la gestion de la propriété commune à l'intérieur des limites du territoire de jardinage ou d'horticulture ne peut être effectuée que par une seule société.

Depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, les propriétaires de jardins ou de parcelles de jardin situés dans les limites du territoire de la SNT ou de l'ONT ont le droit de créer une seule association horticole ou horticole sans but lucratif. Ses limites doivent être déterminées conformément à la documentation d'aménagement du territoire :

préalablement à son approbation par les autorités communales, la documentation relative à l'aménagement du territoire doit être approuvée par décision de l'assemblée générale des membres de la société,
la préparation et l'approbation d'un projet d'aménagement du territoire pour un partenariat de jardinage ne sont pas requises, et l'établissement de parcelles de jardin et la formation de parcelles de jardin et de parcelles à usage général dans les limites du territoire de l'ONT sont effectués conformément à la projet d'arpentage approuvé.

Les limites du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture, lors de la préparation de la documentation pour l'aménagement du territoire pour le partenariat, incluent des parcelles de terrain qui répondent simultanément aux exigences suivantes:

les terrains sont la propriété des fondateurs de la société en nom collectif,
les parcelles constituent un élément unique et indissociable de la structure d'aménagement ou un ensemble d'éléments de la structure d'aménagement situés sur le territoire d'une commune.

Lors de la formation d'une nouvelle horticulture et de l'horticulture et de la préparation de la documentation pour l'aménagement de leur territoire, les limites de leurs territoires comprennent également:

les parcelles appartenant à l'État ou à la municipalité et non fournies aux citoyens et aux personnes morales (leur superficie totale doit être d'au moins 20% et d'au plus 25% de la superficie totale du jardin ou du jardin compris dans les limites de l'horticulture ou zone horticole),
parcelles et territoires d'usage commun, déterminés conformément à la législation foncière et à la législation sur l'urbanisme (la formation des parcelles à usage général est réalisée conformément au projet d'arpentage approuvé).

Il est interdit d'établir des limites d'horticulture ou de territoires horticoles qui restreignent ou suppriment le libre accès d'autres terrains aux parties communes, ou aux terrains communs situés en dehors des limites des territoires des sociétés en formation.

Propriété commune en SNT et ONT

L'une des tâches du SNT et de l'ONT est la gestion des biens communs situés dans les limites du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture et appartenant aux membres du partenariat.

Les biens communs situés dans les limites des territoires des associations horticoles ou horticoles comprennent les biens immobiliers qui remplissent simultanément les 2 conditions suivantes :

le bien a été créé ou acquis après l'entrée en vigueur de la nouvelle loi,
cette propriété appartient aux propriétaires de terrains sur la base d'un droit de copropriété au prorata de la superficie de leurs terrains.

Cette propriété, représentée par des projets de construction d'immobilisations et des terrains à usage général, est utilisée exclusivement pour les besoins des jardiniers et des jardiniers.

La liste des besoins comprend :

passages et allées vers le territoire
apport de chaleur et énergie électrique, eau, gaz
drainage
Sécurité
collecte des déchets solides municipaux et autres besoins
biens mobiliers créés (créés) ou acquis pour l'exploitation d'une société horticole ou horticole sans but lucratif

Des parcelles de terrain à usage général liées à la propriété publique sont formées lors de l'élaboration de la documentation pour l'aménagement du territoire de jardinage ou d'horticulture.

Les propriétaires de terrains situés dans les limites du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture utilisent des terrains à usage général pour le passage et les déplacements vers leurs terrains aux conditions suivantes:

libre,
sans charge.

Nul n'a le droit de restreindre l'accès des titulaires de droits fonciers à leurs parcelles.

Les principaux objectifs de la création de biens publics par la nouvelle loi comprennent :

l'utilisation par tous les ayants droit des terrains situés dans les limites du territoire SNT ou ONT pour leurs propres besoins,
placement sur des espaces communs d'autres biens communs (par exemple, terrains de jeux sportifs ou pour enfants, leur équipement, etc.).

Les biens communs d'un SNT ou d'un ONT peuvent également appartenir à la société en nom collectif sur la base de la propriété ou d'un autre droit autorisé par le droit civil.

Après l'enregistrement du partenariat à l'USRN, les propriétaires des parcelles qui y sont incluses peuvent, lors d'une assemblée générale en présence de membres à 100% du SNT ou de l'ONT, décider de la volonté d'acquérir des parts de la propriété commune en propriété , en outre, gratuitement et sans attribution de part en nature.

Après l'inscription au registre d'État unifié des droits immobiliers de la propriété d'une part de propriété commune sur le territoire du partenariat, chacun des propriétaires d'une telle part augmente inévitablement son assiette fiscale.

Par décision de l'assemblée générale des membres du SNT ou de l'ONT, la propriété publique peut être transférée gratuitement à la municipalité ou à la propriété de l'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie sur le territoire de laquelle le partenariat opère, sous réserve des conditions suivantes :

l'assemblée générale des associés de la société a décidé de transférer la propriété,
la propriété, selon la loi, peut appartenir à l'État ou à la municipalité,
il y a le consentement de tous les propriétaires de jardins et de parcelles de jardin, qui ont également délivré le droit de propriété commune partagée de biens communs pour le transférer à la municipalité ou à la propriété de l'État.

L'exécution forcée ne peut être exercée sur les biens immobiliers d'usage commun appartenant à la société en nom collectif. En cas de liquidation de la société en nom collectif, ces biens sont transférés gratuitement à la copropriété des propriétaires de jardins ou parcelles de jardin situés en SNT ou en ONT, au prorata de leur superficie. Le transfert est effectué indépendamment du fait que les propriétaires étaient ou non associés de la société (paragraphe 2 de l'article 28 de la nouvelle loi).

Transactions avec des parts dans le droit de copropriété de biens communs

Dans les transactions avec jardin et parcelles de jardin, accompagnées du transfert de propriété de ces objets immobiliers, la part dans la copropriété des biens communs de propriétaire précédent passe au nouveau propriétaire.

Le propriétaire d'une part du droit de copropriété d'un bien commun n'a pas le droit :

aliéner une part distincte de la propriété de votre jardin ou parcelle de jardin,
effectuer des actions qui impliquent le transfert d'une part séparément de la propriété de son jardin ou de sa parcelle de jardin.

Les termes de l'accord en vertu duquel l'objet de la transaction apparaît:

transfert de propriété d'un jardin ou d'un terrain de jardin sans transfert d'une part dans la copropriété d'un bien commun,
transfert de propriété d'une part du droit de copropriété d'un bien commun sans transfert du droit à un jardin ou à un terrain de jardin,

sont nulles (si le propriétaire du jardin ou de la parcelle de jardin possède une telle part).

Contributions au SNT et à l'ONT

La nouvelle loi établit seulement 2 types de contributions qui doivent être faites par les membres du SNT ou de l'ONT dans une banque au compte de règlement du partenariat (article 14 de la nouvelle loi) :

adhésion
ciblé

Vous n'aurez pas à payer de droit d'entrée.

Les listes de tâches pour lesquelles des contributions peuvent être dépensées sont limitées. Ainsi, les cotisations peuvent être dépensées exclusivement pour les besoins économiques du partenariat liés aux tâches suivantes :

avec l'entretien de la propriété à usage commun de la société de personnes, y compris le paiement des loyers pour cette propriété,
avec des règlements avec des organisations d'approvisionnement - fournisseurs de chaleur et d'électricité, d'eau, de gaz, d'assainissement sur la base de contrats conclus avec ces organisations,
avec des règlements avec l'opérateur pour le traitement des déchets solides municipaux sur la base d'accords conclus par le partenariat avec ces organisations,
avec aménagement paysager à usage général,
avec la protection du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture et la fourniture de la sécurité incendie dans les limites de ce territoire,
avec le audits partenariats,
avec paiement les salaires les membres du directoire avec lesquels la société a conclu des contrats de travail,
à l'organisation et à la tenue des assemblées générales des membres de la société, à l'exécution des décisions de ces assemblées,
avec le paiement des taxes et redevances liées aux activités de la société, conformément à la législation sur les taxes et redevances.

En ce qui concerne les contributions affectées, les possibilités de les dépenser sont plus diverses. Ils sont associés aux tâches suivantes :

avec la préparation des documents nécessaires à la formation d'un terrain appartenant à l'État ou à la municipalité, afin de fournir ultérieurement un tel terrain au partenariat,
avec la préparation de la documentation pour l'aménagement du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture,
effectuer des travaux cadastraux pour inscrire au registre d'État unifié des informations immobilières sur les terrains de jardin ou de jardin, les terrains à usage général, d'autres objets immobiliers liés à la propriété publique,
à la création ou à l'acquisition de biens communs nécessaires aux activités de la société,
avec la mise en œuvre des mesures prévues par la décision de l'assemblée générale des membres du partenariat.

La cotisation annuelle totale sera égale à la somme des cotisations annuelles ciblées et d'adhésion d'un membre du partenariat.

L'obligation de cotiser s'applique à tous les membres de l'association. En cas de fraude au paiement des cotisations, celles-ci sont recouvrées par la société en nom collectif auprès d'un membre du SNT ou de l'ONT dans le cadre d'une procédure judiciaire.

Les jardiniers individuels et les jardiniers qui n'ont pas souhaité devenir membres du SNT ou de l'ONT sont désormais tenus de cotiser au même titre que les membres des sociétés de personnes (article 5 de la nouvelle loi). Le non-paiement entraîne les mêmes conséquences que pour les membres du SNT ou de l'ONT. C'est l'une des différences entre la nouvelle loi et la précédente loi sur les résidents d'été, qui permettait aux particuliers de payer l'utilisation de diverses ressources (électricité, eau, gaz, s'il est connecté, ainsi que pour la collecte des ordures et la sécurité) d'un montant inférieur à celui des sociétaires, et ne pas verser de cotisations au salaire du président et des membres du conseil d'administration de la SNT ou de l'ONT. En vertu de la nouvelle loi, les particuliers ont également d'autres droits - la possibilité de participer aux assemblées générales des membres des sociétés de personnes, de voter sur les questions d'établissement de la fréquence et du montant des contributions. Non, encore, seulement le droit de participer à l'élection du président et des membres du conseil d'administration.

La charte du SNT ou de l'ONT peut prévoir des cas de modification du montant des apports pour les membres individuels du partenariat, en tenant compte :

volume d'utilisation différent de la propriété commune en fonction de la taille du jardin ou de la parcelle de jardin,
la superficie totale des objets immobiliers situés sur un tel terrain,
la taille de la part dans le droit de copropriété commune du terrain ou des objets immobiliers qui s'y trouvent.

Dans le cas général, le montant des apports est déterminé sur la base de l'estimation des revenus et des dépenses de la société et de la justification financière et économique approuvée par l'assemblée générale des associés de la société. Aussi, la charte peut fixer la procédure de recouvrement et le montant des pénalités en cas de retard de paiement des cotisations. Le non-paiement des pénalités, ainsi que le non-paiement des cotisations, entraîne leur recouvrement en justice.

Qu'est-ce qui est autorisé à construire sur le jardin et les parcelles de jardin?

La nouvelle construction de bâtiments résidentiels capitaux pour la résidence permanente, conformément à la loi introduite, n'est autorisée que sur les parcelles de jardin et uniquement si ces parcelles de terrain sont incluses dans les zones territoriales prévues par les règles d'utilisation et d'aménagement du territoire (LZZ), pour lesquelles :

règlement d'urbanisme approuvé,
conformément à la réglementation urbaine, des paramètres limitatifs de construction permise ont été établis.

Bien que la construction de bâtiments résidentiels sur les parcelles de jardin des bâtiments résidentiels ait été autorisée avant même l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, leur enregistrement s'est transformé en «travail de Sisyphe» avec un résultat positif uniquement par une décision de justice reconnaissant le bâtiment résidentiel comme capital et adapté à la résidence permanente.

La nouvelle loi a non seulement complètement légalisé une telle construction, mais également l'enregistrement de ses habitants dans un immeuble résidentiel, même s'il a été construit ou sera construit à l'avenir sur un terrain de 6 acres.

En outre, la nouvelle loi a simplifié la procédure de transfert d'une maison de jardin existante (c'est-à-dire une construction non capitale) vers un bâtiment résidentiel permanent et vice versa.

Les parcelles de jardin ne doivent être utilisées que pour la culture de fruits et légumes, mais, néanmoins, des dépendances peuvent y être érigées.

Les promoteurs de parcelles de jardin qui ont réussi à construire dessus, comme l'autorisait la loi fédérale 66 (article 33), des «bâtiments résidentiels non capitaux» et même à enregistrer leur propriété auprès de l'USRN, n'ont eu que de la chance, car selon la nouvelle loi, ils seront ne pas être considéré comme une construction non autorisée. Ces cas concernaient notamment des sites et des constructions sur des terrains attribués jadis par le ministère de la Défense.

Pour éliminer les interprétations ambiguës sur les parcelles et les constructions sur celles-ci, sur la propriété commune et les contributions qui seront utilisées à partir du 1er janvier 2019, tous les concepts sont spécialement décryptés dans la loi (article 3 et article 23 de la nouvelle loi) :

parcelle de jardin- celui qui est destiné à la récréation des citoyens et (ou) à la culture par les citoyens pour leurs propres besoins, cultures avec le droit de placer des abris de jardin, des bâtiments résidentiels, des dépendances et des garages
abri de jardin- un bâtiment à usage saisonnier, conçu pour répondre aux besoins domestiques et autres des citoyens liés à leur séjour temporaire dans un tel bâtiment (les abris de jardin peuvent être construits sans permis ni approbation)
immeuble résidentiel (objet de construction de logements individuels) - dans le cas où des terrains sont inclus dans les zones territoriales prévues par les règles d'aménagement et d'aménagement du territoire, pour lesquelles des règlements d'urbanisme ont été approuvés, prévoyant la possibilité d'une telle construction (article 23 de la nouvelle loi avec les explications qui l'accompagnent ), tandis que:
1. un immeuble d'habitation s'entend d'un immeuble autonome d'au plus 3 étages hors sol, d'au plus 20 m de hauteur, qui se compose de pièces et de locaux à usage auxiliaire, destinés à répondre aux besoins domestiques et autres des citoyens liés à leur séjour dans un tel immeuble, et non destiné à être divisé en objets immobiliers indépendants,
2. au plus tard 1 mois à compter de la date d'achèvement de la construction ou de la reconstruction d'une construction de logements individuels ou d'un abri de jardin, le promoteur doit soumettre au gouvernement local une notification de l'achèvement de la construction ou de la reconstruction (article 16 de la loi fédérale n° 340 -FZ, ainsi que les parties 16 à 21 de l'article 55 du code urbain de la Fédération de Russie),
dépendances- hangars, bains, serres, hangars, caves, puits et autres structures et structures (y compris temporaires) conçues pour répondre aux besoins domestiques et autres des citoyens
terrain de jardin- un qui est destiné à la récréation des citoyens et (ou) à la culture par les citoyens pour leurs propres besoins de cultures agricoles avec le droit de placer des dépendances qui ne sont pas des objets immobiliers destinés au stockage de l'inventaire et à la récolte des cultures agricoles,
propriété commune- situés dans les limites du territoire de jardinage ou d'horticulture pour leurs propres besoins par les citoyens :
1. projets de construction d'immobilisations,
2. terrain à usage général,
3. les biens mobiliers créés (créés) ou acquis pour l'exploitation d'une société horticole ou horticole sans but lucratif;

la propriété commune (passage, passage, fourniture de chaleur et d'électricité, eau, gaz, égouts, sécurité, collecte des déchets solides municipaux et autres besoins) est utilisée exclusivement pour répondre aux besoins des citoyens engagés dans l'horticulture et l'horticulture;

terrains à usage général- terrains appartenant au domaine public :
1. ces sites sont prévus par la documentation approuvée pour l'aménagement du territoire,
2. ces zones sont destinées à usage général propriétaires de terrains situés dans les limites du territoire de jardinage ou de jardinage pour leurs propres besoins par les citoyens,
3. ces parcelles peuvent être destinées au placement d'autres biens communs ;
contributions - en espèces versés par les citoyens qui ont le droit de participer à la société (membres de la société) sur le compte courant de la société aux fins et de la manière déterminées par la présente loi fédérale et la charte de la société ;
le territoire du jardinage ou de l'horticulture par les citoyens pour leurs propres besoins(ci-après - le territoire du jardinage ou de l'horticulture) - le territoire dont les limites sont déterminées par la documentation approuvée pour l'aménagement du territoire.

Sur la construction de puits d'eau sur des parcelles de jardin et de jardin

En ce qui concerne la construction de puits d'eau dans les jardins et les parcelles de jardin, conformément à la nouvelle loi (article 31), des modifications ont été apportées à la loi fédérale "Sur le sous-sol".

La loi « sur le sous-sol » est complétée par l'article 192, selon lequel :

Les sociétés civiles horticoles et horticoles et les titulaires de droits sur des parcelles de jardin ou de potager situées dans les limites de leurs territoires SNT ou ONT se voient accorder le droit d'utiliser une parcelle du sous-sol d'importance locale pour l'extraction des eaux souterraines utilisées :
1. aux fins de l'approvisionnement en eau domestique,
2. pour les tâches personnelles, domestiques et autres non liées à la mise en œuvre d'activités entrepreneuriales,
L'extraction des eaux souterraines peut être réalisée de manière simplifiée :
1. sans procéder à une étude géologique du sous-sol,
2. sans procéder à un examen d'état des réserves minérales,
3. sans informations géologiques, économiques et environnementales sur les parcelles de sous-sol mises à disposition,
4. sans coordination et approbation des projets techniques et autres documents de projet pour l'exécution des travaux liés à l'utilisation du sous-sol,
5. sans fournir la preuve que les sociétés de personnes disposent ou disposeront de spécialistes qualifiés, des moyens financiers et techniques nécessaires à l'exécution efficace et sûre des travaux.

La principale exigence pour la construction de puits est la nécessité de respecter les règles de protection des masses d'eau souterraines, ainsi que les exigences de base pour l'utilisation rationnelle et la protection du sous-sol.

Ainsi, les organisations à but non lucratif créées pour mener des activités d'horticulture, d'horticulture ou de datcha avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi ont le droit d'extraire les eaux souterraines pour l'approvisionnement en eau domestique de la zone indiquée. associations à but non lucratif jusqu'au 1er janvier 2020 sans obtenir de permis d'utilisation du sous-sol. L'exigence d'un permis de puits obligatoire entrera en vigueur le 1er janvier 2020.

Formulaires et procédure de soutien par les pouvoirs publics et les collectivités locales de l'horticulture et de l'horticulture

La nouvelle loi (article 26) introduit l'obligation pour les municipalités de développer leurs programmes municipaux et d'investissement pour soutenir l'horticulture et l'horticulture, en prévoyant, en plus d'un travail pédagogique de vulgarisation de l'horticulture et de l'horticulture ou la mise en place d'unités spéciales impliquées dans la mise en œuvre des politiques régionales et politiques municipales pour soutenir l'horticulture et l'horticulture, la décision des tâches importantes telles que:

organiser l'approvisionnement des partenariats avec chaleur et électricité, eau, gaz, assainissement, approvisionnement en carburant,
financement de travaux cadastraux complexes concernant des quartiers cadastraux dans les limites desquels se trouvent des zones de jardinage ou d'horticulture,
acquisition gratuite dans la propriété publique d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ou dans la propriété municipale de biens communs (routes, installations de réseau électrique, approvisionnement en eau, communications et autres objets) situés dans les limites du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture - conformément à les déclarations de la société de personnes ou des copropriétaires d'un bien en copropriété d'usage commun du bien,
accorder, en priorité, un soutien de l'État et des municipalités aux citoyens qui ont droit à un achat extraordinaire, prioritaire ou préférentiel de parcelles de jardin et de verger,

Organes le pouvoir de l'État les sujets de la Fédération de Russie et les gouvernements locaux ont le droit de soutenir le développement de l'horticulture et de l'horticulture sous d'autres formes établies au niveau local conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Pour ces tâches, les autorités ont le droit d'utiliser les fonds du budget fédéral.

Inscription dans les abris de jardin

Jusqu'au 1er janvier 2019, il n'était possible de s'inscrire dans une datcha que par une décision de justice, qui était censée reconnaître la maison comme capitale, convenant à la résidence permanente.

Après le 1er janvier 2019, l'enregistrement des citoyens sera possible à condition que le bâtiment soit situé sur un terrain de jardin et soit enregistré à l'USRN en tant que bâtiment résidentiel.

Il n'est pas possible de s'inscrire pour la résidence permanente dans la maison de jardin.

La reconnaissance d'une maison de jardin comme capitale et apte à la résidence permanente peut l'assimiler, par nomination, à une maison d'habitation individuelle, ce qui, à son tour, peut signifier son statut de résidence secondaire.

En relation avec cette circonstance, outre l'apparition d'une taxe à part entière sur un tel bien, les personnes qui l'ont construit peuvent être expulsées des appartements où ils résident en permanence dans le cadre de baux sociaux et exclues de la file d'attente pour le logement.

Mais la situation initiale semble plus «intéressante» - la procédure de transfert d'un abri de jardin à parc immobilier actuellement pas entièrement défini. Quand le gouvernement clarifiera ce n'est pas clair non plus.

Collisions entre la nouvelle loi et d'autres lois

Première collision

La nouvelle loi définit 2 nouveaux types de partenariats (SNT et ONT), et conformément au Code civil de la Fédération de Russie (article 123.12), la création d'un partenariat tel que TSN n'est autorisée que pour les citoyens qui possèdent également un terrain de terrain qui possède une part de propriété publique, qui comprend les routes, l'électricité, l'approvisionnement en eau, etc.

Les biens communs, tels que définis par la nouvelle loi, peuvent appartenir ou non à une société de personnes. ou, par décision de l'assemblée générale des jardiniers ou des jardiniers, il peut être transféré gratuitement aux municipalités locales et aux autorités de l'État. En d'autres termes, avec un tel transfert de propriété commune, ses propriétaires se privent du droit de résoudre les problèmes de gestion de la propriété et d'aménagement des espaces communs à leur guise.

Deuxième collision

Conformément à la loi "sur l'enregistrement des biens immobiliers" (n ° 218 FZ), la seule confirmation de la propriété d'un bien est une inscription au registre unifié de l'immobilier. À ce jour, au moins 50 % des jardiniers et jardinières de Russie ne se sont pas encore occupés de ce dossier et se sont limités à ne posséder que des documents tels que :

des carnets d'adhésion confirmant uniquement la participation à l'attribution générale des terres pour le jardinage (horticulture) ou l'achat de parcelles effectué beaucoup plus tôt sur de tels droits,
anciens certificats, résolutions des chefs d'administration sur la mise à disposition de terrains pour la propriété, tout Etat agit sur la mise à disposition de terrains.

Le pourcentage de ces propriétaires dans la masse totale des résidents d'été et des jardiniers est très élevé. Par exemple, à Saint-Pétersbourg en 2017, il y a 300 horticulteurs et horticulteurs, mais seulement une centaine d'entre eux ont enregistré leur terrain en propriété. Dans la région de Leningrad, où il existe plus de 3 000 partenariats de ce type, le pourcentage de terres non privatisées est beaucoup plus élevé.

Même si les parcelles étaient auparavant inscrites au registre cadastral et qu'elles se voyaient attribuer des numéros cadastraux tels qu'ils étaient précédemment enregistrés auprès du Comité des biens de l'État avant 2008, alors, sans être inclus dans l'USRN, comme l'exige la loi fédérale n ° 218 (paragraphe 3 de l'article 70), entrée en vigueur le 1er janvier 2017, ces parcelles doivent être retirées du registre cadastral, reconnues sans propriétaire et transférées à la propriété des communes. Les utilisateurs et propriétaires de telles parcelles rejoindront donc régulièrement les rangs de ces pauvres gens qui admirent encore leurs carnets de jardinage.

En conséquence, il s'avère que les résidents d'été "supplémentaires", les jardiniers et les jardiniers tombent hors du champ de vision de la nouvelle loi, et qu'un très petit nombre de personnes ont le droit de créer SNT et ONT, et seuls ceux qui non seulement fait une entrée sur la propriété de la parcelle dans le registre (EGRN ), mais possède également, comme l'exige la nouvelle loi, également une part dans les terres publiques inscrites à l'USRN. Et la nouvelle loi n'a pas établi la procédure d'inscription à l'USRN relative à l'horticulture et à l'horticulture. Et tout cela malgré le fait que dans le jardinage et l'horticulture, les gens ont encore une variété de documents fonciers. La situation rappelle plus que la course d'un écureuil dans une roue. La «protéine» dans la roue bureaucratique, comme vous le savez, peut être des jardiniers et des jardiniers qui envisagent d'être en SNT ou en ONT.

Troisième collision

Le troisième conflit est lié à la diversité des interprétations de l'article sur la possibilité de pratiquer le jardinage et l'horticulture sans constituer une personne morale.

Bien que la nouvelle loi ait introduit un article selon lequel l'horticulture et l'horticulture sans la constitution d'une personne morale sont autorisées, elle semble néanmoins «vague» et permet une perception ambiguë:

les particuliers ne peuvent pas demander un règlement, ce qui signifie qu'ils n'auront pas à compter sur les mesures de soutien municipales,
les individus « honorés » de l'obligation de cotiser et du droit de participer aux assemblées générales du partenariat avec leurs voix doivent « interagir avec les municipalités », qui, néanmoins, ne créeront aucune infrastructure pour eux (comme ils disent, « le la ferme collective est, bien sûr, une question de volontariat, mais nous ne tolérerons pas l'individualité »).

Quatrième collision

Nous parlons de la fourniture de parts dans la propriété commune. Selon la nouvelle loi, tous les 100% des propriétaires de parcelles en SNT ou ONT lors de leur assemblée générale doivent se prononcer sur le désir d'acquérir des parts dans le domaine public :

ni le règlement ni les conditions ne sont précisés dans lesquelles une telle assemblée de propriétaires fonciers en société (pas tous les membres du collectif, à savoir les propriétaires) peut être reconnue comme autorisée,
l'impossibilité en réalité de tenir une réunion, à laquelle doivent assister 100% des propriétaires de parcelles en SNT ou en ONT.

En raison des inconvénients indiqués de la disposition sur les parts de biens communs, les situations négatives dans leurs conséquences ne sont pas exclues lorsque:

le domaine public peut appartenir à une personne morale (société) et à ses fondateurs qui, lors de ces assemblées générales, approuvent notamment les devis, les apports, etc.,
tous les propriétaires de terrains laissés "hors distribution" seront tenus d'entretenir cette personne morale et propriété publique, de payer l'acquisition de ce bien, mais ils n'en deviendront pas propriétaires et membres du partenariat.

Cinquième collision

Il existe une certaine confusion avec la période transitoire instaurée par la loi. La période de transition durera jusqu'en 2024. Les lois connexes changeront à ce moment-là. Parallèlement, à partir de début 2019, SNT et ONT ne devraient utiliser leurs chartes que dans la mesure où elles ne contredisent pas les nouvelles normes qui ont évolué en 5 ans. Il est quelque peu difficile de lier ces 2 dispositions de la nouvelle loi, qui s'excluent mutuellement, énoncées comme « l'exécution ne peut être pardonnée.

Lyudmila Golosova, présidente du Syndicat des jardiniers russes, partage son opinion sur la nouvelle loi :

Résultats de l'examen du projet de loi par la Douma d'État en 3ème lecture finale - adoption de la loi

Le 20 juillet 2017, la Douma d'État a adopté en troisième et dernière lecture une loi réglementant le jardinage, l'horticulture et l'élevage de datchas par les citoyens pour leurs propres besoins (FZ n° 217-FZ).

L'examen des nombreux commentaires et amendements reçus au cours de la discussion du projet de loi a entraîné des changements importants reflétés dans la loi.

Rappelons les principales dispositions de la loi :

désormais il n'y aura plus que 2 types de partenariats suburbains :
1. horticole
2. horticole,
tous les partenariats devront se réinscrire, décider à quel type ils appartiennent :
1. la décision sur qui être (jardiniers et jardiniers) est prise par l'assemblée générale du partenariat,
2. suite aux résultats de l'assemblée générale, soumettre une candidature correspondante à Rosreestr,

contributions aux nouveaux SNT et ONT :

les contributions ne peuvent être que de 2 types - adhésion et cible,
il n'y aura pas de frais d'entrée
les apports doivent être virés sur le compte de la société de personnes,
les contributions en espèces ne sont pas autorisées,
le montant des cotisations et des cotisations affectées est déterminé sur la base d'une justification financière et économique approuvée par l'assemblée générale des membres de la société,

le nombre minimum de membres de la société est de 7,
il est désormais possible d'élire un président pour 5 ans, et non plus pour 2 comme auparavant, et un nombre illimité de fois, et pour le « renverser », une assemblée générale extraordinaire doit se tenir à la demande d'au moins 1/ 5 du nombre total des associés de la société,
les membres du directoire de la société et leurs proches ne peuvent être membres de la commission d'audit,

les documents de partenariat doivent être conservés pendant 49 ans,

les membres de la société ont le droit de prendre connaissance des états financiers,

si des copies de certains documents sont nécessaires, les membres du partenariat peuvent les recevoir moyennant une redevance fixée par l'assemblée générale, mais cette redevance ne doit pas dépasser le coût de réalisation de ces copies, et la délivrance de copies de documents aux autorités est gratuite frais,
les associés de la société sont tenus de se conformer non seulement aux décisions de l'assemblée générale, mais également aux décisions prises par le président de la société et le conseil d'administration de la société ;
le concept de « bâtiment résidentiel » a été introduit, excluant les définitions de « chalet », « maison de campagne", "l'agriculture familiale" - cela a été fait afin d'éviter les incertitudes juridiques,
une maison de jardin peut être transférée dans un immeuble d'habitation (par exemple, pour obtenir le droit de s'y inscrire) et, inversement, un immeuble d'habitation peut être transféré dans un immeuble de jardin (par exemple, pour réduire la taxe foncière), mais dans ce cas, l'un ou l'autre degré de capitalisation du jardin ou de l'immeuble d'habitation devra être justifié, conformément aux exigences et règles établies,
il est impossible d'ériger des bâtiments permanents sur des parcelles de jardin - seules des maisons de jardin temporaires qui ne sont pas des objets immobiliers peuvent y être érigées,
la différence entre jardiniers et jardiniers, selon la nouvelle loi :
1. les jardiniers peuvent construire des bâtiments résidentiels sur le site et s'y inscrire,
2. les jardiniers ne peuvent construire des maisons de jardin que pour la vie saisonnière,
si la majorité des membres du partenariat souhaitent devenir jardiniers, il ne sera pas nécessaire de démolir les bâtiments résidentiels à part entière déjà construits (non saisonniers), mais au moment de l'entrée en vigueur de la loi, la propriété des bâtiments doit être enregistré,
si la propriété des bâtiments résidentiels n'est pas enregistrée, ces maisons devront être démolies, démantelées ou reconstruites en abris de jardin,
les propriétaires de terrains avec des bâtiments non enregistrés doivent savoir que dans un avenir proche, il est prévu d'introduire une taxe foncière cinq fois plus élevée par la loi - un projet de loi pertinent est en cours d'élaboration à cet égard (sur les modifications du code des impôts, selon lequel le la valeur des objets immobiliers identifiés sera déterminée comme la valeur cadastrale de la parcelle, sur laquelle se trouvent les structures non enregistrées, multipliée par un certain coefficient),
il a été établi que la superficie maximale des terres publiques (y compris les parcelles de terrain le long desquelles des routes sont posées et des poteaux de transmission d'énergie sont nécessaires pour installer un transformateur, un tas d'ordures, une maison de bord, une aire de jeux, organiser des espaces publics entre des clôtures, où les membres du partenariat peut marcher et communiquer) est jusqu'à 1/4, soit 25% de la surface occupée par l'ensemble des terrains personnels pris ensemble,
la propriété commune appartient aux associés de la société sur le droit de copropriété au prorata de la superficie de leurs parcelles (pour les propriétaires de grosses parts, la taxe sera plus élevée, ce qui a peu de chances de leur plaire, mais pour les autres jardiniers et jardinières, une telle situation fiscale plaira probablement, mais la joie sera relative, puisque leurs impôts : néanmoins, augmenteront, puisqu'il vous reste à payer votre part de la propriété collective ;
il est permis de pratiquer le jardinage et l'horticulture sans constituer une entité juridique, et si les titulaires de droits sur des terrains souhaitent être membres du partenariat, la loi leur offre une telle opportunité (à la fois pour les propriétaires fonciers et pour les citoyens qui ont les droits d'usage perpétuel ou de location de terrains),
les pouvoirs et les responsabilités des organisations à but non lucratif créées pour l'horticulture, l'horticulture et l'élevage de datchas sont précisés :
1. pour la commodité du vote, des formulaires de tenue des assemblées générales des membres du partenariat en personne et par correspondance sont introduits,
2. la possibilité pour les assemblées générales des associés de la société de décider sur la base du volontariat la cession d'une partie du patrimoine commun à titre gratuit ( routes de voiture, installations de réseau électrique, approvisionnement en eau, communications et autres installations) dans la propriété de l'État ou de la municipalité - en d'autres termes, la propriété collective, selon la nouvelle loi, ne peut pas être divisée en actions, mais entièrement donnée à une entité juridique (par exemple, transfert d'une entreprise de transformateurs et de réseaux d'énergie, et les voiries - aux autorités municipales), et une telle solution peut être très appropriée, puisque les membres du partenariat sont déchargés du souci de l'entretien et de la réparation de leur propriété collective,
3. si les cotisations ne sont pas payées pendant plus de 2 mois, un membre du partenariat peut être expulsé du partenariat, cependant, il utilisera toujours la propriété commune (électricité, route, ordures) et en paiera le même prix que les membres, ayant perdu seulement le droit de vote à l'assemblée générale,
la notion de « délimitation du territoire du partenariat » a été améliorée : elle a été remplacée par « le territoire de jardinage ou d'horticulture par les citoyens pour leurs propres besoins », puisque la taille de la propriété commune, qui est en commun partagée propriété et gérée par le partenariat, dépend du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture,
la définition de la notion de "bien d'usage commun" est concrétisée, les types et finalités possibles d'utilisation de ce bien sont établis, ce qui réduira le risque d'apparition dans les sociétés en nom collectif de biens non liés à ses activités,
pour les personnes qui sont titulaires de droits sur des terrains, mais qui n'ont pas adhéré à la société en nom collectif, il est prévu :
1. l'obligation de payer pour l'acquisition, la création, l'entretien, le courant et révision biens d'usage commun, ainsi que pour les services et travaux de gestion de ces biens pour des montants égaux à ceux établis pour les membres de la société,
2. le droit d'utiliser les biens communs situés dans les limites du territoire de l'horticulture ou de l'horticulture, sur un pied d'égalité et au montant établi pour les membres de la société,
3. le droit de prendre part au vote à l'assemblée générale des associés de la société sur les questions relatives à l'aliénation du domaine public ;
s'agissant des associations créées avant l'adoption de la loi et qui sont propriétaires de biens d'usage commun, des dispositions transitoires prévoient l'obligation jusqu'au 1er janvier 2024 de soumettre à l'examen de l'assemblée générale des associés de la société la question du transfert de ces biens la propriété à la copropriété des propriétaires fonciers,
la procédure d'autorisation des puits des partenariats a été simplifiée - l'exigence de leur autorisation obligatoire entre en vigueur à partir du 1er janvier 2020 sans obtention d'une licence pour l'utilisation du sous-sol).

Un mérite important de la nouvelle loi réside dans la volonté de respecter les droits des jardiniers qui ne veulent pas être membres d'associations horticoles et de ceux qui sont partisans de cette forme d'agriculture. La loi est devenue un document non pas sur les personnes morales, mais sur la relation des citoyens engagés dans le jardinage et l'horticulture. Son entrée en vigueur est prévue le 1er janvier 2019. Jusqu'à ce moment, les jardiniers, les jardinières et les jardiniers seront en mode transitoire, s'adaptant aux nouvelles règles.

Au sujet de la discussion houleuse du projet de loi en troisième lecture finale en Douma d'État cette vidéo montre :

Bon à savoir

Ce qui est intéressant dans "l'amnistie forestière" pour les propriétaires fonciers - lire
Informez-vous sur la possibilité de construire un immeuble résidentiel sur un terrain agricole.
Vous pouvez vous familiariser avec le calcul des taxes sur les objets immobiliers selon les nouvelles règles de 2019.

C'est arrivé! Vous êtes enfin devenu l'heureux propriétaire de six acres, et peut-être plus. Il est maintenant temps de déterminer ce qui doit être fait sur le site et dans quel ordre. Que construire ? Quel inventaire acheter ? Que planter ? Afin de ne pas marcher sur votre propre râteau, il est logique d'étudier l'expérience pratique de quelqu'un d'autre.

Pour commencer, le site doit être mis en ordre, enlever les débris, décider quoi et où planter. L'aménagement du site doit être réalisé en tenant compte de l'éclairement et du type de sol, car chaque culture est plus ou moins exigeante sur ces deux facteurs. Également sur le site il faut mettre une dépendance pour l'inventaire (si vous ne prévoyez pas de tout stocker dans la maison) et organiser une fosse à compost - beaucoup de déchets organiques seront générés pendant les travaux. La "fosse" peut être réalisée sous la forme d'une boîte ou d'un "puits", de préférence avec un couvercle.

Décidez de l'éclairage de la zone. Les concombres, les radis, les légumineuses et les betteraves poussent bien à l'ombre partielle. Ici, vous pouvez planter des oignons, du persil, de la menthe. Le soleil est simplement nécessaire à la croissance normale des tomates, poivrons, aubergines. Ils ont besoin non seulement de lumière, mais aussi de beaucoup d'humidité, donc les sols sableux qui ne retiennent pas bien l'eau devront être saupoudrés de terre noire. En option, la plantation devra être effectuée dans des lits profonds, des sillons. Mais sur les sols argileux, les plates-bandes doivent être surélevées.

La largeur des plates-bandes peut varier selon les espèces cultivées. Mais en règle générale, lors de la planification initiale, des crêtes d'une largeur d'environ 0,6 mètre sont brisées. L'espacement des rangées est nécessaire entre les lits afin de traiter les cultures, ainsi que pour leur croissance normale. L'espacement des rangées est d'environ 1 mètre.

Quoi cultiver pour un jardinier débutant

Les cultures maraîchères peuvent être divisées en deux grands groupes: sans prétention et celles qui nécessitent des soins attentifs. Vous ne devriez pas en prendre immédiatement des fantaisistes - concombres, chou. Bien sûr, ce sont ceux que vous souhaitez le plus voir sur votre table en tant que "trophées". Mais il vaut mieux commencer par les carottes, les betteraves, l'ail, les radis, les pois verts. Ils ne tombent pratiquement pas malades, ne nécessitent pas d'arrosages fréquents et poussent presque seuls. De plus, si vous ne prévoyez pas de vivre dans le pays, les cultures qui nécessitent un grand nombre l'humidité, tout simplement dépérir.

N'oubliez pas qu'il existe une telle chose que la compatibilité des cultures de jardin. Cela est dû au fait que certaines espèces consomment les mêmes nutriments du sol, et souvent les "voisins" n'en ont tout simplement pas assez. De plus, vous devez attirer les insectes pour la pollinisation, il vaut donc la peine de planter des plantes mellifères à côté des concombres, par exemple de la ciboulette.

Une bonne alternance des lits est importante non seulement pour la bonne croissance des cultures de jardin. Il existe des espèces parmi les plantes qui protégeront la culture des ravageurs. Le céleri sauve le chou des papillons, les tomates protègent les cultures maraîchères des mites et des pucerons, les haricots - de doryphore de la pomme de terre. Pour que les parasites n'empiètent pas sur les fraises, la «plantation» peut être éclaircie avec un lit d'oignons, d'aneth, de thym ou de persil.

Conclusion : Une bonne alternance des cultures dans le jardin est la clé d'une récolte abondante.

Le sujet du voisinage des plantes sur le site est assez vaste et mérite non seulement un article séparé, mais un livre entier. Donc, avant de planter une culture particulière, vous devez étudier ce qu'elle aime, avec qui elle s'entend bien, de quelles maladies elle souffre et quels parasites elle attire.

Plantation mixte compétente de fraises avec des oignons

Il faut aussi bien réfléchir au choix de la variété : elle doit bien s'enraciner dans votre climat et sur votre type de sol. Avec un manque total d'expérience, vous pouvez vous tourner vers vos voisins de la région : ils ont probablement déjà décidé quel type de pommes de terre et de tomates pousse le mieux dans votre région.

Quand planter

Pour chaque légume, fruit, plant, il y a un temps pour semer des plants, pour planter en serre, pour planter en pleine terre (nous vous conseillons d'étudier la rubrique de notre portail dédiée à).

Les jardiniers débutants, qui n'ont pas encore acquis de serre (une structure temporaire sans fondation) ou de serre, gardent constamment à l'esprit la question la plus importante : quand puis-je semer des semis et planter certaines cultures dans le sol ? Bien sûr, cela vaut la peine de faire un ajustement pour les conditions climatiques dans une région particulière, mais en général, l'image ressemble à ceci :

Amateurs de fleurs :

Travaux de jardin selon la saison

Le titre « résident de chalet » n'est pas seulement une déclaration du fait de posséder un terrain. C'est vraiment un mode de vie. Et en été, et au printemps, et même en hiver, le jardinier-jardinier trouvera quelque chose à faire. Chaque mois a ses propres tâches.

Janvier. Planifiez les plantations, achetez des engrais, des graines, des médicaments contre les maladies et les ravageurs, secouez la neige des buissons et des arbres, enveloppez les troncs non peints avec du nylon ou du propylène des souris et des lièvres, en cas de fortes gelées - ratissez la neige dans les troncs d'arbres, nourrissez les oiseaux pour éviter de picorer les bourgeons .
Février. C'est le moment d'acheter de la terre pour les semis, trier les bulbes, semer le céleri, semer les poivrons, les tomates, les aubergines à la fin du mois.
Mars- temps gênant pour le jardinier-jardinier. Au début - le moment de semer des variétés de tomates, de poivrons et d'aubergines qui aiment la chaleur. Il est également temps de semer des pétunias, des mufliers, des soucis et quelques autres fleurs, de planter des semis de certains types d'arbres. À la fin du mois - cueillette des semis. Sur le site, il est nécessaire d'effectuer des travaux de drainage, d'élagage sanitaire, de pulvérisation, de préparer des lits pour les semis d'hiver.
Avril- le moment le plus responsable. Les travaux de drainage, d'aspersion et de préparation des lits se poursuivent. Il faut nourrir les buissons, préparer les pommes de terre pour le semis. Vous pouvez semer des légumes verts précoces - cresson, radis, persil, aneth. Si la fin avril est chaude et que les semis sont prêts, vous pouvez planter des tomates, des poivrons, des aubergines.

Vidéo - travaux de printemps dans le jardin

Peut- heure d'atterrissage. Nous combattons les parasites, mais ne pulvérisons pas les arbres avec des engrais minéraux, préparons et plantons des semis, plantons des pommiers. Si le sol s'est réchauffé à 13 ° C, vous pouvez planter des pommes de terre. Nous semons des oignons, de l'ail, du persil, des navets, de l'oseille, des radis et des carottes. Vers le milieu ou la fin du mois, c'est le moment de semer les melons, les légumineuses, les crucifères (choux). Planter des concombres.
Juin. Si vous n'avez pas encore planté de pommes de terre, il y aura beaucoup de travail. Nous pulvérisons de jeunes ovaires d'arbres, d'arbustes, luttons contre les mauvaises herbes, les parasites, les oiseaux. Nous pinçons des framboises, semons des variétés de plantes qui aiment la chaleur, fertilisons des concombres, des melons et des arbustes à baies. Nous cueillons l'oignon et l'ail "shot". Nous aspergeons et pulvérisons une plantation de pommes de terre. Transformation des tomates et des concombres.
Juillet. C'est l'heure de la première récolte ! Vous devez également vous rappeler de nourrir les arbustes, de transformer les pommes de terre, les tomates et les concombres. Il vaut la peine de protéger le poivre du trempage. Dans les derniers jours du mois, n'oubliez pas de casser les tomates.
Août. Nous soutenons les arbustes fertilisants, les arbres épris de chaleur. Nous luttons contre le mildiou des tomates, protégeons les poivrons et les concombres de la pourriture. Une couche de terre doit être retirée des oignons et des choux afin de conserver les fruits. Vous pouvez planter de l'ail d'hiver. Nous récoltons les baies, transformons les fraises et les préparons au gel. Nous enlevons les racines des arbres fruitiers.

Vidéo - travaux d'automne dans le jardin

Septembre. Au début du mois, vous pouvez planter des fraises. Il est temps d'arracher les pommes de terre, de couper et de récolter les bulbes de fleurs. Nous récoltons des racines, plantons des arbustes qui aiment la chaleur, blanchissons les troncs des lièvres.
Octobre. Nous remplissons les cercles racinaires des arbres, des arbustes avec des feuilles, des mauvaises herbes, en pulvérisant, si nécessaire, en arrosant, en top dressing. Nous plantons des types d'arbres appropriés, des buissons.
Novembre. Nous effectuons la dernière alimentation des arbres et des buissons, nous combattons les lichens, nous traitons les lits des bactéries, nous coupons les tiges des vivaces, nous couvrons les roses.
Décembre. Nous trions la récolte, vérifions les conditions de stockage, déneigeons les arbres et les buissons, lisons des livres intéressants pour les jardiniers.

Ainsi, chaque mois, il y aura certainement un travail pour un vrai propriétaire, et cette liste de travaux est loin d'être complète.

outils de jardin

Pour effectuer les opérations de traitement du jardin et du potager, vous aurez besoin de beaucoup d'outils. Tous les outils de jardin peuvent être divisés en plusieurs groupes :

Pour le travail du sol.
Pour tailler les arbres et les arbustes.
Pour la récolte.
Pour enlever les mauvaises herbes.

1. Le principal outil de jardin, bien sûr, est une pelle. Ils sont de deux types :

avec une lame arrondie - utilisée pour creuser, travailler à faible profondeur;
pelle à baïonnette - nécessaire pour les travaux sur sol dur.

Parmi les outils encombrants, vous aurez également besoin de:

râteaux - pour le travail final du sol, le desserrage, le nettoyage des feuilles;
hachoir (houe ou couteau plat) - pour le travail du sol avec couverture herbeuse, mauvaises herbes, buttage, desserrage, brisement des mottes de terre;
faux (tondeuse à gazon) - pour enlever les fourrés d'herbe, les mauvaises herbes;
fourche - pour creuser, transborder de l'herbe, du foin.

D'un outil à main, vous aurez besoin de:

pelle à main - utile pour travailler avec une plante séparée (déterrer pendant la transplantation et autres);
râteaux à main pour desserrer;
fourches à main pour creuser les racines, desserrer.

2. Pour traiter les arbres et les arbustes, vous avez également besoin de votre propre outil. La liste est petite :

sécateur manuel pour couper les branches en excès;
une petite hache pour couper les plantations;
scie à main courte pour enlever les branches d'épaisseur moyenne;
cisailles de jardin (débroussailleuse) pour former la couronne d'un arbuste.

3. Pour la récolte des plantes-racines, les éléments suivants sont utilisés :

pelles grandes et manuelles;
échelle (pas un outil, mais un accessoire précieux);
couteau de jardin (utilisé principalement pour assembler les melons) ;
arracheuse de pommes de terre (utile sur une grande plantation);
cultivateur manuel (cueilleur de fruits) pour récolter les fruits des arbres.

4. L'outil suivant peut être utilisé pour lutter contre les mauvaises herbes :

pelle;
faux ou faucille;
fourchettes à main;
sécateur;
hachoir;
les râteaux sont manuels et grands ;
décapant de racine.

Outil précieux pour enlever les racines

Aussi, au cours des travaux de jardinage, on ne peut se passer de seaux, de sacs, de brouettes (brancards). La liste de courses sera donc assez longue.

Et ce n'est pas ça

Il y a beaucoup d'astuces et de sagesse dans le jardinage. Des articles séparés méritent les maladies et les ravageurs, ainsi que les moyens de les combattre. Au début, il peut être difficile de se décider sur les variétés de plantes. Vous devez protéger vos plates-bandes et votre jardin du gel, de l'humidité, de la sécheresse ... En un mot, vous devrez acquérir une expérience théorique sérieuse pour que tout se passe bien dans la pratique et que la récolte fasse l'envie d'amis et de connaissances.

Vidéo - conseils pour les jardiniers débutants

Dans le Far Far Away Kingdom, l'État vert, quelque part sur le territoire de l'espace post-soviétique, vivait un paysan et il avait un jardin. Le jardin était petit - seulement six acres. Pendant longtemps le jardinier y a fait pousser divers légumes pour qu'il ait des vitamines sur sa table: du chou là-bas, des concombres, des tomates, des poivrons ... Oui, ce n'est qu'à un moment donné qu'il a commencé à remarquer que ses voisins avaient des buissons plus grands et des verts plus brillants, et en grandissant, ils sont tous meilleurs. Le jardinier pensa : pourquoi ses plantes souffrent-elles tantôt de maladies, tantôt de toutes sortes de parasites, certains opprimés ?

Le jardinier a pensé et pensé, mais n'a rien pu inventer, puis il est allé demander conseil à ses voisins. Leurs relations étaient bonnes, les voisins étaient des gens sympathiques, ils partageaient toujours avec le jardinier, s'ils apportaient de nouveaux éléments à leurs parcelles.

Je suis d'abord allé chez un voisin. La voisine du jardinier était une sorcière, elle soignait les gens pour toutes sortes de maux. Elle semble être occupée toute la journée, mais son jardin est en parfait état. Comment fait-elle tout si magiquement? Notre jardinier était un homme simple, alors directement il a demandé à un voisin :

"Comment se fait-il que tout pousse tout seul dans votre jardin, mais que vous y apparaissez à peine ?" La guérisseuse n'a pas caché son secret, elle dit :

« Je connais une bonne conspiration, alors je l'utilise. Si vous voulez, essayez-le. Il faut sortir tôt le matin dans le jardin et dire les paroles chéries : « Cultivez mon jardin-jardin, comme le paradis, prenez soin, Seigneur, de mon jardin d'Eden ! Amen". Et puis faites le signe de croix trois fois et saluez tous les lits. Et lorsque vous vous inclinez, notez : où se trouve une lame de mauvaises herbes et où se trouve un insecte nuisible. Par le froid, vous les retirerez, les somnolents, et tout ira bien.

Il ne s'est pas torturé avec des doutes pendant longtemps et est allé chez un voisin. Et ce voisin était un agronome distingué, pendant de nombreuses décennies, il a travaillé dans les champs publics en tant que chef, et maintenant il fournit tous les villages voisins en plants. Il est venu et a dit: "Ivanych, dis-moi, as-tu un secret, comme d'un simple jardinier ordinaire qui creuse dans les lits toute la journée, mais reçoit une mauvaise récolte, pour devenir un vrai cultivateur de plantes, un jardinier avec une lettre majuscule ? Oui, dites-moi simplement tout simplement, sinon tout est écrit dans des livres douloureusement abstrus.

Ivanych a eu une heure libre, puis il a partagé son expérience avec un voisin :

«Vous voyez, voisin, le problème est le suivant: les plantes aiment les soins, elles doivent créer des conditions - préparez le lit de plumes de terre, puis mettez les graines dessus, puis remplissez toutes les conditions pour que vous ayez des buissons puissants et sains.

Vous devez savoir beaucoup de choses et donner les germes à temps, jusqu'à ce qu'ils grandissent, et ils vous répondront heureusement avec une récolte. Écoute, tu as semé les graines, attendu les pousses, et il est encore tôt - il fait noir et froid dehors. Ils sortirent en rampant de sous la couverture de terre et moururent de peur. C'est dommage! Vous avez dépensé l'argent - vous avez acheté les graines, votre travail - vous avez préparé la terre, semé, arrosé, le temps a passé - après tout, les nouvelles plantations pourraient ne plus pousser avant la date limite et vous vous retrouverez sans récolte.

En général, je pense que l'essentiel dans notre entreprise de jardinage est de faire pousser correctement les semis. Mais comment le faire, maintenant je vais vous le dire.
Tout d'abord, vous devez décider comment vous allez cultiver ces semis.

Et il y a deux façons : lente et rapide. Lent, c'est quand vous plantez des graines en janvier, attendez qu'elles germent, puis vous baissez la température pour qu'elles ne poussent pas, puis vous les privez d'humidité. Je pense que c'est une manière cruelle. Pourquoi torturer une plante s'il est trop tôt pour qu'elle végéte ? La deuxième méthode est meilleure, je pense. Cela signifie que vous pouvez planter des graines dans le sol fin février - mars, puis lui donner beaucoup d'eau et la température optimale - autant que la science l'enseigne, et plus de lumière.

Ici, notre jardinier a interrompu le spécialiste: «Comment est-ce plus de lumière? Le soleil du printemps ne leur suffit-il pas ?

Ivanitch gloussa.
« Tu m'as surpris, voisin ! Il semble que vous vivez dans le monde depuis de nombreuses années, avez-vous déjà remarqué qu'il y a peu de jours ensoleillés au printemps ? Et la journée est encore courte. Nos semis ont besoin de plus, beaucoup plus. N'oubliez pas : quand vous avez donné votre fille en mariage, quel genre de printemps avions-nous ? C'est vrai, nuageux. Pas un seul jour clair au printemps. Et comment les pousses peuvent-elles être malheureuses dans de telles conditions ? Ils s'étiraient, minces et faibles, comme une personne maigre - vert pâle. Mais si vous les éclairiez correctement, votre travail de la jambe noire ne serait pas perdu.

Et je veux vous parler de la lumière en particulier. Il est aussi différent. Voici l'habituel lampe électrique donne des ampoules orange et au mercure, qui étaient auparavant équipées de toutes les serres - violettes. Soit dit en passant, la lumière violette est nocive pour une personne, les yeux s'en lassent rapidement, donc si vous faites pousser des semis sur la fenêtre, c'est mieux lampes au mercure ne prenez pas. Et ici, encore une fois, à propos de la fenêtre. Les fenêtres sales consomment jusqu'à 50 % de la lumière. Demandez à votre maîtresse - laissez-la se laver, vous économiserez alors sur le paiement de l'électricité.

Oui, voici ce que vous devez savoir sur la lumière. Je ne parle pas en vain de la couleur de la lumière. Tout le monde sait que les plantes ont besoin d'humidité, de lumière, de minéraux et d'air pour pousser. Si tous ces composants sont présents, la photosynthèse se déroule normalement : les plantes respirent, prélèvent du dioxyde de carbone dans l'air, les racines absorbent l'humidité, la lumière du soleil leur donne l'énergie nécessaire, provoquant une réaction qui produit du glucose et libère de l'oxygène.

Pour une croissance normale, les plantes ont besoin de lumière dans le spectre orange-rouge et bleu-violet - les rayons rouges accélèrent le développement des plantes et les rayons bleus favorisent la croissance végétative. Et s'il n'y a pas assez de lumière, la plante commence à puiser des nutriments dans les réserves de graines et, lorsqu'elles s'épuisent, elle meurt. Tant un excès de rayons rouges (la croissance ralentit, les tiges deviennent fines et longues) qu'une carence (les plantes cessent de pousser) sont nocifs.

La lumière nécessaire est donnée par des phytolampes spéciales, elles peuvent être achetées. Demandez aux vendeurs lesquels sont les meilleurs. J'ai choisi des lampes pour moi-même il y a longtemps, j'ai construit tout un système: à la fois ordinaires, LD et LB. Dans cette composition, toutes mes plantes reçoivent la lumière dont elles ont besoin, y compris le spectre de couleurs correspondant, et ne surchauffent pas, comme lorsqu'elles sont cultivées sous des lampes à incandescence conventionnelles. Voici, soit dit en passant, l'une des erreurs des jardiniers: si vous n'éclairez les plantes qu'avec de telles lampes, elles surchauffent, elles s'étirent beaucoup.

Je vais vous apprendre à faire une installation d'appui de fenêtre. Prenez trois lampes LB, une lampe LD et 4 ampoules à incandescence de 40 watts, soit une lampe à incandescence pour chaque lampe fluorescente. Chaque lampe de cette installation leur donne une lumière très utile : incandescente - rouge, LB - verte et LD - bleue. Accrochez les lampes à incandescence plus haut afin qu'au niveau des lampes fluorescentes la température de l'air ne dépasse pas 35 °.
Il s'avère bon marché et gai.

Mais si vous commencez à enseigner à quelqu'un de plus riche plus tard, dites-lui qu'il est toujours préférable d'acheter des phytolampes, même si elles sont plus chères. Et voici ce qui est important : toutes les lampes donnent moitié moins de lumière après six mois d'utilisation, elles doivent donc être changées chaque année. Notez-le dans votre livre de dépenses.

Pour un éclairage uniforme, vous devez placer les lampes au-dessus des plantes, mais de manière à ce qu'elles n'interfèrent pas avec les soins. Avec un éclairage latéral, les plantes s'étirent vers la source de lumière, vous devez donc placer des lampes des deux côtés.

Le jardinier a écouté l'agronome, lui a chaleureusement dit au revoir, est rentré chez lui, inspiré, et a décidé d'installer ce qu'Ivanych a décrit sur son rebord de fenêtre - pour vérifier. Dès que la pension a été apportée, il est immédiatement allé au magasin pour les lampes. Et le choix est immense : les yeux s'écarquillent. Le jardinier lui-même n'a pas pu décider et s'est tourné vers le vendeur pour obtenir de l'aide.

Le vendeur s'est avéré bavard et, apparemment, pas indifférent aux questions de jardinage :

Nous avons un grand choix. Il y a des lampes russes, il y en a des polonaises, des allemandes. Il existe des lampes à incandescence ordinaires, des lampes à incandescence halogènes, des lampes fluorescentes et des fitolampes spéciales. Qu'est-ce que tu veux?

J'ai besoin d'éclairer les semis ... - le jardinier était gêné.

Ensuite, les lampes à incandescence ne fonctionneront pas pour vous, car elles dégagent trop de chaleur, et les lampes au mercure ne fonctionneront pas non plus - elles sont trop chères à utiliser.

Les producteurs de plantes utilisent depuis longtemps des lampes lumière blanche- Les lampes LB et lumière du jour sont les mêmes que LD, mais elles ont trop de bleu dans leur spectre, elles ne peuvent donc être utilisées qu'en combinaison avec d'autres, par exemple avec des lampes à incandescence.

De l'import lampes fluorescentes Les lampes à usage général avec des marques de couleur de 830 à 965 sont les plus adaptées à la floriculture, tandis que les phytolampes sont les meilleures pour les jardiniers. Grâce au réflecteur miroir intégré, qui permet de diriger toute la lumière vers les plantes, elles éclairent une très grande surface - 2 m de la lampe suspendue. C'est beaucoup plus pratique que les luminescents conventionnels, qui doivent être placés à une distance de seulement 20 cm des plantes, puis éloignés des semis en croissance tout le temps. De plus, ils sont très économiques.

Les phytolampes polonaises d'une puissance de 40, 60 et 100 watts sont absolument identiques aux lampes à miroir ordinaires, elles ont exactement la même base et sont vissées dans une cartouche ordinaire. Leur valeur réside dans une couche spéciale appliquée sur le verre de la lampe, une durée de vie relativement longue (3 à 4 fois plus longue que les lampes à incandescence), et aussi dans le fait qu'elles ne chauffent pratiquement pas, et donc ne provoquent pas de surchauffe de feuilles de plantes étroitement espacées.

Les lampes allemandes sont bonnes - elles sont spécialement conçues pour la croissance des semis, leur puissance est de 15 à 60 watts. Et si vous avez beaucoup de semis, une serre entière, vous pouvez utiliser des lampes puissantes (50-600 watts), elles donnent jusqu'à 20% de croissance en plus.

Le jardinier a choisi une lampe et tout ce qui était nécessaire pour l'installation décrite par l'agronome, a tout ramené à la maison, l'a installé et a semé les graines.

Et il pensa : « Pourquoi n'ai-je pas demandé à Ivanych combien de temps il faut pour s'allumer, quand commencer, quelle quantité de lumière donner ? Je retourne consulter...

Le voisin était ravi :
Bonjour, expérimentateur ! Je t'attends, j'ai préparé du matériel - je savais que tu reviendrais. Voici un rappel pour vous aider à démarrer. Accrochez-le dans un endroit bien en vue. Maintenant, posez vos questions.

Je voulais demander, quand est-il temps d'allumer les lampes ?

C'est simple. La plupart des plantes de jardin - les mêmes tomates, aubergines, céleri - doivent être éclairées dès leur apparition du sol. Dans les premiers jours, l'éclairage doit être donné 24 heures sur 24. Mais seulement 12 heures suffisent pour le poivre. Vous verrez par vous-même quand il sera possible de réduire la quantité de lumière, moment auquel les plantes deviendront déjà fortes, gonfleront. Ces plantes seront déjà capables de faire face à d'éventuelles conditions défavorables.

Merci, dit le jardinier. - Il a tout dit très sensiblement et clairement. Voyons maintenant quelle sera la récolte...

Notre jardinier, une fois la décision prise, non seulement s'est assis et a regardé les semis pousser. Parfois il sortait dans le jardin et regardait ce que faisait son voisin, remarquait tout et répétait après lui : le voisin préparait les plates-bandes, et le jardinier aussi, le voisin pulvérisait les mauvaises herbes qui venaient de sortir avec du Roundup, et cet événement ne paraissait pas superflu au jardinier.
Alors ils ont tout fait ensemble, en même temps : ils ont planté des semis, et arrosé, et nourri.
Et quand vint le moment de récolter, le jardinier calcula : de chaque mètre carré la récolte a été de 40 à 45 % supérieure à celle des années précédentes. "Favorable!" - pensa le jardinier, et un jour un voisin, le voyant dans le jardin, dit: "Petrovitch, je vois que tu as sérieusement pris ton jardin et maintenant tu es devenu un vrai jardinier!"

C'est là que se termine notre conte de fées, et celui qui le lit jusqu'au bout, nous nous souvenons: "Le conte de fées est un mensonge, mais il y a un indice dedans!"

RAPPEL
* Si les semis poussent sur le rebord de la fenêtre, les vitres doivent d'abord être lavées des deux côtés.

* Lors de la culture de semis dans des conditions d'éclairage artificiel, sa durée doit être de 12 à 18 heures.

* Si les semis sont trop longs, ne les laissez pas "dormir" - les lampes ne s'éteignent pas toutes les 24 heures.

* Pour refléter partiellement la lumière, vous pouvez utiliser divers écrans - feuilles de contreplaqué ou de panneaux durs, peintes en blanc ou recouvertes de papier d'aluminium.

* L'utilisation de miroirs donne de bons résultats, il est particulièrement pratique d'utiliser des miroirs d'anciennes boîtes à poudre - ils sont faciles à fixer et peuvent être orientés dans le bon sens.

J'ai décidé de commencer petit. Autrement dit, je ne suis pas encore devenu un agriculteur riche qui sait que la livraison de carburant diesel est nécessaire pour faire le plein d'un tracteur à conducteur marchant, d'une tondeuse à gazon et d'autres appareils. J'ai décidé de me limiter à la parcelle de pommes de terre pour l'instant. Heureusement, n'importe qui peut nous le louer, il y aurait quelques centaines de roubles. Eh bien, qu'est-ce que quelques centaines? C'est comme quelques kilos de pommes de terre. J'ai donc raisonné et suis allé voir le président de la coopérative horticole. Une gentille femme d'âge moyen m'a donné une parcelle qui a été fertilisée il y a deux ans, et l'année dernière elle n'était qu'à moitié cultivée. Je pensais que ce n'était pas un problème. Mais fécondé.

Vous devez planter des pommes de terre sur une ficelle

Mon mari et moi avons déterré cette zone, acheté plusieurs seaux de pommes de terre et sommes allés planter. Des gens intelligents, nos voisins, plantés sur une ficelle. Comme il s'est avéré plus tard, ils ont également tenu le site pendant la première année, et aussi parce qu'ils avaient peur des prix dans les magasins. Probablement, beaucoup d'entre vous demanderont ce que signifie "mettre une ficelle". C'est à ce moment-là qu'ils tirent la corde d'un bout à l'autre de la future rangée, puis creusent des trous, en se concentrant dessus, d'environ cinq à dix centimètres, en essayant de ne pas toucher la corde, sinon la rangée commencera à "danser". Mais nous l'avons appris plus tard, beaucoup plus tard.

Après quelques semaines, nos pommes de terre ont poussé et nous avons décidé de les arroser. C'est alors que nous avons remarqué une énorme différence entre l'harmonie de nos rangées de pommes de terre et l'harmonie des rangées de pommes de terre de nos voisins. L'année prochaine, selon notre décision mutuelle avec le conjoint, nous utiliserons la corde. Et quoi? Tout ce dont vous avez besoin est une corde et deux piquets.

Distance entre les rangées

Je tiens également à conseiller aux futurs jardiniers - jardiniers de faire attention à la distance entre les rangées. Cela devrait être suffisant pour que vous ne coupiez pas de pommes de terre lors de la récolte. Et en même temps, cela ne devrait pas être énorme, car, premièrement, c'est un gaspillage de terre que vous avez creusé, cultivé et fertilisé (en général, vous avez passé beaucoup de temps et d'efforts), et deuxièmement, imaginez combien faut désherber ! Mieux vaut planter des pommes de terre au lieu de mauvaises herbes. Eh bien, je plaisante, n'ayez pas peur.

Si quelqu'un, comme nous, décide de commencer une vie de jardin, alors allez-y avec audace. Il n'y a rien de mal à cela.