Devis pour une maison en brique à deux étages. Devis approximatif pour la construction d'une maison en brique

Le choix des blocs de mousse indique la volonté des propriétaires de réaliser des économies raisonnables. Mais pour profiter pleinement des avantages de cette solution, vous avez besoin d’un devis de construction correctement calculé. Premièrement, cela vous permettra d’anticiper les dépenses futures et de les comparer au montant accumulé. Et deuxièmement, une liste détaillée des matériaux aidera à trouver un moyen de réduire le coût de construction d'une maison sans compromettre sa fiabilité et son apparence.

Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous devez d’abord trouver un projet adapté. Ce n'est que si vous disposez d'un schéma du futur logement que vous pourrez choisir l'emplacement optimal systèmes d'ingénierie, calculer la quantité et le prix des matériaux pour le devis, déterminer l'ordre et le calendrier des travaux.

Prenons comme exemple la construction d'une maison de campagne 6x8 avec une petite terrasse et un grenier résidentiel. La photo montre un exemple d'aménagement d'un chalet fait de blocs de mousse :

Pour simplifier les calculs ultérieurs, il est pratique de diviser la construction d'une maison en plusieurs étapes principales afin de connaître la quantité et le coût approximatifs des matériaux pour chacune.

Murs

Après avoir étudié le projet avec toutes les dimensions appliquées, il est déjà possible de déterminer le nombre de blocs de mousse et d'en déduire le coût approximatif de construction de la « boîte » de la maison.

Exemple de calcul de mur :

1. Déterminez les dimensions principales de chaque surface à partir du plan et calculez la surface des blocs de mousse (sans ouvertures).

En multipliant le résultat par l'épaisseur souhaitée, on obtient la cylindrée des blocs de mousse mesurant 600x300x200 mm :

• 99,4×0,3 = 29,8 m3.

2. Selon le même principe, nous déterminons le nombre de blocs pour la construction des cloisons intérieures. Ici, vous pouvez économiser un peu en raison de l'épaisseur plus petite et utiliser des pierres de dimensions 600x300x100 pour la construction.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. La consommation du mélange adhésif par cube de blocs de mousse varie considérablement en fonction de l'épaisseur du joint. En moyenne, vous pouvez partir du chiffre de 18 kg/m3.

4. Le renforcement est effectué tous les 4 rangs de maçonnerie. Avec une hauteur de bloc de 200 mm, les tiges seront situées à une distance de 80 cm. Autrement dit, pour construire des murs de 3 mètres à partir de blocs de mousse, quatre ceintures blindées horizontales seront nécessaires.

Consommation locative pour chacun d'entre eux :

• Murs porteurs - tiges d-8 d'une longueur totale de 2x28 m.
• Cloisons – 2x20,6 m.

Le devis doit prendre en compte les chevauchements d'armatures, qui peuvent augmenter considérablement la consommation d'acier laminé, mais tout dépendra de la longueur des barres disponibles.

Pour renforcer les ouvertures des fenêtres et des portes, vous aurez besoin de blocs de mousse spéciaux en forme de U. Il y a 8 linteaux dans notre exemple, plus 2 autres au dessus des lucarnes. Mais comme les blocs spéciaux ne mesurent que 50 cm de long, ils devront être posés en rangée de deux. Au total, 20 unités avec renfort interne de 4 tiges chacune (80 m) seront nécessaires. Le diamètre des tiges est déterminé par les charges actuelles, mais d-6 ou d-8 sont généralement suffisants.

Construction de la fondation

Les fondations d'une maison légère constituée de blocs de mousse, construites sur un sol dense, ne seront pas trop chères. Un bâtiment d'un étage peut même être installé sur des poteaux, si le sol le permet, et pour des conditions de construction plus difficiles, une bande monolithique en béton armé convient. Nous l'incluons dans le devis à titre d'échantillon.

Nous prenons une profondeur de 60 cm plus 40 pour la partie de base, et la largeur du ruban dépendra de la méthode de maçonnerie et de la finition murale choisie. Pour une maison en blocs de mousse avec revêtement en brique, lorsqu'elle est construite avec une demi-pierre, vous avez besoin d'une fondation en bande d'un demi-mètre d'épaisseur. Selon le projet, sa longueur totale sera de 48,6 m.

Consommation de matériaux pour la construction :

• 195 m de renfort d-10 et 253 m de linteaux verticaux d-8, plus 220 m de fil d'attache.
• Béton M300 (il est préférable de préciser la marque lors du calcul du poids du bâtiment) - 24,3 m3.
• Sable et gravier (2,5 m3 chacun) pour former un coussin, coffrage en bois.

Toutes les marchandises en vrac doivent être commandées en réserve, car elles sont partiellement perdues lors du déchargement et de la construction. Le renforcement est acheté en tenant compte de la perte de métrage aux chevauchements.

Toit

Une option simple et soignée pour construire une maison - toit à pignon. Toute sa charpente sera constituée de bois de différentes tailles, ce qui n'imposera pas de charge excessive sur le bloc de mousse :

1. Mauerlat 28 m – bois 150x150.

2. Faîtage 8 m – poutre 120x150 mm.

3. Cadre - en tenant compte des prises, vous aurez besoin d'une poutre de 4 mètres 50x150 mm avec un pas d'installation d'environ 1 m, c'est-à-dire que vous devrez former au moins 9 paires. pieds de chevrons(72 m soit un demi cube de forêt).

4. Les bûches pour le plancher du grenier peuvent être fabriquées à partir de bois de 100 x 150 mm, mais vous devrez rechercher des produits de 6 mètres. Leur construction nécessitera 0,7 m3.

5. Les planches de 30x100 mm pour le revêtement de toiture et l'installation sol/plafond sur parquet sont calculées en fonction de la superficie de chaque surface.

La disposition de la couche isolante et le choix de la couverture de toiture sont laissés à la discrétion des propriétaires. Nous avons isolé notre échantillon avec de la laine minérale et une membrane coupe-vent-humidité sur toute la superficie de deux pentes (64 m2) ; Nous le recouvrirons de tuiles métalliques.

Travaux de finition

Le point le plus inexact, à cause duquel le devis pour la construction d'une maison en blocs de mousse peut augmenter d'une fois et demie. Qu'il s'agisse de plâtre ordinaire ou de revêtement avec des briques de façade coûteuses n'est pas si important - seule l'apparence de la maison dépend du choix final. L'essentiel est que le bloc de mousse soit sous une protection fiable avec des revêtements respirants et imperméables.

En moyenne, un revêtement mural clé en main, compte tenu des matériaux, se traduira par les montants suivants :

• brique décorative – 1100 RUR/m2 ;
• bardage – 820 tr/m2;
• plâtre – à partir de 380 RUR/m2.

À exécution indépendante Vous n'aurez qu'à dépenser de l'argent pour acheter la finition sélectionnée. Ces dépenses ne sont toutefois pas considérées comme urgentes. Tant que la maison en blocs de mousse reste debout après la construction (6 à 9 mois), le montant requis peut être économisé. Il reste le même temps pour commander les fenêtres et les portes, puisqu'il est préférable de prendre toutes les mesures après réglage.

Calcul des coûts

Bien entendu, l'estimation de travaux de construction demande beaucoup d’expérience et de professionnalisme. Mais si vous décidez de construire une maison vous-même, vous n’avez pas besoin d’une précision de calcul irréprochable. Il suffit de prendre en compte les principaux postes de dépenses de votre projet et d'apporter des modifications évidentes :

Le montant que nous avons calculé ne prend en compte que les postes de dépenses les plus élémentaires, mais même cela ne constitue pas le minimum. Un devis détaillé pour la construction d'une maison en blocs de mousse comprend de nombreux éléments supplémentaires, tels que :

• prix de livraison ;
• attaches, pièces encastrées et de connexion;
• stock obligatoire de matériaux en vrac et à la pièce, solutions, raccords ;
• imprégnation pour bois;
• rubans d'étanchéité et produits d'étanchéité;
• isolation des fondations et des sols (si nécessaire) ;
• connexion des communications et finition clé en main;
• tarifs des prestations des équipes contractantes.

Pris individuellement, ces points semblent insignifiants, mais les estimateurs expérimentés savent qu'environ 50 % du coût des matériaux de base est consacré à ces dépenses connexes.

Est-il possible d'économiser de l'argent ?

Le principal moyen d’économiser de l’argent est bon choix tailles de blocs de mousse pour la construction. Dans les régions du centre et du nord, où la rétention de chaleur dans la maison dépend de la puissance des murs, il est préférable d'utiliser blocs de béton mousse 600x200x300 mm. Avec ce rapport d'aspect, ils peuvent être posés de différentes manières, en modifiant l'épaisseur de la boîte par incréments de 10 cm. Dans ce cas, le nombre de pierres sera le minimum possible - sans réserve, ou plutôt sans dépenses excessives.

Vous ne pouvez économiser sur le coût des blocs eux-mêmes que dans un cas si vous les achetez directement auprès du fabricant et dans leur intégralité. Mais essayer de réduire le coût de construction d'une maison en achetant des pierres bon marché mauvaise qualitéça n'en vaut pas la peine. Les frais accessoires nécessaires pour donner à la maçonnerie tordue un aspect normal « engloutiront » toute la différence et peuvent même dépasser l'estimation. Un autre nuance importante– sélection du mélange de maçonnerie. Les compositions spéciales pour blocs de mousse, à première vue seulement, seront plus chères qu'une solution ordinaire. En fait, leur consommation est presque d'un ordre de grandeur inférieure et une telle maçonnerie retient mieux la chaleur.

Si vous commandez un devis à un entrepreneur, il est judicieux de contacter plusieurs entreprises ou d'utiliser des calculateurs en ligne. Les prix sont différents partout, vous pouvez donc trouver l'option la plus abordable ou l'ajuster à votre discrétion.

Dans cet article, nous examinerons le coût de chaque option, en supposant qu'une maison hypothétique ait une superficie de 100 mètres carrés. Ainsi, si vous souhaitez une maison deux ou trois fois plus grande, il vous suffit de multiplier le montant obtenu par 2 ou 3.

Nous découvrirons également la quantité de matériaux nécessaires, ainsi que le coût des travaux de construction jusqu'au " boîte ouverte» (avec fondation, ainsi qu'une finition de façade adaptée, mais sans toiture, finition et toutes communications internes).

• Coût total de la maison

Comment déterminer avec précision le montant de la construction

La construction d'un chalet peut très bien être à la fois économique et axée principalement sur la durabilité, et non sur prix bas. Pour déterminer quelle option convient le mieux à votre famille, nous vous suggérons de déterminer combien coûte la construction d'une maison à partir de différents matériaux, car c'est le principal poste de dépense.

Le coût de construction dépend également de l'emplacement et de la taille du site, des matériaux de finition sélectionnés et de la conception de la façade, du type de toiture, des communications, des différents systèmes de chauffage et du format des vitrages. Le montant final ne pourra être calculé qu’en résolvant tous ces problèmes.

Les prix de détail dans notre article sont considérés comme la moyenne de Moscou et de la région de Moscou, tant pour les matériaux que pour le travail des constructeurs. Nous prenons ces prix à partir de sources ouvertes - sur les sites Web des fabricants, ainsi que des grandes entreprises de construction et de finition.

Combien coûte la construction d’un blockhaus ?

Les maisons en blocs présentent un certain nombre d'avantages par rapport à une autre option en brique très populaire en Russie. Les blocs sont plus chauds que les briques et il en faut moins, donc une fondation légère est suffisante pour la maison elle-même (~ 300 000 roubles pour une maison d'une superficie de 100 mètres carrés). L'isolation coûtera environ 200 000 roubles pour toute une maison de cette taille.

En règle générale, un blockhaus est construit à partir d'un bloc de largeur, isolé avec de la laine minérale et revêtu de brique, de pierre décorative ou simplement enduit sur le revêtement. Les blocs nécessitent moins de compétences en matière de pose que les briques. Le processus va plus vite, donc le travail des constructeurs par mètre cube est beaucoup moins cher.

Une maison d'une superficie de 100 mètres carrés nécessite environ 35 mètres cubes de blocs de béton cellulaire, pignons en blocs compris. Dans le même temps, le prix habituel des blocs sur le marché n'est que de 3 500 roubles par mètre cube. Ainsi, le coût d'un bloc et de sa maçonnerie est de 7 000 roubles par mètre cube, soit 245 000 roubles pour toute la maison.

Ainsi, une estimation figurative des coûts ressemble à ceci :

• isolation avec de la laine minérale - 200 000 roubles;
• blocs de béton cellulaire - 122,5 mille roubles;
• travaux de maçonnerie - 122,5 mille roubles;
• plâtre sur le revêtement - environ 150 000 roubles.

Ainsi, le prix d'une « boîte ouverte » constituée d'un bloc de béton cellulaire de 100 mètres carrés est d'environ 1,4 million de roubles.

Combien coûte la construction d’une maison en brique ?

Pour professionnel maçonnerie vous aurez besoin de spécialistes expérimentés, le prix de construction au mètre carré sera donc bien plus élevé que celui d'un blockhaus. Une fondation en bande plus chère, ainsi qu'une meilleure isolation, sont les principaux « inconvénients » de cette option. Ainsi, le coût de la fondation sera d'environ 500 000 roubles et l'isolation avec de la laine minérale sera d'environ 400 000 roubles pour une maison d'une superficie de 100 mètres carrés.

Ainsi, pour une maison de 100 mètres carrés, vous devrez acheter environ 40 000 briques. Le prix de détail d'une brique de qualité moyenne à Moscou est d'environ 8 roubles. Autrement dit, vous devrez dépenser un peu plus de 300 000 roubles pour la brique elle-même. Mais le prix pour sa pose avec des matériaux spéciaux est d'environ 650 000 roubles supplémentaires.

Vous devez également comprendre que deux types de briques avec des coûts complètement différents sont utilisés pour les murs intérieurs et extérieurs. La conception de la façade dans ce cas occupe un poste budgétaire important et peut commencer à partir de 300 et se terminer par 600 000 roubles pour une maison de 100 mètres carrés.

Au total, nous avons les principaux coûts de construction suivants :

• fondation complète - 500 000 roubles;
• sols en béton armé (deux étages) - 300 000 roubles;
• brique de construction - 300 000 roubles;
• construction/installation - 650 000 roubles ;
• brique de parement - 150 000 roubles;
• face à la façade en brique - 300 000 roubles.

Le coût de construction d'une « boîte » d'une maison en brique d'une superficie de 100 mètres carrés est d'environ 2,5 millions de roubles.

Combien coûte la construction d’une maison en blocs de céramique ?

Presque toutes les maisons modernes en Pologne et en Allemagne sont aujourd'hui construites à partir d'un bloc de céramique poreux. Le bloc de céramique est beaucoup plus respectueux de l’environnement que le béton cellulaire et constitue essentiellement un type de brique respectueuse de l’environnement. De plus, son installation prend moins de temps que la brique.

Un mètre cube de blocs de céramique coûte à Moscou environ 7 000 roubles. Pour une maison d'une superficie de 100 mètres carrés, vous aurez besoin d'environ 35 mètres cubes d'un tel bloc, ce qui signifie que le coût des matériaux sera d'environ 250 000 roubles. Le coût de construction sera à peu près le même.

Il vous faudra donc :

• fondation légère - 300 000 roubles;
• isolation avec de la laine minérale - 300 000 roubles;
• sols en béton armé (deux étages) - 300 000 roubles;
• bloc de céramique - 250 000 roubles;
• pose de blocs - 500 000 roubles;
• plâtre sur le revêtement - 150 000 roubles.

Le prix final pour la construction d'une « maison ouverte » à partir d'un bloc de céramique de 100 mètres carrés est d'environ 1,8 million de roubles.

Combien coûte la construction d’une maison en bois ?

Un tel chalet nécessite un retrait sur plusieurs mois, ce qui rend la construction plus difficile et plus coûteuse, mais ne nécessite pas de fondation coûteuse. Ce dernier ne peut coûter que 250 000 roubles pour une maison de 100 mètres carrés.

Il convient de comprendre qu'une maison en bois ne se compose pas seulement de murs extérieurs et intérieurs. Le mur extérieur comporte également une couche de laine minérale, un pare-vapeur, des fentes d'aération et un revêtement en plaques de plâtre sur revêtement (pour plâtre ou finition traditionnelle).

Pour une maison de 100 mètres carrés il vous faudra environ 60 mètres cubes. mètres de bois lamellé-collé. Il y a aussi matériaux supplémentaires structure en bois (terrasse, porche, etc.), environ 10 mètres cubes supplémentaires. Le coût d'un mètre cube de bois profilé séché en chambre est d'environ 20 000 roubles. Nous parlons d'achats auprès de grandes entreprises moscovites avec une garantie de qualité. Ce prix comprend les matériaux auxiliaires - composants pour coffrage, divers matériaux pour plafonds et cloisons, fixations de haute qualité.

Dans le même temps, le coût de montage/installation d’une telle maison sera d’environ 15 000 roubles par mètre carré.

• Fondation ultra légère - 250 000 roubles;
• isolation avec de la laine minérale - 300 000 roubles;
• parquets(deux étages) - 400 000 roubles;
• Bois lamellé séché au four - 1,4 million de roubles;
• installation de bois - 1,5 million de roubles;
• traitement externe du bois contre la pourriture (pendant 5 ans) - environ 300 000 roubles, interne - 150 000 roubles (pendant 10 ans).

Ainsi, une « boîte » d'une maison en rondins de 100 mètres carrés coûtera environ 4,3 millions de roubles.

Combien coûte la construction d'une maison en utilisant la technologie à ossature ?

Cette technologie est la plus économique de toutes les options populaires. Certes, il présente également quelques inconvénients, notamment une faible résistance structurelle de la maison, une mauvaise isolation phonique des locaux et une faible isolation thermique. Le dernier problème est résolu par une grande couche d’isolation, ce qui, à son tour, augmente considérablement le coût de la maison.

Vous ne devriez pas espérer pouvoir construire vous-même un tel chalet. Sa conception se compose de nombreuses couches de mousse de polystyrène, de panneaux OSB et Rockwool, d'utafol, de contreplaqué et de plaques de plâtre, de finition, de mousse de polyéthylène. Une telle maison dispose également de poteaux porteurs en bois (généralement seulement 150x50 mm).

Le coût de construction d'une telle maison, de la fondation à la « boîte ouverte », commence à 10 000 roubles par mètre carré dans la « version été », y compris les matériaux et la main-d'œuvre des constructeurs. Il est important de comprendre qu'une maison à part entière coûte environ 20 000 roubles - chaud en hiver, frais en été, avec fondation complète, isolation des fondations, isolation hydroélectrique et thermique pour les hivers russes.

Un « kit mural » pour une maison d'une superficie de 100 mètres carrés coûte généralement environ 1,5 million de roubles, y compris une forte isolation.

• Fondation ultra légère - 250 000 roubles;
• isolation avec de la laine minérale - 500 000 roubles;
• "kit mural" - 1 million de roubles;
• assemblée de maison - 500 000 roubles;
• finition avec parement ou plâtre avec pierre décorative - 300 000 roubles.

Le prix d'une « maison ouverte » utilisant la technologie à ossature de 100 mètres carrés pour une utilisation toute l'année est d'environ 2,5 millions de roubles.

Coût total de la maison

Les montants ci-dessus comprennent des détails tels que les fondations, les murs et cloisons, la conception des façades, mais n'incluent pas les communications, la décoration intérieure et le vitrage.

Après avoir construit une maison en statut « boîte ouverte », vous devez vous occuper de la toiture. Son coût dépend grandement des matériaux sélectionnés, de l'entrepreneur et de la zone. Le toit d'une maison mansardée à deux étages d'une superficie d'environ 50 mètres carrés aura une superficie d'environ 80 mètres carrés. Le prix des matériaux de toiture à Moscou sera en moyenne d'environ 1 600 roubles, la construction du toit nécessitera environ la moitié de ce budget et 100 000 autres au total devront être dépensés pour une charpente en bois. Total plus 300 000 roubles au prix total.

Vous devez également comprendre que la communication est l'un des articles principaux consommation Pour maisonnette le montant des coûts est d'environ 1 million de roubles - raccordement et distribution de gaz, câblage électrique avec panneau, distribution d'eau et tuyaux d'égout, fosse septique, système de chauffage et radiateurs (ou plancher chauffant).

Au coût de la maison, vous devez également ajouter le coût de la finition - environ 1,5 million de roubles pour 100 mètres carrés avec des matériaux peu coûteux (y compris portes intérieures) soit environ 3 millions de roubles pour 100 mètres carrés au design moderne (niches en plaques de plâtre, plafonds suspendus avec éclairage, plâtre vénitien, parquet coûteux).

Vitrage dans la maison - grande question, car les fenêtres standards sont peu coûteuses. Vous pouvez vous débrouiller avec un budget de 300 000 roubles (pour 100 mètres carrés). Dans le même temps, les vitrages panoramiques, les salons à double hauteur et d'autres détails intéressants augmenteront le prix total du vitrage jusqu'à 1 à 1,5 million de roubles.

Ainsi, au prix de construction d'un box de maison à partir d'un matériau spécifique, que vous connaissez déjà, il faudra ajouter les coûts moyens suivants :

• toiture - 0,3 million de roubles;
• communications - 1 million de roubles;
• décoration intérieure complète des murs - en moyenne 2 millions de roubles;
• vitrage - 0,7 million de roubles.

Total : plus environ 4 millions de roubles pour le coût de la « boîte ouverte ».

Quel matériau est le moins cher et lequel est le plus cher ?

Ci-dessous, nous fournissons un tableau récapitulatif pour tous les matériaux dans deux formats différents - avec le prix de construction à l'état « boîte ouverte » et avec le prix pour le format presque fini « pour finition ».

Comment choisir le matériau adapté à votre style

À la fin de notre article, nous aimerions ajouter qu'en règle générale, le type de matériau d'un chalet est choisi en fonction des préférences esthétiques personnelles. Les maisons en briques sont populaires auprès des amateurs de style anglais, les maisons en bois sont populaires auprès des connaisseurs de chalets, et les blockhaus sont décorés dans un style classique ou campagnard, et les maisons à ossature sont souvent finies dans le style américain avec un parement.

Bon chantier !

Nous espérons que grâce à cet article, vous avez appris quelles autres choses sont importantes à savoir avant de choisir un matériau de construction spécifique, et que vous pouvez désormais prendre une décision éclairée et correcte pour votre famille.

Ce qui a été fait

Projet : le projet d'Innsbruck a été adapté au site et aux souhaits de la famille du Client, et une solution a été proposée pour déplacer la terrasse.
fondation : sur la base de la géologie et des calculs de l’architecte, la maison a été construite sur une fondation sur pieux.
plafonds : sous-sol - monolithique en béton armé ; interfloor - dalles de plancher en béton armé.
boîte : murs en blocs de béton cellulaire, maçonnerie avec colle à maçonnerie. Les fenêtres sont réalisées sur commande, avec stratification unilatérale, pose sur place.
toiture : tuiles métalliques.
décoration extérieure: les murs sont isolés avec une isolation de façade en basalte et enduits, les éléments de finition sont en bois, fabriqués localement, sur base de spécifications techniques de visualisation, peints. La base est tapissée de pierre décorative.
finition intérieure : la finition a été réalisée selon le projet de conception, où la combinaison du plâtre décoratif avec la pierre et le bois a été prise comme base. De fausses poutres ont été installées aux plafonds.
en plus : une cheminée a été installée et terminée.



Ce qui a été fait

C'est précisément le cas lorsque notre Client et nous parlons le même langage et sommes inspirés par le style ECO high-tech ! Le designer Ilya est venu nous voir avec un projet tout fait pour sa future maison ! Notre équipe a apprécié le projet – après tout, des solutions aussi inhabituelles et élégantes constituent toujours un défi professionnel !
Nous avons préparé des devis pour Ilya et développé des solutions de conception uniques - tout cela nous a permis de mettre en œuvre ce projet ! Maison à ossature fabriqué à l'aide de notre technologie canadienne éprouvée avec une isolation de 200 mm sur tout le contour ! L'extérieur de la maison est gainé d'imitation bois. Toutes les fenêtres sont fabriquées sur mesure et laminées dans des couleurs selon le projet. Des accents supplémentaires sont mis grâce à la peinture professionnelle d'imitation bois et à la sélection de peintures.



Ce qui a été fait

Combien nous coûte la construction d’une maison ? En effet, disposant d’une équipe de professionnels et de connaissances, construire une maison de toutes pièces n’est qu’une question de temps ! Mais parfois la tâche est plus difficile ! Nous en avons des d'introduction - une fondation existante, ou des bâtiments sur le site, des extensions de bâtiments existants et bien plus encore ! Pour la famille Matsuev, c'était précisément une tâche difficile. Ils avaient les fondations d’une vieille maison incendiée et un espace paysager autour ! La nouvelle maison devait être construite en peu de temps sur les fondations existantes. Dmitry et sa famille avaient le désir de construire nouvelle maison dans un style high-tech. Après des mesures minutieuses, un design a été réalisé qui tenait compte de l'ancienne disposition, mais avait une nouvelle forme moderne avec des innovations intéressantes ! La maison dispose désormais d'un espace d'entrée où vous pouvez vous asseoir à une table lors de soirées agréables et d'un toit complexe mais potentiellement exploitable dans notre région. Pour réaliser une telle toiture, nous avons fait appel à nos connaissances et à des matériaux de construction modernes, poutres LVL, toiture fusionnée et bien plus encore. Désormais, en été, vous pouvez organiser un dîner insolite sur un tel toit ou observer les étoiles la nuit ! Dans la décoration, notre architecte a également mis l'accent sur le style high-tech minimaliste et graphique. Des murs en plâtre lisse avec des détails en planches peintes et des poutres en bois à l'entrée ont ajouté de la personnalité. L'intérieur de la maison est décoré d'imitations bois, qui sont peintes de différentes couleurs selon la destination de la pièce ! Les grandes fenêtres du salon cuisine donnant sur le site ont créé l'effet d'éclairage et de légèreté souhaité de l'espace ! La maison de la famille Matsuev a orné notre galerie de photos dans la section de l'architecture campagnarde dans le style high-tech, le style choisi par des clients courageux et d'excellent goût.



Ce qui a été fait

Olga et sa famille rêvent depuis longtemps d'une maison de campagne ! Une maison de vie fiable et solide qui s'intégrera parfaitement dans leur terrain étroit et difficile ! Avec l'avènement des enfants, il a été décidé de réaliser le rêve : les enfants grandissent rapidement et dans leur propre maison, dans la nature, il existe de nombreuses opportunités et de l'air frais. Nous avons, à notre tour, été heureux de travailler sur un projet individuel de maison de style classique en brique rouge avec une baie vitrée ! Après la première connaissance de notre entreprise dans un bureau confortable, nous avons invité Olga à jeter un œil à notre chantier de construction existant : évaluer les processus de commande et de construction, le stockage des matériaux sur place, faire connaissance avec l'équipe de construction et assurer la qualité du travail. Après avoir visité le site, Olga a décidé de travailler avec nous ! Et nous étions heureux de refaire notre métier préféré pour réaliser le rêve d’un autre pays !



Ce qui a été fait

Projet : des modifications ont été apportées au projet San Rafael et un réaménagement a été réalisé selon les souhaits du client.
étages : sous-sol - dalles de plancher en béton armé ; interfloor - dalles de plancher en béton armé
box : murs en blocs de béton d'argile expansée, maçonnerie avec mortier ??? Windows a été installé.
toiture : tuile métallique
terrasse : les éléments bruts de clôture sont terminés, le revêtement de sol est posé.



Ce qui a été fait

Dmitry a contacté notre entreprise avec un avant-projet intéressant pour calculer le coût. Notre expérience nous permet d'effectuer de tels calculs sur la base de conceptions préliminaires avec des erreurs minimes, pas plus de 2 %. Après avoir visité nos chantiers de construction et reçu le coût de la construction, Dmitry nous a choisis parmi plusieurs de nos collègues de l'atelier pour mener à bien le projet. Notre équipe a commencé à réaliser un projet champêtre complexe et expressif avec des locaux spacieux et un garage, de grandes fenêtres et une architecture complexe. Une fois le projet terminé, Dmitry nous a choisis comme entreprise contractante et nous avons, à notre tour, souhaité poursuivre les travaux sur le même projet. haut niveau! Étant donné que l'objet est grand, Dmitry a proposé une coopération étape par étape, à savoir qu'une fois les travaux de fondation terminés avec succès, nous avons commencé la deuxième partie du projet - murs + sols + toiture. De plus, le calendrier exact de la construction était important pour Dmitry ; afin d'accélérer les processus de construction, l'équipe a été renforcée par 2 maçons expérimentés.
Le caisson sur fondations grillagées a été livré à temps ! Le résultat nous a plu, ainsi qu'au client. Toutes les étapes du travail ont été coordonnées et élaborées pour Dmitry et son projet individuel, ce qui a profité à tous les participants au processus !



Ce qui a été fait

Projet : Le projet de notre société Inkerman a été modifié en tenant compte des souhaits de la famille du Client, la maison a été plantée sur le site, en tenant compte de la situation existante sur le site et du relief
fondation : sur la base de la géologie et des calculs de l’architecte, la maison a été construite sur une fondation renforcée en pieux grillagés.
plafonds : bois sur poutres bois, aux endroits de grandes portées pose de poutres LVL. Plafond du sous-sol isolé avec une isolation en basalte de 200 mm ; revêtement intermédiaire avec isolation phonique de 150 mm.
box : box : murs en blocs de béton d'argile expansée, maçonnerie avec mortier. Windows a été installé.
toiture : pose de tuiles métalliques.
finition extérieure : la façade est isolée avec des dalles de façade en basalte de 100 mm, les façades sont fermées briques de parement; jeu de couleurs proposé par l'architecte et convenu avec le Client.



Ce qui a été fait

La famille Krutov a décidé de construire une maison spacieuse pour toute la famille !
Olga et les autres membres de la famille sont passés de l'idée à la mise en œuvre en plusieurs étapes ! Choisir une technologie, travailler longtemps sur un projet, construire une fondation, construire une maison avec finitions extérieures puis travailler sur la décoration intérieure ! La technologie du cadre a été choisie comme étant économe en énergie, préfabriquée et high-tech ! Pourquoi les Krutov ont-ils choisi notre entreprise ? Ils ont été satisfaits de la qualité du travail réalisé sur notre chantier et des ouvriers qui nous ont fait une visite détaillée ! Nous avons également longuement travaillé sur le devis, combinant différentes options de finition et comparant leurs coûts. Cela m'a permis de choisir meilleure option d'une grande variété matériaux de finition et des ensembles complets.
Le projet a été créé par un ami architecte, mais nous avons dû en peaufiner la partie constructive. Après quoi la fondation la plus fiable et la plus efficace a été érigée - USHP. Ensuite, les travaux sur la boîte ont commencé. Une maison à ossature avec une isolation de 200 mm sur tout le contour et une technologie unique d'isolation de toiture de 300 mm. Pour la décoration extérieure, le revêtement a été choisi dans une combinaison spectaculaire de couleurs - café et crème. Les accents sont mis grâce à de puissants débords de toit, une ceinture inter-étages et de grandes fenêtres !



Ce qui a été fait

Lorsque vous décidez de devenir l'heureux propriétaire de votre propre maison et de déménager dans une nouvelle maison pour résidence permanente, tout d’abord, vous réfléchissez à ce que sera la maison ; à partir de quoi le construire ; combien cela va coûter et surtout, QUI fera tout cela ?
Alexandre est venu dans notre entreprise avec le désir de s'installer dans sa propre maison de campagne. Le projet d'Avignon lui plaît et il y a déjà une fondation en bande sur le site. Après la première visite du chantier, les mesures et l'inspection de la fondation, nous avons donné nos conclusions et recommandations. Renforcez la fondation, changez de projet et adaptez-le à la taille de la fondation existante ! Après s'être mis d'accord sur le coût, il a été décidé de construire en hiver. Alexander a reçu en cadeau des sols en béton armé, l'un des principaux équipes de construction et une maison selon le design qui vous a plu, sur un terrain avec finition extérieure au printemps ! Alexander a observé chaque étape de la construction, visitant régulièrement le chantier et était satisfait du résultat, et nous étions satisfaits de notre travail. Il s'agit d'un projet Avignon conçu individuellement, réalisé en technologie pierre avec isolation extérieure et finition en parement !



Ce qui a été fait

Chaque maison est une histoire distincte de création et de mise en œuvre ! Un jour, nous avons construit une maison pour de bonnes personnes et ils nous ont recommandés à quelqu'un d'autre. à une bonne personne! Rumyantsev Andrey est venu dans notre entreprise avec le désir de remplacer l'ancien maison de campagne construire une maison de campagne spacieuse d'un étage avec une cheminée pour des soirées familiales chaleureuses... Il a été décidé de construire la maison en blocs de béton cellulaire pour que le futur bel homme de campagne ravisse le propriétaire pendant des décennies ! Le client a exprimé ses souhaits de finition - et nous, à notre tour, avons donné vie au tout. Grâce à une visualisation détaillée du projet, chaque élément de la décoration extérieure fait partie d'un ensemble convivial ! La maçonnerie bavaroise, en tant qu'étape finale de la décoration extérieure, semble noble et soignée. Sans aucun doute, un tel tandem - béton cellulaire et brique peut être appelé en toute sécurité la meilleure solution dans le domaine de la construction de maisons en pierre - chaleureuses, abordables, belles, fiables. Technologies modernes Nous avons tellement progressé que des configurations aussi uniques sont devenues disponibles en peu de temps, car nous avons construit ce projet pendant les mois d'hiver. L'essentiel est d'avoir les connaissances nécessaires et de les reconstituer constamment !



Ce qui a été fait

Projet : le projet d’une entreprise européenne a été pris comme base et a été adapté au site et les souhaits de la famille du Client ont été proposés en tenant compte des orientations cardinales du site du Client ;
fondation : sur la base de la géologie et des calculs de l’architecte, la maison a été construite sur des fondations sur pieux et grilles.
plafonds : sous-sol - monolithique en béton armé ; interfloor - bois sur poutres avec dispositif d'insonorisation de 150 mm.
boîte : murs en blocs de béton cellulaire, maçonnerie avec colle à maçonnerie. Les fenêtres sont réalisées sur commande avec stratification unilatérale, pose sur place.
toiture : tuiles métalliques.
Finition extérieure : les murs sont isolés avec une isolation de façade en basalte et enduits. Sur la base de la visualisation, des panneaux de façade sous la pierre de Tolente ont été ajoutés. Les éléments d'enceinte de la terrasse et du balcon sont en bois, fabriqués localement, sur la base de spécifications techniques de visualisation, et peints. Les surplombs du toit sont bordés de soffites assortis à la couleur du toit.



Vladimir Murachkine, Le propriétaire d’une maison « réalisée selon son idée et son croquis ! » Paramètres de la maison :

Ce qui a été fait

Lorsque les clients viennent à nous avec des idées brillantes, idées modernes future maison, on éclaire doublement ! Après tout, travailler sur un nouveau projet élégant est toujours intéressant et un défi, comment mettre en œuvre toutes les idées audacieuses d'un point de vue constructif, quels matériaux utiliser ? Vladimir a acheté un terrain avec une vue pittoresque sur la rive d'Oka ! Cette vue ne pouvait être ignorée, donc un attribut indispensable de la future maison était une terrasse vertigineuse (51,1 m2) et un grand balcon axé sur la beauté ! Vladimir voulait se détendre dans la nature dans une maison en bois, mais il fallait construire une maison en peu de temps, et la technologie de construction à ossature est devenue la solution idéale à de tels problèmes ! Si nous voulons être différents, c’est dans tout ! La maison a été rendue encore plus spectaculaire grâce à la finition verticale en imitation bois de mélèze durable, peint dans des tons naturels avec une texture de bois soulignée. Les fenêtres stratifiées complètent le look moderne de la maison ! Il s’est avéré être une excellente maison de campagne, avec des points forts et en même temps incroyablement fonctionnelle.

Tout a commencé avec projet individuel, trouvé par la famille du Client sur un site Internet européen. C'est avec lui qu'elle est venue pour la première fois à notre cabinet. Nous avons fait les calculs préliminaires du projet, fait le tour du chantier existant, nous sommes serrés la main et les travaux ont commencé à bouillir ! L’architecte a amélioré et adapté le projet au site et à la famille du Client ; le contremaître a « planté » la maison sur le site. Sur la base d'études géologiques, il a été décidé de placer la maison sur pieux forés. La charpente s'est agrandie en quelques semaines, puis la toiture, l'isolation, les finitions extérieures ! Pendant l'hiver, une maison s'est développée sur le site. Le client a fait appel à un superviseur technique tiers, qui a surveillé le processus indépendamment de notre contrôle en plusieurs étapes. La couleur pour peindre l'imitation bois a été choisie par notre gérant et voici devant nous la maison de campagne lumineuse et confortable dont rêve la famille Pouchkov !

La construction en brique en Russie tient sa position avec confiance. Après tout, ce matériau de mur est l'un des meilleurs en termes de résistance à l'usure, d'inertie à l'eau et au froid, aux environnements agressifs et à la combustion. Dans le même temps, le niveau de conductivité thermique d'un bloc de briques est tout à fait satisfaisant pour un développeur moderne. Par conséquent, dans ce document, nous comprendrons comment préparer correctement un devis pour la construction d'une maison en brique.

Il convient de rappeler que la documentation d'estimation permet non seulement de déterminer le montant approximatif des coûts de construction, mais également d'exercer un contrôle sur l'injection de fonds dans les travaux. Après tout, il n’est pas toujours conseillé de s’arrêter à un certain stade de la construction par manque d’argent.

Principales sections du devis

Tout document d'estimation doit être aussi détaillé que possible afin d'éliminer d'éventuels incidents et temps d'arrêt lors de la construction d'une maison. Ainsi, dans le contenu du devis pour maison en brique Il vaut la peine d'inclure les sections suivantes :

• Coûts des travaux de préparation du sol. Si le site n'est pas prêt pour la construction, il devra être dégagé et la couche supérieure retirée. couche fertile sol pour préserver les terres pour la plantation de cultures maraîchères ou plantes ornementales. Ce poste de dépense comprend la location de matériel spécial, si nécessaire.
• Coûts de pose des fondations d'une maison. On sait que pour un bâtiment en brique, vous devez réaliser une fondation monolithique en bande ou en dalle. Et plus la maison est haute, plus la base doit être profonde et large. Ainsi, pour une maison en brique à deux étages, il est préférable de réaliser une fondation en dalle ou une fondation de plus d'un mètre de profondeur.
• Financement du forçage des murs. Cela comprend le coût du matériau du mur dans le volume requis et ajoute au montant le coût de la solution et le travail éventuel de spécialistes.
• Installation au plafond en dalles de béton. En règle générale, à ces fins, un équipement spécial est loué pour soulever les dalles. Ce poste de dépense ne doit pas être oublié en plus du coût des produits en béton armé eux-mêmes.
• Frais d'installation de la toiture, y compris le prix des matériaux de toiture, du bois pour les chevrons, des planches pour le revêtement et de l'isolation avec imperméabilisation. N'oubliez pas non plus les raccords et les fixations.
• Coûts des unités de fenêtres et de portes pour la maison, ainsi que leur installation.
• Financer l'installation de toutes les communications, telles que l'approvisionnement en eau, l'assainissement, l'électricité.
• Décoration intérieure. Ce poste de dépense vous aidera à déterminer le montant total nécessaire à l'installation du bâtiment. Et bien que ce montant soit approximatif, il sera tout de même proche du résultat attendu.

Conseil : n'oubliez pas d'inclure dans le devis les frais de transport pour l'acheminement des matériaux de construction, ainsi que les frais de travail des artisans invités.

Calculs pour la construction de fondations

Puisque tout est clair avec les éléments du devis concernant le nettoyage et la préparation du chantier, mais que les calculs pour le matériau des fondations et des murs sont plus déroutants, nous considérerons ces aspects de la documentation de devis. Nous montrerons les calculs à l'aide d'un exemple maison à un étage en brique de côtés 10x10 m. Après avoir compris les principes de réalisation des opérations mathématiques, vous pourrez à l'avenir établir de manière indépendante des devis pour tout autre type de construction.

Ainsi, le devis pour l'installation des fondations doit comprendre les éléments suivants :

• Creuser une tranchée pour un ruban ou une dalle. La dernière option est particulièrement pertinente, car même si creuser une tranchée par vous-même est encore possible au moins d'une manière ou d'une autre, creuser une fosse de fondation pour un monolithe prendra beaucoup de temps. Il est donc préférable d’utiliser une pelle hydraulique, qu’il faudra payer en location/heure.
• Il faut ensuite inclure la pose du coffrage dans le poste de dépense. De plus, il s'agit à la fois du travail lui-même et du coût du matériel qui sera nécessaire pour remplir le ruban. Des planches bordées sont utilisées comme matériau. Pour calculer sa quantité, il faut connaître la longueur de toute la base. Et ce sont 4 murs de 10 mètres chacun, plus toutes les cloisons intérieures. Imaginons que la longueur totale des fondations à l'intérieur de la maison soit de 18 mètres. Au total nous avons (4x10)+18= 58 mètres de coffrage. Il faut maintenant multiplier par la hauteur de la base pour obtenir le nombre de planches par m2. Prenons comme base initiale une fondation de 1 m de profondeur et ajoutons-y une hauteur de base de 50 cm. Au total, nous avons 1,5 mètre de hauteur de coffrage. 58x1,5=87 m2. Et maintenant on multiplie la valeur par 2, puisque le coffrage est constitué de deux murs. Au total, nous obtenons 174 m2 de planches. Mais le bois est calculé en m3 ou en morceaux. Par conséquent, multipliez le nombre obtenu par l'épaisseur de la planche, calculée en mètres. Et si l'épaisseur standard des planches est de 25 à 30 cm, vous devez alors multiplier par 0,25 à 0,3 m. Ainsi, 174x0,25 = 43,5 m3 de planches sont nécessaires pour le coffrage. Il ne reste plus qu'à multiplier le résultat par le prix d'un m3 de planche. Et n’oubliez pas d’inclure toutes les fixations dans le devis.
• Vous devez maintenant calculer la quantité de béton ou consommables pour le mélanger.

Important : compte tenu du fait qu'il est préférable de remplir le ruban en une seule fois, il est préférable d'acheter un mélange de béton prêt à l'emploi, car il ne sera pas possible de préparer vous-même une telle quantité de mélange. mains. Et couler une fondation de type bande par étapes est interdit par SNiP. Sinon, les fondations seront fragiles. Par conséquent, nous considérerons l'estimation en utilisant l'exemple de calculs de la quantité de béton.

• Tout est simple ici, il suffit de multiplier la longueur totale de la fondation, sa hauteur et sa largeur. Nous avons déjà une longueur totale de 58 m. La hauteur du socle avec le socle est de 1,5 m et sa largeur pour la pose de deux briques sera de 60 cm (à condition que la pose de deux briques ait une épaisseur de 51 cm). Donc, on multiplie 58x1,5x0,60 = 52,2 m3. C'est exactement le volume de mortier de béton prêt à l'emploi nécessaire pour remplir tout le ruban. Multiplions maintenant le volume par le prix d'un m3 de béton prêt à l'emploi.

• Frais d'aménagement.

Important : SNiP réglemente que lorsque la largeur de la fondation est supérieure à 40 cm, il est nécessaire d'utiliser un renfort de six tiges longitudinales. C'est-à-dire trois en haut et trois en bas avec un pas de 20 cm, sinon la solidité et la fiabilité de la base seront discutables.

• Pour simplifier la tâche, vous pouvez utiliser le calculateur en ligne sur le portail de la construction. Mais si vous êtes attiré par les mathématiques, nous ferons le calcul nous-mêmes. On sait que le ruban est renforcé en deux ceintures (inférieure et supérieure). Dans ce cas, l'emplacement des tiges verticales doit se faire par incréments de 50 cm. Connaissant la longueur totale de la fondation, on multiplie le nombre par deux (cordes inférieures et supérieures). 58x2=116 m. Et maintenant, nous multiplions ce nombre par six (le nombre de bandes longitudinales de renfort dans deux ceintures. 116x6=696 m de renfort longitudinal avec une section de 12 mm. Calculons maintenant le métrage des tiges pour tricotage vertical des ceintures étant donné qu'elles doivent être placées à une distance de 50 cm les unes des autres, nous les diviserons. longueur totale base de 0,5 et nous obtenons 58:0,5=29 m. C'est le métrage d'une tige verticale pour un tricot longitudinal, et nous en avons trois. Nous multiplions donc le nombre par trois. 29x3 = 77 m. Et il ne reste plus qu'à multiplier la valeur obtenue par la hauteur de la tige (1,4 m - la hauteur de la fondation - 5 cm en haut et 5 cm en bas pour l'évidement du renfort). Au total, nous avons 77x1,4 = 107,8 m de tige d'une section de 6-8 mm.

Important : il est conseillé d'ajouter un facteur de 0,2 aux volumes résultants pour le stock de tiges. Et maintenant, nous multiplions les volumes obtenus par le coût au m2. Dans le devis, n'oubliez pas d'inclure les frais de livraison et le travail d'un professionnel qui tricotera le renfort.

Coûts des matériaux muraux

Nous avons décidé que nos murs extérieurs seraient posés en deux briques. En utilisant l'exemple du forçage des murs extérieurs, nous verrons comment calculer le volume de matériau. Et nous savons déjà que l'épaisseur d'un mur de deux briques sera égale à 51 cm. La longueur de nos murs est de 10 m et 10 m. La hauteur sera conditionnellement de 2,5 m. Dans ce cas, nous avons 7 ouvertures de fenêtres avec des paramètres de 1,2x1,5 m et une porte de 1x2 m.

Important : les calculs peuvent être effectués selon la méthode de prise en compte de l'épaisseur des coutures et sans prendre en compte ce paramètre. Dans le premier cas, le volume de brique peut dépasser le volume réel de 25 à 30 %, mais il peut être utilisé pour d'éventuels dommages et pour la pose de cloisons internes. Dans le second cas, les calculs seront plus précis, mais vous devrez ajouter 10 à 15 % supplémentaires à un éventuel combat.

La première méthode de calcul ressemble à ceci :

• Nous déterminons la longueur totale des murs extérieurs - 10x4 = 40 m ;
• On calcule la superficie des murs en multipliant la longueur par la hauteur - 40x2,5 = 100 m2 ;
• Nous calculons la superficie totale de toutes les ouvertures de fenêtres et de portes - (1x2)+(1,2x1,5)x7=14,6 m2 ;
• Nous soustrayons maintenant la superficie des ouvertures de la superficie totale des murs - 100-14,6 = 85,4 m2 de maçonnerie propre sur le mur extérieur.
• Maintenant, nous affichons le nombre de briques dans mètre carré maçonnerie Pour ce faire, on détermine l'aire de son extrémité : 0,12*0,065=0,0078. Il reste à diviser la valeur résultante par un : 1/0,0078=128. On multiplie le résultat par deux (pose de 2 briques). En conséquence, nous avons 128*2=256 briques pour 1 m².
• Il reste à multiplier le volume de brique en m2 par le nombre de m2 de maçonnerie - 85,4x256 = 21 862,4 pcs.
• Nous multiplions le total par le prix de la brique et ajoutons les frais de livraison au devis.

La deuxième méthode de calcul ressemble à ceci :

• Ici, pour terminer le calcul, vous devrez augmenter les dimensions estimées de la brique de 5 mm (épaisseur standard des joints de maçonnerie). Les calculs ressembleront à ceci : (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Autrement dit, le nombre de briques par m2 sera : 1/0,00875*2=229 pcs. Il reste à multiplier la surface de la maçonnerie par le nombre de blocs par m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 pcs. Et il faut ajouter à la quantité un stock de l'ordre de 1500-2000 pièces. Nous avons environ 25 000 blocs. Nous multiplions également le total par le prix.
• Il convient de noter que pour calculer les coûts des murs, la solution doit également être prise en compte. Selon règlement de construction par m2 de maçonnerie avec deux briques, il faut environ 200 litres ou 0,222 m3.

Important : une brique creuse consommera plus de ciment, puisque ses vides seront remplis de mortier. Et cela signifie une consommation excessive du mélange.

Estimation toiture

Il est facile de calculer les coûts ici. Connaissant les paramètres de la toiture à partir de la documentation de conception, nous déduisons le volume du matériau de toiture et le multiplions par le prix par unité de volume. De la même manière, nous calculons le volume d'imperméabilisation et d'isolation. Le devis comprend le bois nécessaire à l'installation des chevrons et du revêtement, ainsi que toutes les fixations. La location de matériel spécial pour la pose du plafond et les coûts du travail des artisans doivent également être inclus dans la documentation.

Au total, nous avons une idée générale de la manière d'établir un plan des coûts et dépenses de construction.

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