تقدير العينة لترميم الطرق الترابية. إصلاح طريق ترابي بطبقة من خليط الرمل والحصى

1. ما مدى فائدة الحساب عبر الإنترنت لتكلفة أعمال الطريق بالنسبة للمحترف والشخص العادي عند وضع التقدير؟

اليوم في موسكو، كما هو الحال في العديد من المدن الأخرى في بلدنا، هناك شركات متخصصة في الأداء أنواع مختلفةأعمال الطرق - من وضع الأسفلت العادي إلى بناء الطرق والطرق السريعة. غالبًا ما يتم استخدام خدمات هذه الشركات من قبل رواد الأعمال من القطاع الخاص وسلطات المدينة المحلية. أو سكان المباني الشاهقة الذين قرروا معًا إعادة الملعب أو منطقة الفناء بالقرب من المنزل إلى شكل لائق، سئموا من الانتظار لسنوات عديدة لاتخاذ إجراءات من موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية.

2. هل من الممكن التحقق من المقاول؟

بطبيعة الحال، قبل تقديم طلب لأعمال الطرق مع شركة مقاولات، يهتم أي عميل بمبلغ الدفع الذي سيتعين عليه دفعه مقابل العمل المنجز. إذا كان هناك العديد من هذه الشركات في المدينة، فإن تكلفة أعمال الطرق ستؤثر بشكل مباشر على الشركة المحددة التي يفضلها العميل. بطبيعة الحال، تلك التي تتقاضى أرخص.

3. ما هو تقدير أعمال الطرق؟

في أي شركة مقاولات، يتم عمل تقدير أثناء تنفيذ الأمر. هذه وثيقة يتم فيها إدخال جميع نفقات أعمال الطرق. بمعنى آخر، هذه قائمة بتكاليف إكمال الطلب. وعلى أساس التقدير يتم حساب المبلغ المستحق للعميل بعد الانتهاء من العمل الذي طلبه، حساب تكلفة السفلتة، حساب أعمال الطرق، حساب تكلفة بناء الطرق، حساب الطرق، الحساب الطريق، وحساب الطريق، وكم تكاليف الطريق، وكم سيكلف بناء الطريق.

تربط آلاف الكيلومترات من الطرق يوميًا بين المدن والأشياء النائية، مما يسمح لنا بالتحرك بحرية بينها. حتى سطح الطريق الأكثر موثوقية يحتاج في النهاية إلى إصلاحات كبيرة أو روتينية. من أجل مراعاة جميع العوامل والميزات، لا تبالغ بشكل كبير ولتحديد التوقيت بدقة، يتم وضع تقديرات لأعمال الإصلاح.

الأساس التنظيمي

قبل أن تبدأ في وضع تقدير لإصلاحات الطرق، عليك أن تقرر من أي المصادر سيتم تمويل الإصلاحات القادمة. إذا كان من مصادر تجارية، فسيتم الاتفاق على الإطار التنظيمي مباشرة مع العميل ومن المحتمل جدًا استخدام الأسعار التجارية. العملاء الحكوميون مقيدون بشكل صارم بأموال الميزانية المخصصة، وبالتالي فإن علامات البناء الصحيحة ومؤشرات زيادة الأسعار مختلفة الأطر التنظيمية:

• المجموعات الفيدرالية من FER. وهي تحتوي على الأسعار العامة الأساسية لأعمال البناء والإصلاح، بناءً على أسعار المنطقة الأساسية الأولى (منطقة موسكو).
• المجموعات الإقليمية TER. وهي مبنية على أساس فيدرالي، ولكن يتم تعديلها مع الأخذ في الاعتبار تكلفة المواد والمستوى أجور، تكاليف استخدام المعدات، الميزات الظروف المناخيةحسب المنطقة.
• المجموعات التنظيمية الإقليمية لموسكو TSN-2001.

تحديد المجموعة التي سيتم استخدامها في كل منها حالة محددةوينبغي أن يستند إلى قرارات لجنة البناء الحكومية، مع الأخذ في الاعتبار نوع تمويل الميزانية ومؤشرات ارتفاع الأسعار حسب المنطقة. من الضروري مراعاة مصالح الطرفين - العميل والمقاول بشكل فردي. إذا قام مصلحون موسكو بالعمل في المنطقة، فعند حساب التقدير، يتم أخذ TEP المقابل كأساس. عند أداء العمل من قبل منظمة إقليمية في موسكو بمصدر تمويل فيدرالي، من الضروري مراعاة مؤشرات التكلفة التي تم تطويرها لمدينة موسكو.

ما يجب مراعاته عند وضع تقدير لإصلاحات الطرق

بادئ ذي بدء، من الضروري تشخيص الطريق الذي سيتم إصلاحه. حددها بوضوح الحالة الفنية، وكثافة المرور عليه. وإذا أمكن تحديد سبب تدميرها لمنع تكرارها في المستقبل. يشمل تقدير إصلاح الطريق ما يلي:

• التكلفة المباشرة للمواد التي سيتم إنفاقها. يعتمد على نوع الطلاء الذي سيتم استخدامه. ستحدد درجة شدة التشغيل سمك وعدد طبقات الطلاء الرئيسي والمواد الأساسية لقاعدة الطريق.
• تكاليف التفكيك الكامل أو الجزئي لأسطح الطرق القديمة. ليس فقط قطعها، ولكن أيضًا تكاليف تحميل وإزالة القمامة. وسوف يحدد ما إذا كان من الضروري إزالة الحجارة الموجودة على جانب الطريق، ومصارف العواصف، وفتحات الصرف.
• مصاريف رواتب العمال والتكلفة المباشرة لأعمال الإصلاح المنجزة. يعتمد على التوقيت المطلوب والوقت من السنة والحجم.
• تكاليف المعدات التي سيتم استخدامها لإجراء الإصلاحات. تكلفة الإيجار، وقت التشغيل.
• المواد وحالة الرصيف المجاور أو المنطقة المحلية. تخطيط المروج أو تركيب الحجارة الجانبية للحديقة.
• علامات الطريق اللاحقة وترتيب معابر المشاة وتركيب علامات ومؤشرات الطريق.
• مجموعة من التدابير لضمان أعمال الإصلاح الآمنة. تنسيق التوقيت على أساس كثافة حركة المرور والاستخدام الإضافي للالتفاف. وضع العلامات التحذيرية وتسييج منطقة العمل.
• تكلفة التحكم الجيوديسي وإصدار المستندات التي تؤكد جودة الطلاء المضمونة.

من المهم تحديد المواعيد النهائية لإكمال العمل بوضوح منذ البداية. في بعض الأحيان يتم وضع تقديرات للتنفيذ على مراحل، ولكن في هذه الحالة قد يستغرق الإصلاح وقتا طويلا ومن الصعب تقدير توقيته النهائي وتكلفته. إن التقدير المجمع بالكامل، مع مراعاة ظروف القوة القاهرة، والمواعيد النهائية المحددة لكل مرحلة من مراحل العمل، سيسمح لك بتقليل التكاليف قدر الإمكان.

سفلتة الطرق والأراضي

لا يزال الرصيف الأسفلتي هو الأكثر شعبية وموثوقية في بناء الطرق وإصلاحها. هناك العديد من ماركات الأسفلت التي تتميز بدرجات متفاوتة من التآكل أثناء التشغيل وكمية الرطوبة الممتصة والتركيب. عند وضع تقدير، عليك أن تقرر الغرض من الطريق المستقبلي، لأنه يستخدم لطرق مختلفة. علامة تجارية مختلفةالأسفلت، هناك حاجة إلى سمك طلاء مختلف. تختلف نسبة الرمل والحجر المسحوق والحصى والقار في درجة الأسفلت عن سطح الأسفلت في المنطقة المحلية، عند معبر المشاة والطرق ذات الحمولة العالية للمركبات، وخاصة المركبات الثقيلة.

يتم تنفيذ السفلتة بطريقتين رئيسيتين - الساخنة والباردة. الأول يتطلب طقسًا باردًا وجافًا. والثاني يسمح لك بتمديد وقت أعمال الإصلاح وتنفيذها في وقت قصير. إذا كان من الضروري إزالة الأسفلت القديم، خاص آلة طحن. إنها قادرة على قطع الطلاء القديم حتى في الأماكن التي يصعب الوصول إليها بالقرب من الرصيف، بغض النظر عن تضاريس الطريق، وفي نفس الوقت تحميل المواد المقطوعة إلى الشاحنات. وينبغي أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند التقدير لتجنب اختلافات التكلفة.

يجب أيضًا أن يأخذ وضع الأسفلت في الاعتبار التضاريس حتى لا تتشكل البرك والحفر على الطرق. وينبغي النظر في الحاجة إلى تعزيز وضغط المناطق الناعمة من التربة. عند رصف طرق كبيرة ذات ثلاثة حارات، يلزم وجود رصف قوي.

إصلاح الحفر يحظى بشعبية كبيرة. وخلافا للاعتقاد الخاطئ السائد، فإنه لا يساهم في تدمير أسطح الطرق. يتم تنفيذه وفقًا لـ GOST عن طريق صب الأسفلت الساخن باستخدام درجات خاصة. من المهم أن تأخذ في الاعتبار أنك تحتاج إلى تشغيله عند الشقوق الأولى على الطريق، ثم يتم ضمان جودة الإصلاح. يتم أيضًا إعداد تقدير منفصل لهذا النوع من الإصلاح.

عند تطبيق الأسفلت على المناطق المجاورة، يتم استخدام أنواع خاصة غير مكلفة من الأسفلت. تحتاج إلى التعرف على التخطيط وتحديد موقع المروج والأشجار المزروعة. هل تحتاج إلى موقف للسيارات ومنطقة لتجفيف الملابس ومنطقة ترفيهية للأطفال والكبار؟ قد تكون هناك حاجة إلى إزالة إضافية أو تركيب الحجارة الجانبية. يتطلب تغيير التصميم وقطع الأشجار الحصول على تصاريح خاصة.

تعتمد تكلفة رصف الأسفلت على سعر المتر المربع. يتكون من المساحة الإجماليةوكمية المواد المستخدمة. ويجب أن ينعكس كل ذلك في التقدير الخاص بسفلتة الطرق بالإضافة إلى التقديرات العامة لإنشاء وإصلاح أسطح الطرق والمناطق المرتبطة بها والمجاورة.

حيث لإجراء تقدير

معظم الشركات الكبيرة العاملة في مجال بناء الطرق وإصلاحها لديها واحد أو أكثر من المقدرين في موظفيها لحجم كبير من العمل. يجب أن يكون مفهوما أن قاعدة هوامش الربح وتكاليف المواد يتم تحديثها باستمرار، الأمر الذي يتطلب برامج وبيانات جديدة. وبخلاف ذلك، فمن غير المرجح أن تكون التقديرات المجمعة ذات صلة. تفضل الشركات الصغيرة والعملاء من القطاع الخاص استخدام خدمات مكاتب التقدير.

لا يجب عليك التوفير في وضع تقدير كامل لإصلاح الطرق أو مناطق السفلتة. ستؤدي الأموال التي يتم توفيرها إلى تكاليف مادية ووقتية كبيرة أثناء تنفيذ المشروع وستؤثر على جودة العمل المنجز. سيصبح التقدير الذي تم إعداده بشكل صحيح وثيقة قانونية موثوقة في حالة حدوث مواقف غير متوقعة مع شركات الإصلاح والمقاولين.

مثال على تقدير رصف الأسفلت وإصلاح وبناء الطريق

تنزيل نموذج تقديري لرصف الأسفلت وإصلاح وبناء الطريق -

• وأوضحت وزارة الدفاع كيفية عمل الدفاع عن موسكو من الصواريخ

  قال قائد تشكيل الدفاع الصاروخي، اللواء سيرغي جرابشوك، في مقابلة مع صحيفة "كراسنايا" إن الدورة القتالية لنظام الدفاع الصاروخي في موسكو تستمر حتى عدة عشرات من الدقائق، كما تستغرق المعركة المضادة للصواريخ نفسها أقل من دقيقة. صحيفة زفيزدا بمناسبة الذكرى 58 لتشكيل هذا التشكيل العسكري .

• تم تسجيل رقم قياسي جديد لدرجة الحرارة في موسكو

  سجلت العاصمة رقماً قياسياً ثالثاً لدرجات الحرارة منذ بداية عام 2020. تم الإبلاغ عن ذلك إلى RG من قبل مكتب الأرصاد الجوية في موسكو والمنطقة. وفقا لخبراء الأرصاد الجوية، ارتفعت درجة حرارة الهواء في العاصمة في 21 يناير إلى +4.1 درجة، وتم تسجيل الرقم القياسي السابق لهذا اليوم في عام 1999 وبلغ +3.8 درجة.

الكثير مماثلة

إدارة التشكيل البلدي لمجلس قرية أرزجيرسكي في منطقة أرزجيرسكي بإقليم ستافروبول

إدارة التشكيل البلدي لمجلس قرية أرزجيرسكي في منطقة أرزجيرسكي بإقليم ستافروبول

إدارة التشكيل البلدي لمجلس قرية أرزجيرسكي في منطقة أرزجيرسكي بإقليم ستافروبول

إدارة التشكيل البلدي لمجلس قرية أرزجيرسكي في منطقة أرزجيرسكي بإقليم ستافروبول

إدارة التشكيل البلدي لمجلس قرية أرزجيرسكي في منطقة أرزجيرسكي بإقليم ستافروبول

الإطار التنظيمي المقدر (SNB) عبارة عن مجموعة من الوثائق التنظيمية والقانونية التي تحدد الإجراء الخاص بتحديد التكلفة المقدرة للبناء. لأنه يقوم على المعايير المقدرة.

المعايير المقدرة هي مجموعة من المعايير والأسعار والمعدلات المقدرة، مجتمعة في مجموعات منفصلة إلى جانب القواعد واللوائح والأحكام التي تحتوي على المتطلبات الضرورية. أنها تعمل على تحديد التكلفة المحلية للبناء وإعادة بناء المباني والهياكل.

يتم تصنيف المعايير المقدرة على النحو التالي:

حسب البنية ودرجة التوسيع: عنصري، موسع

عنصري> المعايير والأسعار المقدرة للموارد، والمعايير والأسعار المقدرة لأنواع العمل؛

الموسع > معبر عنها بنسبة مئوية، المؤشرات والمعايير المقدرة؛

• - حسب التطوير ومستوى التطبيق:
  • Ш معايير تقدير الدولة؛
  • Ш معايير تقدير الصناعة؛
  • Ш معايير التقدير الإقليمية؛
  • Ш معايير التقدير ذات العلامات التجارية (لمؤسسات ومنظمات محددة) ؛

على أساسها، يتم حساب الحاجة إلى الموارد: لتنفيذ العمل على بناء كائن معين؛ من أجل التنمية أسعار الوحداتوتحديد تكلفة المنتجات شبه المصنعة المحضرة في المنشآت الثابتة.

المعايير المقدرة هي مجموعة من الموارد المثبتة على مقياس العمل المقبول. إنها تعمل على تحديد الاستهلاك القياسي للموارد لإكمال حجم المشروع من نوع العمل المقابل كأساس للانتقال إلى مؤشرات التكلفة. تعكس المعايير المقدرة النفقات المتعلقة بالتكاليف المباشرة. تعمل المعايير المقدرة كأساس لتحديد الحاجة إلى الموارد في مرحلة الموافقة المسبقة عن علم وتقرير أداء المشروع:

• - تطوير أسعار الوحدات لأنواع العمل ذات الصلة؛
• - تطوير معايير التقدير الموسعة (UPR، URN).

تأخذ المعايير المقدرة في الاعتبار متوسط ​​المستوى التكنولوجي للصناعة إنتاج البناء. يتم أخذ تأثير الظروف المحددة لإنتاج العمل المنصوص عليه في مشاريع تنظيم البناء في الاعتبار من خلال المعاملات الواردة في المجموعات ذات الصلة. توفر المعايير المقدرة مؤشرات موحدة لكامل أراضي الدولة لتكاليف العمالة ووقت الماكينة واستهلاك المواد لكل وحدة من العنصر الهيكلي أو نوع العمل.

تُستخدم أسعار الوحدات لتحديد التكلفة المقدرة للبناء، ولا سيما التكاليف المباشرة (باستخدام أساليب المؤشر الأساسي والتعويض الأساسي)، وأنواع معينة من العمل، والعناصر الهيكلية، والمؤسسات، والمباني والهياكل. يتم تجميعها وفقًا لمقياس العمل المقبول. سعر المتر المقبول يحتوي على: اسم العمل وخصائصه، الحجم الكليالتكاليف المباشرة، بما في ذلك توزيع التكاليف المباشرة. بالإضافة إلى ذلك، يتم عرض تكاليف العمالة لعمال البناء لعداد العمل المعتمد.

هناك نوعين من أسعار الوحدات:

• 1) مغلق - يأخذ في الاعتبار جميع التكاليف؛
• 2) مفتوح - لا تأخذ في الاعتبار تكاليف مواد البناء الأساسية التي استهلاكها:
  • - أو المشار إليها في الأسعار؛
  • - إما أن يتم قبوله حسب المشروع؛

تراعى تكاليف المواد غير المدرجة في الأسعار في التقدير المحلي (التقدير المحلي) كبند منفصل بعد السعر المقابل:

حيث HP ij mat هو معدل استهلاك المواد والمنتجات والهياكل التي لا تؤخذ في الاعتبار بأسعار الوحدات؛

Q i - حجم (كمية) أنواع العمل الفردية المحسوبة في عداد سعر الوحدة؛

T cmj mat - السعر المقدر لوحدة قياس الموارد المادية التي لا يؤخذ في الاعتبار السعر الأول؛

j هو نطاق المواد غير المدرجة في أسعار النوع الأول من العمل؛

ط - نوع العمل؛

صيغة حساب سعر الوحدة:

حيث CH j هو معدل الاستهلاك المقدر للنوع الأول من المورد (يتم تحديده من مجموعات نظام إمداد الطاقة الكهربائية بالولاية)؛

C cmj - سعر الوحدة المقدر لكل نوع من الموارد؛

j=1-3 تسميات تكاليف الموارد (المواد، العمالة، التقنية).

التكلفة التقديرية للبناء.

• · تحديد حجم الاستثمارات الرأسمالية اللازمة للبناء.
• · تحديد أسعار العقود لمنتجات البناء.
• · التسويات الخاصة بأداء العمل بين العميل والمقاول.
• · دفع مصاريف شراء المعدات وتسليمها إلى موقع البناء.
• · سداد المصاريف والمصاريف الأخرى المنصوص عليها في التقدير الموحد.

• · المحاسبة وإعداد التقارير وتقييم أنشطة المقاولين والعملاء.
• · مقارنة الموافقة المسبقة عن علم وطاعون المجترات الصغيرة.
• · اختيار التصاميم وحلول تخطيط المساحة.
• · المقارنة والاختيار مواد البناءوتقنيات الإنتاج.

نظرًا لأن التكلفة المقدرة للبناء تعمل على تحديد حجم الاستثمارات الرأسمالية، يتم تجميع جميع التكاليف فيه وفقًا للهيكل التكنولوجي للاستثمارات الرأسمالية:

مع الصفحة = مع الصفحة.R + مع الحامل.R + مع العكس. + مع العلاقات العامة. + مع التحويل

S PAGE R - التكلفة المقدرة أعمال البناءوهي:

• 1. العمل على تشييد المباني والمنشآت :
  • - أعمال الحفر
  • - تركيب الخرسانة المسلحة الجاهزة والخرسانة المتجانسة والطوب والمعادن والحزم والخشب وغيرها من هياكل البناء؛
  • - الأرضيات والأسقف.
  • - أعمال التشطيب .
• 2. الأعمال الصحية :
  • - تركيب إمدادات المياه الداخلية، والصرف الصحي، والتدفئة، وإمدادات الغاز، والتهوية، وما إلى ذلك؛
  • - إنشاء الشبكات الخارجية وهياكل خطوط أنابيب الغاز وخطوط أنابيب الغاز والنفط الرئيسية ومرافق التنظيف مياه الصرف الصحي، لحماية الجو من التلوث.
• 3. العمل الذي يتم تنفيذه في ظل ظروف خاصة. بناء:
  • - الطرق السريعة، السكك الحديديةوالمطارات والجسور وغيرها. خطوط الكهرباء، وهياكل الاتصالات، والتلفزيون، والبث الإذاعي، والهياكل الهيدروليكية؛
• 4. أعمال البناء الخاصة:
  • - عمليات التعدين والتجريد، والحفر والتفجير، والتراكم، وتوحيد التربة؛
  • - المناظر الطبيعية، ومزارع حماية الغابات؛
  • - العمل على إعداد موقع البناء (إزالة الغابات، إزالة جذوع الأشجار، تخطيط الأراضي، التعبئة الهيدروليكية، نقل المباني)؛
  • - العمل على تركيب الأسس والأساسات للمعدات؛
  • - تفكيك هياكل البناء

S MOUNT.R - التكلفة المقدرة أعمال التثبيت.

• - التجميع والتركيب في موقع التصميم في موقع التشغيل الدائم لجميع أنواع المعدات؛
• - مد خطوط وشبكات إمداد الطاقة لمحطات الطاقة الكهربائية وربطها بالشبكات؛
• - تفكيك المعدات أثناء إعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية و تجديد كبيرالمؤسسات والمباني والهياكل القائمة.

مع القس. - التكلفة التقديرية للمعدات والأثاث والمخزون.

• - أجهزة ووسائل التحكم الآلي في الاتصالات؛
• - المركبات المرتبطة تلقائيا بعملية الإنتاج؛
• - تكلفة أدوات الإنتاج (الاختبار، التأثير، تشغيل المعادن، إلخ)
• - تكلفة المعدات المنزلية (الطاولات، الكراسي، الشماعات، صناديق القمامة، أدوات مكافحة الحرائق).

C PR - تكلفة التكاليف الأخرى المتعلقة بالبناء ككل وبالأشياء والأعمال الفردية.

ويتم تصنيفها على النحو التالي:

• 1. التكاليف الأخرى المتعلقة بالبناء ككل (الفصل الأول من المعيار الموحد حساب التقدير): تخصيص قطع الأراضي، إصدار التخصيصات المعمارية والتخطيطية، تحديد الخط الأحمر للتطوير، تقسيم المحاور الرئيسية للبناء والهيكل، نقلها إلى الطبيعة، تأمينها بالنقاط والعلامات، دفع ثمن الأرض عند الانسحاب قطعة أرضللبناء والهدم ونقل المباني. التعويض عن الأضرار والخسائر التي تلحق بصاحب المباني والأراضي وتكاليف التعويض الأخرى المنصوص عليها في التشريعات الحالية.
• 2. التكاليف الأخرى المتعلقة بأنشطة المقاول (الفصل التاسع من نظام SSR):
• 2.1. المتعلقة بأعمال البناء والتركيب
• - الأموال اللازمة لبناء وتطوير العقارات والمباني والهياكل المؤقتة (الفصل التاسع من التقدير الموحد)؛
• - التكاليف الإضافية المرتبطة بتنفيذ العمل في وقت الشتاء(الفصل العاشر من التقدير الموحد)؛
• - تكاليف الصيانة الدائمة الطرق السريعةتستخدم لاحتياجات البناء وترميمها بعد الانتهاء من البناء؛
• 2.2. غير المتعلقة بأعمال البناء والتركيب (الفصل العاشر من التقدير الموحد)؛
• - نقل العمال بالسيارات لمسافة تزيد عن 3 كيلومترات؛
• - نقل منظمة البناء والتركيب من موقع بناء إلى آخر؛
• - إعارة العمال للقيام بأعمال البناء والتركيب؛
• - أداء العمل على أساس التناوب؛
• - ضمان ظروف العمل العادية؛
• - المكافآت عند تشغيل المنشأة؛
• - تأمين الموظفين وممتلكات المقاول والتكاليف الأخرى المنصوص عليها في التشريعات واللوائح الحالية.
• 3. التكاليف الأخرى المتعلقة بأنشطة العميل: الإشراف الفني على سير البناء (الفصل الحادي عشر من التقدير الموحد).
• 4. التكاليف الأخرى المرتبطة بأنشطة المشاركين الآخرين في البناء (الفصل الثاني عشر من SSR): أعمال التصميم والمسح؛ إشراف المصمم؛ فحص وثائق التصميم والتقدير وتطوير وثائق العطاء.

مع الأمم المتحدة. - احتياطي الأموال للنفقات والمصروفات غير المتوقعة، والذي يهدف إلى تعويض تكلفة العمل والنفقات، والتي تنشأ الحاجة إليها أثناء: التطوير وثائق العمل; أثناء البناء نتيجة لتوضيح قرارات التصميم أو شروط البناء للأشياء.

التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب.

في ممارسة التوحيد والتسعير المقدر، يتم دمج التكلفة المقدرة للبناء وتكلفة أعمال البناء والتركيب في بند تكلفة واحد - التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب (مع أعمال البناء والتركيب).

S SMR = S STR.R + S MOUNT.R = PZ + HP + P سم

PZ- التكاليف المباشرة - التكاليف المرتبطة مباشرة بأداء العمل في موقع البناء، والتي تعكس تكلفة الموارد المستخدمة (المواد والعمالة والتقنية).

PZ = M+ZP S +EMM

م- التكلفة التقديرية لمواد البناء والمنتجات والهياكل اللازمة لإكمال نطاق التصميم للعمل.

ويتم تحديدها على أساس الأسعار التقديرية لهذه الموارد المادية من النوع "الفرانكو".

حيث P أنا k mat - استهلاك أنواع معينة من الموارد المادية لأداء النوع الأول من العمل؛

T smk 1 Unit - السعر المقدر لوحدة واحدة من النوع الفردي المقاس للموارد المادية:

أنا= 1-ن - أنواع العمل المنجز:

k=1-m - تسمية الموارد المادية المستخدمة؛

يتم حساب وحدة M وC smk 1 وفقًا لـ MDS 81-2-1999.

ZPs- تكاليف العمالة لعمال البناء الذين يتم تعيينهم مباشرة لتنفيذ العمل، وكذلك العمال الذين ينقلون الموارد المادية من المستودع الموجود في الموقع إلى مكان التمديد أو التثبيت.

تشمل أموال الرواتب (برنامج الأغذية العالمي) ما يلي:

• - يعتبر معدل التعريفة، مع مراعاة المعامل الإقليمي، بمثابة الحد الأدنى لمستوى المعيشة المحسوب لموضوع محدد في الاتحاد الروسي؛
• - المكافآت والمدفوعات (على الأقل 20%) من معدل التعريفةمع معامل إقليمي
• - دفع إضافي مقابل مدة الخدمة (من 0.6 إلى 1.5 معدلات تعريفة مع معامل إقليمي)؛
• - دفع التعويضات عن الإجازات الأساسية والإضافية؛
• - الرسوم الإضافية الشمالية للمنطقة 6؛
• - المدفوعات لظروف العمل الخاصة؛

تم تحديده وفقًا لـ MDS 83-1-99 "طرق تحديد مبلغ الأموال للأجور في أسعار العقود وتقديرات البناء وأجور عمال مؤسسات البناء والتركيب والإصلاح.

حيث الراتب الشهري هو الراتب الشهري لعامل البناء؛

T العمل - كثافة العمل القياسية لأداء هذا النوع من العمل؛

t شهر - متوسط ​​عدد ساعات العمل الشهرية بأسبوع عمل مكون من 40 ساعة، ويتم تحديدها على النحو التالي:

حيث T سنة العمل هي عدد ساعات العمل السنوية المقررة حسب تقويم الإنتاج - المعتمد من وزارة الصحة والتنمية الاجتماعية لعام 2009 – 1987 ساعة.

إم.إم- التكاليف المرتبطة بالصيانة والتشغيل آلات البناءوالآليات.

j=1-m - أنواع الآلات المستخدمة لأداء النوع الأول من العمل؛

Tij Machine Hour - وقت تشغيل أنواع معينة من الآلات وآليات التنفيذ الأنواع الأولىيعمل؛

T cmj Machine-hour - التكلفة المقدرة لتشغيل الآلات والآليات لكل ساعة آلة واحدة.

يتم تحديد تكلفة ساعة ميكانيكية واحدة لآلات وآليات البناء، وكذلك المركبات، وفقًا لـ MDS 81-3-99. وتتكون من: تكاليف لمرة واحدة (تسليم الآلات والآليات إلى موقع البناء، إذا لزم الأمر، تركيبها وتفكيكها)؛ السنوية (التكاليف الثابتة) - رسوم الاستهلاك للترميم التكلفة الأولية; الحالية (تكاليف التشغيل) - تكاليف أجور العمال المشاركين في صيانة وإدارة آلات وآليات البناء والموظفين التنفيذيين كجزء من المشاركين (الفرق)؛ تكاليف الموارد المادية.

HP- التكاليف العامة - تكاليف الإنشاء من قبل منظمات البناء والتركيب الشروط العامةالإنتاج وإدارته وتنظيمه وصيانته.

تتضمن HP عناصر التكلفة التالية:

• 1. AHR - المصروفات الإدارية والاقتصادية (راتب الموظفين الإداريين والاقتصاديين والعاملين في خدمتهم مع الاستقطاعات وفق الضريبة الاجتماعية الموحدة (الموحدة الضريبة الاجتماعية- 26%، صندوق تأمين التقاعد الحكومي، صندوق التأمين الصحي والاجتماعي الحكومي)؛
• 2. نفقات خدمة عمال البناء: نفقات تدريب وإعادة تدريب الموظفين؛ تكاليف الحفاظ على الظروف الصحية والنظافة؛ تكاليف الصحة والسلامة.
• 3. تكاليف تنظيم العمل في موقع البناء:
  • · نفقات الصيانة والإصلاح والتجميع والتفكيك للهياكل المؤقتة.
  • · صيانة أجهزة الإطفاء والحراسة الأمنية إنتاج. المختبرات، الأعمال الجيوديسية، أعمال التصميم الصناعي. يعمل؛
  • · تكاليف الابتكار والاختراع.
  • · تحسين وصيانة موقع البناء.
  • · تجهيز الأشياء للتسليم.
  • · إعادة تدريب منظمات البناء و الانقسامات الهيكليةداخل موقع البناء.
• 4. التكاليف العامة الأخرى:
  • · مصاريف التأمين الإلزاميالممتلكات وفئات معينة من الموظفين؛
  • · انخفاض قيمة الأصول غير الملموسة.
  • · الفائدة على القروض المصرفية العائدة إلى التكلفة بالإضافة إلى تكاليف الإعلان.
• 5. التكاليف التي لا يتم تضمينها في المعدلات العامة، ولكنها مدرجة في النفقات العامة.
• · المزايا الناجمة عن فقدان القدرة على العمل في العمل بقرار قضائي.
• · الضرائب والرسوم والمدفوعات المدرجة في سعر التكلفة.
• · المساهمات في الصناعة الخاصة والصناديق من خارج الميزانية
• · المساهمات في احتياطي تشييد المباني والمنشآت المؤقتة (الملكية) في الحالات التي يتم فيها توفير الأموال اللازمة لتشييدها في سعر عقد البناء.
• · المصاريف التي يعوضها العميل على حساب التكاليف الأخرى (الفصل 9 من بند SSR ب)

يتم تحديد HP من خلال:

• 1. MDS 81-33-2004 "إرشادات لتحديد قيمة NR في البناء"
• 2. MDS 81-34-2004 "مبادئ توجيهية لتحديد قيمة NR في البناء، التي يتم تنفيذها في المناطق أقصى الشمالوالأماكن المشابهة لهم"

ص سم- الربح المقدر - الأموال المخصصة لتغطية تكاليف المقاول لتطوير الإنتاج و المجال الاجتماعيوكذلك الحوافز المادية للموظفين:

• · دفع ضرائب معينة (الضريبة على أرباح وممتلكات المنظمة)؛
• · تحديث المعدات وإعادة بناء الأصول الثابتة.
• · المساعدة الماليةالموظفون الذين يقومون بالأنشطة الصحية والترفيهية؛
• · تنظيم المساعدة و خدمات مجانيةمؤسسة تعليمية.

Np cm - معدل الربح المقدر، المحدد وفقًا لـ MDS 8-25-2001 "إرشادات لتحديد مبلغ الربح المقدر في البناء، مع مراعاة خطاب الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار والإسكان والخدمات المجتمعية رقم AP-5536 /06 بتاريخ 18 نوفمبر 2004 "بشأن إجراءات تطبيق معايير الربح المقدر في البناء"

تكلفة البناء المقدرة:

التكلفة التقديرية للبناء - المبلغ نقدياللازمة لتنفيذه وفقا لمواد التصميم.

وفقا لـ MDS 81-35.2004، يمكن استخدام الطرق التالية عند تحديد التكلفة المقدرة للبناء:

• 1. الأساسية - الفهرس
• 2. الموارد
• 2. فهرس الموارد
• 1. طريقة الفهرس الأساسي

في المرحلة الأولى يتم تحديد التكلفة التقديرية لأنواع العمل الفردية على مستوى السعر الأساسي، اعتمادًا على نوع أسعار الوحدات، ويتم تحديد PP بالطريقة التالية:

بالنسبة للأسعار المغلقة:

للأسعار المفتوحة:

حيث CH ij هو معدل استهلاك الموارد المادية غير المحسوبة بواسطة EP؛

T cmj - السعر المقدر لوحدة قياس المادة غير المحسوبة بـ EP.

وفي المرحلة الثانية، وبناءً على تعليمات العميل، يمكن تحويل تكلفة البناء المقدرة إلى المستوى الحالي باستخدام مؤشرات زيادة التكلفة. يتم تطوير مؤشرات زيادة الأسعار بشكل منفصل لأعمال البناء والتركيب، وللبناء الجديد، وإعادة الإعمار، وما إلى ذلك.

2. طريقة الموارد

وهو يمثل حسابًا بالأسعار الحالية أو المتوقعة للموارد اللازمة لتنفيذ المشروع. للقيام بذلك عليك أن تعرف:

• - تكوين وكمية الموارد اللازمة؛
• - الأسعار التقديرية لهذه الموارد.
• - الموارد بما في ذلك:
  • 1. تكاليف العمالة لعمال البناء والميكانيكيين لكل شخص في الساعة
  • 2. وقت استخدام جميع آلات البناء والمعدات اللازمة لأعمال البناء والتركيب، مع الإشارة إلى علاماتها التجارية وقدرتها لكل ساعة آلة
  • 3. استهلاك المواد للمنتجات والهياكل في وحدات القياس المقبولة.
  • 1. طريقة فهرس الموارد

مزيج من طريقة الموارد ونظام المؤشرات لارتفاع أسعار الأنواع الفردية من الموارد. المخططات التالية ممكنة:

• 1. يتم تحديد تكلفة الموارد على مستوى السعر الأساسي
• 2. يتم النقل إلى مستوى السعر الحالي
• أ) استخدام مؤشرات زيادة الأسعار لعناصر PP

M t/u = M المستخدمة * فوز U

ب) يتم تحديد تكلفة الموارد الأساسية على مستوى الأسعار الحالي (وفقًا لنطاق الموارد التي يتم مراقبة أسعارها من قبل مراكز التسعير الإقليمية (ربع سنوي))

تكلفة البناء المقدرة هي الأساس لـ:

• 1. تحديد حجم الاستثمارات الرأسمالية.
• 2. تمويل البناء.
• 3. تكوين أسعار العقود.
• 4. التسويات المتبادلة لأعمال العقد المنجزة؛
• 5. دفع مصاريف شراء المعدات وتسليمها إلى موقع البناء.
• 6. سداد المصاريف والمصاريف الأخرى المنصوص عليها في التقدير الموحد.

بناءً على هذا المؤشر، يتم إجراء المحاسبة وإعداد التقارير وتقييم أنشطة المقاولين والعملاء. بناءً على التكلفة المقدرة للبناء، يتم تحديدها وفقًا للإجراء المعمول به القيمة الدفتريةالأصول الثابتة (الأولية) التي يتم تشغيلها للمباني والمنشآت التي تقوم المنشأة بإنشائها.

بناءً على التكلفة التقديرية للبناء، يتم تنفيذ ما يلي:

• Ш مقارنة الموافقة المسبقة عن علم وطاعون المجترات الصغيرة؛
• Ш اختيار التصاميم وحلول تخطيط المساحة؛
• Ш اختيار مواد البناء والمنتجات والهياكل.

محتويات وثائق التقدير:

لتحديد التكلفة المقدرة لبناء مؤسسات التصميم والمباني والهياكل، يتم إعداد الوثائق التقديرية:

• · تقدير موجز لتكلفة البناء، وإذا لزم الأمر، ملخص للتكاليف وفقًا للنماذج المعتمدة من قبل لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي.
• · تقديرات الكائن (التقديرات)؛
• · التقديرات المحلية(التقديرات)؛
• · تقديرات ل الأنواع الفرديةالأعمال والتكاليف.

يتم وضع وثائق التقدير في تسلسل معين، والانتقال باستمرار من عناصر البناء الصغيرة إلى عناصر البناء الأكبر، وهي:

نوع العمل=> موقع البناء=> إطلاق مجمع=> قائمة انتظار البناء => البناء ككل

في مرحلة "المشروع"، تتضمن وثائق التقدير تقديرات الموقع والتقديرات المحلية، والحسابات، وتقديرات الأنواع الفردية من التكاليف، وتقديرًا موجزًا ​​لتكلفة البناء، وإذا لزم الأمر، ملخصًا للتكاليف.

في مرحلة "وثائق العمل" - التقديرات الموضوعية والمحلية.

السعر المتفاوض عليه وتكوينه:

يتم تنفيذ التسويات المتبادلة بين العميل والمقاول لأداء العمل (تقديم الخدمات) على أساس السعر المتفاوض عليه. أساس تشكيل DC هو التكلفة المقدرة للبناء، والتي يتم تحديدها كجزء من وثائق التقدير. يتم تشكيل لجنة التنسيق بين العميل والمقاول على قدم المساواة، إما بناءً على نتائج المناقصات أو على أساس المفاوضات المباشرة. نتيجة للقرار المشترك، تم وضع بروتوكول للموافقة على DC لمنتجات البناء، وهو جزء لا يتجزأ من العقد.

تطوير العاصمة:

العاصمة = S Subdr + S الدكتور

حيث C Subdr هي التكلفة المقدرة لأعمال العقد

ج د - التكلفة المقدرة للتكاليف الأخرى التي يتم إسناد التزامات تنفيذها إلى المقاول

C Subdr = C smr + C أخرى

ج أخرى – التكلفة التقديرية لتكاليف المقاول الأخرى المنصوص عليها في الفصل العاشر من التقدير الموحد.

S smr = PZ+NR+P سم +Z ليم

Z lim - تكاليف محدودة (لتركيب المباني والهياكل المؤقتة والمملوكة، لزيادة تكلفة العمل في فصل الشتاء)

قيم البنية النسبية:

القيم النسبية هي نتيجة المقارنة (القسمة) بين قيمتين إحصائيتين. يحتوي المقام على القيمة التي تتم مقارنته بها - قاعدة المقارنة، ويحتوي البسط على المؤشر الذي تتم مقارنته. تتميز القيم النسبية للهيكل الثقل النوعي، كنسبة مئوية من جزء السكان في قيمته الإجمالية المأخوذة على أنها 100٪.